地価公示価格チェッカー  

北海道函館市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

函館市の地価ランキング

北海道内地価ランキング

10位 /108市区町村
8位倶知安町平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
9位清田区平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
10位函館市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
11位手稲区平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
12位南区平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

20位 /108市区町村

18位北海道石狩市前年比 +1.91% ↑
19位北海道江別市前年比 +1.32% ↑
20位北海道函館市前年比 +0.45% ↑
21位北海道中標津町前年比 +0.42% ↑
22位北海道釧路町前年比 +0.13% ↑
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函館市の駅地価ランキング

1位新川町駅7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
2位市役所前駅5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
3位五稜郭駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
4位函館駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
5位桔梗駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

534位 /1526市区町村
532位石川県津幡町平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
533位東京都小笠原村平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
534位北海道函館市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
535位高知県香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
536位北海道手稲区平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

416位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

414位大阪府松原市前年比 +0.46% ↑
415位山口県山口市前年比 +0.45% ↑
416位北海道函館市前年比 +0.45% ↑
417位愛知県小牧市前年比 +0.44% ↑
418位兵庫県垂水区前年比 +0.44% ↑

北海道函館市(はこだてし)の地価平均

17万1848円 /坪単価
5万1984円 /m²
※2020年発表函館市の地価公示価格平均値
前年比 +0.45%上昇↑
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函館市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道函館市の地価推移グラフ

北海道と函館市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と函館市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


函館市の駅周辺地価

■か
駅桔梗(ききょう) | 駅五稜郭(ごりょうかく)

■さ
駅市役所前(しやくしょまえ) | 駅新川町(しんかわまち)

■は
駅函館(はこだて)

北海道函館市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 函館市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

函館市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町32-13五稜郭公園前0m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
若松町20-1函館駅前0m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+7.41%↑詳細 推移 景観
美原2丁目13番8五稜郭2800m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町11-12五稜郭公園前260m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
松風町9-14函館500m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+5.63%↑詳細 推移 景観
杉並町5-26五稜郭公園前360m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石川町314番1五稜郭2800m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大手町6-8市役所前210m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+7.85%↑詳細 推移 景観
末広町9-1十字街0m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+4.52%↑詳細 推移 景観
富岡町3-23-13五稜郭2400m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松陰町25-8杉並町470m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏木町25-1深堀町290m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
湯川町2-22-5湯の川温泉200m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東雲町17-6松風町300m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
本通3-9-17深堀町1000m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
人見町19-22杉並町800m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
亀田本町37-3五稜郭360m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千代台町32-3千代台0m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鍛治2-22-5五稜郭3000m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
新川町1-24新川町0m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
富岡町3-6-1五稜郭1800m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和3-8-10五稜郭2300m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日吉町3-44-11函館6500m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
宇賀浦町7-6松風町1100m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富岡町3-3-2五稜郭2200m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大縄町19-7函館1600m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
的場町5-26堀川町550m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大川町10-11五稜郭1100m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青柳町15-25宝来町400m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本通1-49-19五稜郭3000m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富岡町1-43-29五稜郭1100m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町7-6市役所前230m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
川原町13-10深堀町750m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松川町45-13函館2200m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
深堀町29-9駒場車庫前400m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
湯川町2-36-8湯の川320m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中道2-30-9五稜郭2700m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桔梗3-26-1桔梗150m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美原4-13-4五稜郭3200m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
亀田本町15-3五稜郭900m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本通4-7-14五稜郭4400m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
上新川町7-5千歳町700m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
日吉町1-26-2五稜郭5700m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭町1-24松風町900m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
東山2-8-9五稜郭3800m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
赤川1-28-3五稜郭4500m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
日乃出町23-12函館2400m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
港町2-3-13五稜郭2600m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神山3-46-16五稜郭4100m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山の手1-24-3五稜郭4900m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
榎本町88番10湯の川1100m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
高丘町46-17函館7900m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西桔梗町733番35桔梗730m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
西旭岡町2丁目19番10函館10000m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
高松町571番112湯の川3000m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
赤川町539番5五稜郭7200m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

函館市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青柳町(あおやぎちょう) | 赤川(あかがわ) | 赤川町(あかがわちょう) | 赤坂町(あかさかちょう) | 浅野町(あさのちょう) | 旭岡町(あさひおかちょう) | 旭町(あさひちょう) | 庵原町(いおはらちょう) | 石川町(いしかわちょう) | 石倉町(いしくらちょう) | 石崎町(いしざきちょう) | 入舟町(いりふねちょう) | 岩戸町(いわとちょう) | 上野町(うえのちょう) | 宇賀浦町(うがうらちょう) | 臼尻町(うすじりちょう) | 絵紙山町(えがみやまちょう) | 恵山町(えさんちょう) | 恵山岬町(えさんみさきちょう) | 榎本町(えのもとちょう) | 追分町(おいわけちょう) | 大川町(おおかわちょう) | 大手町(おおてまち) | 大縄町(おおなわちょう) | 大船町(おおふねちょう) | 大町(おおまち) | 大澗町(おおまちょう) | 大森町(おおもりちょう) | 尾札部町(おさつべちょう) | 小安町(おやすちょう) | 小安山町(おやすやまちょう) | 海岸町(かいがんちょう) | 柏木町(かしわぎちょう) | 柏野町(かしわのちょう) | 鍛治(かじ) | 川汲町(かっくみちょう) | 金堀町(かなほりちょう) | 釜谷町(かまやちょう) | 上新川町(かみしんかわちょう) | 神山(かみやま) | 神山町(かみやまちょう) | 上湯川町(かみゆのかわちょう) | 亀尾町(かめおちょう) | 亀田中野町(かめだなかのちょう) | 亀田本町(かめだほんちょう) | 亀田町(かめだまち) | 亀田港町(かめだみなとちょう) | 川上町(かわかみちょう) | 川原町(かわはらちょう) | 蛾眉野町(がびのちょう) | 桔梗(ききょう) | 桔梗町(ききょうちょう) | 北浜町(きたはまちょう) | 北美原(きたみはら) | 吉畑町(きちはたちょう) | 木直町(きなおしちょう) | 古武井町(こぶいちょう) | 駒場町(こまばちょう) | 五稜郭町(ごりょうかくちょう) | 栄町(さかえちょう) | 汐首町(しおくびちょう) | 東雲町(しののめちょう) | 志海苔町(しのりちょう) | 島泊町(しまどまりちょう) | 昭和(しょうわ) | 昭和町(しょうわちょう) | 白鳥町(しらとりちょう) | 白石町(しろいしちょう) | 新恵山町(しんえさんちょう) | 新川町(しんかわちょう) | 新八幡町(しんはちまんちょう) | 新浜町(しんはまちょう) | 新二見町(しんふたみちょう) | 新湊町(しんみなとちょう) | 陣川(じんかわ) | 陣川町(じんかわちょう) | 末広町(すえひろちょう) | 杉並町(すぎなみちょう) | 鈴蘭丘町(すずらんおかちょう) | 住吉町(すみよしちょう) | 瀬田来町(せたらいちょう) | 瀬戸川町(せとがわちょう) | 銭亀町(ぜにかめちょう) | 高丘町(たかおかちょう) | 高岱町(たかだいちょう) | 高松町(たかまつちょう) | 高盛町(たかもりちょう) | 滝沢町(たきさわちょう) | 館町(たてまち) | 田家町(たやちょう) | 千歳町(ちとせちょう) | 銚子町(ちょうしちょう) | 千代台町(ちよがだいちょう) | 鶴野町(つるのちょう) | 鉄山町(てつざんちょう) | 時任町(ときとうちょう) | 戸倉町(とくらちょう) | 泊町(とまりまち) | 富浦町(とみうらちょう) | 富岡町(とみおかちょう) | 豊浦町(とようらちょう) | 豊川町(とよかわちょう) | 豊崎町(とよさきちょう) | 豊原町(とよはらちょう) | 銅山町(どうざんちょう) | 中島町(なかじまちょう) | 中野町(なかのちょう) | 中浜町(なかはまちょう) | 中道(なかみち) | 西旭岡町(にしあさひおかちょう) | 西桔梗町(にしききょうちょう) | 根崎町(ねさきちょう) | 乃木町(のぎまち) | 八幡町(はちまんちょう) | 花園町(はなぞのちょう) | 浜町(はまちょう) | 原木町(はらきちょう) | 万代町(ばんだいちょう) | 日浦町(ひうらちょう) | 東川町(ひがしかわちょう) | 東畑町(ひがしはたちょう) | 東山(ひがしやま) | 東山町(ひがしやまちょう) | 人見町(ひとみちょう) | 日乃出町(ひのでちょう) | 日ノ浜町(ひのはまちょう) | 日吉町(ひよしちょう) | 日和山町(ひよりやまちょう) | 広野町(ひろのちょう) | 深堀町(ふかぼりちょう) | 双見町(ふたみちょう) | 船見町(ふなみちょう) | 古川町(ふるかわちょう) | 古部町(ふるべちょう) | 弁才町(べんざいちょう) | 弁天町(べんてんちょう) | 宝来町(ほうらいちょう) | 堀川町(ほりかわちょう) | 本町(ほんちょう) | 本通(ほんどおり) | 米原町(まいはらちょう) | 鱒川町(ますかわちょう) | 松陰町(まつかげちょう) | 松風町(まつかぜちょう) | 松川町(まつかわちょう) | 的場町(まとばちょう) | 丸山町(まるやまちょう) | 御崎町(みさきちょう) | 三森町(みつもりちょう) | 港町(みなとちょう) | 美原(みはら) | 見晴町(みはらしちょう) | 宮前町(みやまえちょう) | 女那川町(めながわちょう) | 元町(もとまち) | 元村町(もとむらちょう) | 紅葉山町(もみじやまちょう) | 安浦町(やすうらちょう) | 谷地頭町(やちがしらちょう) | 梁川町(やながわちょう) | 柳町(やなぎまち) | 山の手(やまのて) | 弥生町(やよいちょう) | 湯川町(ゆのかわちょう) | 湯浜町(ゆのはまちょう) | 吉川町(よしかわちょう) | 若松町(わかまつちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

函館市近辺の市区町村

北斗市の地価 |  七飯町の地価 |  木古内町の地価



函館市の土地価格のまとめ

函館市の平均坪単価は17.2万円平米単価は5万1984円で、前年比では+0.45%上昇↑しています。
函館市の土地価格は、北海道の中で10位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは534位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新川町駅で坪単価23.1万円1平方mあたり7.0万円、最も安い駅は桔梗駅で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は市役所前駅で前年比+3.71%↑、上昇率が最も低い駅は桔梗駅で前年比-0.66%↓です。

函館市内で土地評価額が最も高い場所は本町32-13で坪単価68.1万円1平方mあたり20.6万円、最も安い場所は 赤川町539番5 で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約17.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

函館市と北斗市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

函館市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

函館市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 函館市と北斗市を比較
  2. 函館市・北斗市・七飯町を比較
  3. 函館市と七飯町を比較
  4. 函館市・七飯町・木古内町を比較
  5. その他(北海道の地価)


駐車場検索

函館市の駅上昇率ランキング


1位市役所前駅前年比 +3.71%↑
2位函館駅前年比 +0.47%↑
3位新川町駅前年比 -0.09%↓
4位五稜郭駅前年比 -0.09%↓
5位桔梗駅前年比 -0.66%↓

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