地価公示価格チェッカー  

紀ノ川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
紀ノ川駅 外観
紀ノ川駅舎

紀ノ川駅周辺の地価平均

17万5702円 /坪単価 5万3150円 /m²単価
 (-0.55% 下落↓)
※2019年の紀ノ川駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

紀ノ川駅近隣の駅と地価を比較

紀ノ川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2756位 /5112駅
2754位勢野北口駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2755位焼津駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2756位紀ノ川駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
2757位四十万駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪
2758位加納駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3377位 /5112駅

3375位河原田駅前年比 -0.55% ↓
3376位地蔵橋駅前年比 -0.55% ↓
3377位紀ノ川駅前年比 -0.55% ↓
3378位大阪港駅前年比 -0.55% ↓
3379位高知駅前年比 -0.55% ↓

紀ノ川きのかわ駅の地価公示価格・路線価

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紀ノ川駅周辺の地価推移グラフ

紀ノ川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで紀ノ川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...和歌山県平均 ...紀ノ川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

紀ノ川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 和歌山市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


紀ノ川駅近辺の駅地価

和歌山市駅の地価 |  紀和駅の地価 |  東松江駅の地価

紀ノ川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
和歌山市市小路字天王208番6500m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
和歌山市大谷字川田173番16950m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

紀ノ川駅の不動産取引情報

NEW 紀ノ川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 4分
市小路 7.5万円
25万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1000万
H30/01-03月 5分
市小路 6.5万円
21万円
長方形 県道 390m² 2500万
H29/04-06月 6分
3.7万円
12万円
不整形 私道 320m² 1200万
H29/07-09月 6分
市小路 7.2万円
24万円
ほぼ整形 市道 135m² 970万
H29/10-12月 8分
大谷 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 135m² 800万
H30/01-03月 8分
市小路 2.5万円
8.3万円
ほぼ整形 私道 130m² 330万
H29/10-12月 9分
大谷 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 150m² 900万
H29/04-06月 9分
平井 2.2万円
7.3万円
ほぼ整形 市道 260m² 570万
H30/04-06月 10分
栄谷 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 95m² 390万
H29/10-12月 10分
大谷 5.9万円
20万円
台形 市道 165m² 960万
H30/07-09月 11分
栄谷 4.4万円
15万円
不整形 県道 1500m² 6600万
H30/07-09月 11分
楠見中 4.8万円
16万円
不整形 私道 170m² 830万
H29/07-09月 11分
楠見中 1.5万円
5万円
不整形 市道 960m² 1400万
H29/07-09月 11分
楠見中 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 520m² 780万
H31/01-03月 11分
大谷 4.1万円
13万円
ほぼ台形 市道 135m² 550万
H30/01-03月 11分
平井 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 道路 70m² 98万
H29/10-12月 11分
福島 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 135m² 880万
H30/10-12月 11分
市小路 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 私道 590m² 2100万
H30/04-06月 12分
栄谷 3万円
9.9万円
不整形 県道 200m² 600万
H30/07-09月 13分
楠見中 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1000万
H30/04-06月 13分
楠見中 2.7万円
9万円
ほぼ台形 県道 2000m²以上 5400万
H29/07-09月 13分
楠見中 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 100m² 480万
H30/01-03月 13分
平井 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 45m² 57万
H30/07-09月 13分
梶取 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 私道 700m² 2900万
H30/07-09月 14分
平井 0.61万円
2万円
ほぼ整形 道路 790m² 480万
H30/01-03月 14分
福島 1.6万円
5.3万円
不整形 私道 1900m² 3000万
H30/07-09月 14分
梶取 5.1万円
17万円
ほぼ整形 私道 135m² 700万
H30/07-09月 14分
梶取 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 私道 185m² 1100万
H29/10-12月 14分
梶取 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 私道 250m² 150万
H29/07-09月 14分
梶取 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 道路 2000m²以上 3100万
H31/01-03月 15分
福島 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 私道 120m² 350万
H30/10-12月 15分
福島 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 660m² 2100万
H30/01-03月 16分
栄谷 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 80m² 130万
H30/04-06月 16分
楠見中 6.6万円
22万円
長方形 私道 140m² 920万
H29/10-12月 16分
福島 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 75m² 80万
H30/10-12月 18分
栄谷 3.8万円
13万円
長方形 私道 115m² 450万
H31/01-03月 18分
狐島 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 道路 330m² 710万
H31/01-03月 18分
梶取 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 2000m²以上 4300万
H30/10-12月 18分
梶取 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1000万
H29/04-06月 18分
梶取 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 540m² 2000万
H29/07-09月 19分
楠見中 3.6万円
12万円
不整形 道路 1200m² 4500万
H29/04-06月 19分
楠見中 3.6万円
12万円
不整形 道路 1200m² 4500万
H29/07-09月 20分
梶取 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 私道 720m² 2100万
H30/07-09月 21分
栄谷 5.1万円
17万円
ほぼ台形 道路 250m² 1300万
H30/10-12月 21分
北島 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 660m² 2000万
H29/10-12月 23分
延時 5.1万円
17万円
ほぼ整形 私道 570m² 2900万
H30/10-12月 23分
船所 6.7万円
22万円
ほぼ整形 道路 165m² 1100万
H29/10-12月 25分
楠見中 1.5万円
5万円
不整形 私道 1000m² 1500万
H30/01-03月 25分
市小路 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 130m² 720万
H30/01-03月 28分
船所 5.7万円
19万円
ほぼ整形 私道 165m² 960万
H29/07-09月 30分
船所 4.8万円
16万円
長方形 私道 165m² 800万
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NEW 紀ノ川駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/01-03月 3分
市小路 2LDK 55m² 370万円
30年 RC
H29/04-06月 24分
狐島 3LDK 60m² 670万円
23年 RC

※築年数は売却時点の概算


紀ノ川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
紀ノ川駅
所在地 和歌山県和歌山市市小路162番地3
所属事業者 南海電気鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 2,471人/日(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)10月22日*
乗入路線 2 路線
所属路線 南海本線
キロ程 61.6km(難波起点)
(2.6km) 和歌山市
所属路線 加太線
キロ程 0.0km(当駅起点)
和歌山市から2.6km
NK45 (**和歌山市) (-km)
(2.6km) 東松江 NK44-1→
*前身である和歌山北口駅の開業日。紀ノ川駅としての開業日は1903年(明治36年)3月21日
** 加太線列車は和歌山市駅まで乗り入れ

紀ノ川駅周辺の土地価格のまとめ

紀ノ川駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。

2019年の紀ノ川駅周辺の平均坪単価は17.6万円平米単価は5万3150円で、前年比-0.55%下落↓しています。 紀ノ川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2756位 /5112駅です。

紀ノ川駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市市小路字天王208番6坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 和歌山市大谷字川田173番16坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

紀ノ川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


紀ノ川駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県和歌山市 駅地価ランキング


紀ノ川駅周辺の土地価格

和歌山県和歌山市の地価



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