地価公示価格チェッカー  

和歌山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

和歌山駅近隣の駅と地価を比較

和歌山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1286位 /5093駅
1284位大手町駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.2万円 /坪
1285位矢田駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
1286位和歌山駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
1287位新船橋駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
1288位新検見川駅平均 16.0万円 /m²
平均 53.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1466位 /5093駅

1464位越後石山駅前年比 -0.07% ↓
1465位耳成駅前年比 -0.07% ↓
1466位和歌山駅前年比 -0.07% ↓
1467位上大岡駅前年比 -0.07% ↓
1468位駒ヶ林駅前年比 -0.07% ↓

駐車場検索

駅和歌山駅周辺の地価平均

53万1379円 /坪単価
16万742円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の和歌山駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.07% 下落↓

駅和歌山(わかやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 和歌山市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

和歌山駅周辺の地価推移グラフ

和歌山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで和歌山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...和歌山県平均 ■...和歌山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


和歌山駅近辺の駅地価

紀伊中ノ島駅の地価 |  日前宮駅の地価 |  紀和駅の地価

和歌山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
和歌山市友田町5丁目50番110m
44.2万円 /m²
146.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市屋形町2丁目7番1300m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市美園町2丁目80番500m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
和歌山市太田3-1-28840m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市新生町10-101200m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市田中町4丁目118番700m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市(東和歌山第2、18街区10-1)400m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市三番丁77番1500m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市太田字神ノ畔152番1000m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市畑屋敷西ノ丁68番11400m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市鷹匠町4丁目10番22400m
9.6万円 /m²
31.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市鳴神字奥嶋797番62100m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観

和歌山駅の不動産取引価格

NEW 和歌山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 3分
太田 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 50m² 590万
H31/04-06月 4分
美園町 26万円
87万円
ほぼ台形 県道 90m² 2400万
H30/10-12月 4分
黒田 15万円
50万円
長方形 市道 105m² 1600万
H31/01-03月 4分
吉田 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3000万
R01/07-09月 5分
黒田 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1.2億
H30/10-12月 6分
黒田 31万円
100万円
長方形 市道 90m² 2700万
H30/10-12月 6分
田中町 16万円
52万円
長方形 道路 190m² 3000万
R02/01-03月 6分
友田町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1700万
H31/04-06月 7分
太田 21万円
68万円
ほぼ整形 市道 1100m² 2.3億
R01/10-12月 9分
美園町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2500万
R02/07-09月 9分
太田 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 道路 170m² 1300万
H31/01-03月 9分
黒田 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 850m² 1.3億
H30/10-12月 9分
吉田 12万円
41万円
長方形 市道 185m² 2300万
R01/07-09月 9分
田中町 15万円
50万円
不整形 市道 550m² 8300万
H30/10-12月 9分
北ノ新地 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1600万
R01/07-09月 10分
餌差町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1600万
H31/04-06月 10分
蔵小路 17万円
56万円
ほぼ正方形 市道 150m² 2600万
R02/07-09月 10分
黒田 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 私道 230m² 1900万
R02/04-06月 10分
吉田 3.6万円
12万円
不整形 私道 210m² 750万
H30/10-12月 10分
吉田 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 50m² 260万
H30/10-12月 11分
餌差町 11万円
37万円
長方形 市道 100m² 1100万
H30/10-12月 11分
中之島 7.5万円
25万円
長方形 市道 45m² 350万
R01/10-12月 11分
黒田 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 道路 360m² 2700万
H31/01-03月 11分
太田 8.5万円
28万円
長方形 私道 125m² 1100万
R01/10-12月 11分
岡南ノ丁 25万円
83万円
ほぼ長方形 県道 250m² 6200万
R01/07-09月 11分
吹屋町 10万円
35万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1600万
R01/10-12月 11分
坊主丁 15万円
48万円
長方形 市道 180m² 2600万
R02/01-03月 11分
田中町 17万円
55万円
ほぼ長方形 県道 200m² 3300万
R01/10-12月 11分
出水 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 私道 95m² 730万
H31/04-06月 12分
黒田 19万円
63万円
長方形 市道 260m² 5000万
H30/10-12月 12分
太田 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3000万
R02/07-09月 13分
餌差町 10万円
34万円
ほぼ長方形 県道 30m² 320万
R02/04-06月 13分
黒田 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 80m² 350万
H31/04-06月 13分
太田 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 500m² 6100万
R02/04-06月 13分
新通 11万円
35万円
長方形 市道 165m² 1700万
H30/10-12月 13分
秋月 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 430m² 4400万
H30/10-12月 13分
田中町 17万円
56万円
長方形 県道 220m² 3700万
R01/10-12月 14分
畑屋敷 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 270m² 4400万
H31/01-03月 14分
畑屋敷 13万円
42万円
不整形 市道 1800m² 2.3億
R02/01-03月 14分
黒田 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1500万
H30/10-12月 14分
中之島 9.4万円
31万円
長方形 市道 90m² 840万
H30/10-12月 14分
新留丁 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1300万
R01/07-09月 15分
納定 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 100m² 800万
R02/07-09月 15分
黒田 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 115m² 650万
R02/04-06月 15分
新通 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1100万
R02/04-06月 15分
広瀬通丁 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 県道 115m² 1100万
H31/04-06月 15分
新八百屋丁 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 県道 165m² 1500万
R02/01-03月 15分
吹屋町 13万円
44万円
長方形 市道 125m² 1700万
R02/04-06月 16分
三木町 11万円
36万円
長方形 市道 155m² 1700万
R01/07-09月 16分
広瀬通丁 15万円
50万円
長方形 県道 410m² 6200万
R01/07-09月 16分
新通 4.5万円
15万円
不整形 私道 220m² 1000万
R02/01-03月 16分
新中通 13万円
42万円
不整形 市道 150m² 1900万
R01/07-09月 16分
新留丁 6.8万円
22万円
ほぼ整形 市道 50m² 350万
R02/07-09月 18分
中之島 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 55m² 300万
H31/01-03月 18分
新通 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1200万
R02/07-09月 18分
新中通 9.1万円
30万円
長方形 市道 165m² 1500万
H31/04-06月 18分
秋月 3.6万円
12万円
ほぼ台形 道路 1000m² 3700万
H31/04-06月 18分
秋月 3.4万円
11万円
ほぼ台形 道路 1300m² 4400万
H31/01-03月 18分
秋月 12万円
40万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 4億
R02/04-06月 19分
中之島 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 340m² 3300万
H31/01-03月 19分
新通 3.1万円
10万円
不整形 市道 175m² 550万
H31/04-06月 20分
岡山丁 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1000万
R01/10-12月 20分
汐見町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 45m² 180万
H30/10-12月 21分
秋月 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 250m² 1300万
R01/10-12月 21分
汐見町 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 70m² 270万
H31/04-06月 23分
元町奉行丁 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3100万
H31/04-06月 24分
鳴神 2.8万円
9.3万円
不整形 県道 300m² 850万
H31/04-06月 24分
鳴神 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 道路 95m² 400万
R01/10-12月 24分
汐見町 4万円
13万円
不整形 市道 80m² 330万
H30/10-12月 25分
太田 9.9万円
33万円
不整形 私道 135m² 1300万
R02/01-03月 25分
雄松町 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 440m² 630万
H30/10-12月 25分
秋月 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 80m² 350万
R01/10-12月 25分
加納 7.2万円
24万円
ほぼ整形 道路 165m² 1200万
H31/04-06月 25分
加納 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1200万
R02/07-09月 26分
鳴神 6.7万円
22万円
不整形 市道 320m² 2100万
H31/01-03月 26分
鳴神 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 道路 90m² 580万
R01/10-12月 28分
島崎町 4.8万円
16万円
不整形 市道 250m² 1200万
R02/04-06月 29分
松島 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 135m² 900万
H31/01-03月 30分
松島 5.8万円
19万円
不整形 私道 125m² 740万
R02/01-03月 30分
鳴神 8万円
26万円
ほぼ台形 私道 155m² 1200万
R02/04-06月 30分
加納 7.5万円
25万円
ほぼ台形 市道 130m² 990万
H31/01-03月 30分
鷹匠町 3万円
10万円
不整形 市道 520m² 1600万
もっと見る


和歌山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
和歌山駅*
所在地 和歌山県和歌山市美園町五丁目61
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
和歌山電鐵**
駅構造 地上駅
ホーム 5面8線
乗車人員 (JR西日本)19,624人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 (和歌山電鐵)5,016人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)2月28日
乗入路線 4 路線
所属路線  W  紀勢本線(JR西日本)
(当駅より宮前方は「きのくに線」)
キロ程 380.9km(亀山起点)
新宮から200.7km
←宮前 (2.1km)
(1.8km) 紀和→
所属路線  R  阪和線(JR西日本)
キロ程 61.3km(天王寺起点)
所属路線  T  和歌山線(JR西日本)
キロ程 87.5km(王寺起点)
所属路線 ■和歌山電鐵貴志川線
キロ程 0.0km(和歌山起点)
(0.6km) 田中口→
備考 共同使用駅
JR西日本:直営駅(管理駅)
JR西日本:みどりの窓口 有
* 1968年に東和歌山駅から改称。
** 貴志川線ホームに中間改札有。

和歌山駅周辺の土地価格のまとめ

和歌山駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。

2021年の和歌山駅周辺の平均坪単価は53.1万円平米単価は16万742円で、前年比-0.07%下落↓しています。 和歌山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1286位 /5093駅です。

和歌山駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市友田町5丁目50番 で坪単価146.1万円1平方mあたり44.2万円、最も安いのは 和歌山市鳴神字奥嶋797番6 で坪単価22.7万円1平方mあたり6.9万円です。その土地評価額の差は、約6.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

和歌山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


和歌山駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県和歌山市 駅地価ランキング


和歌山駅周辺の土地価格

和歌山県和歌山市の地価



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