堺東駅近隣の駅と地価を比較
堺東駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 683位 /4467駅
| 681位 | 片倉町駅 | 平均 31.7万円 /m² | 平均 104.9万円 /坪 |
| 682位 | 東戸塚駅 | 平均 31.6万円 /m² | 平均 104.6万円 /坪 |
| 683位 | 堺東駅 | 平均 31.6万円 /m² | 平均 104.6万円 /坪 |
| 684位 | 一橋学園駅 | 平均 31.6万円 /m² | 平均 104.5万円 /坪 |
| 685位 | 横堤駅 | 平均 31.6万円 /m² | 平均 104.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国646位 /4467駅
| 644位 | 京王堀之内駅 | 前年比 +6.64％  |
| 645位 | 柳小路駅 | 前年比 +6.62％ |
| 646位 | 堺東駅 | 前年比 +6.62％ |
| 647位 | 長町駅 | 前年比 +6.62％ |
| 648位 | 西船橋駅 | 前年比 +6.60％ |
駐車場検索
堺東駅周辺の地価平均
|
104万5531円
31万6273円
※2026年の堺東駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +6.62% 上昇 |
堺東駅の地価公示価格・路線価
堺東駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
堺東駅周辺の地価推移グラフ
堺東駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで堺東駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...堺東駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
堺東駅近辺の駅地価
堺東駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
堺東駅の不動産取引価格
堺東駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R06/07-09月
4分
北瓦町
60万円
200万円
ほぼ長方形
市道
100m²
6000万
R06/10-12月
5分
南田出井町
30万円
100万円
ほぼ正方形
市道
75m²
2300万
R07/10-12月
6分
中向陽町
29万円
97万円
ほぼ長方形
市道
100m²
3000万
R07/04-06月
7分
五月町
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
195m²
7000万
R06/04-06月
7分
南田出井町
31万円
100万円
ほぼ長方形
府道
130m²
4000万
R06/07-09月
8分
市之町東
38万円
130万円
ほぼ長方形
市道
330m²
1.3億
R08/01-03月
8分
榎元町
28万円
93万円
ほぼ長方形
市道
195m²
5500万
R06/10-12月
8分
中田出井町
34万円
110万円
不整形
市道
320m²
1.1億
R07/04-06月
8分
南三国ヶ丘町
46万円
150万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1.2億
R06/07-09月
8分
南三国ヶ丘町
42万円
140万円
ほぼ長方形
市道
220m²
9400万
R07/01-03月
9分
中田出井町
33万円
110万円
ほぼ台形
市道
110m²
3600万
R06/10-12月
9分
中田出井町
33万円
110万円
ほぼ整形
市道
65m²
2100万
R07/01-03月
9分
中三国ヶ丘町
29万円
97万円
不整形
私道
220m²
6500万
R07/04-06月
9分
南田出井町
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
60m²
2200万
R07/04-06月
9分
南三国ヶ丘町
41万円
130万円
ほぼ整形
市道
270m²
1.1億
R06/07-09月
9分
南三国ヶ丘町
37万円
120万円
不整形
市道
70m²
2600万
R06/10-12月
10分
北向陽町
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
230m²
4100万
R07/07-09月
10分
中田出井町
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
120m²
4200万
R07/04-06月
10分
中田出井町
32万円
110万円
不整形
市道
110m²
3600万
R07/01-03月
10分
南庄町
23万円
75万円
ほぼ整形
市道
165m²
3700万
R06/10-12月
11分
市之町東
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
85m²
3000万
R06/10-12月
11分
市之町東
39万円
130万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1.1億
R06/04-06月
12分
市之町東
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
340m²
1.2億
R06/07-09月
13分
北安井町
64万円
210万円
不整形
国道
700m²
4.5億
R06/10-12月
13分
材木町東
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
130m²
3300万
R07/04-06月
13分
今池町
25万円
83万円
不整形
私道
100m²
2500万
R07/01-03月
14分
北庄町
16万円
52万円
不整形
市道
230m²
3600万
R07/07-09月
14分
車之町東
33万円
110万円
ほぼ整形
市道
330m²
1.1億
R07/07-09月
14分
車之町東
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
85m²
2900万
R07/04-06月
14分
四条通
14万円
47万円
長方形
市道
85m²
1200万
R06/04-06月
15分
宿屋町東
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2800万
R07/07-09月
15分
中安井町
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
75m²
1700万
R06/07-09月
16分
九間町東
20万円
65万円
ほぼ整形
市道
370m²
7200万
R07/07-09月
16分
一条通
20万円
65万円
長方形
府道
110m²
2200万
R06/10-12月
16分
賑町
14万円
46万円
長方形
市道
2000m²以上
3億
R07/01-03月
16分
柳之町東
25万円
81万円
長方形
市道
135m²
3300万
R08/01-03月
18分
永代町
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
私道
135m²
1400万
R07/01-03月
19分
賑町
18万円
58万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2500万
R06/07-09月
21分
旭通
2万円
6.7万円
ほぼ長方形
市道
100m²
200万
R07/01-03月
21分
新在家町東
24万円
80万円
ほぼ長方形
市道
670m²
1.6億
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堺東駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
堺東駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 堺東駅* | |
|---|---|
|
←浅香山 (1.6km)
(1.5km) 三国ヶ丘 →
|
|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区三国ケ丘御幸通61番地 |
| 所属事業者 | 南海電気鉄道 |
| 所属路線 | ■高野線 |
| キロ程 | 11.0km（汐見橋起点） 難波から10.3km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 島式 2面4線 |
| 乗降人員 | 60,460人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1898年（明治31年）1月30日 |
| 備考 | *1900年（明治33年）に大小路駅から改称 |
堺東駅周辺の土地価格のまとめ
堺東駅は 大阪府堺区 の方から主に利用されています。2026年の堺東駅周辺の平均坪単価は104.6万円平米単価は31万6273円で、前年比+6.62％上昇
しています。
堺東駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは683位 /4467駅です。堺東駅周辺で地価が最も高いのは 堺区北瓦町2-4-18 で坪単価363.6万円1平方mあたり110.0万円、最も安いのは 堺市堺区大仙西町6丁181番2 で坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円です。その土地評価額の差は、約8.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
堺東駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）