地価公示価格チェッカー  

竹ノ塚駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

竹ノ塚駅近隣の駅と地価を比較

竹ノ塚駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 607位 /5093駅
605位京王多摩川駅平均 34.1万円 /m²
平均 112.7万円 /坪
606位つつじヶ丘駅平均 34.0万円 /m²
平均 112.3万円 /坪
607位竹ノ塚駅平均 33.9万円 /m²
平均 112.0万円 /坪
608位丹波口駅平均 33.9万円 /m²
平均 112.0万円 /坪
609位伏見桃山駅平均 33.8万円 /m²
平均 111.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2742位 /5093駅

2740位藤生駅前年比 -0.78% ↓
2741位貴生川駅前年比 -0.78% ↓
2742位竹ノ塚駅前年比 -0.78% ↓
2743位砂川七番駅前年比 -0.78% ↓
2744位上磯駅前年比 -0.78% ↓

駐車場検索

駅竹ノ塚駅周辺の地価平均

112万456円 /坪単価
33万8938円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の竹ノ塚駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.78% 下落↓

駅竹ノ塚(たけのつか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 足立区の路線価図 ( 年7月発表)

竹ノ塚駅周辺の地価推移グラフ

竹ノ塚駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで竹ノ塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...竹ノ塚駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


竹ノ塚駅近辺の駅地価

西新井駅の地価 |  舎人公園駅の地価 |  大師前駅の地価

竹ノ塚駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
足立区竹の塚1-29-4200m
52.5万円 /m²
173.6万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
足立区竹の塚5-1-2670m
46.0万円 /m²
152.1万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
足立区竹の塚4-1-131100m
41.7万円 /m²
137.9万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
足立区竹の塚1-15-4550m
40.6万円 /m²
134.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
足立区竹の塚2-19-2850m
38.9万円 /m²
128.6万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
足立区西竹の塚2-10-5330m
36.4万円 /m²
120.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
足立区西竹の塚1-3-23990m
33.6万円 /m²
111.1万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
足立区竹の塚5-29-10720m
32.9万円 /m²
108.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
足立区六月1丁目572番31300m
32.9万円 /m²
108.8万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
足立区伊興本町1-13-19870m
30.0万円 /m²
99.2万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
足立区六月3-9-11000m
28.0万円 /m²
92.6万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
足立区保木間4-50-132000m
27.6万円 /m²
91.2万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
足立区保木間1-23-161700m
26.2万円 /m²
86.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
足立区西保木間1-18-121200m
25.8万円 /m²
85.3万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
足立区保木間3-28-121900m
25.7万円 /m²
85.0万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
足立区伊興本町2-13-241200m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

竹ノ塚駅の不動産取引価格

NEW 竹ノ塚駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
西竹の塚 52万円
170万円
不整形 区道 80m² 4200万
H31/04-06月 2分
西竹の塚 35万円
120万円
長方形 区道 220m² 7700万
R01/07-09月 3分
竹の塚 39万円
130万円
ほぼ長方形 区道 90m² 3600万
H31/01-03月 3分
竹の塚 38万円
130万円
ほぼ長方形 区道 85m² 3200万
R02/01-03月 4分
西竹の塚 39万円
130万円
ほぼ整形 区道 70m² 2700万
R01/10-12月 4分
西竹の塚 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 40m² 1700万
H31/04-06月 5分
伊興 22万円
71万円
長方形 区道 390m² 8300万
R01/07-09月 6分
西竹の塚 21万円
69万円
ほぼ長方形 区道 70m² 1400万
R01/10-12月 6分
伊興 56万円
190万円
長方形 区道 270m² 1.5億
H30/10-12月 6分
東伊興 32万円
100万円
ほぼ長方形 区道 85m² 2700万
R01/10-12月 7分
西竹の塚 21万円
69万円
長方形 都道 300m² 6300万
R01/07-09月 7分
竹の塚 43万円
140万円
長方形 区道 120m² 5100万
H30/10-12月 7分
竹の塚 39万円
130万円
ほぼ長方形 区道 125m² 4800万
R01/10-12月 9分
竹の塚 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 155m² 6800万
R01/10-12月 9分
東伊興 16万円
52万円
長方形 私道 190m² 3000万
H31/01-03月 9分
伊興 25万円
82万円
ほぼ長方形 区道 240m² 6000万
H30/10-12月 9分
伊興 24万円
79万円
長方形 区道 210m² 5200万
H31/01-03月 9分
伊興本町 26万円
87万円
不整形 区道 280m² 7500万
R01/10-12月 10分
伊興本町 31万円
100万円
台形 私道 115m² 3500万
H30/10-12月 10分
伊興本町 22万円
72万円
ほぼ長方形 区道 260m² 5800万
H31/01-03月 11分
竹の塚 48万円
160万円
長方形 区道 330m² 1.6億
H31/01-03月 11分
竹の塚 20万円
67万円
台形 区道 870m² 1.8億
H30/10-12月 11分
竹の塚 39万円
130万円
ほぼ長方形 区道 95m² 3800万
R02/07-09月 11分
伊興 36万円
120万円
ほぼ台形 区道 115m² 4100万
R02/04-06月 11分
伊興 27万円
90万円
台形 区道 160m² 4300万
R02/01-03月 11分
伊興 35万円
120万円
ほぼ長方形 区道 130m² 4700万
H30/10-12月 11分
伊興本町 26万円
86万円
ほぼ長方形 区道 55m² 1500万
R01/10-12月 12分
六月 30万円
98万円
長方形 区道 135m² 4000万
R02/04-06月 12分
伊興 15万円
51万円
長方形 私道 170m² 2600万
H30/10-12月 12分
西新井 29万円
97万円
正方形 区道 400m² 1.2億
R02/07-09月 13分
西保木間 22万円
72万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2900万
H30/10-12月 13分
六月 26万円
86万円
長方形 区道 135m² 3500万
R02/04-06月 13分
伊興 23万円
75万円
ほぼ長方形 私道 130m² 3000万
R02/01-03月 14分
六月 25万円
83万円
長方形 都道 30m² 800万
R02/01-03月 14分
六月 24万円
81万円
ほぼ台形 区道 85m² 2100万
H30/10-12月 14分
竹の塚 38万円
130万円
長方形 区道 125m² 4700万
R02/07-09月 14分
竹の塚 29万円
96万円
不整形 区道 140m² 4100万
H30/10-12月 15分
竹の塚 29万円
97万円
ほぼ正方形 区道 145m² 4200万
R01/10-12月 16分
六月 26万円
85万円
不整形 都道 80m² 2100万
R01/07-09月 18分
六月 27万円
91万円
長方形 区道 120m² 3300万
R01/07-09月 18分
六月 20万円
66万円
ほぼ長方形 私道 55m² 1100万
H31/04-06月 18分
六月 25万円
82万円
ほぼ台形 区道 170m² 4200万
R01/07-09月 18分
東伊興 6.8万円
22万円
長方形 区道 75m² 500万
H30/10-12月 18分
東伊興 20万円
67万円
長方形 私道 50m² 1000万
H30/10-12月 18分
東伊興 20万円
67万円
長方形 私道 50m² 1000万
H31/04-06月 19分
保木間 21万円
69万円
ほぼ台形 区道 115m² 2500万
H31/04-06月 20分
保木間 27万円
89万円
ほぼ長方形 区道 95m² 2600万
H31/04-06月 26分
花畑 22万円
74万円
ほぼ長方形 区道 130m² 2900万
H30/10-12月 26分
東保木間 27万円
88万円
長方形 区道 165m² 4400万
もっと見る


竹ノ塚駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
竹ノ塚駅
←西新井 (2.1km)
(2.5km) 谷塚 →
所在地 東京都足立区竹の塚六丁目6番1号
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 ■伊勢崎線(東武スカイツリーライン)
キロ程 13.4km(浅草起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 71,275人/日(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)3月21日

竹ノ塚駅周辺の土地価格のまとめ

竹ノ塚駅は 東京都足立区 の方から主に利用されています。

2021年の竹ノ塚駅周辺の平均坪単価は112.0万円平米単価は33万8938円で、前年比-0.78%下落↓しています。 竹ノ塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは607位 /5093駅です。

竹ノ塚駅周辺で地価が最も高いのは 足立区竹の塚1-29-4 で坪単価173.6万円1平方mあたり52.5万円、最も安いのは 足立区伊興本町2-13-24 で坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

竹ノ塚駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


竹ノ塚駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都足立区 駅地価ランキング


竹ノ塚駅周辺の土地価格

東京都足立区の地価



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