川内駅近隣の駅と地価を比較
川内駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3956位 /5105駅
| 3954位 | 松島駅 | 平均 2.7万円 /m² | 平均 9.0万円 /坪 |
| 3955位 | 下市口駅 | 平均 2.7万円 /m² | 平均 9.0万円 /坪 |
| 3956位 | 川内駅 | 平均 2.7万円 /m² | 平均 9.0万円 /坪 |
| 3957位 | 池戸駅 | 平均 2.7万円 /m² | 平均 8.9万円 /坪 |
| 3958位 | 会津坂下駅 | 平均 2.7万円 /m² | 平均 8.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国4683位 /5105駅
| 4681位 | 光風台駅 | 前年比 -2.14％  |
| 4682位 | 上ノ庄駅 | 前年比 -2.14％ |
| 4683位 | 川内駅 | 前年比 -2.14％ |
| 4684位 | 湯田村駅 | 前年比 -2.15％ |
| 4685位 | 最上駅 | 前年比 -2.15％ |
不動産取引情報の利用方法とは？
年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
川内駅の不動産取引情報を確認
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
川内駅の不動産取引情報を確認
駐車場検索
川内駅周辺の地価平均
|
8万9504円
2万7075円
※2020年の川内駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -2.14% 下落 |
川内駅（鹿児島県薩摩川内市、鹿児島県さつま町）の地価公示価格・路線価
川内駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
川内駅周辺の地価推移グラフ
川内駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで川内駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...鹿児島県平均
■...川内駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
川内駅近辺の駅地価
川内駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
川内駅の不動産取引価格
川内駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/01-03月
1分
高江町
0.78万円
2.6万円
不整形
市道
240m²
190万
H29/10-12月
1分
高江町
0.7万円
2.3万円
不整形
県道
2000m²以上
2100万
H29/10-12月
1分
高江町
0.69万円
2.3万円
不整形
市道
390m²
270万
H29/10-12月
1分
高江町
0.11万円
0.35万円
不整形
市道
2000m²以上
220万
H29/04-06月
1分
高江町
0.68万円
2.2万円
不整形
市道
290m²
200万
H30/04-06月
1分
東郷町斧渕
0.19万円
0.62万円
不整形
市道
1600m²
300万
H30/04-06月
1分
樋脇町塔之原
1.2万円
4万円
長方形
市道
310m²
380万
H29/07-09月
2分
入来町浦之名
0.34万円
1.1万円
不整形
国道
530m²
180万
H29/04-06月
2分
入来町浦之名
0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形
市道
200m²
40万
H29/04-06月
2分
入来町浦之名
0.5万円
1.6万円
不整形
市道
45m²
22万
H30/01-03月
2分
柏原
0.36万円
1.2万円
不整形
町道
660m²
240万
H31/01-03月
2分
求名
0.27万円
0.91万円
不整形
町道
105m²
29万
H31/01-03月
2分
求名
0.27万円
0.91万円
ほぼ台形
町道
990m²
270万
H29/04-06月
2分
神子
0.74万円
2.5万円
不整形
道路
590m²
440万
H29/10-12月
2分
田原
0.97万円
3.2万円
正方形
町道
400m²
390万
H29/04-06月
2分
田原
0.34万円
1.1万円
不整形
道路
530m²
180万
H29/10-12月
2分
虎居町
4.9万円
16万円
長方形
国道
80m²
400万
H29/07-09月
2分
中津川
0.12万円
0.4万円
ほぼ整形
町道
400m²
48万
H29/07-09月
2分
広瀬
1.1万円
3.5万円
ほぼ整形
国道
1300m²
1400万
H29/07-09月
2分
広瀬
1.1万円
3.5万円
ほぼ台形
国道
1600m²
1600万
H29/07-09月
2分
湯田
0.3万円
1万円
ほぼ整形
町道
460m²
140万
H29/04-06月
2分
樋脇町市比野
0.3万円
1万円
ほぼ長方形
230m²
68万
H29/04-06月
2分
樋脇町市比野
0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形
道路
630m²
200万
H29/04-06月
2分
樋脇町市比野
0.3万円
1万円
ほぼ長方形
道路
220m²
66万
H30/01-03月
2分
祁答院町黒木
0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形
市道
500m²
60万
H29/04-06月
2分
祁答院町黒木
0.039万円
0.13万円
不整形
市道
2000m²以上
200万
H29/07-09月
2分
樋脇町塔之原
0.037万円
0.12万円
不整形
市道
550m²
20万
H30/07-09月
8分
西向田町
4.4万円
14万円
長方形
国道
200m²
890万
H29/10-12月
9分
東向田町
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
105m²
550万
H30/04-06月
10分
平佐町
2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形
市道
460m²
1100万
H30/04-06月
15分
冷水町
0.36万円
1.2万円
不整形
市道
360m²
130万
H29/04-06月
16分
西開聞町
9.1万円
30万円
ほぼ正方形
県道
1500m²
1.4億
H29/10-12月
18分
宮崎町
1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形
160m²
190万
H29/04-06月
20分
宮崎町
1万円
3.4万円
ほぼ整形
市道
790m²
830万
H30/04-06月
20分
平佐町
3.2万円
10万円
長方形
区画街路
350m²
1100万
H30/01-03月
21分
天辰町
1.7万円
5.6万円
長方形
区画街路
780m²
1300万
H29/07-09月
21分
天辰町
2.5万円
8.4万円
長方形
区画街路
280m²
700万
H30/04-06月
21分
平佐町
2.6万円
8.7万円
不整形
市道
380m²
1000万
H30/01-03月
21分
平佐町
3.7万円
12万円
ほぼ台形
県道
1200m²
4400万
H30/04-06月
23分
天辰町
1.9万円
6.4万円
長方形
区画街路
520m²
1000万
H30/04-06月
23分
隈之城町
2.4万円
8万円
ほぼ台形
県道
940m²
2300万
H30/01-03月
24分
天辰町
2.6万円
8.7万円
長方形
区画街路
490m²
1300万
H29/10-12月
24分
天辰町
1.5万円
5.1万円
長方形
区画街路
1200m²
1900万
H29/07-09月
24分
花木町
3万円
10万円
長方形
市道
220m²
660万
H30/07-09月
25分
田崎町
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
市道
330m²
690万
H29/10-12月
25分
花木町
0.71万円
2.4万円
長方形
市道
140m²
100万
H30/07-09月
25分
平佐町
0.75万円
2.5万円
ほぼ台形
市道
680m²
510万
H30/07-09月
26分
天辰町
2.7万円
9万円
ほぼ台形
区画街路
270m²
740万
H29/10-12月
26分
田崎町
2.2万円
7.4万円
不整形
市道
580m²
1300万
H29/07-09月
28分
天辰町
2.2万円
7.3万円
長方形
道路
200m²
440万
H29/07-09月
28分
東大小路町
0.93万円
3.1万円
不整形
市道
1200m²
1100万
H29/04-06月
29分
天辰町
2.1万円
6.8万円
長方形
道路
520m²
1100万
H30/04-06月
29分
宮崎町
1.7万円
5.7万円
ほぼ台形
県道
115m²
200万
H30/01-03月
29分
田崎町
0.66万円
2.2万円
ほぼ整形
市道
130m²
87万
H30/04-06月
29分
東大小路町
2.6万円
8.5万円
ほぼ整形
市道
310m²
800万
H29/10-12月
29分
東大小路町
4.3万円
14万円
長方形
市道
360m²
1600万
H29/07-09月
29分
東大小路町
3万円
9.8万円
長方形
市道
175m²
520万
H29/10-12月
30分
天辰町
1.2万円
4.1万円
長方形
区画街路
440m²
550万
H29/07-09月
30分
宮内町
1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形
市道
930m²
1100万
H30/07-09月
30分
宮崎町
2万円
6.5万円
ほぼ台形
市道
210m²
420万
H30/04-06月
30分
百次町
1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形
県道
490m²
520万
H29/07-09月
30分
百次町
1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形
市道
25m²
40万
H30/07-09月
30分
中郷
3万円
10万円
長方形
市道
130m²
390万
H30/04-06月
30分
中郷
1.9万円
6.2万円
長方形
市道
670m²
1300万
H30/04-06月
30分
中郷
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
210m²
520万
H30/01-03月
30分
中郷
3.3万円
11万円
長方形
市道
220m²
720万
H30/01-03月
30分
中郷
3.6万円
12万円
ほぼ整形
私道
200m²
720万
H30/01-03月
30分
中郷
1.8万円
6.1万円
長方形
市道
370m²
680万
H30/01-03月
30分
中郷
2.3万円
7.5万円
長方形
市道
370m²
840万
H30/01-03月
30分
永利町
0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形
農道
2000m²以上
3000万
H29/10-12月
30分
永利町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
370m²
570万
H29/10-12月
30分
永利町
1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形
市道
40m²
66万
H29/10-12月
30分
永利町
1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形
市道
70m²
120万
H29/07-09月
30分
永利町
1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形
私道
410m²
530万
H29/07-09月
30分
原田町
3.1万円
10万円
長方形
市道
260m²
800万
H30/04-06月
30分
東大小路町
2.9万円
9.6万円
長方形
市道
280m²
820万
H30/01-03月
30分
東大小路町
1.2万円
4万円
長方形
市道
280m²
330万
H29/10-12月
30分
東大小路町
0.75万円
2.5万円
長方形
市道
530m²
400万
H29/10-12月
30分
東大小路町
2.8万円
9.4万円
正方形
市道
165m²
480万
H29/10-12月
30分
平佐町
1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形
県道
35m²
51万
H29/10-12月
30分
平佐町
1.5万円
4.8万円
不整形
県道
35m²
51万
H30/07-09月
30分
天辰町
2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形
区画街路
460m²
1200万
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川内駅のマンション価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
川内駅の土地取引価格 (実売買)
|
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川内駅のマンション価格 (実売買)
| 取引時期 | 駅まで | 所在地 | 間取り | 面積 | 総額 | 築 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H29/07-09月 | 2分 |
祁答院町下手 | 85m² | 490万円 |
25年 | ＳＲＣ | |
| H30/07-09月 | 21分 |
大小路町 | ４ＬＤＫ | 85m² | 1600万円 |
15年 | ＳＲＣ |
※築年数は売却時点の概算
川内駅の駅情報
| 川内駅 | |
|---|---|
|
(5.1km) 薩摩白浜→
|
|
| 所属事業者 | 日本国有鉄道（国鉄） |
| 所属路線 | 宮之城線 |
| キロ程 | 0.0km（川内起点） |
| 開業年月日 | 1924年（大正13年）10月20日 |
| 廃止年月日 | 1987年（昭和62年）1月10日 |
川内駅周辺の土地価格のまとめ
川内駅は 鹿児島県薩摩川内市 、鹿児島県さつま町 の方から主に利用されています。2020年の川内駅周辺の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7075円で、前年比-2.14％下落
しています。
川内駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3956位 /5105駅です。川内駅周辺で地価が最も高いのは 薩摩川内市西向田町18-25 で坪単価29.9万円1平方mあたり9.1万円、最も安いのは 薩摩川内市入来町副田字馬渡5627番14 で坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約11.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
川内駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）