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茂木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
茂木駅 外観
茂木駅 駅舎(2006年10月撮影)

茂木駅周辺の地価平均

7万6694円 /坪単価 2万3200円 /m²単価
 (-3.72% 下落↓)
※2019年の茂木駅周辺の公示価格平均

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茂木駅近隣の駅と地価を比較

茂木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4232位 /5112駅
4230位木次駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4231位紀伊由良駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4232位茂木駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4233位詫間駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4234位瀬高駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国5022位 /5112駅

5020位江部乙駅前年比 -3.70% ↓
5021位東觜崎駅前年比 -3.71% ↓
5022位茂木駅前年比 -3.72% ↓
5023位飛騨古川駅前年比 -3.74% ↓
5024位上中駅前年比 -3.74% ↓

茂木もてぎ駅の地価公示価格・路線価

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茂木駅周辺の地価推移グラフ

茂木駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで茂木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...栃木県平均 ...茂木駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

茂木駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


茂木駅近辺の駅地価

天矢場駅の地価 |  市塙駅の地価 |  多田羅駅の地価

茂木駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
芳賀郡茂木町大字茂木字中町1657番1250m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
-3.81%↓詳細 推移 景観
芳賀郡茂木町大字茂木字中ノ内408番71300m
1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
-3.63%↓詳細 推移 景観

NEW 茂木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
大字飯野 0.03万円
0.1万円
不整形 道路 165m² 5万
H29/04-06月 1分
大字小山 0.1万円
0.33万円
不整形 県道 195m² 19万
H29/04-06月 3分
大字茂木 0.94万円
3.1万円
長方形 県道 480m² 450万
H30/04-06月 6分
大字茂木 1.1万円
3.6万円
不整形 185m² 200万
H29/04-06月 9分
大字小井戸 1.5万円
5万円
ほぼ整形 町道 250m² 370万
H29/07-09月 14分
大字茂木 1.3万円
4.3万円
不整形 県道 230m² 300万
H30/10-12月 15分
大字茂木 1.7万円
5.6万円
不整形 県道 350m² 600万
H30/10-12月 29分
大字三坂 1.2万円
4万円
ほぼ整形 県道 930m² 1100万


茂木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
茂木駅
天矢場 (2.7km)
所在地 栃木県芳賀郡茂木町大字茂木1499-2
所属事業者 真岡鐵道
所属路線 真岡線
キロ程 41.9km(下館起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 376人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1920年(大正9年)12月15日

茂木駅周辺の土地価格のまとめ

茂木駅は 栃木県茂木町 の方から主に利用されています。

2019年の茂木駅周辺の平均坪単価は7.7万円平米単価は2万3200円で、前年比-3.72%下落↓しています。 茂木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4232位 /5112駅です。

茂木駅周辺で地価が最も高いのは 芳賀郡茂木町大字茂木字中町1657番1坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円、最も安いのは 芳賀郡茂木町大字茂木字中ノ内408番7坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

茂木駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


茂木駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県茂木町 駅地価ランキング


茂木駅周辺の土地価格

栃木県茂木町の地価



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