地価公示価格チェッカー  

千葉県鴨川市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉県鴨川市の地価平均

9万2231円 /坪単価 2万7900円 /m²å˜ä¾¡ (+0.87%上昇↑)
※2020年発表鴨川市の地価公示価格平均値

鴨川市の地価ランキング

全国地価ランキング

958位 /1526市区町村
956位新潟県北区平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
957位愛知県美浜町平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
958位佐賀県神埼市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
959位千葉県鴨川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
960位新潟県西蒲区平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪

千葉県内地価ランキング

40位 /53市区町村
38位栄町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
39位勝浦市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
40位鴨川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
41位一宮町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
42位御宿町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
もっと見る

鴨川市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

16位 /53市区町村

14位千葉県花見川区前年比 +0.90% ↑
15位千葉県緑区前年比 +0.88% ↑
16位千葉県鴨川市前年比 +0.87% ↑
17位千葉県八千代市前年比 +0.84% ↑
18位千葉県若葉区前年比 +0.58% ↑
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鴨川市の駅地価ランキング

1位安房鴨川駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
2位安房小湊駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪

地価ランキング

鴨川市(かもがわし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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千葉県鴨川市の地価推移グラフ

千葉県と鴨川市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と鴨川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鴨川市の駅周辺地価

■あ
駅安房鴨川(あわかもがわ) | 駅安房小湊(あわこみなと)

千葉県鴨川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 鴨川市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

鴨川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
横渚字沼里1112番1安房鴨川120m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
花房字安田73番2安房鴨川2100m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
横渚字洲崎556番安房鴨川800m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
花房字上貫394番2安房鴨川2500m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
貝渚字川口2998番2安房鴨川1300m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小湊字田町88番安房小湊1300m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観

鴨川市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

天津(あまつ) | 天面(あまつら) | 粟斗(あわと) | 池田(いけだ) | 和泉(いずみ) | 磯村(いそむら) | 内浦(うちうら) | 打墨(うつつみ) | 江見青木(えみあおき) | 江見内遠野(えみうとの) | 江見外堀(えみそとぼり) | 江見太夫崎(えみたゆうざき) | 江見西真門(えみにしまかど) | 江見東真門(えみひがしまかど) | 江見吉浦(えみよしうら) | 大川面(おおかわづら) | 大幡(おおはた) | 大山平塚(おおやまひらつか) | 押切(おしきり) | 太田学(おだがく) | 貝渚(かいすか) | 釜沼(かまぬま) | 上(かみ) | 上小原(かみこばら) | 川代(かわしろ) | 北小町(きたこまち) | 京田(きょうでん) | 清澄(きよすみ) | 金束(こづか) | 古畑(こばた) | 小湊(こみなと) | 佐野(さの) | 下小原(しもこばら) | 主基西(すきにし) | 竹平(たけひら) | 田原西(たばらにし) | 代(だい) | 大里(だいり) | 寺門(てらかど) | 仲(なか) | 仲町(なかちょう) | 北風原(ならいはら) | 奈良林(ならばやし) | 成川(なりがわ) | 西(にし) | 西江見(にしえみ) | 西町(にしちょう) | 西山(にしやま) | 滑谷(ぬかりや) | 畑(はた) | 花房(はなぶさ) | 浜荻(はまおぎ) | 坂東(ばんどう) | 東(ひがし) | 東江見(ひがしえみ) | 東町(ひがしちょう) | 東元浜荻飛地(ひがしもとはまおぎとびち) | 平塚(ひらつか) | 広場(ひろば) | 二子(ふたご) | 太尾(ふとお) | 太海(ふとみ) | 太海西(ふとみにし) | 太海浜(ふとみはま) | 細野(ほその) | 前原(まえばら) | 松尾寺(まつおじ) | 南小町(みなみこまち) | 宮(みや) | 宮山(みややま) | 八色(やいろ) | 横尾(よこお) | 横渚(よこすか) | 吉尾西(よしおにし) | 吉尾平塚(よしおひらつか) | 四方木(よもぎ) | 来秀(らいしゅう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

鴨川市近辺の市区町村

勝浦市の地価 |  御宿町の地価 |  館山市の地価



鴨川市の土地価格のまとめ

鴨川市の平均坪単価は9.2万円平米単価は2万7900円で、前年比では+0.87%上昇↑しています。
鴨川市の土地価格は、千葉県の中で40位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは958位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は安房鴨川駅で坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円、最も安い駅は安房小湊駅で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は安房鴨川駅で前年比+1.16%↑、上昇率が最も低い駅は安房小湊駅で前年比-0.54%↓です。

鴨川市内で土地評価額が最も高い場所は横渚字沼里1112番1で坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円、最も安い場所は 小湊字田町88番 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鴨川市と勝浦市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

鴨川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

鴨川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鴨川市と勝浦市を比較
  2. 鴨川市・勝浦市・御宿町を比較
  3. 鴨川市と御宿町を比較
  4. 鴨川市・御宿町・館山市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


鴨川市の駅上昇率ランキング


1位安房鴨川駅前年比 +1.16%↑
2位安房小湊駅前年比 -0.54%↓

鴨川市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

324位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

322位福岡県苅田町前年比 +0.89% ↑
323位千葉県緑区前年比 +0.88% ↑
324位千葉県鴨川市前年比 +0.87% ↑
325位千葉県八千代市前年比 +0.84% ↑
326位福島県玉川村前年比 +0.84% ↑

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