地価公示価格チェッカー  

岐阜県揖斐郡揖斐川町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岐阜県揖斐郡揖斐川町の地価平均

7万8126円 /坪単価 2万3633円 /m²単価 (-2.28%下落↓)
※2019年発表揖斐郡揖斐川町の地価公示価格平均値

揖斐郡揖斐川町の地価ランキング

全国地価ランキング

1091位 /1526市区町村
1089位宮城県東松島市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1090位茨城県常陸太田市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1091位岐阜県揖斐川町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1092位福島県石川町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1093位埼玉県小鹿野町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

34位 /38市区町村
32位大野町平均 2.6万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
33位池田町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
34位揖斐川町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
35位御嵩町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
36位輪之内町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
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揖斐郡揖斐川町の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

36位 /38市区町村

34位岐阜県八百津町前年比 -2.12% ↓
35位岐阜県関ケ原町前年比 -2.20% ↓
36位岐阜県揖斐川町前年比 -2.28% ↓
37位岐阜県池田町前年比 -2.91% ↓
38位岐阜県飛騨市前年比 -3.95% ↓
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揖斐郡揖斐川町の駅地価ランキング

1位揖斐駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪

地価ランキング

揖斐川町いびがわちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

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岐阜県揖斐郡揖斐川町の地価推移グラフ

岐阜県と揖斐郡揖斐川町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と揖斐郡揖斐川町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


揖斐郡揖斐川町の駅周辺地価


駅揖斐いび

岐阜県揖斐郡揖斐川町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

揖斐郡揖斐川町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
三輪字中神明319番6揖斐1700m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
-3.06%↓詳細 推移 景観
三輪字町裏1271番5揖斐2700m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
小島字両瀬古429番8揖斐3200m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観

揖斐郡揖斐川町の不動産取引価格 (実売買)

市場いちば | 上野うえの | おか | 小津おづ | 乙原おとはら | 小野おの | 開田かいでん | 樫原かしばら | 春日川合かすがかわい | 春日香六かすがこうろく | 春日小宮神かすがこみやかみ | 春日中山かすがなかやま | 春日美束かすがみつか | 春日六合かすがろくごう | かつら | 門入かどにゅう | 上岡島かみおかじま | 上ミ野かみの | 上東野かみひがしの | 上南方かみみなみがた | 北方きたがた | 清水きよみず | 黒田くろだ | 小島こじま | 小谷こたて | 極楽寺ごくらくじ | 坂内川上さかうちかわかみ | 坂内坂本さかうちさかもと | 坂内広瀬さかうちひろせ | 志津山しづやま | しま | 下岡島しもおかじま | 白樫しらかし | 新宮しんぐう | 瑞岩寺ずいがんじ | 谷汲有鳥たにぐみあっとり | 谷汲大洞たにぐみおおぼら | 谷汲神原たにぐみかんばら | 谷汲木曽屋たにぐみきそや | 谷汲岐礼たにぐみきれ | 谷汲高科たにぐみたかしな | 谷汲徳積たにぐみとくづみ | 谷汲長瀬たにぐみながせ | 谷汲名礼たにぐみなれ | 谷汲深坂たにぐみふかさか | 大光寺だいこうじ | つか | 鶴見つるみ | 徳山とくやま | 外津汲とつくみ | 戸入とにゅう | 長良ながら | 西津汲にしつくみ | 西横山にしよこやま | 脛永はぎなが | 櫨原はぜはら | 東杉原ひがしすぎはら | 東津汲ひがしつくみ | 東横山ひがしよこやま | 日坂ひさか | 福島ふくじま | 房島ぼうじま | 三倉みくら | 三輪みわ | 山手やまて | 若松わかまつ | 和田わだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

揖斐郡揖斐川町近辺の市区町村

池田町の地価 |  大野町の地価 |  神戸町の地価



揖斐郡揖斐川町の土地価格のまとめ

揖斐郡揖斐川町の平均坪単価は7.8万円平米単価は2万3633円で、前年比では-2.28%下落↓しています。
揖斐郡揖斐川町の土地価格は、岐阜県の中で34位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1091位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は揖斐駅坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は揖斐駅坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は揖斐駅前年比-2.08%↓、下落率が最も高い駅は揖斐駅前年比-2.08%↓です。

揖斐郡揖斐川町内で土地評価額が最も高い場所は三輪字中神明319番6坪単価9.4万円1平方mあたり2.9万円、最も安い場所は 小島字両瀬古429番8坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

揖斐郡揖斐川町と池田町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

揖斐郡揖斐川町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

揖斐郡揖斐川町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 揖斐郡揖斐川町と池田町を比較
  2. 揖斐郡揖斐川町・池田町・大野町を比較
  3. 揖斐郡揖斐川町と大野町を比較
  4. 揖斐郡揖斐川町・大野町・神戸町を比較
  5. その他(岐阜県の地価)


揖斐郡揖斐川町の駅上昇率ランキング


1位揖斐駅前年比 -2.08%↓

揖斐郡揖斐川町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1328位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1326位兵庫県洲本市前年比 -2.28% ↓
1327位神奈川愛川町前年比 -2.28% ↓
1328位岐阜県揖斐川町前年比 -2.28% ↓
1329位神奈川中井町前年比 -2.29% ↓
1330位茨城県城里町前年比 -2.29% ↓

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