小樽駅近隣の駅と地価を比較

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小樽駅周辺の地価平均

小樽（おたる）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

小樽駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

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小樽駅周辺の地価推移グラフ

小樽駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで小樽駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...北海道平均　■...小樽駅周辺 万円 /坪万円 /m² 6319 3210 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

小樽駅近辺の駅地価

小樽駅周辺の地価公示価格一覧

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 小樽市堺町3-24 1100m 20.0万円 /m² 66.1万円 /坪 +5.30% 詳細 推移 景観 小樽市色内1-4-22 750m 20.0万円 /m² 66.1万円 /坪 +5.30% 詳細 推移 景観 小樽市稲穂2-18-6 310m 10.5万円 /m² 34.7万円 /坪 +1.90% 詳細 推移 景観 小樽市稲穂1-4-15 570m 7.9万円 /m² 26.1万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 小樽市稲穂3-4-17 350m 7.5万円 /m² 24.8万円 /坪 +1.40% 詳細 推移 景観 小樽市花園2-10-23 860m 5.4万円 /m² 17.9万円 /坪 +1.90% 詳細 推移 景観 小樽市花園4-7-2 1200m 4.5万円 /m² 14.9万円 /坪 +1.10% 詳細 推移 景観 小樽市富岡2-6-5 600m 4.1万円 /m² 13.6万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 小樽市緑1-8-13 1200m 3.8万円 /m² 12.4万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 小樽市緑2-30-13 1600m 3.4万円 /m² 11.1万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 小樽市錦町20-20 1500m 2.9万円 /m² 9.6万円 /坪 +1.40% 詳細 推移 景観 小樽市稲穂5-7-3 900m 2.7万円 /m² 8.9万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 小樽市豊川町17-4 1800m 1.7万円 /m² 5.7万円 /坪 -1.20% 詳細 推移 景観 小樽市最上1-16-15 2500m 1.6万円 /m² 5.2万円 /坪 -1.30% 詳細 推移 景観 小樽市高島1-2-1 3000m 1.5万円 /m² 5.0万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 小樽市長橋4-12-12 3000m 1.3万円 /m² 4.2万円 /坪 -0.80% 詳細 推移 景観 小樽市末広町5-13 1800m 1.1万円 /m² 3.6万円 /坪 -1.80% 詳細 推移 景観 小樽市幸4-10-4 3900m 1.1万円 /m² 3.5万円 /坪 -1.90% 詳細 推移 景観 小樽市赤岩1-6-5 2800m 1.0万円 /m² 3.3万円 /坪 -3.80% 詳細 推移 景観 小樽市長橋5-7-9 2800m 1.0万円 /m² 3.2万円 /坪 -1.50% 詳細 推移 景観 小樽市_ 5300m 0.9万円 /m² 2.9万円 /坪 -1.70% 詳細 推移 景観 小樽市梅ケ枝町33-21 2500m 0.6万円 /m² 2.0万円 /坪 -3.20% 詳細 推移 景観

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小樽駅の不動産取引価格

小樽駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 H31/01-03月 1分 オタモイ 1万円 3.3万円 ほぼ長方形 市道 350m² 350万 R02/01-03月 5分 富岡 3.4万円 11万円 長方形 市道 60m² 200万 R01/07-09月 6分 富岡 0.15万円 0.51万円 不整形 私道 120m² 19万 R02/01-03月 6分 色内 5万円 17万円 長方形 市道 280m² 1400万 R02/07-09月 6分 稲穂 8万円 27万円 長方形 市道 270m² 2200万 R01/10-12月 6分 稲穂 6万円 20万円 長方形 市道 230m² 1400万 H31/04-06月 6分 稲穂 4.2万円 14万円 長方形 私道 115m² 490万 R02/01-03月 7分 富岡 0.32万円 1万円 長方形 私道 40m² 13万 R02/04-06月 8分 花園 5万円 17万円 不整形 国道 150m² 760万 H30/10-12月 8分 花園 5.2万円 17万円 不整形 国道 200m² 1100万 R01/10-12月 8分 稲穂 2.6万円 8.5万円 台形 市道 75m² 190万 R01/10-12月 8分 稲穂 2.7万円 8.8万円 長方形 市道 150m² 400万 H31/04-06月 8分 稲穂 3.5万円 11万円 長方形 市道 360m² 1300万 H30/10-12月 10分 花園 7.6万円 25万円 長方形 市道 190m² 1400万 R02/04-06月 10分 富岡 0.33万円 1.1万円 台形 市道 910m² 300万 R02/04-06月 11分 色内 4万円 13万円 ほぼ長方形 市道 145m² 580万 H31/01-03月 11分 富岡 4.6万円 15万円 不整形 道道 175m² 800万 R01/10-12月 11分 色内 4万円 13万円 長方形 市道 80m² 330万 H30/10-12月 11分 花園 5.5万円 18万円 長方形 市道 185m² 1000万 R02/01-03月 13分 緑 3万円 9.8万円 ほぼ長方形 道道 135m² 400万 R01/07-09月 13分 緑 2.8万円 9.2万円 台形 市道 230m² 650万 H31/01-03月 13分 稲穂 1.2万円 4万円 長方形 私道 185m² 220万 R02/01-03月 13分 富岡 6万円 20万円 ほぼ長方形 市道 175m² 1100万 H31/04-06月 14分 長橋 1.6万円 5.1万円 台形 市道 130m² 200万 R01/07-09月 14分 花園 4.1万円 14万円 台形 市道 210m² 880万 R01/10-12月 14分 堺町 26万円 87万円 ほぼ長方形 市道 400m² 1.1億 R02/04-06月 15分 色内 5.4万円 18万円 ほぼ正方形 市道 220m² 1200万 H31/01-03月 15分 花園 4万円 13万円 ほぼ整形 市道 125m² 500万 H31/01-03月 15分 堺町 39万円 130万円 ほぼ長方形 市道 250m² 1億 R01/10-12月 15分 緑 1.7万円 5.5万円 ほぼ台形 私道 180m² 300万 R01/10-12月 18分 長橋 0.34万円 1.1万円 ほぼ長方形 私道 175m² 60万 R02/04-06月 18分 緑 3.9万円 13万円 長方形 市道 130m² 520万 R02/01-03月 19分 錦町 2.6万円 8.6万円 ほぼ長方形 市道 210m² 540万 H31/04-06月 19分 緑 3.4万円 11万円 長方形 市道 75m² 250万 H30/10-12月 20分 色内 3.1万円 10万円 長方形 市道 290m² 900万 R01/07-09月 20分 緑 3万円 10万円 長方形 市道 130m² 390万 R01/10-12月 21分 錦町 3.3万円 11万円 長方形 市道 290m² 980万 R02/04-06月 21分 緑 0.67万円 2.2万円 長方形 私道 85m² 55万 R02/04-06月 21分 緑 1.2万円 4万円 長方形 私道 90m² 110万 R01/07-09月 21分 緑 3.7万円 12万円 ほぼ正方形 市道 160m² 600万 H30/10-12月 21分 石山町 0.75万円 2.5万円 ほぼ長方形 市道 200m² 150万 R02/01-03月 22分 錦町 6万円 20万円 長方形 市道 165m² 1000万 R02/07-09月 22分 緑 4.8万円 16万円 長方形 市道 480m² 2300万 R01/10-12月 23分 長橋 0.22万円 0.74万円 ほぼ長方形 市道 580m² 130万 R01/10-12月 23分 長橋 0.16万円 0.54万円 不整形 市道 2000m²以上 1100万 R02/07-09月 23分 緑 4.6万円 15万円 長方形 市道 1100m² 5200万 R01/07-09月 23分 末広町 1.5万円 4.8万円 台形 市道 185m² 270万 R01/07-09月 23分 末広町 0.47万円 1.6万円 ほぼ長方形 市道 180m² 85万 R01/10-12月 23分 石山町 0.57万円 1.9万円 ほぼ長方形 市道 350m² 200万 R02/01-03月 24分 錦町 1.9万円 6.1万円 ほぼ長方形 市道 80m² 150万 R02/01-03月 24分 錦町 1.4万円 4.8万円 ほぼ長方形 市道 70m² 100万 H30/10-12月 24分 末広町 1.1万円 3.8万円 ほぼ長方形 市道 70m² 80万 R01/07-09月 24分 石山町 0.71万円 2.4万円 ほぼ長方形 市道 220m² 160万 R02/01-03月 25分 緑 4.6万円 15万円 長方形 市道 175m² 800万 H31/01-03月 26分 末広町 1.2万円 3.9万円 不整形 市道 185m² 220万 R01/07-09月 28分 梅ケ枝町 0.95万円 3.1万円 長方形 市道 145m² 140万 H30/10-12月 28分 塩谷 0.1万円 0.33万円 ほぼ長方形 市道 2000m²以上 500万 R02/07-09月 30分 長橋 0.075万円 0.25万円 不整形 私道 400m² 30万 R01/07-09月 30分 梅ケ枝町 1.9万円 6.2万円 長方形 市道 270m² 500万 R02/04-06月 30分 長橋 0.14万円 0.48万円 ほぼ長方形 市道 590m² 85万 R01/07-09月 30分 梅ケ枝町 1.3万円 4.1万円 不整形 市道 680m² 850万 H31/04-06月 30分 梅ケ枝町 0.095万円 0.31万円 ほぼ長方形 260m² 25万 R01/07-09月 30分 長橋 0.08万円 0.27万円 ほぼ台形 500m² 40万 R02/04-06月 30分 オタモイ 1.1万円 3.6万円 ほぼ長方形 市道 230m² 250万 R01/10-12月 30分 オタモイ 0.49万円 1.6万円 台形 市道 260m² 130万 R02/07-09月 30分 幸 0.95万円 3.2万円 長方形 市道 290m² 280万 R01/07-09月 30分 幸 0.7万円 2.3万円 長方形 市道 290m² 200万 H30/10-12月 30分 幸 0.3万円 0.99万円 不整形 500m² 150万 R02/07-09月 30分 松ケ枝 0.41万円 1.4万円 長方形 市道 410m² 170万 H30/10-12月 30分 清水町 0.15万円 0.5万円 ほぼ整形 市道 1300m² 200万 R02/07-09月 30分 最上 0.32万円 1万円 不整形 市道 2000m²以上 3000万 R02/07-09月 30分 最上 0.45万円 1.5万円 不整形 市道 550m² 250万 R01/07-09月 30分 最上 1.5万円 5万円 不整形 道道 35m² 56万 H31/04-06月 30分 最上 0.55万円 1.8万円 長方形 市道 360m² 200万 H30/10-12月 30分 最上 0.11万円 0.37万円 ほぼ長方形 私道 230m² 25万 R02/07-09月 30分 赤岩 0.45万円 1.5万円 ほぼ長方形 市道 560m² 250万 R01/10-12月 30分 赤岩 1.1万円 3.8万円 不整形 道路 160m² 180万 R01/10-12月 30分 高島 1.7万円 5.5万円 台形 道道 290m² 480万 R01/10-12月 30分 高島 0.43万円 1.4万円 不整形 185m² 79万 R01/07-09月 30分 高島 1.1万円 3.6万円 ほぼ台形 市道 165m² 180万 R01/07-09月 30分 高島 0.42万円 1.4万円 不整形 私道 120m² 50万 R01/07-09月 30分 高島 0.086万円 0.28万円 不整形 市道 175m² 15万 R01/10-12月 30分 手宮 0.15万円 0.5万円 長方形 市道 230m² 35万

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小樽駅の駅情報

小樽駅
←塩谷 (7.7km) (1.6km) 南小樽 →
所在地	北海道小樽市稲穂2丁目22番15号
所属事業者	北海道旅客鉄道（JR北海道）
所属路線	■函館本線
キロ程	252.5km（函館起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面4線
乗車人員	8,786人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1903年（明治36年）6月28日
備考	終日駅員配置 みどりの窓口 有

小樽駅周辺の土地価格のまとめ

小樽駅は 北海道小樽市 の方から主に利用されています。

2025年の小樽駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇しています。 小樽駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /548駅です。

小樽駅周辺で地価が最も高いのは 小樽市色内1-4-22 で坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円、最も安いのは 小樽市梅ケ枝町33-21 で坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約33.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

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