地価公示価格チェッカー  

内海駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

内海駅近隣の駅と地価を比較

内海駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4355位 /5085駅
4353位中国勝山駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
4354位吉野神宮駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
4355位内海駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
4356位新富士駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
4357位西古川駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国5081位 /5085駅

5079位深日港駅前年比 -4.93% ↓
5080位羽咋駅前年比 -5.05% ↓
5081位内海駅前年比 -5.07% ↓
5082位川渡温泉駅前年比 -5.10% ↓
5083位御崎駅前年比 -5.14% ↓

駐車場検索

駅内海駅周辺の地価平均

6万7316円 /坪単価
2万363円 /m²単価
※2024年の内海駅周辺の公示価格平均
前年比 -5.07% 下落↓

駅内海うつみ駅(愛知県南知多町)の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2014年 南知多町の路線価図 ( 年7月発表)

内海駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

内海駅周辺の地価推移グラフ

内海駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで内海駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...内海駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


内海駅近辺の駅地価

野間駅の地価 |  知多奥田駅の地価 |  上野間駅の地価

内海駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
知多郡南知多町大字内海字亥新田119番1000m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-4.68%↓詳細 推移 景観
知多郡南知多町大字内海字小桝104番72200m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-3.69%↓詳細 推移 景観
知多郡南知多町大字内海字長城17番10960m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
-3.75%↓詳細 推移 景観
知多郡南知多町大字内海字上浜田48番11100m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-4.47%↓詳細 推移 景観
知多郡南知多町大字山海字荒布越120番24800m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-6.04%↓詳細 推移 景観
知多郡南知多町大字山海字小山89番5900m
0.9万円 /m²
2.9万円 /坪
-7.77%↓詳細 推移 景観

内海駅の不動産取引価格

NEW 内海駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
大字豊丘 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 国道 490m² 500万
R02/01-03月 1分
大字豊浜 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 町道 220m² 360万
H31/04-06月 1分
大字豊浜 0.091万円
0.3万円
不整形 県道 250m² 23万
R02/07-09月 1分
大字山海 2.3万円
7.6万円
ほぼ台形 国道 240m² 560万
R01/10-12月 1分
大字山海 0.68万円
2.2万円
ほぼ台形 県道 270m² 180万
H31/04-06月 1分
大字山海 0.43万円
1.4万円
不整形 町道 930m² 400万
H31/01-03月 1分
大字山海 0.15万円
0.5万円
不整形 町道 150m² 23万
H30/10-12月 1分
大字山海 0.15万円
0.5万円
不整形 2000m²以上 310万
H31/04-06月 1分
大字大井 4.2万円
14万円
ほぼ台形 町道 560m² 2300万
H31/01-03月 2分
大字師崎 0.47万円
1.6万円
ほぼ台形 町道 40m² 20万
R01/10-12月 2分
大字内海 1.8万円
5.9万円
不整形 町道 170m² 300万
R01/10-12月 2分
大字大井 0.25万円
0.82万円
不整形 町道 125m² 31万
H31/01-03月 2分
大字大井 0.064万円
0.21万円
不整形 町道 2000m²以上 150万
H30/10-12月 4分
大字内海 0.12万円
0.4万円
不整形 1400m² 170万
R02/01-03月 8分
大字内海 0.85万円
2.8万円
ほぼ台形 町道 340m² 290万
R02/01-03月 11分
大字内海 1.1万円
3.8万円
ほぼ台形 町道 520m² 600万
R01/10-12月 11分
大字内海 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 県道 570m² 1300万
R02/07-09月 13分
大字内海 1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 町道 230m² 320万
R02/07-09月 14分
大字内海 2.2万円
7.2万円
長方形 町道 250m² 550万
R01/07-09月 15分
大字内海 2.4万円
7.9万円
ほぼ正方形 町道 360m² 860万
R01/07-09月 16分
大字内海 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 町道 760m² 2000万
R02/07-09月 19分
大字内海 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 町道 350m² 600万
H31/01-03月 20分
大字内海 1.7万円
5.5万円
不整形 町道 320m² 530万
R02/01-03月 30分
大字山海 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 町道 1000m² 150万
R02/01-03月 30分
大字山海 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 町道 880m² 130万
R02/01-03月 30分
大字山海 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 1100m² 160万
R02/01-03月 30分
大字山海 0.15万円
0.49万円
ほぼ長方形 町道 290m² 43万
R02/01-03月 30分
大字山海 0.15万円
0.5万円
不整形 町道 1400m² 210万
R02/01-03月 30分
大字山海 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 町道 1500m² 230万
R01/10-12月 30分
大字内海 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 道路 125m² 100万
H30/10-12月 30分
大字内海 0.18万円
0.6万円
不整形 町道 2000m²以上 730万
H30/10-12月 30分
大字内海 0.24万円
0.8万円
不整形 町道 1000m² 250万
もっと見る


内海駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
内海駅
野間 (4.1km)
所在地 知多郡南知多町内海先苅171-4
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 名鉄知多新線
キロ程 13.9km(富貴駅起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 1,569人/日(年間統計より)
開業年月日 1980年(昭和55年)6月5日
備考 一部時間帯駅員配置駅 6:00〜20:00

内海駅周辺の土地価格のまとめ

内海駅は 愛知県南知多町 の方から主に利用されています。

2024年の内海駅周辺の平均坪単価は6.7万円平米単価は2万363円で、前年比-5.07%下落↓しています。 内海駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4355位 /5085駅です。

内海駅周辺で地価が最も高いのは 知多郡南知多町大字内海字亥新田119番坪単価10.8万円1平方mあたり3.3万円、最も安いのは 知多郡南知多町大字山海字小山89番坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

内海駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


内海駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県南知多町 駅地価ランキング


内海駅周辺の土地価格

愛知県南知多町の地価



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