地価公示価格チェッカー  

逗子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

逗子駅近隣の駅と地価を比較

逗子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1215位 /5105駅
1213位東浦和駅平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
1214位有栖川駅平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
1215位逗子駅平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪
1216位北花田駅平均 17.2万円 /m²
平均 57.0万円 /坪
1217位鶴瀬駅平均 17.2万円 /m²
平均 57.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2548位 /5105駅

2546位雀宮駅前年比 +0.01% ↑
2547位洋光台駅前年比 +0.01% ↑
2548位逗子駅前年比 +0.00% ↑
2549位丸亀駅前年比 +0.00% ↑
2550位仲木戸駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅逗子駅周辺の地価平均

57万1745円 /坪単価
17万2953円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の逗子駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇↑

駅逗子(ずし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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逗子駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 逗子市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

逗子駅周辺の地価推移グラフ

逗子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで逗子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...逗子駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


逗子駅近辺の駅地価

神武寺駅の地価 |  東逗子駅の地価 |  鎌倉駅の地価

逗子駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
逗子市逗子5-2-530m
52.8万円 /m²
174.5万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
逗子市逗子1-8-17500m
29.8万円 /m²
98.5万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
逗子市逗子6-8-41650m
29.3万円 /m²
96.9万円 /坪
+3.53%↑詳細 推移 景観
逗子市逗子4-4-8700m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
逗子市山の根2-3-17300m
24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
逗子市桜山2-1-19500m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
逗子市桜山8-6-61300m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
逗子市桜山9-2-382000m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三浦郡葉山町一色字眞名瀬2511番44200m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
逗子市久木4-20-71100m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
逗子市桜山7-3-261100m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三浦郡葉山町堀内字五ツ合537番23000m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
逗子市桜山3-24-101200m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
逗子市久木5-5-191000m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三浦郡葉山町長柄字下小路326番102200m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三浦郡葉山町一色字菖蒲沢1664番24800m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
三浦郡葉山町一色字上原1916番64600m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
三浦郡葉山町堀内字森戸1499番13300m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
三浦郡葉山町一色字平松1316番153800m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
逗子市小坪1-17-101800m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保564番22200m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷1950番83500m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
逗子市久木8-12-812100m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷1740番53600m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
三浦郡葉山町長柄字南郷1642番2653200m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
三浦郡葉山町一色字谷92番74300m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
三浦郡葉山町下山口字茅木山1160番105400m
11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
横須賀市秋谷字仲里4452番47000m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
横須賀市秋谷1-5-218800m
7.8万円 /m²
26.0万円 /坪
-4.27%↓詳細 推移 景観
横須賀市芦名2-27-149300m
7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
-4.88%↓詳細 推移 景観
三浦郡葉山町上山口字唐木作1463番95800m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
横須賀市佐島1-18-1511000m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
-4.11%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

逗子駅の不動産取引価格

NEW 逗子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
秋谷 13万円
44万円
不整形 市道 105m² 1400万
H30/10-12月 1分
一色 11万円
35万円
不整形 私道 880m² 9300万
H30/04-06月 1分
秋谷 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 町道 600m² 5300万
H30/01-03月 1分
秋谷 5.7万円
19万円
不整形 市道 130m² 740万
H29/10-12月 1分
秋谷 0.65万円
2.2万円
長方形 町道 1500m² 1000万
H29/10-12月 1分
秋谷 21万円
70万円
ほぼ台形 市道 95m² 2000万
H29/10-12月 1分
秋谷 20万円
65万円
長方形 市道 330m² 6500万
H29/10-12月 1分
秋谷 26万円
86万円
袋地等 市道 1300m² 3.5億
H29/10-12月 1分
秋谷 19万円
61万円
ほぼ長方形 私道 185m² 3500万
H29/10-12月 1分
一色 5.7万円
19万円
袋地等 町道 420m² 2400万
H29/04-06月 1分
秋谷 8.2万円
27万円
不整形 国道 930m² 7600万
H29/07-09月 1分
芦名 0.15万円
0.5万円
不整形 600m² 90万
H30/10-12月 1分
上山口 2.5万円
8.2万円
不整形 町道 120m² 300万
H30/01-03月 1分
上山口 3.7万円
12万円
ほぼ台形 町道 190m² 700万
H30/01-03月 1分
上山口 3.6万円
12万円
ほぼ台形 町道 250m² 900万
H30/04-06月 1分
湘南国際村 7.7万円
25万円
長方形 私道 290m² 2200万
H30/07-09月 1分
下山口 12万円
39万円
正方形 私道 150m² 1800万
H29/10-12月 1分
湘南国際村 1.4万円
4.6万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H30/04-06月 1分
下山口 11万円
37万円
長方形 私道 150m² 1700万
H30/04-06月 1分
下山口 11万円
37万円
長方形 町道 150m² 1700万
H29/04-06月 1分
湘南国際村 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 420m² 9400万
H30/01-03月 1分
下山口 28万円
91万円
長方形 町道 210m² 5900万
H30/01-03月 1分
下山口 5.3万円
18万円
不整形 町道 660m² 3500万
H29/10-12月 1分
下山口 4.4万円
15万円
台形 町道 115m² 500万
H29/10-12月 1分
下山口 29万円
96万円
ほぼ長方形 町道 210m² 6200万
H29/07-09月 1分
下山口 11万円
37万円
不整形 町道 190m² 2100万
H29/04-06月 1分
下山口 16万円
53万円
長方形 私道 130m² 2100万
H29/04-06月 1分
下山口 11万円
37万円
不整形 町道 520m² 5800万
H30/07-09月 1分
山の根 16万円
52万円
ほぼ台形 35m² 530万
H29/07-09月 2分
長坂 0.91万円
3万円
不整形 170m² 150万
H29/07-09月 2分
長坂 0.48万円
1.6万円
不整形 180m² 86万
H29/04-06月 2分
長坂 0.91万円
3万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 3700万
H29/04-06月 2分
芦名 5.8万円
19万円
不整形 私道 1200m² 7000万
H29/07-09月 2分
山の根 6.2万円
21万円
袋地等 市道 310m² 2000万
H30/07-09月 2分
佐島 5万円
17万円
台形 市道 105m² 530万
H30/01-03月 2分
佐島 7.3万円
24万円
ほぼ台形 県道 125m² 900万
H30/07-09月 2分
佐島の丘 8.3万円
27万円
ほぼ台形 市道 230m² 1900万
H30/01-03月 2分
佐島の丘 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3500万
H29/10-12月 2分
佐島の丘 7.7万円
25万円
長方形 市道 250m² 1900万
H29/10-12月 2分
佐島の丘 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2200万
H29/10-12月 2分
佐島の丘 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2000万
H29/07-09月 2分
佐島の丘 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2500万
H29/07-09月 2分
佐島の丘 9.5万円
31万円
ほぼ正方形 市道 230m² 2200万
H29/04-06月 2分
佐島の丘 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1800万
H31/01-03月 3分
山の根 35万円
120万円
台形 市道 75m² 2600万
H30/07-09月 3分
山の根 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 70m² 2800万
H30/01-03月 6分
山の根 4.4万円
14万円
ほぼ台形 80m² 340万
H30/10-12月 6分
逗子 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 190m² 4200万
H29/10-12月 7分
逗子 21万円
70万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2600万
H30/10-12月 7分
逗子 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 260m² 4000万
H30/01-03月 8分
桜山 32万円
110万円
不整形 市道 100m² 3200万
H31/01-03月 9分
久木 27万円
89万円
不整形 市道 250m² 6800万
H30/10-12月 9分
久木 26万円
87万円
長方形 市道 60m² 1600万
H29/10-12月 10分
逗子 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4700万
H30/01-03月 10分
久木 17万円
56万円
長方形 市道 290m² 5000万
H30/01-03月 10分
山の根 12万円
41万円
不整形 市道 185m² 2300万
H29/10-12月 10分
桜山 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 390m² 9800万
H30/01-03月 11分
逗子 28万円
94万円
袋地等 私道 140m² 4000万
H31/01-03月 11分
久木 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1700万
H30/10-12月 11分
久木 14万円
47万円
不整形 市道 340m² 4800万
H30/01-03月 11分
桜山 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2200万
H29/07-09月 12分
久木 22万円
71万円
長方形 市道 150m² 3200万
H30/07-09月 13分
久木 29万円
95万円
長方形 市道 240m² 6900万
H29/07-09月 13分
山の根 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 1300m² 1.6億
H30/10-12月 13分
桜山 28万円
94万円
不整形 市道 130m² 3700万
H30/10-12月 13分
桜山 24万円
81万円
長方形 市道 120m² 3000万
H30/10-12月 13分
桜山 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3400万
H30/01-03月 13分
桜山 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 35m² 230万
H29/10-12月 13分
桜山 21万円
71万円
ほぼ台形 市道 140m² 3000万
H29/07-09月 13分
桜山 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3200万
H29/07-09月 13分
桜山 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3300万
H29/07-09月 13分
桜山 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 140m² 2000万
H29/07-09月 13分
桜山 5.8万円
19万円
ほぼ整形 県道 135m² 800万
H31/01-03月 14分
久木 22万円
72万円
不整形 市道 135m² 3000万
H29/04-06月 14分
久木 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 210m² 3000万
H31/01-03月 14分
山の根 12万円
41万円
ほぼ正方形 市道 230m² 2900万
H30/10-12月 14分
桜山 25万円
84万円
長方形 市道 120m² 3100万
H30/01-03月 14分
桜山 9.6万円
32万円
袋地等 市道 100m² 950万
H29/07-09月 14分
桜山 0.54万円
1.8万円
不整形 道路 50m² 26万
H30/10-12月 15分
久木 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3000万
H30/04-06月 15分
久木 25万円
82万円
ほぼ台形 市道 180m² 4500万
H29/10-12月 15分
久木 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 175m² 4000万
H29/07-09月 16分
桜山 21万円
70万円
長方形 県道 160m² 3400万
H30/10-12月 16分
新宿 35万円
110万円
長方形 市道 135m² 4600万
H30/10-12月 16分
新宿 35万円
110万円
長方形 市道 130m² 4600万
H30/01-03月 18分
桜山 22万円
73万円
長方形 市道 125m² 2800万
H30/01-03月 19分
材木座 20万円
65万円
不整形 市道 310m² 6100万
H29/10-12月 19分
桜山 17万円
55万円
不整形 市道 155m² 2600万
H29/07-09月 20分
新宿 4.5万円
15万円
袋地等 市道 400m² 1800万
H30/04-06月 21分
小坪 6.9万円
23万円
長方形 市道 210m² 1500万
H30/01-03月 23分
久木 19万円
64万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2100万
H30/01-03月 23分
久木 12万円
40万円
不整形 私道 1200m² 1.5億
H29/10-12月 23分
長柄 17万円
57万円
長方形 町道 100m² 1800万
H30/01-03月 23分
小坪 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3300万
H30/01-03月 23分
小坪 11万円
36万円
長方形 市道 165m² 1800万
H30/04-06月 25分
久木 20万円
67万円
長方形 市道 110m² 2300万
H30/01-03月 25分
久木 14万円
45万円
長方形 市道 220m² 3100万
H29/04-06月 25分
長柄 16万円
53万円
不整形 私道 150m² 2400万
H30/04-06月 25分
小坪 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2500万
H29/07-09月 25分
小坪 9.9万円
33万円
ほぼ台形 市道 230m² 2300万
H29/07-09月 25分
小坪 5.8万円
19万円
不整形 市道 220m² 1300万
H30/10-12月 26分
長柄 19万円
64万円
ほぼ台形 町道 160m² 3100万
H30/07-09月 26分
長柄 17万円
55万円
ほぼ正方形 町道 180m² 3000万
H30/04-06月 26分
長柄 14万円
46万円
不整形 私道 280m² 3900万
H30/04-06月 26分
長柄 15万円
49万円
長方形 町道 120m² 1800万
H30/01-03月 26分
長柄 17万円
55万円
不整形 町道 155m² 2600万
H29/04-06月 26分
長柄 12万円
38万円
袋地等 私道 120m² 1400万
H30/01-03月 27分
長柄 6.9万円
23万円
不整形 町道 430m² 3000万
H30/01-03月 28分
久木 19万円
64万円
長方形 市道 130m² 2600万
H29/10-12月 28分
久木 17万円
55万円
袋地等 市道 150m² 2500万
H29/07-09月 28分
久木 17万円
57万円
長方形 市道 135m² 2400万
H31/01-03月 29分
久木 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2900万
H31/01-03月 29分
長柄 15万円
50万円
ほぼ整形 町道 170m² 2600万
H29/07-09月 29分
久木 12万円
41万円
長方形 市道 270m² 3400万
H30/01-03月 29分
堀内 18万円
60万円
不整形 町道 190m² 3500万
H30/01-03月 29分
小坪 19万円
63万円
ほぼ台形 市道 150m² 2900万
H30/10-12月 30分
一色 9.2万円
30万円
不整形 町道 330m² 3000万
H30/07-09月 30分
一色 10万円
33万円
ほぼ台形 県道 430m² 4300万
H30/07-09月 30分
一色 11万円
37万円
ほぼ長方形 町道 190m² 2200万
H29/04-06月 30分
一色 11万円
36万円
不整形 私道 280m² 3000万
H29/04-06月 30分
一色 17万円
58万円
袋地等 私道 320m² 5600万
H29/04-06月 30分
下山口 6.6万円
22万円
長方形 町道 230m² 1500万
H29/07-09月 30分
久木 20万円
66万円
長方形 市道 160m² 3200万
H30/10-12月 30分
長柄 12万円
39万円
長方形 県道 210m² 2500万
H30/07-09月 30分
長柄 15万円
50万円
ほぼ台形 県道 175m² 2600万
H30/04-06月 30分
長柄 16万円
52万円
長方形 町道 85m² 1300万
H30/01-03月 30分
長柄 9.4万円
31万円
不整形 私道 320m² 3000万
H29/07-09月 30分
長柄 20万円
67万円
ほぼ長方形 町道 115m² 2300万
H29/04-06月 30分
長柄 6.9万円
23万円
長方形 市道 185m² 1300万
H31/01-03月 30分
小坪 12万円
40万円
不整形 市道 145m² 1700万
H31/01-03月 30分
堀内 20万円
66万円
長方形 県道 175m² 3500万
H30/10-12月 30分
堀内 19万円
64万円
不整形 町道 410m² 8000万
H30/10-12月 30分
堀内 18万円
58万円
袋地等 町道 185m² 3200万
H30/10-12月 30分
堀内 4.9万円
16万円
不整形 県道 90m² 440万
H30/07-09月 30分
小坪 11万円
35万円
不整形 市道 140m² 1500万
H30/07-09月 30分
小坪 5.6万円
19万円
不整形 市道 470m² 2700万
H30/07-09月 30分
堀内 13万円
44万円
ほぼ台形 町道 145m² 2000万
H30/07-09月 30分
堀内 4.3万円
14万円
不整形 町道 720m² 3100万
H30/04-06月 30分
堀内 20万円
67万円
ほぼ台形 私道 145m² 3000万
H30/04-06月 30分
堀内 17万円
58万円
袋地等 町道 180m² 3200万
H30/01-03月 30分
堀内 16万円
54万円
不整形 県道 760m² 1.2億
H30/01-03月 30分
小坪 32万円
110万円
ほぼ整形 国道 130m² 4200万
H29/10-12月 30分
堀内 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3800万
H29/10-12月 30分
堀内 19万円
64万円
台形 県道 520m² 1億
H29/10-12月 30分
堀内 32万円
110万円
長方形 町道 380m² 1.2億
H29/10-12月 30分
堀内 2.1万円
7.1万円
長方形 町道 165m² 350万
H29/07-09月 30分
堀内 19万円
63万円
長方形 私道 155m² 2900万
H29/07-09月 30分
小坪 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 210m² 500万
H29/07-09月 30分
堀内 8.3万円
28万円
長方形 町道 380m² 3200万
H29/07-09月 30分
堀内 27万円
90万円
不整形 町道 165m² 4500万
H29/07-09月 30分
小坪 2.6万円
8.6万円
袋地等 市道 220m² 580万
H29/04-06月 30分
堀内 23万円
77万円
台形 町道 195m² 4500万
H29/04-06月 30分
堀内 21万円
69万円
長方形 町道 165m² 3500万
H30/07-09月 30分
浄明寺 14万円
46万円
長方形 市道 210m² 2900万
H29/04-06月 30分
浄明寺 12万円
40万円
長方形 市道 230m² 2800万
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逗子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
逗子駅
←鎌倉 (3.9km)
(2.0km) 東逗子→
所在地 神奈川県逗子市逗子一丁目1-10
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■横須賀線
キロ程 8.4km(大船起点)
東京から品鶴線経由で57.8km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 29,424人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)6月16日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

逗子駅周辺の土地価格のまとめ

逗子駅は 神奈川県逗子市 、神奈川県葉山町 、神奈川県横須賀市 の方から主に利用されています。

2020年の逗子駅周辺の平均坪単価は57.2万円平米単価は17万2953円で、前年比+0.00%上昇↑しています。 逗子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1215位 /5105駅です。

逗子駅周辺で地価が最も高いのは 逗子市逗子5-2-53 で坪単価174.5万円1平方mあたり52.8万円、最も安いのは 横須賀市佐島1-18-15 で坪単価23.1万円1平方mあたり7.0万円です。その土地評価額の差は、約7.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

逗子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


逗子駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県逗子市 駅地価ランキング | 神奈川県葉山町 駅地価ランキング | 神奈川県横須賀市 駅地価ランキング


逗子駅周辺の土地価格

神奈川県逗子市の地価 | 神奈川県葉山町の地価 | 神奈川県横須賀市の地価



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