地価公示価格チェッカー  

山口駅(山口県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山口駅近隣の駅と地価を比較

山口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2679位 /5089駅
2677位羽黒駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
2678位試験場前駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
2679位山口駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
2680位多治見駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
2681位滝尾駅平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2141位 /5089駅

2139位尾上の松駅前年比 +0.21% ↑
2140位相模大塚駅前年比 +0.21% ↑
2141位山口駅前年比 +0.20% ↑
2142位今川駅前年比 +0.20% ↑
2143位田園調布駅前年比 +0.20% ↑

駐車場検索

駅山口駅周辺の地価平均

18万3868円 /坪単価
5万5620円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の山口駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.20% 上昇↑

駅山口(やまぐち)駅(山口県山口市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 山口市の路線価図 ( 年7月発表)

山口駅周辺の地価推移グラフ

山口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで山口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山口県平均 ■...山口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


山口駅近辺の駅地価

湯田温泉駅の地価 |  宮野駅の地価 |  矢原駅の地価

山口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
山口市米屋町3-19670m
8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
山口市白石1-11-91300m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
山口市道場門前2-8-21600m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山口市大内千坊3-10-162700m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
山口市大内矢田南3-14-104000m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観

山口駅の不動産取引価格

NEW 山口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
大内長野 2.5万円
8.3万円
台形 道路 270m² 680万
R02/04-06月 1分
大内長野 2.5万円
8.3万円
長方形 道路 260m² 660万
R02/01-03月 1分
大内長野 3万円
9.8万円
ほぼ正方形 道路 210m² 640万
R02/01-03月 1分
大内長野 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 道路 660m² 100万
R02/01-03月 1分
大内長野 3万円
10万円
長方形 道路 210m² 660万
H31/04-06月 1分
大内長野 2.6万円
8.7万円
長方形 道路 220m² 580万
H31/01-03月 1分
大内長野 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 道路 240m² 680万
H30/10-12月 1分
大内長野 0.15万円
0.5万円
不整形 道路 1000m² 160万
H31/01-03月 1分
大内矢田南 0.13万円
0.43万円
不整形 市道 1500m² 200万
H31/01-03月 1分
大内矢田南 0.23万円
0.77万円
ほぼ長方形 道路 250m² 58万
H31/01-03月 1分
大内矢田南 0.23万円
0.76万円
ほぼ台形 道路 240m² 55万
R02/04-06月 1分
下小鯖 0.43万円
1.4万円
不整形 私道 280m² 120万
R02/01-03月 1分
下小鯖 0.43万円
1.4万円
不整形 市道 580m² 250万
H31/04-06月 1分
下小鯖 0.88万円
2.9万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3500万
R02/07-09月 4分
駅通り 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 220m² 2400万
R01/07-09月 5分
駅通り 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 145m² 710万
H30/10-12月 6分
黄金町 3.4万円
11万円
長方形 市道 280m² 950万
H31/01-03月 6分
駅通り 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 380m² 1000万
H31/01-03月 6分
駅通り 5.2万円
17万円
長方形 市道 380m² 2000万
H31/04-06月 8分
道場門前 4.3万円
14万円
ほぼ整形 道路 130m² 570万
H30/10-12月 8分
惣太夫町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 道路 230m² 970万
R02/04-06月 9分
惣太夫町 2.9万円
9.5万円
長方形 道路 155m² 450万
R01/10-12月 10分
本町 1万円
3.4万円
長方形 市道 330m² 340万
H31/01-03月 15分
旭通り 4.6万円
15万円
長方形 市道 340m² 1600万
R02/01-03月 15分
三和町 3万円
9.9万円
ほぼ整形 市道 330m² 1000万
H31/04-06月 15分
古熊 2.2万円
7.2万円
ほぼ正方形 市道 460m² 1000万
R01/10-12月 15分
下竪小路 6万円
20万円
長方形 市道 90m² 550万
H31/04-06月 16分
旭通り 4.3万円
14万円
長方形 市道 240m² 1000万
R01/10-12月 20分
白石 6.7万円
22万円
ほぼ正方形 道路 280m² 1900万
R01/07-09月 20分
大内千坊 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 300m² 740万
H30/10-12月 20分
大内千坊 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 市道 240m² 550万
R02/01-03月 21分
白石 5.4万円
18万円
ほぼ整形 市道 65m² 340万
H31/01-03月 23分
大内御堀 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 115m² 200万
R02/01-03月 24分
糸米 3.8万円
13万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.2億
R02/04-06月 26分
糸米 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1600万
R02/07-09月 28分
木町 4万円
13万円
ほぼ長方形 私道 230m² 900万
H31/01-03月 30分
大内中央 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 990m² 3300万
H30/10-12月 30分
大内中央 2.5万円
8.2万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
R01/10-12月 30分
大内問田 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 道路 640m² 1000万
R01/10-12月 30分
大内問田 0.84万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 160m² 130万
R01/10-12月 30分
大内問田 0.82万円
2.7万円
ほぼ整形 県道 240m² 200万
H30/10-12月 30分
大内問田 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 1000m² 670万
R02/04-06月 30分
大内長野 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 970m² 2100万
R02/04-06月 30分
大内長野 2.4万円
8万円
長方形 道路 640m² 1600万
R01/07-09月 30分
大内氷上 2.5万円
8.4万円
不整形 市道 230m² 580万
R01/07-09月 30分
大内氷上 3.1万円
10万円
ほぼ整形 道路 130m² 400万
R01/07-09月 30分
大内氷上 3.1万円
10万円
ほぼ整形 道路 130m² 400万
H31/01-03月 30分
大内氷上 0.91万円
3万円
長方形 50m² 44万
H30/10-12月 30分
大内氷上 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 道路 220m² 770万
R02/01-03月 30分
大内御堀 3.6万円
12万円
ほぼ台形 道路 250m² 910万
R02/01-03月 30分
大内御堀 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 道路 510m² 1600万
R01/07-09月 30分
大内御堀 3万円
9.9万円
ほぼ台形 道路 250m² 760万
R01/07-09月 30分
大内御堀 3.5万円
12万円
ほぼ台形 道路 250m² 880万
H31/01-03月 30分
大内御堀 3万円
9.9万円
長方形 道路 260m² 780万
R02/04-06月 30分
大内矢田北 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 210m² 680万
R01/10-12月 30分
大内矢田北 2.7万円
9万円
不整形 道路 240m² 650万
H31/04-06月 30分
大内矢田北 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1200万
H31/01-03月 30分
大内矢田北 1.4万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4200万
H31/01-03月 30分
大内矢田北 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 道路 490m² 400万
R02/01-03月 30分
大内矢田南 2.4万円
8万円
長方形 市道 510m² 1200万
R02/01-03月 30分
大内矢田南 3.5万円
12万円
台形 県道 310m² 1100万
R01/07-09月 30分
大内矢田南 0.88万円
2.9万円
ほぼ整形 道路 950m² 830万
H31/04-06月 30分
大内矢田南 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 道路 220m² 580万
H31/01-03月 30分
大内矢田南 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 県道 150m² 780万
H30/10-12月 30分
大内矢田南 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 道路 230m² 940万
R02/04-06月 30分
仁保中郷 1万円
3.4万円
長方形 道路 145m² 150万
H31/01-03月 30分
糸米 2.9万円
9.7万円
不整形 市道 920m² 2700万
R02/07-09月 30分
大内小京都 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 220m² 400万
R02/04-06月 30分
大内千坊 3.3万円
11万円
不整形 道路 220m² 730万
R02/01-03月 30分
大内千坊 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3500万
R02/01-03月 30分
大内千坊 1万円
3.4万円
台形 市道 160m² 160万
H31/04-06月 30分
大内千坊 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 道路 220m² 840万
H31/01-03月 30分
大内千坊 0.24万円
0.8万円
不整形 道路 210m² 50万
もっと見る


山口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
山口駅
(1.2km) 上山口→
所在地 山口県山口市惣太夫町2-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■山口線
キロ程 12.7km(新山口起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,656人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)2月20日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

山口駅周辺の土地価格のまとめ

山口駅は 山口県山口市 の方から主に利用されています。

2022年の山口駅周辺の平均坪単価は18.4万円平米単価は5万5620円で、前年比+0.20%上昇↑しています。 山口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2679位 /5089駅です。

山口駅周辺で地価が最も高いのは 山口市米屋町3-19 で坪単価27.9万円1平方mあたり8.4万円、最も安いのは 山口市大内矢田南3-14-10 で坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

山口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


山口駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県山口市 駅地価ランキング


山口駅周辺の土地価格

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