地価公示価格チェッカー  

安房鴨川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

安房鴨川駅周辺の地価平均

9万8579円 /坪単価 2万9820円 /m²単価
 (+1.16% 上昇↑)
※2020年の安房鴨川駅周辺の公示価格平均

安房鴨川駅近隣の駅と地価を比較

安房鴨川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3795位 /5105駅
3793位西高岡駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3794位八木駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3795位安房鴨川駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3796位東山梨駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
3797位高野口駅平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1598位 /5105駅

1596位企救丘駅前年比 +1.17% ↑
1597位津久野駅前年比 +1.16% ↑
1598位安房鴨川駅前年比 +1.16% ↑
1599位八柱駅前年比 +1.16% ↑
1600位上小田井駅前年比 +1.15% ↑

安房鴨川あわかもがわ駅の地価公示価格・路線価

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安房鴨川駅周辺の地価推移グラフ

安房鴨川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで安房鴨川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...千葉県平均 ...安房鴨川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

安房鴨川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 鴨川市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


安房鴨川駅近辺の駅地価

安房小湊駅の地価 |  上総興津駅の地価 |  勝浦駅の地価

安房鴨川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
鴨川市横渚字沼里1112番1120m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
鴨川市花房字安田73番22100m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
鴨川市横渚字洲崎556番800m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
鴨川市花房字上貫394番22500m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
鴨川市貝渚字川口2998番21300m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 安房鴨川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
京田 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 道路 500m² 600万
H30/10-12月 1分
2万円
6.5万円
ほぼ長方形 県道 270m² 540万
H29/10-12月 2分
金束 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 県道 360m² 270万
H30/07-09月 2分
横渚 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 県道 180m² 700万
H29/04-06月 3分
横渚 5.9万円
19万円
長方形 市道 440m² 2600万
H29/07-09月 5分
横渚 8.9万円
29万円
ほぼ台形 市道 150m² 1400万
H31/01-03月 7分
広場 3.5万円
12万円
台形 国道 290m² 1000万
H29/10-12月 11分
横渚 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1200万
H29/10-12月 11分
横渚 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1700万
H29/10-12月 11分
横渚 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 270m² 880万
H30/10-12月 14分
広場 4.1万円
14万円
ほぼ台形 市道 180m² 750万
H30/07-09月 14分
前原 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 県道 95m² 370万
H30/07-09月 15分
横渚 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 115m² 300万
H29/07-09月 15分
横渚 2.6万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 130m² 340万
H29/10-12月 19分
貝渚 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 200m² 520万
H29/04-06月 19分
八色 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 220m² 960万
H29/04-06月 19分
八色 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 180m² 770万
H29/10-12月 25分
来秀 0.43万円
1.4万円
不整形 市道 470m² 200万
H30/07-09月 29分
花房 3.9万円
13万円
長方形 私道 220m² 860万
H31/01-03月 30分
貝渚 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 90m² 160万
H30/07-09月 30分
貝渚 0.18万円
0.59万円
不整形 道路 280m² 50万
H30/10-12月 30分
西町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 165m² 780万
H30/07-09月 30分
西町 4.5万円
15万円
不整形 県道 250m² 1100万
H29/10-12月 30分
西町 2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形 市道 780m² 1800万
H31/01-03月 30分
花房 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1100万
H31/01-03月 30分
花房 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 65m² 78万
H31/01-03月 30分
花房 0.88万円
2.9万円
不整形 市道 125m² 110万
H30/07-09月 30分
花房 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1700万
H30/04-06月 30分
花房 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2700万
H30/04-06月 30分
坂東 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 160m² 300万
H30/07-09月 30分
東町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 115m² 520万
H29/10-12月 30分
東町 0.16万円
0.53万円
不整形 市道 190m² 30万
H30/10-12月 30分
0.3万円
1万円
ほぼ長方形 道路 710m² 220万
H30/10-12月 30分
0.7万円
2.3万円
不整形 道路 570m² 400万
H29/07-09月 30分
0.91万円
3万円
ほぼ長方形 私道 330m² 300万
H30/04-06月 30分
八色 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 760m² 1000万
H29/04-06月 30分
八色 0.82万円
2.7万円
不整形 市道 2000m²以上 1800万
H31/01-03月 30分
和泉 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 350m² 1400万
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安房鴨川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
安房鴨川駅
所在地 千葉県鴨川市横渚952
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,414人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)7月11日
乗入路線 2 路線
所属路線 内房線
キロ程 119.4km(蘇我起点)
千葉から君津経由で123.2km
←太海 (3.4km)
所属路線 外房線
キロ程 93.3km(千葉起点)
←安房天津 (5.6km)
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口

安房鴨川駅周辺の土地価格のまとめ

安房鴨川駅は 千葉県鴨川市 の方から主に利用されています。

2020年の安房鴨川駅周辺の平均坪単価は9.9万円平米単価は2万9820円で、前年比+1.16%上昇↑しています。 安房鴨川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3795位 /5105駅です。

安房鴨川駅周辺で地価が最も高いのは 鴨川市横渚字沼里1112番1坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円、最も安いのは 鴨川市貝渚字川口2998番2坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

安房鴨川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


安房鴨川駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県鴨川市 駅地価ランキング


安房鴨川駅周辺の土地価格

千葉県鴨川市の地価



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