地価公示価格チェッカー  

下大利駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下大利駅近隣の駅と地価を比較

下大利駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1822位 /5093駅
1820位熱海駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
1821位若林駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
1822位下大利駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1823位狭山駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.3万円 /坪
1824位中京競馬場前駅平均 10.4万円 /m²
平均 34.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国189位 /5093駅

187位台原駅前年比 +2.72% ↑
188位帯広駅前年比 +2.71% ↑
189位下大利駅前年比 +2.69% ↑
190位大石駅前年比 +2.68% ↑
191位西鉄福岡(天神)駅前年比 +2.65% ↑

駐車場検索

駅下大利駅周辺の地価平均

34万2770円 /坪単価
10万3688円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の下大利駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.69% 上昇↑

駅下大利(しもおおり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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下大利駅周辺の地価推移グラフ

下大利駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで下大利駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...下大利駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下大利駅近辺の駅地価

水城駅の地価 |  大野城駅の地価 |  白木原駅の地価

下大利駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大野城市下大利1-9-31200m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+5.08%↑詳細 推移 景観
大野城市上大利2-8-29700m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
太宰府市水城1-4-101500m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
大野城市緑ケ丘3-13-112600m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
太宰府市大佐野6-8-123200m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
大野城市月の浦3-18-125400m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
太宰府市水城4-3-152000m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
大野城市平野台2-13-64300m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観

NEW 下大利駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 5分
下大利 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 740m² 1億
H30/10-12月 6分
下大利 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 680m² 8100万
H31/01-03月 8分
下大利 9.4万円
31万円
台形 市道 590m² 5600万
H31/04-06月 11分
上大利 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 460m² 5900万
H31/04-06月 13分
中央 21万円
70万円
長方形 市道 750m² 1.6億
R02/04-06月 16分
水城 5万円
16万円
不整形 市道 260m² 1300万
H31/01-03月 25分
大城 4.4万円
14万円
不整形 市道 300m² 1300万
H31/01-03月 28分
南ケ丘 10万円
33万円
長方形 市道 165m² 1700万
R01/10-12月 28分
紫台 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 210m² 2600万
R02/04-06月 29分
紫台 10万円
34万円
長方形 市道 210m² 2200万
H31/04-06月 30分
緑ケ丘 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2200万
R02/04-06月 30分
南ケ丘 7.2万円
24万円
ほぼ整形 市道 420m² 3000万
R02/04-06月 30分
南ケ丘 8.5万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
R02/04-06月 30分
南ケ丘 6.3万円
21万円
ほぼ整形 市道 380m² 2400万
R02/01-03月 30分
南ケ丘 7.5万円
25万円
長方形 市道 175m² 1300万
R02/01-03月 30分
南ケ丘 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 360m² 3000万
R02/01-03月 30分
南ケ丘 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1800万
R02/01-03月 30分
南ケ丘 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 310m² 1600万
R01/10-12月 30分
南ケ丘 12万円
41万円
ほぼ台形 県道 450m² 5600万
R01/07-09月 30分
南ケ丘 5.8万円
19万円
長方形 市道 260m² 1500万
R01/07-09月 30分
南ケ丘 7.4万円
24万円
長方形 市道 270m² 2000万
R01/07-09月 30分
南ケ丘 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2400万
H30/10-12月 30分
南ケ丘 12万円
41万円
長方形 市道 150m² 1900万
R01/10-12月 30分
宮野台 5.5万円
18万円
長方形 市道 230m² 1300万
R02/01-03月 30分
牛頸 3.2万円
11万円
不整形 市道 1500m² 4900万
R02/01-03月 30分
牛頸 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 280m² 950万
H31/01-03月 30分
横峰 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 610m² 6800万
R02/01-03月 30分
牛頸 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 155m² 470万
H30/10-12月 30分
横峰 7.1万円
23万円
不整形 市道 1200m² 8700万
R02/01-03月 30分
牛頸 3.5万円
12万円
不整形 市道 165m² 590万
R02/01-03月 30分
牛頸 3.5万円
12万円
不整形 市道 155m² 550万
R01/10-12月 30分
牛頸 7.3万円
24万円
不整形 市道 180m² 1300万
R02/01-03月 30分
若草 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1800万
R02/04-06月 30分
月の浦 7.7万円
25万円
長方形 市道 260m² 2000万
R02/01-03月 30分
月の浦 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 680m² 5600万
R02/01-03月 30分
月の浦 7.4万円
25万円
長方形 市道 260m² 2000万
H31/04-06月 30分
月の浦 9.1万円
30万円
長方形 市道 180m² 1600万
R01/10-12月 30分
つつじケ丘 6.2万円
21万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1700万
R01/10-12月 30分
つつじケ丘 7.7万円
26万円
ほぼ整形 市道 190m² 1500万
R01/10-12月 30分
平野台 7.5万円
25万円
長方形 市道 175m² 1300万
H30/10-12月 30分
平野台 6.3万円
21万円
長方形 市道 180m² 1200万
R02/04-06月 30分
緑ケ丘 8万円
27万円
長方形 市道 230m² 1900万
R02/01-03月 30分
緑ケ丘 4.9万円
16万円
長方形 市道 230m² 1100万
もっと見る

2320

下大利駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下大利駅
←白木原 (0.8km)
所在地 福岡県大野城市下大利一丁目
所属事業者 ■西日本鉄道
所属路線 ■天神大牟田線
キロ程 11.6km(西鉄福岡(天神)起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 15,962人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)4月12日

下大利駅周辺の土地価格のまとめ

下大利駅は 福岡県大野城市 、福岡県太宰府市 の方から主に利用されています。

2021年の下大利駅周辺の平均坪単価は34.3万円平米単価は10万3688円で、前年比+2.69%上昇↑しています。 下大利駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1822位 /5093駅です。

下大利駅周辺で地価が最も高いのは 大野城市下大利1-9-31 で坪単価82.0万円1平方mあたり24.8万円、最も安いのは 大野城市平野台2-13-6 で坪単価18.3万円1平方mあたり5.5万円です。その土地評価額の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下大利駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下大利駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県大野城市 駅地価ランキング | 福岡県太宰府市 駅地価ランキング


下大利駅周辺の土地価格

福岡県大野城市の地価 | 福岡県太宰府市の地価



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