地価公示価格チェッカー  

魚津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

魚津駅近隣の駅と地価を比較

魚津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2584位 /5105駅
2582位備前一宮駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
2583位大和朝倉駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
2584位魚津駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2585位二上山駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
2586位三原駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4071位 /5105駅

4069位気賀駅前年比 -1.12% ↓
4070位関口駅前年比 -1.12% ↓
4071位魚津駅前年比 -1.12% ↓
4072位川西駅前年比 -1.12% ↓
4073位金手駅前年比 -1.12% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
魚津駅の不動産取引情報を確認

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駅魚津駅周辺の地価平均

19万4380円 /坪単価
5万8800円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の魚津駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.12% 下落↓

駅魚津(うおづ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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魚津駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 魚津市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

魚津駅周辺の地価推移グラフ

魚津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで魚津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...富山県平均 ■...魚津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


魚津駅近辺の駅地価

電鉄魚津駅の地価 |  黒部駅の地価 |  電鉄黒部駅の地価

魚津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
魚津市上村木1-1-5450m
7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
魚津市吉島2-8-20800m
4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観

NEW 魚津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
島尻 0.45万円
1.5万円
長方形 県道 480m² 220万
H29/04-06月 1分
島尻 0.063万円
0.21万円
不整形 県道 800m² 50万
H30/10-12月 2分
鹿熊 0.06万円
0.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 520万
H30/10-12月 2分
鹿熊 0.061万円
0.2万円
長方形 市道 1500m² 90万
H29/10-12月 7分
吉島 4.7万円
16万円
長方形 市道 100m² 470万
H30/10-12月 8分
北鬼江 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 道路 230m² 770万
H29/07-09月 10分
新金屋 2.4万円
8万円
不整形 市道 390m² 930万
H30/10-12月 12分
村木町 4.1万円
14万円
長方形 市道 195m² 800万
H30/10-12月 16分
火の宮町 1.2万円
4万円
長方形 市道 270m² 330万
H29/07-09月 16分
相木 3万円
9.8万円
長方形 市道 270m² 800万
H31/01-03月 18分
青島 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 900万
H30/07-09月 19分
青島 1.3万円
4.2万円
不整形 県道 760m² 980万
H30/04-06月 19分
青島 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 65m² 48万
H30/07-09月 20分
相木 2.1万円
7.1万円
台形 市道 155m² 340万
H30/01-03月 21分
吉島 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 990m² 3000万
H29/10-12月 21分
吉島 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 270m² 410万
H29/04-06月 23分
相木 1.4万円
4.8万円
ほぼ整形 道路 1700m² 2500万
H30/10-12月 24分
吉島 1.9万円
6.3万円
台形 市道 1200m² 2300万
H30/04-06月 25分
三田 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 230m² 670万
H30/10-12月 25分
仏田 2.7万円
9万円
ほぼ正方形 道路 220m² 610万
H30/07-09月 25分
仏田 2.7万円
9.1万円
長方形 道路 195m² 540万
H30/01-03月 26分
本江 3万円
10万円
長方形 市道 220m² 650万
H29/04-06月 26分
六郎丸 2.3万円
7.6万円
台形 道路 230m² 540万
H30/01-03月 26分
江口 3万円
9.9万円
不整形 市道 370m² 1100万
H29/10-12月 26分
江口 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 130m² 240万
H29/07-09月 29分
仏田 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 220m² 430万
H29/10-12月 29分
江口 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 県道 130m² 710万
H29/04-06月 30分
吉島 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 道路 270m² 860万
H29/10-12月 30分
大海寺野 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 145m² 210万
H30/01-03月 30分
蛇田 0.93万円
3.1万円
長方形 市道 320m² 300万
H30/07-09月 30分
六郎丸 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 310m² 400万
H29/07-09月 30分
六郎丸 2.1万円
6.9万円
ほぼ台形 市道 240m² 500万
H30/10-12月 30分
石垣 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 500m² 390万
H30/10-12月 30分
石垣 0.79万円
2.6万円
不整形 市道 95m² 74万
H30/01-03月 30分
石垣新 1.3万円
4.2万円
長方形 県道 150m² 190万
H30/10-12月 30分
江口 1.2万円
3.8万円
不整形 140m² 160万
H29/10-12月 30分
江口 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 道路 360m² 860万
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魚津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
あいの風とやま鉄道 魚津駅
←東滑川 (5.0km)
(6.3km) 黒部→
所在地 富山県魚津市釈迦堂一丁目1-1
所属事業者 あいの風とやま鉄道
所属路線 ■あいの風とやま鉄道線
キロ程 67.1km(倶利伽羅起点)
金沢から84.9km
米原から261.5km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 2,567人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1908年(明治31年)11月16日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

富山地方鉄道 新魚津駅
(2.7km) 経田→
所在地 富山県魚津市釈迦堂一丁目
所属事業者 富山地方鉄道
所属路線 ■本線
キロ程 30.2km(電鉄富山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 1,385人/日(年間統計より)
開業年月日 1936年(昭和11年)8月21日

魚津駅周辺の土地価格のまとめ

魚津駅は 富山県魚津市 の方から主に利用されています。

2020年の魚津駅周辺の平均坪単価は19.4万円平米単価は5万8800円で、前年比-1.12%下落↓しています。 魚津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2584位 /5105駅です。

魚津駅周辺で地価が最も高いのは 魚津市上村木1-1-5 で坪単価24.5万円1平方mあたり7.4万円、最も安いのは 魚津市吉島2-8-20 で坪単価14.4万円1平方mあたり4.4万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

魚津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


魚津駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県魚津市 駅地価ランキング


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