地価公示価格チェッカー  

和歌山市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

和歌山市駅近隣の駅と地価を比較

和歌山市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1862位 /5093駅
1860位小涌谷駅平均 10.1万円 /m²
平均 33.4万円 /坪
1861位河内国分駅平均 10.1万円 /m²
平均 33.4万円 /坪
1862位和歌山市駅平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
1863位泉ケ丘駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
1864位関屋駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1895位 /5093駅

1893位小泉町駅前年比 -0.34% ↓
1894位十王駅前年比 -0.34% ↓
1895位和歌山市駅前年比 -0.34% ↓
1896位社町駅前年比 -0.34% ↓
1897位柴平駅前年比 -0.34% ↓

駐車場検索

駅和歌山市駅周辺の地価平均

33万2684円 /坪単価
10万637円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の和歌山市駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.34% 下落↓

駅和歌山市(わかやまし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 和歌山市の路線価図 ( 年7月発表)

和歌山市駅周辺の地価推移グラフ

和歌山市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで和歌山市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...和歌山県平均 ■...和歌山市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


和歌山市駅近辺の駅地価

紀和駅の地価 |  紀ノ川駅の地価 |  和歌山駅の地価

和歌山市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
和歌山市十番丁5番1100m
24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市小松原通3丁目67番1800m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市元寺町1丁目69番1200m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市芝ノ丁21番1900m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市十三番丁12番600m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
和歌山市西長町2丁目38番1500m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市堀止東2-8-153000m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市東高松4-1-213900m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市舟津町3丁目4番1900m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市西高松2-9-63800m
9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市砂山南2-5-242300m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市西浜字下新堤内ノ坪983番84600m
8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
和歌山市西小二里1-1-123900m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
和歌山市築港5丁目7番122400m
5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
和歌山市松江字向鵜ノ島1498番101600m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
和歌山市湊1-5-262500m
4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
和歌山市西浜字下川向ノ坪1271番24800m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
-2.57%↓詳細 推移 景観
和歌山市築港2丁目3番42000m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-1.66%↓詳細 推移 景観
和歌山市雑賀崎字泊り新開2017番236700m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

和歌山市駅の不動産取引価格

NEW 和歌山市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
新高町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1700万
R02/01-03月 1分
関戸 4.3万円
14万円
長方形 私道 125m² 530万
R01/07-09月 1分
関戸 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 690m² 4700万
R02/01-03月 1分
雑賀崎 2.2万円
7.4万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
R01/07-09月 1分
西浜 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 140m² 350万
H30/10-12月 1分
西浜 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 私道 230m² 840万
R01/10-12月 4分
橋丁 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 75m² 880万
R02/01-03月 5分
杉ノ馬場 9.3万円
31万円
長方形 市道 125m² 1200万
R02/01-03月 6分
西蔵前丁 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1500万
R01/07-09月 6分
鷺ノ森 17万円
56万円
不整形 市道 120m² 2000万
R02/07-09月 7分
湊北町 5.6万円
18万円
不整形 市道 360m² 2000万
R02/04-06月 8分
福町 7万円
23万円
長方形 市道 70m² 490万
R01/07-09月 8分
伝法橋南ノ丁 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 65m² 360万
R02/07-09月 8分
徳田木丁 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 70m² 200万
R02/07-09月 9分
久保丁 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1700万
R02/01-03月 9分
久保丁 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2000万
H31/04-06月 9分
東鍜冶屋町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2200万
R02/04-06月 9分
西大工町 13万円
41万円
長方形 市道 160m² 2000万
R01/07-09月 9分
山吹丁 16万円
52万円
ほぼ長方形 県道 100m² 1600万
R01/07-09月 9分
小人町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2600万
R01/07-09月 10分
小人町 13万円
43万円
長方形 市道 145m² 1900万
R02/07-09月 10分
四筋目 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 110m² 1300万
H31/04-06月 11分
北坂ノ上丁 10万円
34万円
不整形 市道 1300m² 1.4億
H31/04-06月 11分
北坂ノ上丁 8.5万円
28万円
不整形 市道 550m² 4700万
R01/07-09月 13分
七番丁 22万円
73万円
ほぼ整形 県道 160m² 3500万
R02/07-09月 13分
元寺町 11万円
35万円
長方形 国道 115m² 1200万
R01/07-09月 13分
雑賀屋町 14万円
45万円
不整形 市道 330m² 4500万
R02/01-03月 14分
中ノ店 13万円
43万円
台形 市道 35m² 480万
R02/01-03月 14分
中ノ店 12万円
40万円
不整形 市道 115m² 1400万
R01/10-12月 14分
材木丁 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1100万
R01/07-09月 15分
北坂ノ上丁 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1.1億
H30/10-12月 15分
宇治藪下 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 75m² 150万
R01/10-12月 16分
西河岸町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2600万
H31/01-03月 16分
北新 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 市道 35m² 170万
R01/10-12月 16分
雑賀町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 私道 35m² 270万
R01/07-09月 18分
新雑賀町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 道路 70m² 310万
R02/04-06月 18分
新堺丁 9.1万円
30万円
長方形 市道 590m² 5300万
H30/10-12月 18分
徒町 19万円
63万円
ほぼ台形 県道 180m² 3400万
R02/01-03月 18分
有田屋町 9.9万円
33万円
長方形 市道 65m² 630万
H30/10-12月 18分
北島 4.5万円
15万円
ほぼ台形 道路 120m² 540万
R02/07-09月 18分
本町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 65m² 300万
R02/04-06月 20分
湊 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 1600m² 1.3億
R02/04-06月 20分
南田辺丁 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1200万
R02/01-03月 21分
東長町 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 200m² 2400万
H31/01-03月 21分
広道 17万円
55万円
台形 県道 135m² 2200万
R02/01-03月 21分
吹上 15万円
51万円
不整形 国道 125m² 1900万
H30/10-12月 21分
土佐町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2000万
R02/04-06月 21分
作事丁 8.2万円
27万円
ほぼ台形 市道 160m² 1300万
R02/01-03月 23分
東長町 9.1万円
30万円
不整形 130m² 1200万
R02/01-03月 23分
雑賀屋町 14万円
48万円
ほぼ整形 市道 460m² 6600万
R01/10-12月 23分
出口 11万円
35万円
ほぼ整形 市道 170m² 1800万
H30/10-12月 24分
湊 9万円
30万円
ほぼ台形 市道 55m² 500万
R01/07-09月 24分
出口 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 360m² 4500万
R01/10-12月 24分
土佐町 11万円
36万円
長方形 市道 200m² 2200万
H31/01-03月 24分
作事丁 13万円
42万円
長方形 市道 45m² 550万
R02/04-06月 25分
湊 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1400万
R02/04-06月 25分
尾崎丁 12万円
39万円
不整形 市道 170m² 2000万
R02/04-06月 26分
西長町 10万円
33万円
長方形 市道 145m² 1400万
R01/07-09月 28分
吹上 6.2万円
21万円
長方形 私道 440m² 2700万
H30/10-12月 28分
茶屋ノ丁 12万円
40万円
長方形 市道 300m² 3600万
R01/07-09月 29分
砂山南 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1000万
H31/01-03月 29分
舟津町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1100万
H30/10-12月 30分
松ケ丘 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 115m² 1200万
H30/10-12月 30分
松ケ丘 12万円
41万円
長方形 市道 100m² 1200万
H31/04-06月 30分
東小二里町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 80m² 960万
H31/04-06月 30分
東小二里町 5.7万円
19万円
不整形 市道 135m² 780万
R02/07-09月 30分
東高松 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 私道 145m² 1400万
R02/01-03月 30分
東高松 11万円
35万円
ほぼ台形 私道 290m² 3000万
R01/07-09月 30分
東高松 8.5万円
28万円
台形 市道 230m² 1900万
H31/04-06月 30分
東高松 9.1万円
30万円
台形 道路 140m² 1300万
R02/07-09月 30分
湊 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 430m² 800万
R02/01-03月 30分
湊 2.9万円
9.8万円
ほぼ長方形 私道 70m² 200万
R01/10-12月 30分
湊 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1300万
R01/07-09月 30分
湊 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 155m² 500万
H31/01-03月 30分
湊 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 45m² 300万
H31/01-03月 30分
湊 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 110m² 350万
H31/01-03月 30分
湊 2.4万円
8万円
ほぼ整形 市道 1300m² 3200万
H30/10-12月 30分
湊 3.5万円
12万円
ほぼ整形 市道 560m² 2000万
H30/10-12月 30分
湊 1.5万円
5万円
袋地等 県道 85m² 130万
H30/10-12月 30分
湊 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 640万
H30/10-12月 30分
湊 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 460m² 1400万
R02/04-06月 30分
新堀東 10万円
34万円
台形 市道 155m² 1600万
H31/04-06月 30分
吹上 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3000万
R01/07-09月 30分
新高町 8.8万円
29万円
長方形 県道 60m² 530万
R02/07-09月 30分
砂山南 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1800万
R01/07-09月 30分
新高町 12万円
38万円
ほぼ整形 県道 90m² 1000万
R01/07-09月 30分
新高町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2200万
R01/07-09月 30分
新高町 13万円
44万円
ほぼ長方形 県道 145m² 1900万
H31/04-06月 30分
砂山南 11万円
36万円
ほぼ長方形 県道 40m² 450万
R01/07-09月 30分
新高町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1400万
H31/01-03月 30分
砂山南 9.9万円
33万円
ほぼ整形 県道 35m² 340万
H31/04-06月 30分
新高町 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 115m² 1400万
H31/01-03月 30分
砂山南 7.7万円
26万円
不整形 県道 55m² 420万
H31/04-06月 30分
新高町 13万円
43万円
ほぼ整形 県道 240m² 3100万
H30/10-12月 30分
砂山南 11万円
35万円
ほぼ台形 道道 35m² 360万
R01/10-12月 30分
関戸 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1000万
R01/07-09月 30分
関戸 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1500万
R02/04-06月 30分
西小二里 9.3万円
31万円
ほぼ正方形 県道 45m² 410万
H31/04-06月 30分
関戸 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 135m² 600万
R02/04-06月 30分
西小二里 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 私道 490m² 900万
H30/10-12月 30分
関戸 13万円
42万円
ほぼ長方形 県道 100m² 1300万
H31/04-06月 30分
西小二里 11万円
37万円
ほぼ長方形 県道 145m² 1600万
H30/10-12月 30分
関戸 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1200万
H31/04-06月 30分
西小二里 11万円
35万円
長方形 県道 145m² 1600万
R01/10-12月 30分
西高松 11万円
37万円
不整形 市道 360m² 4100万
R01/07-09月 30分
西高松 3.3万円
11万円
不整形 市道 220m² 720万
H31/04-06月 30分
西高松 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1600万
H31/01-03月 30分
西高松 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 290m² 4700万
R01/10-12月 30分
鷹匠町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 90m² 300万
R02/04-06月 30分
小松原 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1700万
H31/04-06月 30分
小松原 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1800万
R02/07-09月 30分
西浜 4.5万円
15万円
ほぼ台形 190m² 850万
R01/10-12月 30分
築港 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 560m² 3400万
R02/07-09月 30分
西浜 3.6万円
12万円
長方形 私道 280m² 1000万
R01/10-12月 30分
堀止西 5.7万円
19万円
ほぼ整形 市道 60m² 330万
R02/04-06月 30分
西浜 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 180m² 700万
R01/10-12月 30分
堀止西 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 市道 470m² 4000万
R02/04-06月 30分
西浜 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1000万
H30/10-12月 30分
堀止西 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2200万
R02/01-03月 30分
西浜 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 県道 180m² 1800万
R02/01-03月 30分
西浜 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 県道 125m² 1200万
H31/04-06月 30分
西浜 12万円
41万円
ほぼ長方形 県道 150m² 1900万
H31/04-06月 30分
西浜 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1200万
H31/04-06月 30分
西浜 11万円
35万円
ほぼ正方形 県道 80m² 870万
H31/04-06月 30分
西浜 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 県道 140m² 1300万
H31/01-03月 30分
西浜 11万円
35万円
ほぼ長方形 県道 185m² 1900万
H31/01-03月 30分
西浜 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 420m² 4900万
R02/04-06月 30分
今福 6万円
20万円
袋地等 市道 270m² 1600万
H30/10-12月 30分
西浜 11万円
35万円
ほぼ整形 県道 170m² 1800万
R02/04-06月 30分
今福 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1300万
H30/10-12月 30分
西浜 12万円
38万円
ほぼ長方形 県道 85m² 1000万
R01/10-12月 30分
今福 9.6万円
32万円
ほぼ台形 県道 50m² 470万
R02/07-09月 30分
出口 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 115m² 750万
H30/10-12月 30分
西浜 1.2万円
4万円
ほぼ台形 50m² 59万
H30/10-12月 30分
西浜 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 135m² 180万
H30/10-12月 30分
西浜 9.8万円
32万円
台形 県道 60m² 590万
R02/07-09月 30分
松ケ丘 4.2万円
14万円
ほぼ台形 340m² 1400万
R02/07-09月 30分
松ケ丘 12万円
40万円
不整形 45m² 560万
R02/07-09月 30分
松ケ丘 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 135m² 1600万
R02/04-06月 30分
松ケ丘 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 65m² 710万
R02/01-03月 30分
松ケ丘 11万円
36万円
ほぼ台形 県道 190m² 2100万
R01/10-12月 30分
松ケ丘 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 70m² 720万
R01/07-09月 30分
松ケ丘 9.8万円
32万円
ほぼ台形 県道 85m² 810万
H31/01-03月 30分
松ケ丘 11万円
35万円
ほぼ長方形 県道 220m² 2300万
H30/10-12月 30分
松ケ丘 11万円
37万円
ほぼ台形 県道 160m² 1800万
H30/10-12月 30分
松ケ丘 11万円
35万円
ほぼ整形 県道 170m² 1800万
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和歌山市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
和歌山市駅
所在地 和歌山県和歌山市西蔵前3-1
所属事業者 Nankai group logo南海電気鉄道(南海)
JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 地上駅
ホーム 3面6線
乗降人員 (南海)17,262人/日
(JR西日本)3,088人/日(年間統計より)
開業年月日 1903年(明治36年)3月21日
乗入路線 4 路線
所属路線 ■南海本線(■加太線直通含む)*
■和歌山港線*
キロ程 南海本線 - 64.2km(難波起点)
和歌山港線 - 0.0km(当駅起点)
←NK44 **紀ノ川 (2.6km)
(2.8km) 和歌山港 NK45-1 **→
所属路線 ■紀勢本線(JR西日本)
キロ程 384.2km(亀山起点)
和歌山から3.3km
←紀和 (1.5km)
備考 共同使用駅(南海電鉄管轄駅)
JRホームに中間改札あり
*和歌山港線側からは特急サザン・急行が南海本線に直通
**紀ノ川方 - 南海本線
**和歌山港方 - 和歌山港線

和歌山市駅周辺の土地価格のまとめ

和歌山市駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。

2021年の和歌山市駅周辺の平均坪単価は33.3万円平米単価は10万637円で、前年比-0.34%下落↓しています。 和歌山市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1862位 /5093駅です。

和歌山市駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市十番丁5番 で坪単価80.7万円1平方mあたり24.4万円、最も安いのは 和歌山市雑賀崎字泊り新開2017番23 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約12.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

和歌山市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


和歌山市駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県和歌山市 駅地価ランキング


和歌山市駅周辺の土地価格

和歌山県和歌山市の地価



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