鶴岡駅近隣の駅と地価を比較
鶴岡駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3923位 /5105駅
3921位 | 戸倉駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.2万円 /坪 |
3922位 | 聖愛中高前駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.1万円 /坪 |
3923位 | 鶴岡駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.1万円 /坪 |
3924位 | 伊集院駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.1万円 /坪 |
3925位 | 滑川駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3160位 /5105駅
3158位 | 大泉駅 | 前年比 -0.25% ![]() |
3159位 | 王寺駅 | 前年比 -0.25% ![]() |
3160位 | 鶴岡駅 | 前年比 -0.26% ![]() |
3161位 | 安倍川駅 | 前年比 -0.26% ![]() |
3162位 | 黄檗駅 | 前年比 -0.26% ![]() |
駐車場検索
鶴岡駅周辺の地価平均
9万1200円
2万7588円
※2020年の鶴岡駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.26% 下落![]() |
鶴岡駅の地価公示価格・路線価
鶴岡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
鶴岡駅周辺の地価推移グラフ
鶴岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで鶴岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山形県平均 ■...鶴岡駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
鶴岡駅近辺の駅地価
鶴岡駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
鶴岡駅の不動産取引価格
鶴岡駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/04-06月
1分
羽黒町荒川
1.5万円
4.9万円

台形
県道
610m²
900万
H29/04-06月
1分
羽黒町荒川
1.5万円
5万円

長方形
市道
350m²
530万
H29/10-12月
1分
大淀川
2.7万円
9万円

長方形
市道
230m²
630万
H29/04-06月
1分
遠賀原
1.8万円
6万円

台形
国道
500m²
900万
H30/01-03月
1分
上山添
1.5万円
5万円

ほぼ台形
市道
155m²
230万
H30/01-03月
1分
上山添
1.1万円
3.8万円

ほぼ長方形
市道
690m²
780万
H30/01-03月
1分
羽黒町松ケ岡
0.41万円
1.3万円

ほぼ長方形
市道
140m²
56万
H31/01-03月
1分
下山添
2.1万円
7万円

ほぼ整形
市道
280m²
600万
H30/07-09月
1分
下山添
2.3万円
7.5万円

長方形
道路
250m²
560万
H30/01-03月
1分
下山添
1.9万円
6.2万円

長方形
市道
270m²
500万
H29/10-12月
1分
下山添
0.63万円
2.1万円

不整形
市道
50m²
31万
H29/07-09月
1分
下山添
1.5万円
5万円

ほぼ長方形
市道
450m²
690万
H29/07-09月
1分
下山添
0.63万円
2.1万円

不整形
市道
400m²
250万
H30/04-06月
1分
白山
0.44万円
1.4万円

ほぼ台形
市道
1100m²
500万
H29/10-12月
1分
稲生
1.5万円
4.9万円

台形
私道
85m²
120万
H30/07-09月
1分
井岡
1.1万円
3.7万円

台形
国道
250m²
280万
H30/01-03月
1分
湯野沢
0.25万円
0.84万円

ほぼ台形
市道
390m²
100万
H30/01-03月
1分
常盤木
1.2万円
4万円

長方形
市道
360m²
430万
H29/04-06月
1分
常盤木
1.2万円
4万円

長方形
市道
330m²
400万
H31/01-03月
2分
大広
0.3万円
1万円

不整形
市道
260m²
79万
H31/01-03月
2分
大広
0.3万円
1万円

不整形
市道
155m²
48万
H29/04-06月
2分
熊出
0.28万円
0.94万円

不整形
530m²
150万
H30/07-09月
2分
下川
0.7万円
2.3万円

ほぼ台形
国道
200m²
140万
H30/01-03月
2分
日和田町
3.6万円
12万円

台形
市道
280m²
1000万
H29/07-09月
4分
錦町
0.92万円
3万円

長方形
35m²
30万
H29/07-09月
5分
日吉町
3.3万円
11万円

不整形
市道
160m²
520万
H30/04-06月
6分
日吉町
3.1万円
10万円

不整形
県道
160m²
500万
H29/10-12月
6分
末広町
2.8万円
9.3万円

長方形
市道
195m²
550万
H29/04-06月
6分
末広町
3.2万円
11万円

不整形
県道
260m²
840万
H30/07-09月
6分
錦町
3.7万円
12万円

台形
市道
680m²
2500万
H29/04-06月
7分
日吉町
1.6万円
5.2万円

ほぼ長方形
160m²
250万
H29/10-12月
8分
大山
1.4万円
4.5万円

ほぼ正方形
市道
660m²
900万
H29/07-09月
8分
日吉町
3.4万円
11万円

不整形
市道
175m²
600万
H30/01-03月
8分
大宝寺町
2.6万円
8.6万円

ほぼ長方形
市道
165m²
430万
H29/10-12月
9分
日吉町
3万円
9.9万円

ほぼ長方形
市道
230m²
700万
H29/10-12月
9分
大宝寺町
1.5万円
5万円

ほぼ長方形
市道
1100m²
1600万
H29/07-09月
9分
宝町
1.5万円
5万円

ほぼ台形
市道
250m²
380万
H29/07-09月
10分
日吉町
2.5万円
8.2万円

不整形
県道
660m²
1600万
H29/07-09月
10分
宝町
2.4万円
8万円

ほぼ長方形
私道
220m²
520万
H29/04-06月
10分
宝町
0.81万円
2.7万円

ほぼ長方形
私道
200m²
160万
H30/07-09月
11分
大宝寺町
2.9万円
9.5万円

ほぼ正方形
市道
35m²
100万
H29/10-12月
12分
宝田
0.14万円
0.46万円

不整形
440m²
62万
H30/04-06月
12分
錦町
0.3万円
1万円

不整形
市道
2000m²以上
1800万
H31/01-03月
13分
上畑町
1.8万円
6万円

ほぼ長方形
市道
510m²
920万
H29/04-06月
14分
山王町
2.8万円
9.3万円

不整形
県道
390m²
1100万
H30/10-12月
14分
宝町
0.7万円
2.3万円

長方形
市道
270m²
190万
H29/10-12月
14分
新形町
3.2万円
10万円

長方形
県道
920m²
2900万
H30/07-09月
15分
上畑町
2.7万円
9万円

長方形
市道
120m²
330万
H30/01-03月
15分
日和田町
3.8万円
12万円

ほぼ整形
県道
1400m²
5400万
H30/01-03月
16分
日和田町
3.5万円
12万円

長方形
市道
220m²
780万
H30/01-03月
16分
茅原
1.4万円
4.6万円

長方形
市道
110m²
150万
H29/10-12月
16分
茅原
3万円
10万円

ほぼ長方形
市道
180m²
550万
H29/07-09月
18分
鳥居町
2.8万円
9.4万円

ほぼ長方形
市道
230m²
650万
H29/04-06月
19分
切添町
2.7万円
8.8万円

長方形
市道
380m²
1000万
H29/07-09月
19分
本町
5万円
17万円

不整形
市道
150m²
740万
H29/07-09月
19分
大宝寺
4.8万円
16万円

台形
市道
220m²
1000万
H29/07-09月
19分
大宝寺
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
市道
45m²
210万
H30/10-12月
19分
新形町
1.9万円
6.1万円

不整形
市道
340m²
640万
H30/10-12月
19分
新形町
3.8万円
13万円

不整形
県道
1000m²
3900万
H30/10-12月
19分
新形町
3.5万円
12万円

不整形
市道
430m²
1500万
H30/07-09月
20分
馬場町
4万円
13万円

ほぼ長方形
市道
105m²
430万
H29/10-12月
20分
本町
5万円
17万円

不整形
市道
55m²
270万
H29/10-12月
20分
本町
1.1万円
3.8万円

ほぼ長方形
市道
330m²
380万
H30/01-03月
20分
若葉町
2万円
6.7万円

ほぼ長方形
市道
150m²
300万
H30/10-12月
23分
本町
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
市道
110m²
360万
H30/01-03月
23分
本町
4.8万円
16万円

長方形
市道
85m²
400万
H30/01-03月
23分
道形町
3万円
10万円

長方形
市道
200m²
600万
H30/07-09月
23分
若葉町
2.4万円
7.9万円

ほぼ長方形
市道
210m²
500万
H29/04-06月
24分
大東町
1.8万円
6万円

ほぼ長方形
道路
290m²
530万
H30/04-06月
25分
大宝寺
0.95万円
3.1万円

ほぼ長方形
国道
2000m²以上
1.7億
H30/07-09月
26分
本町
4.6万円
15万円

不整形
市道
110m²
510万
H29/10-12月
26分
大東町
3.6万円
12万円

ほぼ長方形
県道
145m²
530万
H29/07-09月
26分
大東町
3万円
10万円

不整形
県道
75m²
220万
H30/01-03月
26分
本町
4.7万円
16万円

不整形
市道
45m²
210万
H31/01-03月
26分
大宝寺
2.9万円
9.6万円

ほぼ長方形
市道
270m²
780万
H29/07-09月
26分
茅原町
3.1万円
10万円

ほぼ長方形
市道
1000m²
3200万
H29/07-09月
28分
神明町
1.9万円
6.1万円

長方形
市道
170m²
320万
H30/01-03月
28分
本町
4.6万円
15万円

長方形
市道
65m²
300万
H31/01-03月
28分
大宝寺
2.8万円
9.3万円

長方形
市道
210m²
590万
H29/04-06月
28分
朝暘町
2.7万円
8.9万円

ほぼ長方形
市道
250m²
690万
H29/10-12月
29分
家中新町
3.9万円
13万円

ほぼ長方形
県道
155m²
600万
H29/10-12月
29分
家中新町
4.2万円
14万円

ほぼ長方形
県道
150m²
630万
H29/04-06月
29分
大部町
2.8万円
9.2万円

長方形
市道
105m²
300万
H29/10-12月
29分
睦町
2.2万円
7.3万円

不整形
市道
135m²
300万
H30/04-06月
30分
羽黒町赤川
0.31万円
1万円

台形
市道
480m²
150万
H30/07-09月
30分
家中新町
1.6万円
5.4万円

不整形
市道
590m²
970万
H30/04-06月
30分
羽黒町松尾
0.3万円
1万円

ほぼ台形
市道
1300m²
390万
H29/10-12月
30分
小真木原町
3万円
9.8万円

ほぼ正方形
市道
400m²
1200万
H29/07-09月
30分
小真木原町
2.7万円
9万円

長方形
市道
165m²
450万
H30/01-03月
30分
日枝
2.6万円
8.6万円

長方形
道路
200m²
530万
H29/07-09月
30分
日枝
3.1万円
10万円

長方形
市道
230m²
720万
H29/07-09月
30分
日枝
3.1万円
10万円

長方形
市道
230m²
720万
H29/04-06月
30分
日枝
3万円
9.8万円

長方形
私道
220m²
660万
H30/04-06月
30分
東原町
2.8万円
9.2万円

長方形
市道
330m²
920万
H29/07-09月
30分
東原町
3.6万円
12万円

ほぼ整形
国道
1000m²
3700万
H30/04-06月
30分
日出
1.5万円
5.1万円

不整形
市道
520m²
800万
H29/07-09月
30分
城南町
2.9万円
9.6万円

不整形
県道
800m²
2300万
H30/04-06月
30分
新海町
3.2万円
10万円

ほぼ長方形
市道
160m²
500万
H29/10-12月
30分
新海町
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
道路
210m²
690万
H29/07-09月
30分
新海町
1.4万円
4.5万円

不整形
市道
220m²
300万
H30/04-06月
30分
双葉町
3.2万円
10万円

ほぼ長方形
市道
240m²
770万
H30/04-06月
30分
双葉町
2.4万円
7.8万円

ほぼ整形
市道
410m²
960万
H30/01-03月
30分
双葉町
2.8万円
9.4万円

ほぼ長方形
市道
200m²
570万
H30/01-03月
30分
文園町
2.9万円
9.5万円

長方形
私道
220m²
630万
H29/10-12月
30分
砂田町
3.6万円
12万円

長方形
市道
260m²
960万
H29/07-09月
30分
平京田
2.3万円
7.6万円

ほぼ長方形
市道
240m²
550万
H30/01-03月
30分
千石町
3.5万円
11万円

ほぼ長方形
市道
290m²
1000万
H30/04-06月
30分
大東町
1.7万円
5.6万円

不整形
県道
240m²
400万
H30/04-06月
30分
ほなみ町
3.9万円
13万円

ほぼ正方形
市道
390m²
1500万
H30/01-03月
30分
大東町
1.5万円
4.8万円

不整形
市道
2000m²以上
3000万
H29/10-12月
30分
大東町
1.5万円
4.8万円

不整形
市道
2000m²以上
3600万
H31/01-03月
30分
大部町
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
市道
230m²
760万
H29/07-09月
30分
本町
4.1万円
14万円

不整形
市道
145m²
610万
H29/07-09月
30分
本町
4.5万円
15万円

台形
私道
65m²
300万
H29/04-06月
30分
本町
0.99万円
3.3万円

不整形
市道
1200m²
1200万
H29/07-09月
30分
美咲町
4万円
13万円

ほぼ長方形
市道
320m²
1300万
H30/07-09月
30分
道田町
3.4万円
11万円

長方形
市道
210m²
710万
H29/10-12月
30分
宝田
2.5万円
8.3万円

台形
市道
340m²
850万
H29/10-12月
30分
道田町
3.5万円
12万円

長方形
市道
250m²
860万
H31/01-03月
30分
みどり町
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
市道
200m²
660万
H29/04-06月
30分
みどり町
1.3万円
4.3万円

ほぼ正方形
市道
170m²
220万
H29/04-06月
30分
みどり町
2.6万円
8.6万円

正方形
私道
165m²
430万
H30/07-09月
30分
美原町
2.8万円
9.1万円

ほぼ長方形
市道
360m²
1000万
H30/04-06月
30分
美原町
2.9万円
9.6万円

ほぼ長方形
市道
170m²
500万
H30/04-06月
30分
美原町
3万円
10万円

長方形
市道
280m²
850万
H30/01-03月
30分
三和町
1.8万円
5.8万円

ほぼ長方形
市道
60m²
100万
H30/04-06月
30分
睦町
3.2万円
11万円

ほぼ正方形
市道
280m²
900万
H29/07-09月
30分
睦町
2.8万円
9.4万円

不整形
市道
160m²
450万
H29/10-12月
30分
伊勢原町
3.2万円
11万円

長方形
市道
310m²
1000万
H30/01-03月
30分
伊勢横内
1.3万円
4.3万円

ほぼ整形
市道
155m²
200万
H30/01-03月
30分
茅原
1.8万円
6.1万円

不整形
240m²
440万
H30/04-06月
30分
稲生
0.91万円
3万円

台形
市道
1100m²
970万
H29/07-09月
30分
茅原
1.5万円
4.8万円

不整形
市道
195m²
280万
H29/07-09月
30分
茅原
2万円
6.6万円

長方形
市道
170m²
340万
H30/01-03月
30分
茅原町
2.8万円
9.3万円

ほぼ長方形
市道
130m²
360万
H29/07-09月
30分
稲生
2.7万円
8.9万円

ほぼ長方形
市道
240m²
650万
H29/04-06月
30分
茅原町
3.2万円
11万円

ほぼ長方形
市道
530m²
1700万
H29/04-06月
30分
寺田
2.1万円
7万円

ほぼ長方形
市道
290m²
620万
H30/10-12月
30分
外内島
1.8万円
6.1万円

ほぼ整形
市道
300m²
550万
H30/01-03月
30分
外内島
1.7万円
5.5万円

台形
私道
290m²
480万
H31/01-03月
30分
陽光町
0.9万円
3万円

ほぼ長方形
160m²
140万
H30/04-06月
30分
海老島町
1.5万円
5万円

長方形
市道
550m²
840万
H31/01-03月
30分
陽光町
0.9万円
3万円

不整形
市道
260m²
240万
H30/04-06月
30分
海老島町
1.5万円
5万円

長方形
市道
1200m²
1900万
H29/04-06月
30分
海老島町
3万円
10万円

正方形
市道
370m²
1100万
H29/07-09月
30分
苗津町
3.3万円
11万円

長方形
市道
140m²
460万
H29/07-09月
30分
淀川町
3.2万円
11万円

ほぼ正方形
市道
220m²
700万
H29/04-06月
30分
苗津町
3万円
10万円

ほぼ台形
県道
145m²
440万
H30/07-09月
30分
大塚町
2.1万円
7.1万円

ほぼ長方形
市道
150m²
330万
H30/04-06月
30分
大塚町
2.2万円
7.3万円

長方形
市道
200m²
450万
H30/07-09月
30分
大西町
2.4万円
7.8万円

台形
市道
360m²
850万
H30/07-09月
30分
大西町
3万円
10万円

長方形
市道
200m²
600万
H30/01-03月
30分
大西町
3万円
10万円

ほぼ台形
市道
250m²
750万
H29/10-12月
30分
大西町
3万円
9.8万円

長方形
市道
170m²
500万
H29/10-12月
30分
大西町
2.4万円
7.8万円

ほぼ長方形
市道
750m²
1800万
H29/04-06月
30分
大西町
2.6万円
8.7万円

ほぼ長方形
市道
300m²
800万
もっと見る
鶴岡駅の駅情報

|
もっと見る
鶴岡駅 | |
---|---|
(2.2km) 京田→
|
|
所属事業者 | 庄内交通 |
所属路線 | 湯野浜線 |
キロ程 | 0.0km(鶴岡起点) |
駅構造 | 地上駅 |
開業年月日 | 1929年(昭和4年)12月8日 |
廃止年月日 | 1975年(昭和50年)4月1日 |
鶴岡駅周辺の土地価格のまとめ
鶴岡駅は 山形県鶴岡市 の方から主に利用されています。2020年の鶴岡駅周辺の平均坪単価は9.1万円平米単価は2万7588円で、前年比-0.26%下落

鶴岡駅周辺で地価が最も高いのは 鶴岡市末広町6-4 で坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安いのは 鶴岡市西荒屋字杉下41番 で坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地評価額の差は、約10.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
鶴岡駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)