地価公示価格チェッカー  

岐阜県養老郡養老町の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岐阜県養老郡養老町の地価平均

8万7107円 /坪単価 2万6350円 /m²å˜ä¾¡ (-2.19%下落↓)
※2020年発表養老郡養老町の地価公示価格平均値

養老郡養老町の地価ランキング

全国地価ランキング

1002位 /1526市区町村
1000位群馬県邑楽町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1001位青森県五所川原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1002位岐阜県養老町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1003位山形県南陽市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1004位愛媛県愛南町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

31位 /38市区町村
29位川辺町平均 2.6万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
30位海津市平均 2.6万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
31位養老町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
32位大野町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
33位池田町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
もっと見る

養老郡養老町の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

33位 /38市区町村

31位岐阜県神戸町前年比 -1.96% ↓
32位岐阜県関ケ原町前年比 -2.04% ↓
33位岐阜県養老町前年比 -2.19% ↓
34位岐阜県八百津町前年比 -2.22% ↓
35位岐阜県揖斐川町前年比 -2.36% ↓
もっと見る

養老郡養老町の駅地価ランキング

1位美濃高田駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
2位烏江駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪

地価ランキング

養老町(ようろうちょう)の土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

岐阜県養老郡養老町の地価推移グラフ

岐阜県と養老郡養老町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と養老郡養老町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


養老郡養老町の駅周辺地価

■か
駅烏江(からすえ)

■ま
駅美濃高田(みのたかだ)

岐阜県養老郡養老町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

養老郡養老町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
押越字村前1238番1美濃高田1200m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
高田字高村内634番7美濃高田650m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
船附字大割田1437番烏江3500m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大坪字堀ノ内447番26美濃高田3300m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観

養老郡養老町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

有尾(ありお) | 飯田(いいだ) | 飯積(いいづみ) | 石畑(いしばた) | 泉町(いずみまち) | 一色(いっしき) | 五日市(いつかいち) | 色目(いろめ) | 岩道(いわみち) | 宇田(うた) | 上方(うわがた) | 江月(えつき) | 大跡(おおあと) | 大坪(おおつぼ) | 大野(おおの) | 大場(おおば) | 大巻(おおまき) | 小倉(おぐら) | 押越(おしこし) | 柏尾(かしわお) | 金屋(かなや) | 釜段(かまだん) | 上之郷(かみのごう) | 烏江(からすえ) | 京ケ脇(きょうがわき) | 口ケ島(くちがしま) | 栗笠(くりがさ) | 桜井(さくらい) | 沢田(さわだ) | 下笠(しもがさ) | 蛇持(じゃもち) | 勢至(せいし) | 祖父江(そぶえ) | 田(た) | 高田(たかだ) | 高田馬場町(たかだばばちょう) | 高林(たかばやし) | 滝見町(たきみまち) | 豊(とよ) | 直江(なおえ) | 中(なか) | 西岩道(にしいわみち) | 西小倉(にしおぐら) | 根古地(ねこじ) | 橋爪(はしづめ) | 飯ノ木(はんのき) | 船附(ふなつけ) | 船見(ふなみ) | 三神町(みかみまち) | 瑞穂(みずほ) | 明徳(みょうとく) | 室原(むろはら) | 安久(やすひさ) | 養老(ようろう) | 養老公園(ようろうこうえん) | 横屋(よこや) | 竜泉寺(りゅうせんじ) | 若宮(わかみや) | 鷲巣(わしのす)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

養老郡養老町近辺の市区町村

垂井町の地価 |  輪之内町の地価 |  大垣市の地価



養老郡養老町の土地価格のまとめ

養老郡養老町の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6350円で、前年比では-2.19%下落↓しています。
養老郡養老町の土地価格は、岐阜県の中で31位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1002位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は美濃高田駅で坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は烏江駅で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は烏江駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は美濃高田駅で前年比-2.92%↓です。

養老郡養老町内で土地評価額が最も高い場所は押越字村前1238番1で坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円、最も安い場所は 大坪字堀ノ内447番26 で坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

養老郡養老町と垂井町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

養老郡養老町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

養老郡養老町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 養老郡養老町と垂井町を比較
  2. 養老郡養老町・垂井町・輪之内町を比較
  3. 養老郡養老町と輪之内町を比較
  4. 養老郡養老町・輪之内町・大垣市を比較
  5. その他(岐阜県の地価)


養老郡養老町の駅上昇率ランキング


1位烏江駅前年比 +0.00%
2位美濃高田駅前年比 -2.92%↓

養老郡養老町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1329位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1327位新潟県妙高市前年比 -2.16% ↓
1328位新潟県小千谷市前年比 -2.17% ↓
1329位岐阜県養老町前年比 -2.19% ↓
1330位北海道枝幸町前年比 -2.19% ↓
1331位群馬県長野原町前年比 -2.20% ↓

↑Page TOP