和歌山市駅近隣の駅と地価を比較
和歌山市駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1395位 /5085駅
1393位 | 東海通駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 53.0万円 /坪 |
1394位 | 川西能勢口駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 52.9万円 /坪 |
1395位 | 和歌山市駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 52.8万円 /坪 |
1396位 | 武蔵大和駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 52.8万円 /坪 |
1397位 | 有松駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 52.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2628位 /5085駅
2626位 | 長苗代駅 | 前年比 +0.79% |
2627位 | 三里駅 | 前年比 +0.79% |
2628位 | 和歌山市駅 | 前年比 +0.79% |
2629位 | 新崎駅 | 前年比 +0.79% |
2630位 | 篠原駅 | 前年比 +0.79% |
駐車場検索
和歌山市駅周辺の地価平均
52万8453円
15万9857円
※2024年の和歌山市駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.79% 上昇 |
和歌山市駅の地価公示価格・路線価
和歌山市駅周辺の地価推移グラフ
和歌山市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで和歌山市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...和歌山県平均 ■...和歌山市駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
和歌山市駅近辺の駅地価
和歌山市駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
和歌山市駅の不動産取引価格
和歌山市駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
新高町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1700万
R02/01-03月
1分
関戸
4.3万円
14万円
長方形
私道
125m²
530万
R01/07-09月
1分
関戸
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
市道
690m²
4700万
R02/01-03月
1分
雑賀崎
2.2万円
7.4万円
ほぼ整形
道路
2000m²以上
1億
R01/07-09月
1分
西浜
2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形
140m²
350万
H30/10-12月
1分
西浜
3.6万円
12万円
ほぼ正方形
私道
230m²
840万
R01/10-12月
4分
橋丁
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
75m²
880万
R02/01-03月
5分
杉ノ馬場
9.3万円
31万円
長方形
市道
125m²
1200万
R02/01-03月
6分
西蔵前丁
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1500万
R01/07-09月
6分
鷺ノ森
17万円
56万円
不整形
市道
120m²
2000万
R02/07-09月
7分
湊北町
5.6万円
18万円
不整形
市道
360m²
2000万
R02/04-06月
8分
福町
7万円
23万円
長方形
市道
70m²
490万
R01/07-09月
8分
伝法橋南ノ丁
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
65m²
360万
R02/07-09月
8分
徳田木丁
2.9万円
9.6万円
不整形
市道
70m²
200万
R02/07-09月
9分
久保丁
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1700万
R02/01-03月
9分
久保丁
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2000万
H31/04-06月
9分
東鍜冶屋町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2200万
R02/04-06月
9分
西大工町
13万円
41万円
長方形
市道
160m²
2000万
R01/07-09月
9分
山吹丁
16万円
52万円
ほぼ長方形
県道
100m²
1600万
R01/07-09月
9分
小人町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2600万
R01/07-09月
10分
小人町
13万円
43万円
長方形
市道
145m²
1900万
R02/07-09月
10分
四筋目
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
110m²
1300万
H31/04-06月
11分
北坂ノ上丁
10万円
34万円
不整形
市道
1300m²
1.4億
H31/04-06月
11分
北坂ノ上丁
8.5万円
28万円
不整形
市道
550m²
4700万
R01/07-09月
13分
七番丁
22万円
73万円
ほぼ整形
県道
160m²
3500万
R02/07-09月
13分
元寺町
11万円
35万円
長方形
国道
115m²
1200万
R01/07-09月
13分
雑賀屋町
14万円
45万円
不整形
市道
330m²
4500万
R02/01-03月
14分
中ノ店
13万円
43万円
台形
市道
35m²
480万
R02/01-03月
14分
中ノ店
12万円
40万円
不整形
市道
115m²
1400万
R01/10-12月
14分
材木丁
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1100万
R01/07-09月
15分
北坂ノ上丁
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
510m²
1.1億
H30/10-12月
15分
宇治藪下
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
75m²
150万
R01/10-12月
16分
西河岸町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
290m²
2600万
H31/01-03月
16分
北新
5.2万円
17万円
ほぼ正方形
市道
35m²
170万
R01/10-12月
16分
雑賀町
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
私道
35m²
270万
R01/07-09月
18分
新雑賀町
4.5万円
15万円
ほぼ正方形
道路
70m²
310万
R02/04-06月
18分
新堺丁
9.1万円
30万円
長方形
市道
590m²
5300万
H30/10-12月
18分
徒町
19万円
63万円
ほぼ台形
県道
180m²
3400万
R02/01-03月
18分
有田屋町
9.9万円
33万円
長方形
市道
65m²
630万
H30/10-12月
18分
北島
4.5万円
15万円
ほぼ台形
道路
120m²
540万
R02/07-09月
18分
本町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
65m²
300万
R02/04-06月
20分
湊
8.2万円
27万円
ほぼ台形
市道
1600m²
1.3億
R02/04-06月
20分
南田辺丁
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1200万
R02/01-03月
21分
東長町
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
200m²
2400万
H31/01-03月
21分
広道
17万円
55万円
台形
県道
135m²
2200万
R02/01-03月
21分
吹上
15万円
51万円
不整形
国道
125m²
1900万
H30/10-12月
21分
土佐町
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
240m²
2000万
R02/04-06月
21分
作事丁
8.2万円
27万円
ほぼ台形
市道
160m²
1300万
R02/01-03月
23分
東長町
9.1万円
30万円
不整形
130m²
1200万
R02/01-03月
23分
雑賀屋町
14万円
48万円
ほぼ整形
市道
460m²
6600万
R01/10-12月
23分
出口
11万円
35万円
ほぼ整形
市道
170m²
1800万
H30/10-12月
24分
湊
9万円
30万円
ほぼ台形
市道
55m²
500万
R01/07-09月
24分
出口
13万円
42万円
ほぼ台形
市道
360m²
4500万
R01/10-12月
24分
土佐町
11万円
36万円
長方形
市道
200m²
2200万
H31/01-03月
24分
作事丁
13万円
42万円
長方形
市道
45m²
550万
R02/04-06月
25分
湊
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1400万
R02/04-06月
25分
尾崎丁
12万円
39万円
不整形
市道
170m²
2000万
R02/04-06月
26分
西長町
10万円
33万円
長方形
市道
145m²
1400万
R01/07-09月
28分
吹上
6.2万円
21万円
長方形
私道
440m²
2700万
H30/10-12月
28分
茶屋ノ丁
12万円
40万円
長方形
市道
300m²
3600万
R01/07-09月
29分
砂山南
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1000万
H31/01-03月
29分
舟津町
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1100万
H30/10-12月
30分
松ケ丘
11万円
35万円
ほぼ台形
市道
115m²
1200万
H30/10-12月
30分
松ケ丘
12万円
41万円
長方形
市道
100m²
1200万
H31/04-06月
30分
東小二里町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
80m²
960万
H31/04-06月
30分
東小二里町
5.7万円
19万円
不整形
市道
135m²
780万
R02/07-09月
30分
東高松
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
私道
145m²
1400万
R02/01-03月
30分
東高松
11万円
35万円
ほぼ台形
私道
290m²
3000万
R01/07-09月
30分
東高松
8.5万円
28万円
台形
市道
230m²
1900万
H31/04-06月
30分
東高松
9.1万円
30万円
台形
道路
140m²
1300万
R02/07-09月
30分
湊
1.9万円
6.2万円
不整形
市道
430m²
800万
R02/01-03月
30分
湊
2.9万円
9.8万円
ほぼ長方形
私道
70m²
200万
R01/10-12月
30分
湊
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
320m²
1300万
R01/07-09月
30分
湊
3.2万円
11万円
ほぼ台形
市道
155m²
500万
H31/01-03月
30分
湊
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
市道
45m²
300万
H31/01-03月
30分
湊
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
110m²
350万
H31/01-03月
30分
湊
2.4万円
8万円
ほぼ整形
市道
1300m²
3200万
H30/10-12月
30分
湊
3.5万円
12万円
ほぼ整形
市道
560m²
2000万
H30/10-12月
30分
湊
1.5万円
5万円
袋地等
県道
85m²
130万
H30/10-12月
30分
湊
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
210m²
640万
H30/10-12月
30分
湊
3万円
10万円
ほぼ長方形
県道
460m²
1400万
R02/04-06月
30分
新堀東
10万円
34万円
台形
市道
155m²
1600万
H31/04-06月
30分
吹上
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
140m²
3000万
R01/07-09月
30分
新高町
8.8万円
29万円
長方形
県道
60m²
530万
R02/07-09月
30分
砂山南
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1800万
R01/07-09月
30分
新高町
12万円
38万円
ほぼ整形
県道
90m²
1000万
R01/07-09月
30分
新高町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2200万
R01/07-09月
30分
新高町
13万円
44万円
ほぼ長方形
県道
145m²
1900万
H31/04-06月
30分
砂山南
11万円
36万円
ほぼ長方形
県道
40m²
450万
R01/07-09月
30分
新高町
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1400万
H31/01-03月
30分
砂山南
9.9万円
33万円
ほぼ整形
県道
35m²
340万
H31/04-06月
30分
新高町
12万円
39万円
ほぼ整形
市道
115m²
1400万
H31/01-03月
30分
砂山南
7.7万円
26万円
不整形
県道
55m²
420万
H31/04-06月
30分
新高町
13万円
43万円
ほぼ整形
県道
240m²
3100万
H30/10-12月
30分
砂山南
11万円
35万円
ほぼ台形
道道
35m²
360万
R01/10-12月
30分
関戸
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1000万
R01/07-09月
30分
関戸
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1500万
R02/04-06月
30分
西小二里
9.3万円
31万円
ほぼ正方形
県道
45m²
410万
H31/04-06月
30分
関戸
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
市道
135m²
600万
R02/04-06月
30分
西小二里
1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形
私道
490m²
900万
H30/10-12月
30分
関戸
13万円
42万円
ほぼ長方形
県道
100m²
1300万
H31/04-06月
30分
西小二里
11万円
37万円
ほぼ長方形
県道
145m²
1600万
H30/10-12月
30分
関戸
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
私道
165m²
1200万
H31/04-06月
30分
西小二里
11万円
35万円
長方形
県道
145m²
1600万
R01/10-12月
30分
西高松
11万円
37万円
不整形
市道
360m²
4100万
R01/07-09月
30分
西高松
3.3万円
11万円
不整形
市道
220m²
720万
H31/04-06月
30分
西高松
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1600万
H31/01-03月
30分
西高松
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
290m²
4700万
R01/10-12月
30分
鷹匠町
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
90m²
300万
R02/04-06月
30分
小松原
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1700万
H31/04-06月
30分
小松原
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1800万
R02/07-09月
30分
西浜
4.5万円
15万円
ほぼ台形
190m²
850万
R01/10-12月
30分
築港
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
560m²
3400万
R02/07-09月
30分
西浜
3.6万円
12万円
長方形
私道
280m²
1000万
R01/10-12月
30分
堀止西
5.7万円
19万円
ほぼ整形
市道
60m²
330万
R02/04-06月
30分
西浜
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
私道
180m²
700万
R01/10-12月
30分
堀止西
8.5万円
28万円
ほぼ正方形
市道
470m²
4000万
R02/04-06月
30分
西浜
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
私道
270m²
1000万
H30/10-12月
30分
堀止西
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
300m²
2200万
R02/01-03月
30分
西浜
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
県道
180m²
1800万
R02/01-03月
30分
西浜
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
県道
125m²
1200万
H31/04-06月
30分
西浜
12万円
41万円
ほぼ長方形
県道
150m²
1900万
H31/04-06月
30分
西浜
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1200万
H31/04-06月
30分
西浜
11万円
35万円
ほぼ正方形
県道
80m²
870万
H31/04-06月
30分
西浜
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
県道
140m²
1300万
H31/01-03月
30分
西浜
11万円
35万円
ほぼ長方形
県道
185m²
1900万
H31/01-03月
30分
西浜
12万円
39万円
ほぼ整形
市道
420m²
4900万
R02/04-06月
30分
今福
6万円
20万円
袋地等
市道
270m²
1600万
H30/10-12月
30分
西浜
11万円
35万円
ほぼ整形
県道
170m²
1800万
R02/04-06月
30分
今福
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1300万
H30/10-12月
30分
西浜
12万円
38万円
ほぼ長方形
県道
85m²
1000万
R01/10-12月
30分
今福
9.6万円
32万円
ほぼ台形
県道
50m²
470万
R02/07-09月
30分
出口
6.5万円
22万円
ほぼ長方形
市道
115m²
750万
H30/10-12月
30分
西浜
1.2万円
4万円
ほぼ台形
50m²
59万
H30/10-12月
30分
西浜
1.4万円
4.5万円
ほぼ台形
135m²
180万
H30/10-12月
30分
西浜
9.8万円
32万円
台形
県道
60m²
590万
R02/07-09月
30分
松ケ丘
4.2万円
14万円
ほぼ台形
340m²
1400万
R02/07-09月
30分
松ケ丘
12万円
40万円
不整形
45m²
560万
R02/07-09月
30分
松ケ丘
12万円
40万円
ほぼ整形
市道
135m²
1600万
R02/04-06月
30分
松ケ丘
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
65m²
710万
R02/01-03月
30分
松ケ丘
11万円
36万円
ほぼ台形
県道
190m²
2100万
R01/10-12月
30分
松ケ丘
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
70m²
720万
R01/07-09月
30分
松ケ丘
9.8万円
32万円
ほぼ台形
県道
85m²
810万
H31/01-03月
30分
松ケ丘
11万円
35万円
ほぼ長方形
県道
220m²
2300万
H30/10-12月
30分
松ケ丘
11万円
37万円
ほぼ台形
県道
160m²
1800万
H30/10-12月
30分
松ケ丘
11万円
35万円
ほぼ整形
県道
170m²
1800万
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和歌山市駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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和歌山市駅 | |
---|---|
所在地 | 和歌山県和歌山市西蔵前3-1 |
所属事業者 | 南海電気鉄道(南海) 西日本旅客鉄道(JR西日本) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 3面6線 |
乗降人員 | (南海)17,262人/日 (JR西日本)3,088人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1903年(明治36年)3月21日 |
乗入路線 4 路線 | |
所属路線 | ■南海本線(■加太線直通含む)* ■和歌山港線* |
キロ程 | 南海本線 - 64.2km(難波起点) 和歌山港線 - 0.0km(当駅起点) |
←NK44 **紀ノ川 (2.6km)
(2.8km) 和歌山港 NK45-1 **→
|
|
所属路線 | ■紀勢本線(JR西日本) |
キロ程 | 384.2km(亀山起点) 和歌山から3.3km |
←紀和 (1.5km)
|
|
備考 | 共同使用駅(南海電鉄管轄駅) JRホームに中間改札あり |
*和歌山港線側からは特急サザン・急行が南海本線に直通
**紀ノ川方 - 南海本線 **和歌山港方 - 和歌山港線 |
和歌山市駅周辺の土地価格のまとめ
和歌山市駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。2024年の和歌山市駅周辺の平均坪単価は52.8万円平米単価は15万9857円で、前年比+0.79%上昇しています。 和歌山市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1395位 /5085駅です。
和歌山市駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市十番丁5番 で坪単価82.0万円1平方mあたり24.8万円、最も安いのは 和歌山市舟津町3丁目4番 で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
和歌山市駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
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小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)