地価公示価格チェッカー  

小樽駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小樽駅周辺の地価平均

14万2929円 /坪単価 4万3236円 /m²å˜ä¾¡
 (+5.70% 上昇↑)
※2020年の小樽駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

小樽駅近隣の駅と地価を比較

小樽駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3118位 /5105駅
3116位東津山駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3117位石部駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3118位小樽駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3119位誉田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
3120位富士宮駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国527位 /5105駅

525位丹波橋駅前年比 +5.71% ↑
526位伏見駅前年比 +5.71% ↑
527位小樽駅前年比 +5.70% ↑
528位百合が原駅前年比 +5.70% ↑
529位流通センター駅前年比 +5.69% ↑

駅小樽(おたる)駅の地価公示価格・路線価

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小樽駅周辺の地価推移グラフ

小樽駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで小樽駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...北海道平均 ■...小樽駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

小樽駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 小樽市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


小樽駅近辺の駅地価

南小樽駅の地価 |  小樽築港駅の地価 |  蘭島駅の地価

小樽駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小樽市色内1-4-22750m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+31.39%↑詳細 推移 景観
小樽市堺町3-241100m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+20.00%↑詳細 推移 景観
小樽市稲穂2-18-6310m
9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
+19.14%↑詳細 推移 景観
小樽市稲穂1-4-15570m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
+6.04%↑詳細 推移 景観
小樽市稲穂3-12-8450m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
小樽市花園2-10-23860m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
+16.22%↑詳細 推移 景観
小樽市花園4-7-21200m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+8.97%↑詳細 推移 景観
小樽市富岡2-6-5600m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
+9.01%↑詳細 推移 景観
小樽市緑1-8-131200m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
+5.29%↑詳細 推移 景観
小樽市緑2-30-131600m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
小樽市錦町20-201500m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
小樽市稲穂5-7-3900m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
小樽市豊川町17-41800m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市高島1-2-13000m
1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市長橋4-12-123000m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市赤岩1-6-52800m
1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市末広町5-131800m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
小樽市幸4-10-43900m
1.2万円 /m²
3.8万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
小樽市長橋5-7-92800m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市オタモイ3-7-115300m
0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小樽市高島3-11-14000m
0.9万円 /m²
2.9万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
小樽市梅ケ枝町33-212500m
0.7万円 /m²
2.3万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

小樽駅の不動産取引価格

NEW 小樽駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
祝津 0.86万円
2.8万円
ほぼ台形 市道 230m² 200万
H29/04-06月 1分
祝津 0.6万円
2万円
長方形 市道 350m² 210万
H31/01-03月 1分
オタモイ 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 350m² 350万
H29/07-09月 4分
稲穂 7万円
23万円
長方形 私道 85m² 600万
H30/01-03月 5分
富岡 3.4万円
11万円
ほぼ整形 市道 240m² 820万
H29/04-06月 6分
稲穂 4.4万円
14万円
長方形 市道 185m² 800万
H30/01-03月 6分
富岡 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 900万
H30/10-12月 8分
花園 5.2万円
17万円
不整形 国道 200m² 1100万
H30/04-06月 8分
富岡 6.3万円
21万円
長方形 市道 320m² 2000万
H30/10-12月 10分
花園 7.6万円
25万円
長方形 市道 190m² 1400万
H30/07-09月 10分
花園 0.49万円
1.6万円
ほぼ長方形 45m² 21万
H30/10-12月 11分
花園 5.5万円
18万円
長方形 市道 185m² 1000万
H29/04-06月 11分
東雲町 6.3万円
21万円
ほぼ整形 私道 470m² 3000万
H29/07-09月 11分
緑 2.8万円
9.4万円
長方形 私道 95m² 270万
H29/10-12月 11分
山田町 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 115m² 300万
H31/01-03月 11分
富岡 4.6万円
15万円
不整形 道道 175m² 800万
H30/07-09月 11分
色内 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 370m² 4100万
H29/10-12月 11分
富岡 6万円
20万円
長方形 市道 150m² 900万
H29/04-06月 13分
花園 4.8万円
16万円
長方形 国道 320m² 1600万
H29/04-06月 13分
緑 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 160m² 350万
H29/04-06月 14分
花園 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 280m² 830万
H30/01-03月 15分
花園 7.5万円
25万円
長方形 市道 330m² 2500万
H29/10-12月 15分
緑 0.89万円
3万円
袋地等 市道 240m² 210万
H30/04-06月 18分
錦町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 60m² 180万
H30/04-06月 18分
錦町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 85m² 260万
H30/04-06月 18分
緑 3.6万円
12万円
長方形 市道 185m² 670万
H29/10-12月 19分
錦町 3.1万円
10万円
長方形 市道 165m² 500万
H30/07-09月 19分
緑 0.11万円
0.36万円
不整形 市道 90m² 10万
H29/04-06月 19分
緑 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 430m² 1100万
H30/01-03月 19分
港町 1.3万円
4.2万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2900万
H29/04-06月 19分
港町 1.3万円
4.4万円
ほぼ正方形 道路 400m² 530万
H30/07-09月 19分
錦町 7.6万円
25万円
長方形 道道 260m² 2000万
H30/07-09月 19分
錦町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 290m² 1300万
H30/10-12月 20分
色内 3.1万円
10万円
長方形 市道 290m² 900万
H29/10-12月 20分
豊川町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 550万
H30/10-12月 21分
石山町 0.75万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 200m² 150万
H30/04-06月 23分
緑 3.6万円
12万円
長方形 市道 400m² 1400万
H30/10-12月 24分
末広町 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 70m² 80万
H29/07-09月 24分
色内 2.1万円
7万円
ほぼ正方形 市道 220m² 470万
H29/10-12月 26分
清水町 1.7万円
5.7万円
ほぼ台形 市道 700m² 1200万
H31/01-03月 26分
末広町 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 185m² 220万
H30/07-09月 26分
長橋 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 220m² 700万
H30/10-12月 28分
塩谷 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 500万
H30/04-06月 28分
清水町 0.17万円
0.57万円
不整形 580m² 100万
H30/07-09月 28分
最上 2.4万円
8万円
長方形 市道 250m² 610万
H29/10-12月 29分
最上 0.018万円
0.059万円
ほぼ長方形 道道 1100m² 20万
H30/10-12月 30分
幸 0.3万円
0.99万円
不整形 500m² 150万
H29/10-12月 30分
幸 0.079万円
0.26万円
台形 私道 380m² 30万
H29/10-12月 30分
幸 0.079万円
0.26万円
台形 私道 380m² 30万
H29/10-12月 30分
幸 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 65m² 80万
H29/10-12月 30分
花園 3.9万円
13万円
長方形 市道 240m² 920万
H30/10-12月 30分
清水町 0.15万円
0.5万円
ほぼ整形 市道 1300m² 200万
H30/04-06月 30分
清水町 0.079万円
0.26万円
長方形 510m² 40万
H30/07-09月 30分
松ケ枝 0.61万円
2万円
長方形 市道 165m² 100万
H29/07-09月 30分
末広町 0.1万円
0.33万円
ほぼ正方形 道路 150m² 15万
H30/10-12月 30分
最上 0.11万円
0.37万円
ほぼ長方形 私道 230m² 25万
H30/07-09月 30分
最上 0.16万円
0.52万円
ほぼ長方形 道道 320m² 50万
H30/01-03月 30分
最上 0.25万円
0.82万円
ほぼ長方形 市道 220m² 55万
H30/01-03月 30分
最上 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 120m² 54万
H30/01-03月 30分
最上 0.44万円
1.5万円
不整形 市道 420m² 190万
H29/07-09月 30分
高島 0.77万円
2.5万円
台形 道道 50m² 40万
H30/04-06月 30分
赤岩 0.11万円
0.36万円
不整形 市道 920m² 100万
H30/01-03月 30分
手宮 1.3万円
4.4万円
不整形 道道 2000m²ä»¥ä¸Š 2700万
H30/04-06月 30分
赤岩 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 165m² 300万
H29/10-12月 30分
赤岩 1.2万円
3.9万円
台形 市道 290m² 350万
H30/04-06月 30分
梅ケ枝町 1.3万円
4.3万円
ほぼ正方形 市道 340m² 450万
H29/07-09月 30分
長橋 0.045万円
0.15万円
ほぼ長方形 私道 330m² 15万
H29/07-09月 30分
長橋 1.1万円
3.5万円
台形 市道 330m² 350万
H29/07-09月 30分
オタモイ 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 195m² 320万
H29/07-09月 30分
オタモイ 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 195m² 210万
H29/04-06月 30分
長橋 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 290m² 950万
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NEW 小樽駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 3分
住吉町 3LDK 75m² 1200万円
16年 RC
H29/07-09月 6分
稲穂 3LDK 80m² 1400万円
25年 SRC
H29/04-06月 6分
稲穂 4LDK 85m² 1200万円
24年 RC
H30/07-09月 6分
色内 4LDK 95m² 2600万円
17年 SRC
H30/01-03月 8分
色内 4LDK 90m² 2000万円
22年 SRC
H29/07-09月 9分
花園 3LDK 75m² 2400万円
9年 RC
H31/01-03月 9分
色内 3LDK 85m² 2300万円
13年 RC
H30/07-09月 9分
富岡 4LDK 105m² 1600万円
20年 SRC
H30/04-06月 9分
色内 95m² 2800万円
12年 RC
H29/04-06月 9分
富岡 3LDK 70m² 700万円
19年 SRC
H30/10-12月 10分
稲穂 4LDK 85m² 1600万円
19年 SRC
H30/10-12月 11分
花園 3LDK 95m² 2100万円
28年 SRC
H30/10-12月 11分
花園 3LDK 70m² 730万円
28年 SRC
H30/04-06月 12分
山田町 2DK 40m² 560万円
28年 RC
H30/04-06月 12分
山田町 2DK 40m² 550万円
28年 RC
H30/10-12月 14分
花園 4LDK 95m² 2400万円
15年 SRC
H30/04-06月 14分
花園 3LDK 65m² 600万円
35年 SRC
H29/10-12月 15分
花園 3LDK 70m² 800万円
20年 RC
H31/01-03月 16分
富岡 4LDK 90m² 860万円
32年 SRC
H29/07-09月 16分
富岡 3LDK 65m² 600万円
30年 SRC
H29/04-06月 16分
富岡 4LDK 90m² 1400万円
30年 SRC
H31/01-03月 30分
緑 4LDK 90m² 1300万円
19年 RC
H30/10-12月 30分
赤岩 2DK 55m² 100万円
31年 RC
H30/07-09月 30分
赤岩 3LDK 75m² 400万円
29年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


小樽駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小樽駅
←塩谷 (7.7km)
(1.6km) 南小樽 →
所在地 北海道小樽市稲穂2丁目22番15号
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 ■函館本線
キロ程 252.5km(函館起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 8,786人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1903年(明治36年)6月28日
備考 終日駅員配置
みどりの窓口 有

小樽駅周辺の土地価格のまとめ

小樽駅は 北海道小樽市 の方から主に利用されています。

2020年の小樽駅周辺の平均坪単価は14.3万円平米単価は4万3236円で、前年比+5.70%上昇↑しています。 小樽駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3118位 /5105駅です。

小樽駅周辺で地価が最も高いのは 小樽市色内1-4-22 で坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安いのは 小樽市梅ケ枝町33-21 で坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約26.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小樽駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小樽駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道小樽市 駅地価ランキング


小樽駅周辺の土地価格

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