紀ノ川駅近隣の駅と地価を比較
紀ノ川駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2762位 /5105駅
2760位 | 井原里駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.5万円 /坪 |
2761位 | 新宮駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.5万円 /坪 |
2762位 | 紀ノ川駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.5万円 /坪 |
2763位 | 上岡駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.5万円 /坪 |
2764位 | 青森駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3485位 /5105駅
3483位 | 地蔵橋駅 | 前年比 -0.55% ![]() |
3484位 | 武蔵嵐山駅 | 前年比 -0.56% ![]() |
3485位 | 紀ノ川駅 | 前年比 -0.56% ![]() |
3486位 | 房前駅 | 前年比 -0.56% ![]() |
3487位 | 座間駅 | 前年比 -0.56% ![]() |
駐車場検索
紀ノ川駅周辺の地価平均
17万4711円
5万2850円
※2020年の紀ノ川駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.56% 下落![]() |
紀ノ川駅の地価公示価格・路線価
紀ノ川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
紀ノ川駅周辺の地価推移グラフ
紀ノ川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで紀ノ川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...和歌山県平均 ■...紀ノ川駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
紀ノ川駅近辺の駅地価
紀ノ川駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
紀ノ川駅の不動産取引価格
紀ノ川駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/04-06月
4分
市小路
7.5万円
25万円

ほぼ正方形
市道
140m²
1000万
H30/01-03月
5分
市小路
6.5万円
21万円

長方形
県道
390m²
2500万
H29/04-06月
6分
粟
3.7万円
12万円

不整形
私道
320m²
1200万
H29/07-09月
6分
市小路
7.2万円
24万円

ほぼ整形
市道
135m²
970万
H29/10-12月
8分
大谷
6万円
20万円

ほぼ台形
市道
135m²
800万
H30/01-03月
8分
市小路
2.5万円
8.3万円

ほぼ整形
私道
130m²
330万
H29/10-12月
9分
大谷
6万円
20万円

ほぼ長方形
市道
150m²
900万
H29/04-06月
9分
平井
2.2万円
7.3万円

ほぼ整形
市道
260m²
570万
H30/04-06月
10分
栄谷
4.2万円
14万円

ほぼ長方形
道路
95m²
390万
H29/10-12月
10分
大谷
5.9万円
20万円

台形
市道
165m²
960万
H30/07-09月
11分
栄谷
4.4万円
15万円

不整形
県道
1500m²
6600万
H30/07-09月
11分
楠見中
4.8万円
16万円

不整形
私道
170m²
830万
H29/07-09月
11分
楠見中
1.5万円
5万円

不整形
市道
960m²
1400万
H29/07-09月
11分
楠見中
1.5万円
5万円

ほぼ整形
市道
520m²
780万
H31/01-03月
11分
大谷
4.1万円
13万円

ほぼ台形
市道
135m²
550万
H30/01-03月
11分
平井
1.4万円
4.7万円

ほぼ台形
道路
70m²
98万
H29/10-12月
11分
福島
6.4万円
21万円

ほぼ長方形
市道
135m²
880万
H30/10-12月
11分
市小路
3.5万円
12万円

ほぼ長方形
私道
590m²
2100万
H30/04-06月
12分
栄谷
3万円
9.9万円

不整形
県道
200m²
600万
H30/07-09月
13分
楠見中
6.2万円
20万円

ほぼ長方形
私道
165m²
1000万
H30/04-06月
13分
楠見中
2.7万円
9万円

ほぼ台形
県道
2000m²以上
5400万
H29/07-09月
13分
楠見中
4.8万円
16万円

ほぼ長方形
私道
100m²
480万
H30/01-03月
13分
平井
1.2万円
4万円

ほぼ長方形
市道
45m²
57万
H30/07-09月
13分
梶取
4.1万円
13万円

ほぼ長方形
私道
700m²
2900万
H30/07-09月
14分
平井
0.61万円
2万円

ほぼ整形
道路
790m²
480万
H30/01-03月
14分
福島
1.6万円
5.3万円

不整形
私道
1900m²
3000万
H30/07-09月
14分
梶取
5.1万円
17万円

ほぼ整形
私道
135m²
700万
H30/07-09月
14分
梶取
5.7万円
19万円

ほぼ長方形
私道
185m²
1100万
H29/10-12月
14分
梶取
0.58万円
1.9万円

ほぼ長方形
私道
250m²
150万
H29/07-09月
14分
梶取
1.1万円
3.7万円

ほぼ台形
道路
2000m²以上
3100万
H31/01-03月
15分
福島
3万円
9.8万円

ほぼ長方形
私道
120m²
350万
H30/10-12月
15分
福島
3.2万円
11万円

ほぼ長方形
市道
660m²
2100万
H30/01-03月
16分
栄谷
1.6万円
5.4万円

不整形
市道
80m²
130万
H30/04-06月
16分
楠見中
6.6万円
22万円

長方形
私道
140m²
920万
H29/10-12月
16分
福島
1.1万円
3.5万円

ほぼ長方形
市道
75m²
80万
H30/10-12月
18分
栄谷
3.8万円
13万円

長方形
私道
115m²
450万
H31/01-03月
18分
狐島
2.2万円
7.2万円

ほぼ長方形
道路
330m²
710万
H31/01-03月
18分
梶取
2.2万円
7.3万円

ほぼ台形
2000m²以上
4300万
H30/10-12月
18分
梶取
5.9万円
20万円

ほぼ長方形
私道
170m²
1000万
H29/04-06月
18分
梶取
3.6万円
12万円

ほぼ長方形
私道
540m²
2000万
H29/07-09月
19分
楠見中
3.6万円
12万円

不整形
道路
1200m²
4500万
H29/04-06月
19分
楠見中
3.6万円
12万円

不整形
道路
1200m²
4500万
H29/07-09月
20分
梶取
2.9万円
9.6万円

ほぼ長方形
私道
720m²
2100万
H30/07-09月
21分
栄谷
5.1万円
17万円

ほぼ台形
道路
250m²
1300万
H30/10-12月
21分
北島
3万円
10万円

ほぼ台形
市道
660m²
2000万
H29/10-12月
23分
延時
5.1万円
17万円

ほぼ整形
私道
570m²
2900万
H30/10-12月
23分
船所
6.7万円
22万円

ほぼ整形
道路
165m²
1100万
H29/10-12月
25分
楠見中
1.5万円
5万円

不整形
私道
1000m²
1500万
H30/01-03月
25分
市小路
5.4万円
18万円

ほぼ長方形
私道
130m²
720万
H30/01-03月
28分
船所
5.7万円
19万円

ほぼ整形
私道
165m²
960万
H29/07-09月
30分
船所
4.8万円
16万円

長方形
私道
165m²
800万
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紀ノ川駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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紀ノ川駅 | |
---|---|
所在地 | 和歌山県和歌山市市小路162番地3 |
所属事業者 | 南海電気鉄道 |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 相対式 2面2線 |
乗降人員 | 2,471人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1898年(明治31年)10月22日* |
乗入路線 2 路線 | |
所属路線 | ■南海本線 |
キロ程 | 61.6km(難波起点) |
←和歌山大学前 (3.6km)
(2.6km) 和歌山市 →
|
|
所属路線 | ■加太線 |
キロ程 | 0.0km(当駅起点) 和歌山市から2.6km |
←NK45 (**和歌山市) (-km)
(2.6km) 東松江 NK44-1→
|
|
*前身である和歌山北口駅の開業日。紀ノ川駅としての開業日は1903年(明治36年)3月21日
** 加太線列車は和歌山市駅まで乗り入れ |
紀ノ川駅周辺の土地価格のまとめ
紀ノ川駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。2020年の紀ノ川駅周辺の平均坪単価は17.5万円平米単価は5万2850円で、前年比-0.56%下落

紀ノ川駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市市小路字天王208番6 で坪単価17.7万円1平方mあたり5.3万円、最も安いのは 和歌山市大谷字川田173番16 で坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
紀ノ川駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)