地価公示価格チェッカー  

福岡県筑後市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県筑後市の地価平均

13万248円 /坪単価 3万9400円 /m²単価 (+1.41%上昇↑)
※2019年発表筑後市の地価公示価格平均値

筑後市の地価ランキング

全国地価ランキング

689位 /1526市区町村
687位熊本県合志市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
688位栃木県下野市平均 3.9万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
689位福岡県筑後市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
690位岩手県矢巾町平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
691位三重県尾鷲市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪

福岡県内地価ランキング

31位 /63市区町村
29位行橋市平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
30位若松区平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
31位筑後市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
32位水巻町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
33位岡垣町平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
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筑後市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

22位 /63市区町村

20位福岡県小郡市前年比 +1.82% ↑
21位福岡県小倉北区前年比 +1.58% ↑
22位福岡県筑後市前年比 +1.41% ↑
23位福岡県筑前町前年比 +1.34% ↑
24位福岡県糸島市前年比 +1.11% ↑
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筑後市の駅地価ランキング

1位羽犬塚駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

筑後市ちくごしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県筑後市の地価推移グラフ

福岡県と筑後市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と筑後市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


筑後市の駅周辺地価


駅羽犬塚はいぬづか

福岡県筑後市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 筑後市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

筑後市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字山ノ井字南野655番9羽犬塚800m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
大字和泉字トノヱ246番11羽犬塚680m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字山ノ井字諏訪ノ本233番5羽犬塚220m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字徳久字堀口113番13羽犬塚1200m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
大字前津字中ノ玉861番25羽犬塚2500m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観

筑後市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

和泉いずみ | 一条いちじょう | 江口えぐち | 尾島おしま | 折地おりじ | 上北島かみきたじま | 北長田きたながた | 久恵くえ | 熊野くまの | 蔵数くらかず | 古島こじま | 四ケ所しかしょ | 島田しまだ | しむら | 下北島しもきたじま | 下妻しもつま | 庄島しょうじま | 新溝しんみぞ | 井田せいでん | 高江たかえ | 津島つしま | 常用つねもち | 鶴田つるだ | 徳久とくひさ | 富重とみしげ | 富久とみひさ | 富安とみやす | 中折地なかおりじ | 中牟田なかむた | 長崎ながさき | 長浜ながはま | 西牟田にしむた | 野町のまち | 羽犬塚はいぬづか | 久富ひさどみ | 前津まえづ | 馬間田ままだ | 水田みずた | 溝口みぞくち | 山ノ井やまのい | 若菜わかな

筑後市近辺の市区町村

八女市の地価 |  広川町の地価 |  みやま市の地価



筑後市の土地価格のまとめ

筑後市の平均坪単価は13.0万円平米単価は3万9400円で、前年比では+1.41%上昇↑しています。
筑後市の土地価格は、福岡県の中で31位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは689位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は羽犬塚駅坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は羽犬塚駅坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は羽犬塚駅前年比-0.69%↓、下落率が最も高い駅は羽犬塚駅前年比-0.69%↓です。

筑後市内で土地評価額が最も高い場所は大字山ノ井字南野655番9坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は 大字前津字中ノ玉861番25坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

筑後市と八女市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

筑後市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

筑後市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 筑後市と八女市を比較
  2. 筑後市・八女市・広川町を比較
  3. 筑後市と広川町を比較
  4. 筑後市・広川町・みやま市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


筑後市の駅上昇率ランキング


1位羽犬塚駅前年比 -0.69%↓

筑後市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

230位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

228位東京都昭島市前年比 +1.45% ↑
229位東京都狛江市前年比 +1.44% ↑
230位福岡県筑後市前年比 +1.41% ↑
231位愛知県一宮市前年比 +1.41% ↑
232位神奈川青葉区前年比 +1.41% ↑

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