地価公示価格チェッカー  

和歌山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
和歌山駅 外観
2017年7月

和歌山駅周辺の地価平均

52万8843円 /坪単価 15万9975円 /m²単価
 (+0.40% 上昇↑)
※2019年の和歌山駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

和歌山駅近隣の駅と地価を比較

和歌山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1279位 /5112駅
1277位膳所駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.9万円 /坪
1278位大山崎駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.9万円 /坪
1279位和歌山駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.9万円 /坪
1280位平針駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.8万円 /坪
1281位北花田駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2041位 /5112駅

2039位備後赤坂駅前年比 +0.40% ↑
2040位春日部駅前年比 +0.40% ↑
2041位和歌山駅前年比 +0.40% ↑
2042位相原駅前年比 +0.40% ↑
2043位佐古駅前年比 +0.40% ↑

和歌山わかやま駅の地価公示価格・路線価

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和歌山駅周辺の地価推移グラフ

和歌山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで和歌山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...和歌山県平均 ...和歌山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

和歌山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 和歌山市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


和歌山駅近辺の駅地価

紀伊中ノ島駅の地価 |  日前宮駅の地価 |  紀和駅の地価

和歌山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
和歌山市友田町5丁目50番110m
44.0万円 /m²
145.5万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
和歌山市屋形町2丁目7番1300m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
和歌山市美園町2丁目80番500m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市太田3-1-28840m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
和歌山市新生町10-101200m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市田中町4丁目118番700m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
和歌山市(東和歌山第2、18街区10-1)400m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
和歌山市三番丁77番1500m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
和歌山市太田字神ノ畔152番1000m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
和歌山市畑屋敷西ノ丁68番11400m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
和歌山市鷹匠町4丁目10番22400m
9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
和歌山市鳴神字奥嶋797番62100m
6.9万円 /m²
22.8万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観

和歌山駅の不動産取引情報

NEW 和歌山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
黒田 15万円
50万円
長方形 市道 105m² 1600万
H29/10-12月 5分
美園町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1400万
H30/07-09月 5分
黒田 24万円
81万円
長方形 市道 640m² 1.6億
H30/10-12月 6分
田中町 16万円
52万円
長方形 道路 190m² 3000万
H29/07-09月 6分
田中町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1.2億
H30/10-12月 6分
黒田 31万円
100万円
長方形 市道 90m² 2700万
H30/04-06月 7分
黒田 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3500万
H30/04-06月 8分
黒田 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3100万
H30/10-12月 9分
吉田 12万円
41万円
長方形 市道 185m² 2300万
H30/04-06月 9分
吉田 12万円
40万円
長方形 市道 250m² 3100万
H30/10-12月 9分
北ノ新地 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1600万
H30/07-09月 9分
太田 27万円
90万円
ほぼ長方形 県道 990m² 2.7億
H30/10-12月 10分
吉田 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 50m² 260万
H29/10-12月 11分
木広町 13万円
43万円
不整形 市道 180m² 2300万
H30/10-12月 11分
餌差町 11万円
37万円
長方形 市道 100m² 1100万
H29/10-12月 11分
太田 9.2万円
30万円
ほぼ正方形 市道 80m² 730万
H29/10-12月 11分
太田 8万円
27万円
ほぼ整形 私道 165m² 1300万
H30/04-06月 11分
岡織屋小路 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2000万
H30/04-06月 11分
岡南ノ丁 8.8万円
29万円
長方形 市道 115m² 1000万
H30/01-03月 11分
岡南ノ丁 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 75m² 670万
H30/10-12月 11分
中之島 7.5万円
25万円
長方形 市道 45m² 350万
H30/01-03月 13分
木広町 12万円
40万円
長方形 市道 50m² 610万
H30/04-06月 13分
餌差町 2.7万円
9万円
不整形 市道 100m² 280万
H29/10-12月 13分
太田 6.7万円
22万円
不整形 市道 290m² 2000万
H30/04-06月 13分
黒田 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 580m² 3900万
H30/10-12月 13分
秋月 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 430m² 4400万
H30/01-03月 13分
新通 9.1万円
30万円
長方形 市道 110m² 1000万
H30/10-12月 14分
新留丁 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1300万
H29/10-12月 14分
畑屋敷 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 80m² 2000万
H30/10-12月 14分
中之島 9.4万円
31万円
長方形 市道 90m² 840万
H29/07-09月 14分
南休賀町 12万円
40万円
長方形 市道 500m² 6000万
H30/04-06月 15分
北出島 4.4万円
15万円
ほぼ正方形 私道 340m² 1500万
H30/01-03月 15分
北出島 3.2万円
11万円
ほぼ整形 私道 560m² 1800万
H30/01-03月 15分
新大工町 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 県道 150m² 1400万
H29/04-06月 15分
船場町 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 70m² 620万
H29/04-06月 16分
畑屋敷 9.1万円
30万円
長方形 市道 95m² 870万
H30/01-03月 16分
黒田 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 道路 240m² 1400万
H30/01-03月 16分
黒田 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 道路 110m² 630万
H30/04-06月 16分
秋月 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 私道 170m² 1100万
H29/07-09月 16分
秋月 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1400万
H29/07-09月 16分
南材木丁 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 100m² 820万
H31/01-03月 18分
新通 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1200万
H29/04-06月 18分
船場町 6万円
20万円
長方形 市道 70m² 420万
H30/07-09月 19分
三番丁 17万円
56万円
長方形 市道 300m² 5000万
H29/10-12月 19分
新在家 7.4万円
24万円
不整形 道路 230m² 1700万
H31/01-03月 19分
新通 3.1万円
10万円
不整形 市道 175m² 550万
H29/07-09月 19分
秋月 8.7万円
29万円
ほぼ台形 私道 130m² 1200万
H30/04-06月 20分
秋月 7.7万円
25万円
不整形 私道 155m² 1200万
H29/07-09月 23分
出水 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 95m² 1100万
H30/07-09月 23分
新在家 2.4万円
8万円
不整形 市道 950m² 2300万
H30/07-09月 23分
鳴神 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1200万
H29/07-09月 24分
新在家 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1500万
H29/07-09月 24分
新在家 8.4万円
28万円
長方形 私道 180m² 1500万
H30/10-12月 25分
太田 9.9万円
33万円
不整形 私道 135m² 1300万
H29/04-06月 26分
鳴神 4.9万円
16万円
ほぼ台形 私道 140m² 690万
H30/01-03月 28分
島崎町 4.7万円
16万円
不整形 市道 550m² 2600万
H29/10-12月 29分
加納 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1300万
H31/01-03月 30分
鷹匠町 3万円
10万円
不整形 市道 520m² 1600万
H30/01-03月 30分
鷹匠町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 私道 45m² 440万
H29/10-12月 30分
島崎町 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 260m² 600万
H31/01-03月 30分
松島 5.8万円
19万円
不整形 私道 125m² 740万
H29/10-12月 30分
松島 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 6300万
H30/07-09月 30分
加納 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 私道 210m² 1400万
H30/07-09月 30分
加納 2.2万円
7.1万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 7600万
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NEW 和歌山駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 1分
友田町 3LDK 70m² 3600万円
1年 RC
H31/01-03月 2分
友田町 3LDK 65m² 3400万円
1年 RC
H30/07-09月 2分
友田町 3LDK 75m² 4900万円
0年 RC
H30/07-09月 2分
友田町 70m² 3400万円
0年 RC
H30/04-06月 4分
太田 4LDK 85m² 2400万円
16年 RC
H29/10-12月 5分
友田町 3LDK 55m² 1600万円
9年 RC
H30/10-12月 5分
美園町 3LDK 70m² 2000万円
7年 RC
H30/10-12月 5分
美園町 3LDK 70m² 2600万円
7年 RC
H31/01-03月 6分
田中町 2LDK 60m² 1100万円
30年 RC
H31/01-03月 6分
太田 1LDK 60m² 1400万円
14年 RC
H30/10-12月 6分
友田町 2LDK 60m² 1500万円
11年 RC
H30/10-12月 6分
太田 3LDK 80m² 2700万円
13年 RC
H30/01-03月 6分
友田町 1LDK 55m² 1400万円
12年 SRC
H29/04-06月 6分
美園町 3LDK 75m² 2500万円
11年 RC
H29/04-06月 6分
美園町 3LDK 70m² 2100万円
RC
H29/04-06月 7分
太田 3LDK 80m² 2700万円
9年 RC
H31/01-03月 7分
黒田 2LDK 55m² 2000万円
6年 RC
H29/07-09月 8分
太田 3LDK 70m² 2100万円
12年 SRC
H29/04-06月 9分
吉田 2LDK 65m² 1900万円
2年 RC
H30/10-12月 9分
黒田 3LDK 75m² 2400万円
17年 SRC
H30/07-09月 10分
田中町 3LDK 65m² 2000万円
12年 RC
H30/01-03月 10分
田中町 3LDK 75m² 2200万円
12年 RC
H29/07-09月 10分
田中町 3LDK 70m² 2100万円
11年 RC
H30/04-06月 10分
中之島 3LDK 55m² 1800万円
11年 RC
H31/01-03月 11分
中之島 3LDK 65m² 2000万円
11年 RC
H30/07-09月 11分
中之島 3LDK 60m² 2300万円
11年 RC
H30/04-06月 11分
中之島 3LDK 65m² 2200万円
RC
H30/10-12月 12分
新通 4LDK 95m² 1500万円
20年 SRC
H30/04-06月 13分
中之島 3LDK 75m² 1800万円
10年 RC
H31/01-03月 15分
三木町 3DK 60m² 960万円
31年 SRC
H31/01-03月 15分
南材木丁 3LDK 75m² 1700万円
12年 RC
H30/01-03月 15分
南材木丁 3LDK 70m² 1800万円
11年 RC
H29/10-12月 17分
南材木丁 2LDK 50m² 950万円
28年 RC
H30/04-06月 19分
三番丁 3LDK 80m² 2300万円
10年 RC
H30/07-09月 19分
十番丁 1DK 30m² 320万円
29年 SRC
H30/10-12月 19分
南材木丁 2LDK 40m² 520万円
29年 RC
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※築年数は売却時点の概算


和歌山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
和歌山駅*
所在地 和歌山県和歌山市美園町五丁目61
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
和歌山電鐵**
駅構造 地上駅
ホーム 5面8線
乗車人員 (JR西日本)19,624人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 (和歌山電鐵)5,016人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)2月28日
乗入路線 4 路線
所属路線  W  紀勢本線(JR西日本)
(当駅より宮前方は「きのくに線」)
キロ程 380.9km(亀山起点)
新宮から200.7km
宮前 (2.1km)
(1.8km) 紀和
所属路線  R  阪和線(JR西日本)
キロ程 61.3km(天王寺起点)
紀伊中ノ島 (1.1km)
所属路線  T  和歌山線(JR西日本)
キロ程 87.5km(王寺起点)
田井ノ瀬 (4.6km)
所属路線 和歌山電鐵貴志川線
キロ程 0.0km(和歌山起点)
(0.6km) 田中口→
備考 共同使用駅
JR西日本:直営駅(管理駅)
JR西日本:みどりの窓口
* 1968年に東和歌山駅から改称。
** 貴志川線ホームに中間改札有。

和歌山駅周辺の土地価格のまとめ

和歌山駅は 和歌山県和歌山市 の方から主に利用されています。

2019年の和歌山駅周辺の平均坪単価は52.9万円平米単価は15万9975円で、前年比+0.40%上昇↑しています。 和歌山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1279位 /5112駅です。

和歌山駅周辺で地価が最も高いのは 和歌山市友田町5丁目50番坪単価145.5万円1平方mあたり44.0万円、最も安いのは 和歌山市鳴神字奥嶋797番6坪単価22.8万円1平方mあたり6.9万円です。その土地評価額の差は、約6.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

和歌山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


和歌山駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県和歌山市 駅地価ランキング


和歌山駅周辺の土地価格

和歌山県和歌山市の地価



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