地価公示価格チェッカー  

落合駅(東京都)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
落合駅 外観
2A番出入口(2017年1月)

落合駅周辺の地価平均

244万6281円 /坪単価 74万円 /m²単価
 (+5.53% 上昇↑)
※2019年の落合駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

落合駅近隣の駅と地価を比較

落合駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 241位 /5112駅
239位西小山駅平均 74.2万円 /m²
平均 245.5万円 /坪
240位薬院駅平均 74.1万円 /m²
平均 245.0万円 /坪
241位落合駅平均 74.0万円 /m²
平均 244.6万円 /坪
242位阿波座駅平均 73.3万円 /m²
平均 242.4万円 /坪
243位豪徳寺駅平均 72.7万円 /m²
平均 240.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国481位 /5112駅

479位十条駅前年比 +5.56% ↑
480位西荻窪駅前年比 +5.55% ↑
481位落合駅前年比 +5.53% ↑
482位葛西臨海公園駅前年比 +5.53% ↑
483位卸町駅前年比 +5.53% ↑

落合おちあい駅(東京都新宿区、東京都中野区)の地価公示価格・路線価

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落合駅周辺の地価推移グラフ

落合駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで落合駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...落合駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

落合駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 新宿区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


落合駅近辺の駅地価

中井駅の地価 |  東中野駅の地価 |  下落合駅の地価

落合駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
新宿区上落合2-11-1180m
85.4万円 /m²
282.3万円 /坪
+4.79%↑詳細 推移 景観
中野区東中野3-16-14230m
81.6万円 /m²
269.8万円 /坪
+5.02%↑詳細 推移 景観
新宿区上落合1-28-9350m
55.0万円 /m²
181.8万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観

落合駅の不動産取引情報

NEW 落合駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
東中野 100万円
340万円
ほぼ長方形 区道 60m² 6100万
H29/10-12月 3分
上落合 40万円
130万円
不整形 区道 350m² 1.4億
H29/07-09月 3分
上落合 74万円
250万円
ほぼ長方形 区道 400m² 3億
H30/07-09月 4分
東中野 56万円
190万円
不整形 私道 90m² 5000万
H30/04-06月 4分
上落合 97万円
320万円
長方形 都道 70m² 7000万
H29/10-12月 5分
上落合 57万円
190万円
ほぼ台形 私道 300m² 1.7億
H30/01-03月 6分
東中野 77万円
250万円
ほぼ長方形 区道 85m² 6600万
H30/01-03月 6分
上落合 80万円
260万円
ほぼ長方形 区道 165m² 1.3億
H31/01-03月 10分
上高田 51万円
170万円
ほぼ正方形 区道 165m² 8500万
H30/04-06月 12分
上高田 47万円
150万円
不整形 私道 210m² 1億

NEW 落合駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/04-06月 0分
上落合 2DK 40m² 3600万円
SRC
H31/01-03月 1分
上落合 1K 15m² 1900万円
15年 RC
H30/07-09月 1分
上落合 1K 20m² 1700万円
21年 SRC
H30/07-09月 1分
上落合 1K 20m² 2200万円
21年 SRC
H30/04-06月 1分
上落合 1K 20m² 1800万円
21年 SRC
H30/04-06月 1分
上落合 1DK 15m² 1600万円
14年 RC
H29/10-12月 1分
上落合 1K 15m² 1200万円
20年 SRC
H29/04-06月 1分
上落合 1R 15m² 1800万円
13年 RC
H31/01-03月 2分
東中野 1LDK 45m² 1600万円
51年 SRC
H31/01-03月 2分
東中野 1K 25m² 2400万円
19年 SRC
H30/10-12月 2分
東中野 2LDK 50m² 3700万円
50年 SRC
H30/04-06月 2分
東中野 1K 15m² 1100万円
32年 SRC
H29/07-09月 2分
東中野 1K 25m² 2200万円
26年 SRC
H31/01-03月 2分
上落合 3LDK 60m² 6000万円
20年 SRC
H30/07-09月 2分
上落合 1K 15m² 1000万円
29年 RC
H31/01-03月 3分
東中野 1LDK 35m² 3100万円
8年 RC
H30/07-09月 3分
東中野 オープンフロア 35m² 2100万円
33年 RC
H30/07-09月 3分
東中野 1LDK 35m² 3600万円
7年 RC
H30/04-06月 3分
東中野 1K 30m² 1600万円
33年 RC
H29/10-12月 3分
東中野 2LDK 50m² 5300万円
8年 RC
H29/07-09月 3分
東中野 1LDK 40m² 4300万円
8年 RC
H30/07-09月 3分
上落合 1K 20m² 1300万円
34年 RC
H29/10-12月 3分
上落合 1DK 35m² 2300万円
RC
H30/01-03月 4分
上落合 3LDK 70m² 5900万円
16年 RC
H29/10-12月 4分
上落合 1LDK 50m² 4000万円
15年 RC
H30/01-03月 5分
東中野 2LDK 55m² 3500万円
31年 SRC
H30/10-12月 5分
上落合 1K 20m² 2500万円
12年 RC
H30/04-06月 5分
上落合 1K 15m² 1500万円
22年 RC
H29/10-12月 5分
上落合 1K 15m² 1500万円
21年 RC
H29/10-12月 5分
上落合 1K 25m² 2300万円
16年 RC
H29/07-09月 5分
上落合 1K 25m² 1300万円
11年 RC
H30/01-03月 6分
上高田 1DK 40m² 2500万円
13年 RC
H30/10-12月 6分
東中野 1LDK 45m² 3300万円
24年 SRC
H30/07-09月 6分
東中野 3LDK 65m² 4500万円
31年 RC
H29/10-12月 6分
東中野 3LDK 55m² 3500万円
22年 RC
H30/10-12月 7分
東中野 3LDK 50m² 3800万円
44年 SRC
H30/04-06月 7分
東中野 1K 15m² 1100万円
32年 RC
H30/04-06月 7分
東中野 1LDK 50m² 2600万円
44年 SRC
H29/04-06月 8分
北新宿 2LDK 50m² 3600万円
45年 SRC
H30/07-09月 8分
中野 3LDK 75m² 2200万円
18年 RC
H30/07-09月 9分
高田馬場 1K 25m² 2800万円
7年 RC
H30/10-12月 9分
中野 2LDK 70m² 4500万円
25年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


落合駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
落合駅
中野 (2.0km)
(1.9km) 高田馬場
所在地 東京都新宿区上落合二丁目13-7
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 T 東西線
キロ程 2.0km(中野起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 24,035人/日(年間統計より)
開業年月日 1966年(昭和41年)3月16日

落合駅周辺の土地価格のまとめ

落合駅は 東京都新宿区東京都中野区 の方から主に利用されています。

2019年の落合駅周辺の平均坪単価は244.6万円平米単価は74万円で、前年比+5.53%上昇↑しています。 落合駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは241位 /5112駅です。

落合駅周辺で地価が最も高いのは 新宿区上落合2-11-1坪単価282.3万円1平方mあたり85.4万円、最も安いのは 新宿区上落合1-28-9坪単価181.8万円1平方mあたり55.0万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

落合駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


落合駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都新宿区 駅地価ランキング | 東京都中野区 駅地価ランキング


落合駅周辺の土地価格

東京都新宿区の地価 | 東京都中野区の地価



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