地価公示価格チェッカー  

木古内駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

木古内駅近隣の駅と地価を比較

木古内駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4760位 /5105駅
4758位大道駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4759位森駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4760位木古内駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4761位柳津駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
4762位藤島駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国5035位 /5105駅

5033位浦賀駅前年比 -3.77% ↓
5034位御崎駅前年比 -3.77% ↓
5035位木古内駅前年比 -3.77% ↓
5036位上下駅前年比 -3.79% ↓
5037位牟岐駅前年比 -3.83% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
木古内駅の不動産取引情報を確認

駅木古内駅周辺の地価平均

4万7712円 /坪単価
1万4433円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の木古内駅周辺の公示価格平均
前年比 -3.77% 下落↓

駅木古内(きこない)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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木古内駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 江差町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

木古内駅周辺の地価推移グラフ

木古内駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで木古内駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...木古内駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


木古内駅近辺の駅地価

上磯駅の地価 |  久根別駅の地価 |  函館駅の地価

木古内駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
檜山郡江差町字新地町50番147000m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-4.94%↓詳細 推移 景観
上磯郡木古内町字本町57番1250m
2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
檜山郡江差町字上野町35番347000m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-4.97%↓詳細 推移 景観
檜山郡江差町字円山299番4247000m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-4.17%↓詳細 推移 景観
松前郡福島町字福島122番135000m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
-4.29%↓詳細 推移 景観
上磯郡木古内町字本町675番4900m
1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
-3.42%↓詳細 推移 景観
松前郡福島町字福島558番1035000m
0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
-5.00%↓詳細 推移 景観
上磯郡木古内町字木古内207番57430m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
-3.19%↓詳細 推移 景観
松前郡福島町字月崎357番2435000m
0.8万円 /m²
2.7万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観

NEW 木古内駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
字唐津 3.1万円
10万円
台形 道道 85m² 260万
H29/10-12月 2分
字豊岡 0.09万円
0.3万円
台形 町道 270m² 24万
H29/10-12月 2分
字豊岡 0.5万円
1.6万円
台形 町道 200m² 100万
H29/07-09月 2分
字豊岡 0.77万円
2.5万円
不整形 町道 920m² 700万
H30/10-12月 2分
字月崎 1.1万円
3.7万円
長方形 町道 170m² 190万
H30/07-09月 2分
字月崎 1.1万円
3.6万円
台形 町道 630m² 690万
H29/10-12月 2分
字月崎 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 町道 360m² 370万
H29/10-12月 2分
字月崎 0.59万円
1.9万円
台形 町道 430m² 250万
H29/10-12月 2分
字月崎 0.47万円
1.6万円
ほぼ長方形 町道 1100m² 500万
H29/07-09月 2分
字月崎 1.1万円
3.7万円
不整形 町道 195m² 220万
H29/07-09月 2分
字月崎 1.1万円
3.7万円
袋地等 135m² 150万
H29/07-09月 2分
字月崎 1.3万円
4.4万円
台形 村道 230m² 310万
H29/04-06月 2分
字月崎 1.3万円
4.3万円
不整形 町道 115m² 150万
H30/01-03月 2分
字福島 0.45万円
1.5万円
台形 町道 110m² 50万
H29/10-12月 2分
字三岳 0.21万円
0.68万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
H31/01-03月 2分
字本町 1.1万円
3.6万円
台形 町道 300m² 330万
H30/07-09月 4分
字本町 0.65万円
2.2万円
ほぼ長方形 町道 185m² 120万
H30/01-03月 4分
字本町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 道道 145m² 300万
H30/07-09月 5分
字木古内 0.65万円
2.1万円
ほぼ台形 町道 810m² 530万
H29/10-12月 5分
字本町 2万円
6.7万円
台形 道道 280m² 570万
H29/10-12月 6分
字本町 1.7万円
5.5万円
長方形 町道 390m² 640万
H29/04-06月 18分
字新道 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 私道 420m² 170万
H29/04-06月 18分
字新道 0.39万円
1.3万円
ほぼ台形 私道 330m² 130万
もっと見る


木古内駅の駅情報

木古内駅
所在地 北海道上磯郡木古内町字本町531番地2
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
開業年月日 1930年(昭和5年)10月25日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■江差線(津軽海峡線)
キロ程 37.8km(五稜郭起点)
←札苅 (3.8km)
所属路線 ■海峡線(津軽海峡線)
キロ程 87.8km(中小国起点)
←津軽今別 (74.8km)
備考 社員配置駅 木古内ブロック主管駅
みどりの窓口 有
* 一部の寝台特急を除く全列車が函館駅まで乗り入れ。

木古内駅
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
駅構造 地上駅(橋上駅)
開業年月日 1935年(昭和10年)12月10日(江差線・江差方面)
1937年(昭和12年)10月12日(松前線)
廃止年月日 1988年(昭和63年)2月1日(松前線)
2014年(平成26年)5月12日(江差線・江差方面)
乗入路線
所属路線 江差線
キロ程 37.8km(五稜郭起点)
(2.3km) 渡島鶴岡→
所属路線 松前線
キロ程 0.0km(木古内起点)
(5.2km) 森越→

木古内駅周辺の土地価格のまとめ

木古内駅は 北海道江差町 、北海道木古内町 、北海道福島町 の方から主に利用されています。

2020年の木古内駅周辺の平均坪単価は4.8万円平米単価は1万4433円で、前年比-3.77%下落↓しています。 木古内駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4760位 /5105駅です。

木古内駅周辺で地価が最も高いのは 檜山郡江差町字新地町50番1 で坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円、最も安いのは 松前郡福島町字月崎357番24 で坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

木古内駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


木古内駅の駅地価を近隣の駅と比較

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木古内駅周辺の土地価格

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