谷塚駅近隣の駅と地価を比較
谷塚駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1329位 /5085駅
| 1327位 | 三郷駅 | 平均 17.1万円 /m² | 平均 56.4万円 /坪 |
| 1328位 | 平針駅 | 平均 17.0万円 /m² | 平均 56.3万円 /坪 |
| 1329位 | 谷塚駅 | 平均 17.0万円 /m² | 平均 56.3万円 /坪 |
| 1330位 | 六会日大前駅 | 平均 17.0万円 /m² | 平均 56.2万円 /坪 |
| 1331位 | 東宮原駅 | 平均 17.0万円 /m² | 平均 56.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1191位 /5085駅
| 1189位 | 東岡崎駅 | 前年比 +4.01％  |
| 1190位 | 阪神春日野道駅 | 前年比 +4.01％ |
| 1191位 | 谷塚駅 | 前年比 +4.00％ |
| 1192位 | 千里中央駅 | 前年比 +4.00％ |
| 1193位 | 日本橋駅 | 前年比 +4.00％ |
駐車場検索
谷塚駅周辺の地価平均
|
56万2536円
17万167円
※2024年の谷塚駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.00% 上昇 |
谷塚駅の地価公示価格・路線価
谷塚駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
谷塚駅周辺の地価推移グラフ
谷塚駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで谷塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...谷塚駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
谷塚駅近辺の駅地価
谷塚駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
谷塚駅の不動産取引価格
谷塚駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
3分
谷塚
32万円
110万円
長方形
市道
310m²
1億
R02/01-03月
4分
瀬崎
25万円
83万円
ほぼ台形
市道
120m²
3000万
H31/04-06月
4分
瀬崎
18万円
58万円
長方形
市道
120m²
2100万
R01/07-09月
5分
瀬崎
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2300万
R01/10-12月
6分
瀬崎
17万円
57万円
ほぼ台形
市道
100m²
1800万
H30/10-12月
6分
瀬崎
16万円
54万円
ほぼ長方形
県道
50m²
820万
H30/10-12月
6分
瀬崎
16万円
54万円
ほぼ長方形
県道
50m²
780万
R02/01-03月
7分
谷塚町
15万円
50万円
長方形
私道
100m²
1500万
H31/01-03月
8分
谷塚町
16万円
54万円
ほぼ長方形
私道
85m²
1400万
R01/07-09月
9分
谷塚町
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2900万
H30/10-12月
9分
谷塚町
17万円
57万円
ほぼ台形
市道
105m²
1800万
H30/10-12月
9分
瀬崎
7.7万円
26万円
不整形
市道
2000m²以上
2.1億
H31/04-06月
10分
瀬崎
7.7万円
26万円
不整形
市道
2000m²以上
2.2億
R01/10-12月
11分
谷塚町
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
75m²
830万
H30/10-12月
11分
谷塚町
12万円
38万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1900万
H31/04-06月
12分
谷塚町
19万円
63万円
長方形
私道
80m²
1500万
R02/01-03月
13分
谷塚仲町
15万円
49万円
ほぼ長方形
私道
240m²
3500万
R02/01-03月
13分
瀬崎
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2000万
R02/01-03月
13分
瀬崎
23万円
75万円
ほぼ長方形
私道
100m²
2300万
H31/01-03月
14分
谷塚仲町
13万円
42万円
ほぼ台形
国道
590m²
7500万
H31/04-06月
17分
瀬崎
16万円
53万円
ほぼ台形
市道
110m²
1800万
R02/04-06月
18分
谷塚上町
19万円
61万円
不整形
市道
120m²
2200万
R01/07-09月
18分
谷塚上町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
310m²
3800万
H31/01-03月
18分
瀬崎
19万円
61万円
ほぼ長方形
私道
130m²
2400万
R01/07-09月
19分
保木間
19万円
63万円
長方形
区道
1900m²
3.5億
R01/10-12月
19分
花畑
45万円
150万円
長方形
区道
520m²
2.4億
H31/04-06月
19分
手代
15万円
49万円
ほぼ正方形
市道
110m²
1600万
R01/07-09月
19分
瀬崎
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
80m²
1400万
R02/01-03月
21分
大字西袋
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
90m²
1200万
R01/07-09月
21分
谷塚上町
13万円
43万円
ほぼ整形
市道
870m²
1.2億
R01/10-12月
25分
花畑
19万円
64万円
長方形
区道
390m²
7500万
R02/04-06月
25分
柳島町
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2100万
H30/10-12月
29分
花畑
22万円
72万円
ほぼ長方形
区道
210m²
4500万
R02/07-09月
29分
大字西袋
10万円
33万円
台形
市道
105m²
1100万
もっと見る
谷塚駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
谷塚駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 谷塚駅 | |
|---|---|
|
←竹ノ塚 (2.5km)
(1.6km) 草加 →
|
|
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚一丁目1-22 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■伊勢崎線（東武スカイツリーライン） |
| キロ程 | 15.9km（浅草起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 36,502人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1925年（大正14年）10月1日 |
谷塚駅周辺の土地価格のまとめ
谷塚駅は 埼玉県草加市 、東京都足立区 、埼玉県八潮市 の方から主に利用されています。2024年の谷塚駅周辺の平均坪単価は56.3万円平米単価は17万167円で、前年比+4.00％上昇
しています。
谷塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1329位 /5085駅です。谷塚駅周辺で地価が最も高いのは 足立区花畑4-34-1 で坪単価87.6万円1平方mあたり26.5万円、最も安いのは 八潮市大字西袋字川西279番7 で坪単価36.4万円1平方mあたり11.0万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
谷塚駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）