地価公示価格チェッカー  

堺東駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

堺東駅近隣の駅と地価を比較

堺東駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 829位 /5105駅
827位十三駅平均 25.1万円 /m²
平均 82.9万円 /坪
828位一社駅平均 25.1万円 /m²
平均 82.9万円 /坪
829位堺東駅平均 25.1万円 /m²
平均 82.8万円 /坪
830位久米川駅平均 25.0万円 /m²
平均 82.6万円 /坪
831位岩屋駅平均 24.9万円 /m²
平均 82.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国411位 /5105駅

409位藤崎駅前年比 +6.76% ↑
410位村野駅前年比 +6.72% ↑
411位堺東駅前年比 +6.72% ↑
412位日比野駅前年比 +6.71% ↑
413位西大路御池駅前年比 +6.71% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
堺東駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅堺東駅周辺の地価平均

82万8248円 /坪単価
25万545円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の堺東駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.72% 上昇↑

駅堺東(さかいひがし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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堺東駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 堺区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

堺東駅周辺の地価推移グラフ

堺東駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで堺東駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均
■...堺東駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


堺東駅近辺の駅地価

堺市駅の地価 |  三国が丘駅の地価 |  三国ケ丘駅の地価

堺東駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
堺区北瓦町2-4-180m
75.6万円 /m²
249.9万円 /坪
+16.31%↑詳細 推移 景観
堺区南三国ヶ丘町1-5-7200m
32.1万円 /m²
106.1万円 /坪
+7.00%↑詳細 推移 景観
堺区南三国ヶ丘町4-1-14800m
27.3万円 /m²
90.2万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
堺区南庄町2-2-8700m
25.1万円 /m²
83.0万円 /坪
+12.05%↑詳細 推移 景観
堺区市之町東3-2-181000m
22.5万円 /m²
74.4万円 /坪
+10.29%↑詳細 推移 景観
堺区中田出井町3-3-10780m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
堺区北向陽町1-2-8700m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
堺区四条通6-81000m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
堺区神明町東2-2-51300m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
堺区大仙中町1-221600m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
堺市堺区大仙西町6丁181番21800m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観

堺東駅の不動産取引価格

NEW 堺東駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 4分
榎元町 20万円
67万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2500万
H30/10-12月 5分
中向陽町 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2500万
H30/10-12月 6分
中田出井町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 200m² 5300万
H29/07-09月 6分
中三国ヶ丘町 26万円
87万円
ほぼ長方形 私道 105m² 2700万
H29/10-12月 6分
榎元町 21万円
70万円
不整形 市道 240m² 5000万
H29/04-06月 6分
五月町 28万円
94万円
ほぼ台形 市道 440m² 1.3億
H30/10-12月 8分
北三国ヶ丘町 40万円
130万円
ほぼ長方形 府道 240m² 9500万
H30/10-12月 8分
錦綾町 17万円
58万円
長方形 市道 350m² 6200万
H31/01-03月 8分
五月町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2800万
H29/07-09月 9分
南安井町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1.1億
H29/10-12月 9分
北向陽町 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 550m² 1億
H29/07-09月 10分
北三国ヶ丘町 36万円
120万円
長方形 市道 140m² 5100万
H29/04-06月 10分
市之町東 26万円
85万円
長方形 市道 105m² 2700万
H29/04-06月 11分
三条通 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3700万
H29/04-06月 12分
中安井町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3100万
H30/01-03月 13分
熊野町東 64万円
210万円
ほぼ長方形 市道 820m² 5.2億
H30/01-03月 13分
一条通 15万円
50万円
ほぼ長方形 府道 210m² 3300万
H29/04-06月 14分
南丸保園 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3800万
H29/10-12月 14分
宿院町東 45万円
150万円
ほぼ長方形 国道 310m² 1.4億
H29/04-06月 14分
宿院町東 17万円
56万円
長方形 市道 35m² 600万
H30/01-03月 14分
甲斐町東 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 390m² 9500万
H30/04-06月 15分
七条通 11万円
38万円
不整形 市道 300m² 3400万
H30/01-03月 15分
賑町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2000万
H29/07-09月 15分
二条通 15万円
50万円
長方形 市道 390m² 5900万
H30/01-03月 15分
五条通 9.9万円
33万円
長方形 市道 90m² 900万
H29/10-12月 16分
賑町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1800万
H30/10-12月 16分
一条通 18万円
61万円
長方形 府道 230m² 4200万
H29/07-09月 16分
二条通 15万円
49万円
長方形 市道 240m² 3500万
H30/07-09月 18分
文珠橋通 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 85m² 630万
H30/07-09月 20分
神保通 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 60m² 650万
H29/04-06月 20分
京町通 33万円
110万円
ほぼ長方形 国道 250m² 8400万
H29/04-06月 21分
神保通 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 450m² 5300万
H30/10-12月 23分
大仙西町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2400万
H30/01-03月 24分
大仙中町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1700万
もっと見る

NEW 堺東駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/04-06月 0分
三国ヶ丘御幸通 3LDK 65m² 4000万円
8年 RC
H29/04-06月 0分
三国ヶ丘御幸通 3LDK 60m² 3900万円
8年 RC
H29/10-12月 1分
三国ヶ丘御幸通 3LDK 75m² 3700万円
8年 RC
H29/10-12月 3分
北瓦町 4LDK 95m² 3600万円
14年 SRC
H31/01-03月 4分
北花田口町 2LDK+S 60m² 2200万円
21年 SRC
H30/10-12月 4分
北花田口町 60m² 1600万円
20年 SRC
H30/10-12月 4分
北花田口町 3LDK 70m² 1800万円
20年 SRC
H30/04-06月 4分
北花田口町 3LDK 70m² 3200万円
7年 RC
H29/10-12月 5分
北花田口町 2LDK 65m² 2200万円
6年 RC
H31/01-03月 7分
新町 65m² 2200万円
13年 RC
H30/10-12月 7分
新町 3DK 50m² 1500万円
12年 RC
H30/07-09月 7分
新町 50m² 1700万円
H30/01-03月 7分
新町 65m² 2100万円
12年 RC
H29/10-12月 7分
新町 2LDK 50m² 1900万円
11年 RC
H29/07-09月 7分
新町 3LDK 60m² 2200万円
11年 RC
H30/01-03月 7分
一条通 3LDK 65m² 2100万円
19年 RC
H30/01-03月 7分
南瓦町 1DK 15m² 300万円
31年 RC
H30/04-06月 8分
翁橋町 90m² 1700万円
27年 SRC
H30/07-09月 8分
一条通 3LDK 70m² 1600万円
19年 RC
H30/01-03月 9分
翁橋町 3LDK 90m² 1700万円
27年 SRC
H31/01-03月 10分
翁橋町 2LDK 65m² 1700万円
18年 SRC
H31/01-03月 10分
向陵西町 3LDK 80m² 3200万円
14年 RC
H30/01-03月 10分
向陵西町 4LDK 95m² 4100万円
13年 RC
H31/01-03月 11分
甲斐町東 1K 15m² 600万円
31年 RC
H31/01-03月 11分
甲斐町東 1K 15m² 640万円
31年 RC
H30/10-12月 11分
甲斐町東 1K 15m² 620万円
30年 RC
H30/07-09月 11分
甲斐町東 1K 15m² 190万円
30年 RC
H30/07-09月 11分
甲斐町東 1K 15m² 220万円
30年 RC
H30/07-09月 11分
甲斐町東 1K 15m² 200万円
30年 RC
H29/10-12月 11分
甲斐町東 1K 15m² 590万円
29年 RC
H29/10-12月 11分
北庄町 3LDK 60m² 1600万円
16年 RC
H29/07-09月 11分
北安井町 1DK 40m² 900万円
8年 RC
H29/10-12月 11分
中安井町 3LDK 65m² 2100万円
9年 RC
H30/04-06月 12分
大町東 1LDK 60m² 550万円
11年 RC
H30/07-09月 12分
北庄町 2LDK 60m² 950万円
31年 SRC
H31/01-03月 12分
北安井町 1DK 40m² 800万円
10年 RC
H30/10-12月 12分
北安井町 1DK 40m² 980万円
9年 RC
H30/07-09月 12分
北安井町 1LDK 55m² 2500万円
9年 RC
H30/04-06月 12分
北安井町 1LDK 55m² 2500万円
9年 RC
H30/04-06月 12分
北安井町 2LDK 55m² 1800万円
9年 RC
H30/04-06月 12分
北安井町 2LDK 50m² 1700万円
11年 RC
H29/04-06月 12分
北安井町 2DK 45m² 1400万円
10年 RC
H31/01-03月 12分
中安井町 4LDK 70m² 2300万円
11年 RC
H30/10-12月 12分
中安井町 2LDK 60m² 2200万円
10年 RC
H30/01-03月 12分
中安井町 3LDK 80m² 2400万円
10年 RC
H29/07-09月 12分
中安井町 3LDK 70m² 2300万円
9年 RC
H31/01-03月 13分
大町東 2LDK 60m² 540万円
12年 RC
H31/01-03月 13分
大町東 2LDK 50m² 700万円
12年 RC
H30/10-12月 13分
大町東 1LDK 40m² 650万円
11年 RC
H30/10-12月 13分
大町東 1DK 35m² 210万円
11年 RC
H30/07-09月 13分
大町東 1DK 35m² 570万円
11年 RC
H30/07-09月 13分
大町東 2LDK 60m² 730万円
11年 RC
H29/10-12月 13分
北安井町 1DK 40m² 980万円
8年 RC
H29/10-12月 13分
北安井町 2LDK 55m² 2400万円
8年 RC
H29/07-09月 13分
北安井町 1LDK 50m² 600万円
8年 RC
H29/10-12月 13分
賑町 3DK 60m² 650万円
37年 RC
H30/10-12月 14分
甲斐町東 2LDK 55m² 1900万円
RC
H30/07-09月 14分
賑町 60m² 650万円
38年 RC
H29/10-12月 14分
賑町 3LDK 60m² 1100万円
37年 RC
H29/10-12月 14分
材木町東 3LDK 65m² 1600万円
20年 RC
H31/01-03月 15分
宿院町東 3LDK 70m² 1000万円
SRC
H31/01-03月 15分
宿院町東 1LDK 55m² 590万円
SRC
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※築年数は売却時点の概算


堺東駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
堺東駅*
←浅香山 (1.6km)
所在地 大阪府堺市堺区三国ケ丘御幸通61番地
所属事業者 南海電気鉄道
所属路線 ■高野線
キロ程 11.0km(汐見橋起点)
難波から10.3km
駅構造 地上駅
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 60,460人/日(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)1月30日
備考 *1900年(明治33年)に大小路駅から改称

堺東駅周辺の土地価格のまとめ

堺東駅は 大阪府堺区 の方から主に利用されています。

2020年の堺東駅周辺の平均坪単価は82.8万円平米単価は25万545円で、前年比+6.72%上昇↑しています。 堺東駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは829位 /5105駅です。

堺東駅周辺で地価が最も高いのは 堺区北瓦町2-4-18 で坪単価249.9万円1平方mあたり75.6万円、最も安いのは 堺市堺区大仙西町6丁181番2 で坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円です。その土地評価額の差は、約7.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

堺東駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


堺東駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府堺区 駅地価ランキング


堺東駅周辺の土地価格

大阪府堺区の地価



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