地価公示価格チェッカー  

東逗子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東逗子駅周辺の地価平均

55万5372円 /坪単価 16万8000円 /m²å˜ä¾¡
 (-1.88% 下落↓)
※2020年の東逗子駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

東逗子駅近隣の駅と地価を比較

東逗子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1244位 /5105駅
1242位中央市場前駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
1243位須磨寺駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
1244位東逗子駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
1245位植田駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.5万円 /坪
1246位松井山手駅平均 16.8万円 /m²
平均 55.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4556位 /5105駅

4554位名張駅前年比 -1.88% ↓
4555位砥堀駅前年比 -1.88% ↓
4556位東逗子駅前年比 -1.88% ↓
4557位泰澄の里駅前年比 -1.89% ↓
4558位花山駅前年比 -1.89% ↓

駅東逗子(ひがしずし)駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

東逗子駅周辺の地価推移グラフ

東逗子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東逗子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...神奈川県平均 ■...東逗子駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

東逗子駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 逗子市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


東逗子駅近辺の駅地価

神武寺駅の地価 |  逗子駅の地価 |  六浦駅の地価

東逗子駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
逗子市沼間1-5-1580m
22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
逗子市沼間2-6-7400m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
逗子市沼間3-25-141100m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観

東逗子駅の不動産取引価格

NEW 東逗子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
沼間 15万円
48万円
長方形 市道 155m² 2200万
H30/10-12月 4分
沼間 15万円
49万円
ほぼ台形 市道 155m² 2300万
H29/07-09月 7分
沼間 11万円
35万円
袋地等 私道 150m² 1600万
H30/10-12月 7分
桜山 8.5万円
28万円
ほぼ台形 市道 200m² 1700万
H29/04-06月 8分
沼間 14万円
46万円
不整形 市道 145m² 2100万
H31/01-03月 9分
桜山 24万円
79万円
長方形 市道 115m² 2800万
H31/01-03月 9分
桜山 25万円
81万円
ほぼ正方形 市道 115m² 2800万
H29/04-06月 9分
桜山 21万円
70万円
ほぼ整形 県道 330m² 7000万
H29/04-06月 9分
桜山 17万円
55万円
ほぼ台形 県道 500m² 8300万
H31/01-03月 12分
桜山 13万円
42万円
不整形 私道 230m² 2900万
H30/10-12月 12分
桜山 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2600万
H29/10-12月 18分
沼間 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 105m² 1200万

NEW 東逗子駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 7分
沼間 3LDK 65m² 2400万円
18年 RC
H30/04-06月 7分
沼間 2LDK 70m² 2300万円
17年 RC
H30/01-03月 7分
沼間 2LDK 60m² 2000万円
17年 RC
H30/04-06月 8分
沼間 4LDK 90m² 2500万円
20年 RC
H30/04-06月 8分
沼間 3LDK 85m² 3000万円
20年 RC
H29/07-09月 8分
沼間 3LDK 80m² 2300万円
19年 RC

※築年数は売却時点の概算


東逗子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東逗子駅
←逗子 (2.0km)
(3.4km) 田浦→
所在地 神奈川県逗子市沼間一丁目2-28
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■横須賀線
キロ程 10.4km(大船起点)
東京から品鶴線経由で59.8km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 5,250人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1952年(昭和27年)4月1日
備考 業務委託駅

東逗子駅周辺の土地価格のまとめ

東逗子駅は 神奈川県逗子市 の方から主に利用されています。

2020年の東逗子駅周辺の平均坪単価は55.5万円平米単価は16万8000円で、前年比-1.88%下落↓しています。 東逗子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1244位 /5105駅です。

東逗子駅周辺で地価が最も高いのは 逗子市沼間1-5-15 で坪単価75.0万円1平方mあたり22.7万円、最も安いのは 逗子市沼間3-25-14 で坪単価42.0万円1平方mあたり12.7万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東逗子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東逗子駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県逗子市 駅地価ランキング


東逗子駅周辺の土地価格

神奈川県逗子市の地価



↑Page TOP