地価公示価格チェッカー  

富山県下新川郡朝日町の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下新川郡朝日町の地価ランキング

富山県内地価ランキング

14位 /15市区町村
11位入善町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
12位立山町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
13位舟橋村平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
14位朝日町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
15位上市町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
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富山県内上昇率ランキング

13位 /15市区町村

11位富山県氷見市前年比 -1.30% ↓
12位富山県魚津市前年比 -1.58% ↓
13位富山県朝日町前年比 -1.75% ↓
14位富山県滑川市前年比 -1.91% ↓
15位富山県南砺市前年比 -1.96% ↓
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下新川郡朝日町の駅地価ランキング

1位泊駅2.2万円 /m²
7.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1132位 /1526市区町村
1130位滋賀県竜王町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
1131位宮城県加美町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
1132位岐阜県輪之内町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1133位富山県朝日町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1134位石川県羽咋市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1247位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1245位岡山県新見市前年比 -1.75% ↓
1246位長野県千曲市前年比 -1.75% ↓
1247位富山県朝日町前年比 -1.75% ↓
1248位静岡県下田市前年比 -1.76% ↓
1249位静岡県焼津市前年比 -1.77% ↓

富山県朝日町(あさひまち)の地価平均

7万2397円 /坪単価
2万1900円 /m²
※2020年発表下新川郡朝日町の地価公示価格平均値
前年比 -1.75%下落↓
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下新川郡朝日町の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

富山県下新川郡朝日町の地価推移グラフ

富山県と下新川郡朝日町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と下新川郡朝日町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下新川郡朝日町の駅周辺地価

■た
駅泊(とまり)

富山県下新川郡朝日町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

下新川郡朝日町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
平柳字狐角地148番1泊370m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
桜町91番16泊2400m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
道下字四ケ領19番6泊1100m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観

下新川郡朝日町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤川(あかがわ) | 荒川(あらかわ) | 石谷(いしたに) | 大家庄(おおいえのしょう) | 金山(かなやま) | 草野(くさの) | 窪田(くぼた) | 境(さかい) | 桜町(さくらまち) | 笹川(ささがわ) | 山王(さんのう) | 三枚橋(さんまいばし) | 下野(しもの) | 高橋(たかはし) | 棚山(たなやま) | 大屋(だいや) | 大屋新(だいやしん) | 大平(だいら) | 月山(つきやま) | 月山新(つきやましん) | 殿町(とのまち) | 泊(とまり) | 泊新(とまりしん) | 道下(どうげ) | 中草野(なかくさの) | 長野(ながの) | 南保(なんぼ) | 南保町(なんぼまち) | 下山新(にざやましん) | 西町(にしまち) | 沼保(ぬまほ) | 野新(のしん) | 浜草野(はまくさの) | 東草野(ひがしくさの) | 平柳(ひらやなぎ) | 蛭谷(びるたに) | 藤塚(ふじつか) | 不動堂(ふどうどう) | 舟川新(ふながわしん) | 細野(ほその) | 宮崎(みやざき) | 元屋敷(もとやしき) | 山崎(やまざき) | 山崎新(やまざきしん) | 湯ノ瀬(ゆのせ) | 横尾(よこお) | 横水(よこみず)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

下新川郡朝日町近辺の市区町村

入善町の地価 |  黒部市の地価 |  魚津市の地価



下新川郡朝日町の土地価格のまとめ

下新川郡朝日町の平均坪単価は7.2万円平米単価は2万1900円で、前年比では-1.75%下落↓しています。
下新川郡朝日町の土地価格は、富山県の中で14位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1132位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は泊駅で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円、最も安い駅は泊駅で坪単価7.2万円1平方mあたり2.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は泊駅で前年比-1.75%↓、下落率が最も高い駅は泊駅で前年比-1.75%↓です。

下新川郡朝日町内で土地評価額が最も高い場所は平柳字狐角地148番1で坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安い場所は 道下字四ケ領19番6 で坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

下新川郡朝日町と入善町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

下新川郡朝日町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

下新川郡朝日町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 下新川郡朝日町と入善町を比較
  2. 下新川郡朝日町・入善町・黒部市を比較
  3. 下新川郡朝日町と黒部市を比較
  4. 下新川郡朝日町・黒部市・魚津市を比較
  5. その他(富山県の地価)


下新川郡朝日町の駅上昇率ランキング


1位泊駅前年比 -1.75%↓

地価ランキング


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