地価公示価格チェッカー  

愛知県知多郡南知多町の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県知多郡南知多町の地価平均

8万5676円 /坪単価 2万5917円 /m²単価 (-4.23%下落↓)
※2019年発表知多郡南知多町の地価公示価格平均値

知多郡南知多町の地価ランキング

全国地価ランキング

1027位 /1526市区町村
1025位長野県安曇野市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
1026位福島県三春町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
1027位愛知県南知多町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
1028位山梨県忍野村平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1029位熊本県人吉市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪

愛知県内地価ランキング

66位 /66市区町村
62位新城市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
63位飛島村平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
64位田原市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
65位美浜町平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
66位南知多町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
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知多郡南知多町の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

65位 /66市区町村

62位愛知県蒲郡市前年比 -0.84% ↓
63位愛知県田原市前年比 -1.60% ↓
64位愛知県新城市前年比 -2.78% ↓
65位愛知県南知多町前年比 -4.23% ↓
66位愛知県美浜町前年比 -4.39% ↓
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知多郡南知多町の駅地価ランキング

1位河和駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
2位内海駅2.6万円 /m²
8.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

南知多町みなみちたちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県知多郡南知多町の地価推移グラフ

愛知県と知多郡南知多町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と知多郡南知多町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


知多郡南知多町の駅周辺地価


駅内海うつみ


駅河和こうわ

愛知県知多郡南知多町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成26年 知多郡南知多町の路線価PDF (平成 年7月発表)

知多郡南知多町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字内海字亥新田119番内海1000m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
大字片名字新師崎23番11河和11000m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-4.49%↓詳細 推移 景観
大字豊浜字中町13番8河和8700m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-4.19%↓詳細 推移 景観
大字師崎字神戸浦177番1河和12000m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-4.56%↓詳細 推移 景観
大字内海字小桝104番7内海2200m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-3.67%↓詳細 推移 景観
大字大井字真向2番1河和9300m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-4.64%↓詳細 推移 景観
大字内海字長城17番10内海960m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
大字山海字荒布越120番2内海4800m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-3.85%↓詳細 推移 景観
大字内海字上浜田48番1内海1100m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-3.98%↓詳細 推移 景観
大字片名字郷中92番河和10000m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-4.71%↓詳細 推移 景観
大字豊丘字仲島5番河和6200m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-6.85%↓詳細 推移 景観
大字山海字小山89番内海5900m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-4.69%↓詳細 推移 景観

知多郡南知多町の住所(町字)一覧

*内海 | *大井 | *片名 | 篠島 | *豊丘 | *豊浜 | 日間賀島 | *師崎 | *山海
*...公示価格調査が実施された住所)

知多郡南知多町近辺の市区町村

美浜町の地価 |  半田市の地価 |  阿久比町の地価



知多郡南知多町の土地価格のまとめ

知多郡南知多町の平均坪単価は8.6万円平米単価は2万5917円で、前年比では-4.23%下落↓しています。
知多郡南知多町の土地価格は、愛知県の中で66位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1027位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は河和駅坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円、最も安い駅は内海駅坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は内海駅前年比-3.55%↓、下落率が最も高い駅は河和駅前年比-4.37%↓です。

知多郡南知多町内で土地評価額が最も高い場所は大字内海字亥新田119番坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円、最も安い場所は 大字山海字小山89番坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

知多郡南知多町と美浜町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

知多郡南知多町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

知多郡南知多町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 知多郡南知多町と美浜町を比較
  2. 知多郡南知多町・美浜町・半田市を比較
  3. 知多郡南知多町と半田市を比較
  4. 知多郡南知多町・半田市・阿久比町を比較
  5. その他(愛知県の地価)


知多郡南知多町の駅上昇率ランキング


1位内海駅前年比 -3.55%↓
2位河和駅前年比 -4.37%↓

知多郡南知多町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1497位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1495位岩手県一戸町前年比 -4.19% ↓
1496位北海道上川町前年比 -4.19% ↓
1497位愛知県南知多町前年比 -4.23% ↓
1498位北海道砂川市前年比 -4.23% ↓
1499位大阪府岬町前年比 -4.32% ↓

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