阿佐ケ谷駅近隣の駅と地価を比較
阿佐ケ谷駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 231位 /5085駅
| 229位 | 新板橋駅 | 平均 94.3万円 /m² | 平均 311.7万円 /坪 |
| 230位 | 大宮駅 | 平均 93.8万円 /m² | 平均 309.9万円 /坪 |
| 231位 | 阿佐ケ谷駅 | 平均 93.3万円 /m² | 平均 308.5万円 /坪 |
| 232位 | 丸太町駅 | 平均 93.1万円 /m² | 平均 307.6万円 /坪 |
| 233位 | 勾当台公園駅 | 平均 92.4万円 /m² | 平均 305.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国586位 /5085駅
| 584位 | 押上駅 | 前年比 +6.45％  |
| 585位 | 岩切駅 | 前年比 +6.45％ |
| 586位 | 阿佐ケ谷駅 | 前年比 +6.45％ |
| 587位 | 駒場東大前駅 | 前年比 +6.45％ |
| 588位 | 東郷駅 | 前年比 +6.44％ |
駐車場検索
阿佐ケ谷駅周辺の地価平均
|
308万5243円
93万3286円
※2024年の阿佐ケ谷駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +6.45% 上昇 |
阿佐ケ谷駅の地価公示価格・路線価
阿佐ケ谷駅周辺の地価推移グラフ
阿佐ケ谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで阿佐ケ谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...阿佐ケ谷駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
阿佐ケ谷駅近辺の駅地価
阿佐ケ谷駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
阿佐ケ谷駅の不動産取引価格
阿佐ケ谷駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
3分
阿佐谷南
78万円
260万円
ほぼ長方形
区道
80m²
6300万
R02/01-03月
3分
阿佐谷北
150万円
480万円
ほぼ長方形
区道
80m²
1.2億
R02/07-09月
4分
阿佐谷北
60万円
200万円
ほぼ台形
区道
95m²
5600万
R02/01-03月
4分
阿佐谷北
70万円
230万円
長方形
区道
45m²
3100万
H31/04-06月
5分
阿佐谷南
94万円
310万円
ほぼ正方形
私道
130m²
1.2億
R02/01-03月
5分
阿佐谷北
53万円
180万円
ほぼ長方形
私道
55m²
2900万
R02/01-03月
5分
阿佐谷北
76万円
250万円
ほぼ台形
私道
35m²
2500万
H31/04-06月
6分
阿佐谷北
70万円
230万円
長方形
私道
45m²
3300万
R01/10-12月
6分
阿佐谷北
47万円
160万円
ほぼ長方形
区道
55m²
2600万
R01/10-12月
6分
阿佐谷北
63万円
210万円
長方形
区道
65m²
4000万
R01/07-09月
7分
阿佐谷北
59万円
200万円
不整形
区道
290m²
1.7億
R02/04-06月
7分
阿佐谷南
32万円
100万円
ほぼ長方形
区道
740m²
2.4億
R02/07-09月
7分
阿佐谷北
77万円
260万円
ほぼ長方形
区道
80m²
6200万
R02/01-03月
7分
阿佐谷北
55万円
180万円
ほぼ長方形
私道
45m²
2500万
R02/07-09月
8分
阿佐谷北
73万円
240万円
ほぼ長方形
区道
80m²
5800万
R01/07-09月
9分
阿佐谷北
52万円
170万円
長方形
私道
390m²
2億
H31/04-06月
9分
阿佐谷北
51万円
170万円
ほぼ長方形
私道
85m²
4500万
H30/10-12月
9分
阿佐谷北
22万円
72万円
不整形
私道
160m²
3500万
R02/01-03月
9分
阿佐谷北
68万円
220万円
ほぼ長方形
区道
70m²
4600万
H31/01-03月
10分
阿佐谷南
69万円
230万円
長方形
区道
100m²
6900万
R02/01-03月
10分
天沼
63万円
210万円
ほぼ長方形
私道
75m²
4900万
R02/07-09月
10分
阿佐谷北
40万円
130万円
不整形
私道
65m²
2700万
R02/04-06月
10分
阿佐谷北
65万円
210万円
ほぼ長方形
区道
100m²
6600万
R01/10-12月
10分
阿佐谷北
68万円
220万円
ほぼ台形
区道
85m²
5800万
H31/04-06月
11分
阿佐谷北
69万円
230万円
ほぼ長方形
区道
75m²
5200万
H31/01-03月
11分
阿佐谷北
82万円
270万円
ほぼ長方形
区道
160m²
1.3億
R02/04-06月
11分
阿佐谷北
57万円
190万円
ほぼ長方形
区道
85m²
4800万
R01/10-12月
11分
阿佐谷北
68万円
220万円
ほぼ正方形
区道
85m²
5700万
R01/10-12月
11分
阿佐谷北
64万円
210万円
ほぼ台形
区道
75m²
4800万
H30/10-12月
12分
阿佐谷北
76万円
250万円
ほぼ正方形
私道
55m²
4300万
H31/04-06月
12分
天沼
56万円
180万円
長方形
区道
95m²
5300万
R02/01-03月
12分
阿佐谷北
54万円
180万円
不整形
区道
80m²
4300万
H31/01-03月
13分
阿佐谷北
73万円
240万円
ほぼ長方形
区道
100m²
7300万
H30/10-12月
13分
阿佐谷北
26万円
87万円
ほぼ長方形
道路
55m²
1500万
H30/10-12月
13分
阿佐谷北
66万円
220万円
ほぼ長方形
私道
95m²
6400万
H31/04-06月
13分
天沼
81万円
270万円
ほぼ長方形
区道
70m²
5800万
H31/01-03月
13分
天沼
78万円
260万円
長方形
区道
65m²
5100万
R01/07-09月
14分
本天沼
56万円
180万円
長方形
都道
65m²
3700万
R02/07-09月
14分
阿佐谷北
71万円
230万円
台形
区道
230m²
1.6億
R02/04-06月
14分
阿佐谷北
33万円
110万円
ほぼ長方形
私道
70m²
2300万
H30/10-12月
15分
本天沼
42万円
140万円
長方形
区道
270m²
1.2億
R01/07-09月
19分
本天沼
55万円
180万円
長方形
区道
80m²
4500万
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阿佐ケ谷駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
阿佐ケ谷駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 阿佐ケ谷駅 | |
|---|---|
|
←高円寺 (1.2km)
(1.4km) 荻窪→
|
|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南三丁目36-2 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■中央線（快速）* ■中央・総武線（各駅停車） （いずれも正式には中央本線） |
| キロ程 | 16km（神田起点） 東京から17.3km 千葉から53.4km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 44,298人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1922年（大正11年）7月15日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 東京都区内駅 |
|
* 平日のみ停車
|
|
阿佐ケ谷駅周辺の土地価格のまとめ
阿佐ケ谷駅は 東京都杉並区 の方から主に利用されています。2024年の阿佐ケ谷駅周辺の平均坪単価は308.5万円平米単価は93万3286円で、前年比+6.45％上昇
しています。
阿佐ケ谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは231位 /5085駅です。阿佐ケ谷駅周辺で地価が最も高いのは 杉並区阿佐谷南3-37-14 で坪単価727.3万円1平方mあたり220.0万円、最も安いのは 杉並区本天沼1-13-4 で坪単価186.8万円1平方mあたり56.5万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
阿佐ケ谷駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）