川内駅近隣の駅と地価を比較
川内駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3976位 /5093駅
| 3974位 | かみのやま温泉駅 | 平均 2.7万円 /m² | 平均 8.8万円 /坪 |
| 3975位 | 伊那松島駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.8万円 /坪 |
| 3976位 | 川内駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.8万円 /坪 |
| 3977位 | 木崎駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.7万円 /坪 |
| 3978位 | 肥前旭駅 | 平均 2.6万円 /m² | 平均 8.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国4604位 /5093駅
| 4602位 | 吉松駅 | 前年比 -2.43％  |
| 4603位 | 御成門駅 | 前年比 -2.44％ |
| 4604位 | 川内駅 | 前年比 -2.44％ |
| 4605位 | 法華口駅 | 前年比 -2.44％ |
| 4606位 | 北吉原駅 | 前年比 -2.44％ |
駐車場検索
川内駅周辺の地価平均
|
8万7577円
2万6492円
※2021年の川内駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -2.44% 下落 |
川内駅（鹿児島県薩摩川内市、鹿児島県さつま町）の地価公示価格・路線価
川内駅周辺の地価推移グラフ
川内駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで川内駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...鹿児島県平均
■...川内駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
川内駅近辺の駅地価
川内駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
川内駅の不動産取引価格
川内駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
東郷町斧渕
1.8万円
6万円
ほぼ台形
市道
210m²
380万
R02/01-03月
1分
永利町
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
県道
820m²
750万
R02/04-06月
1分
樋脇町塔之原
0.19万円
0.64万円
不整形
県道
2000m²以上
390万
R01/10-12月
1分
樋脇町塔之原
1.2万円
4万円
長方形
市道
300m²
370万
R01/07-09月
1分
高江町
0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形
道路
1100m²
1600万
H31/01-03月
1分
高江町
0.61万円
2万円
ほぼ長方形
県道
70m²
43万
H31/01-03月
1分
高江町
1.7万円
5.8万円
ほぼ長方形
県道
35m²
58万
H31/04-06月
2分
入来町浦之名
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
市道
320m²
290万
H31/01-03月
2分
求名
0.27万円
0.91万円
不整形
町道
105m²
29万
H31/01-03月
2分
求名
0.27万円
0.91万円
ほぼ台形
町道
990m²
270万
R02/01-03月
2分
入来町副田
1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形
区画街路
790m²
1000万
R01/10-12月
2分
入来町副田
1.3万円
4.3万円
不整形
市道
790m²
1000万
H31/04-06月
2分
入来町副田
0.83万円
2.8万円
長方形
区画街路
230m²
190万
R01/07-09月
2分
東郷町斧渕
1万円
3.3万円
長方形
道路
420m²
420万
H31/04-06月
2分
東郷町斧渕
1万円
3.4万円
ほぼ長方形
道路
400m²
400万
R02/07-09月
2分
鶴田
0.097万円
0.32万円
不整形
町道
520m²
50万
R01/10-12月
2分
鶴田
0.15万円
0.5万円
ほぼ台形
国道
330m²
50万
R01/10-12月
2分
鶴田
0.034万円
0.11万円
ほぼ長方形
国道
290m²
10万
H30/10-12月
2分
久見崎町
0.46万円
1.5万円
不整形
県道
45m²
21万
R02/04-06月
2分
西新町
1万円
3.3万円
ほぼ正方形
町道
100m²
100万
H30/10-12月
2分
祁答院町藺牟田
0.7万円
2.3万円
ほぼ整形
市道
500m²
350万
R02/01-03月
2分
宮之城屋地
1.8万円
6.1万円
ほぼ正方形
町道
310m²
580万
R02/01-03月
2分
宮之城屋地
1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形
町道
270m²
500万
R02/01-03月
2分
祁答院町下手
0.74万円
2.5万円
ほぼ長方形
135m²
99万
R02/01-03月
2分
祁答院町下手
0.13万円
0.44万円
不整形
道路
300m²
40万
H30/10-12月
2分
祁答院町下手
0.038万円
0.12万円
不整形
県道
980m²
37万
R02/01-03月
2分
山崎
0.26万円
0.85万円
ほぼ整形
町道
1200m²
300万
R01/10-12月
2分
里町里
0.061万円
0.2万円
不整形
市道
490m²
30万
R01/10-12月
2分
里町里
0.061万円
0.2万円
不整形
市道
175m²
11万
R02/04-06月
5分
東向田町
5.3万円
18万円
長方形
市道
230m²
1200万
H30/10-12月
6分
平佐町
0.53万円
1.8万円
台形
道路
200m²
110万
R02/01-03月
7分
平佐町
3.8万円
13万円
ほぼ台形
市道
360m²
1400万
R02/04-06月
8分
西向田町
5.5万円
18万円
長方形
市道
470m²
2600万
R01/10-12月
8分
東向田町
4.9万円
16万円
ほぼ整形
市道
150m²
740万
R01/10-12月
8分
白和町
4.2万円
14万円
長方形
市道
260m²
1100万
H31/01-03月
9分
横馬場町
3.9万円
13万円
台形
市道
380m²
1500万
R01/10-12月
9分
白和町
3.1万円
10万円
長方形
市道
240m²
730万
H31/01-03月
9分
白和町
3.9万円
13万円
不整形
市道
35m²
140万
R01/07-09月
11分
向田町
2.4万円
8万円
ほぼ台形
市道
240m²
570万
R02/04-06月
11分
平佐町
1.8万円
6.1万円
ほぼ台形
市道
70m²
130万
H30/10-12月
11分
平佐町
2.8万円
9.3万円
長方形
市道
260m²
720万
H30/10-12月
11分
白和町
4万円
13万円
長方形
県道
320m²
1300万
H31/04-06月
12分
平佐町
2.6万円
8.7万円
袋地等
県道
270m²
700万
R02/01-03月
13分
向田本町
5.4万円
18万円
不整形
市道
500m²
2700万
R01/07-09月
13分
向田本町
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
県道
210m²
1400万
R02/04-06月
14分
宮崎町
2万円
6.7万円
ほぼ台形
市道
740m²
1500万
H30/10-12月
14分
平佐町
1.2万円
3.8万円
不整形
市道
660m²
770万
H31/04-06月
15分
宮崎町
0.29万円
0.94万円
長方形
農道
1900m²
550万
H30/10-12月
15分
西向田町
9.5万円
32万円
長方形
国道
130m²
1300万
R01/10-12月
16分
若松町
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
520m²
2300万
R01/10-12月
16分
若松町
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1100万
H30/10-12月
18分
宮崎町
0.58万円
1.9万円
不整形
農道
890m²
520万
H31/04-06月
18分
西開聞町
3万円
9.8万円
ほぼ長方形
市道
100m²
290万
R01/10-12月
19分
宮崎町
1.4万円
4.5万円
ほぼ整形
市道
880m²
1200万
H31/04-06月
19分
隈之城町
0.91万円
3万円
不整形
市道
240m²
220万
R02/07-09月
19分
平佐町
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
2200万
R02/01-03月
19分
平佐町
2.7万円
9.1万円
ほぼ正方形
市道
590m²
1600万
R01/07-09月
19分
平佐町
2.6万円
8.5万円
ほぼ台形
市道
175m²
450万
H31/01-03月
20分
宮崎町
1.3万円
4.4万円
長方形
農道
750m²
1000万
H31/04-06月
21分
天辰町
1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形
区画街路
380m²
720万
H31/04-06月
21分
宮崎町
0.49万円
1.6万円
ほぼ整形
私道
710m²
350万
R02/07-09月
21分
天辰町
3万円
10万円
ほぼ正方形
県道
240m²
730万
H30/10-12月
23分
天辰町
14万円
46万円
長方形
区画街路
330m²
4600万
H31/01-03月
23分
宮崎町
0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
1400万
H31/01-03月
24分
大小路町
3.5万円
12万円
ほぼ正方形
市道
270m²
950万
R02/07-09月
25分
大小路町
2.7万円
8.8万円
不整形
市道
530m²
1400万
R02/01-03月
25分
大小路町
3万円
9.9万円
ほぼ長方形
市道
300m²
900万
H31/01-03月
25分
東大小路町
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
330m²
990万
R01/10-12月
25分
平佐町
0.52万円
1.7万円
不整形
農道
165m²
84万
R01/07-09月
26分
宮崎町
0.89万円
2.9万円
袋地等
市道
470m²
420万
H30/10-12月
26分
東大小路町
2.6万円
8.5万円
長方形
市道
175m²
450万
R01/07-09月
26分
天辰町
2万円
6.7万円
ほぼ台形
区画街路
330m²
680万
H31/04-06月
28分
天辰町
1.4万円
4.7万円
ほぼ台形
区画街路
1200m²
1700万
H31/04-06月
28分
大小路町
5万円
16万円
ほぼ台形
国道
610m²
3000万
H31/04-06月
28分
大小路町
2.1万円
7万円
ほぼ整形
市道
860m²
1800万
R01/07-09月
28分
花木町
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
740m²
1800万
R02/01-03月
28分
東大小路町
2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形
市道
720m²
2000万
R02/01-03月
28分
平佐町
1.4万円
4.5万円
長方形
市道
910m²
1300万
R02/01-03月
29分
田崎町
1.2万円
4.1万円
袋地等
市道
490m²
610万
R02/01-03月
29分
原田町
2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形
市道
270m²
780万
H31/04-06月
29分
東大小路町
2.8万円
9.2万円
長方形
市道
185m²
520万
R02/04-06月
29分
天辰町
2万円
6.7万円
ほぼ台形
区画街路
350m²
700万
R01/07-09月
29分
天辰町
2.3万円
7.6万円
ほぼ整形
区画街路
670m²
1500万
H31/04-06月
30分
天辰町
1.1万円
3.7万円
ほぼ整形
区画街路
440m²
500万
H30/10-12月
30分
天辰町
1.5万円
4.8万円
長方形
区画街路
340m²
500万
R01/07-09月
30分
田崎町
1.1万円
3.8万円
ほぼ台形
市道
880m²
1000万
R02/07-09月
30分
宮里町
0.19万円
0.64万円
不整形
市道
510m²
100万
R02/04-06月
30分
宮里町
0.74万円
2.4万円
長方形
市道
270m²
200万
R02/04-06月
30分
宮里町
1万円
3.3万円
不整形
県道
2000m²以上
3000万
H31/01-03月
30分
宮里町
1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形
市道
410m²
530万
H30/10-12月
30分
宮里町
2.4万円
8万円
長方形
県道
330m²
800万
R02/07-09月
30分
中郷
1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形
市道
450m²
750万
R02/07-09月
30分
永利町
0.26万円
0.87万円
不整形
1100m²
300万
R02/04-06月
30分
永利町
0.5万円
1.6万円
ほぼ整形
市道
1400m²
700万
R02/04-06月
30分
永利町
0.54万円
1.8万円
不整形
農道
1100m²
580万
R02/04-06月
30分
原田町
3.4万円
11万円
長方形
市道
360m²
1200万
H31/01-03月
30分
原田町
3万円
9.8万円
ほぼ長方形
市道
880m²
2600万
R01/10-12月
30分
東大小路町
2.2万円
7.4万円
ほぼ台形
市道
360m²
800万
H31/04-06月
30分
東大小路町
1.2万円
4.1万円
ほぼ台形
市道
240m²
300万
H31/01-03月
30分
宮内町
2.2万円
7.3万円
不整形
市道
490m²
1100万
R02/07-09月
30分
天辰町
1.8万円
5.8万円
ほぼ台形
区画街路
200m²
350万
R02/07-09月
30分
天辰町
2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形
区画街路
270m²
650万
R02/07-09月
30分
天辰町
2.7万円
9万円
ほぼ正方形
区画街路
1700m²
4500万
R02/07-09月
30分
天辰町
0.25万円
0.82万円
不整形
市道
320m²
80万
R02/04-06月
30分
天辰町
2.7万円
9万円
ほぼ台形
区画街路
300m²
800万
R01/10-12月
30分
天辰町
2.7万円
9.1万円
ほぼ台形
区画街路
280m²
770万
R01/07-09月
30分
天辰町
2.1万円
7万円
長方形
区画街路
320m²
670万
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川内駅の駅情報
川内駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 川内駅 | |
|---|---|
|
(5.1km) 薩摩白浜→
|
|
| 所属事業者 | 日本国有鉄道（国鉄） |
| 所属路線 | 宮之城線 |
| キロ程 | 0.0km（川内起点） |
| 開業年月日 | 1924年（大正13年）10月20日 |
| 廃止年月日 | 1987年（昭和62年）1月10日 |
川内駅周辺の土地価格のまとめ
川内駅は 鹿児島県薩摩川内市 、鹿児島県さつま町 の方から主に利用されています。2021年の川内駅周辺の平均坪単価は8.8万円平米単価は2万6492円で、前年比-2.44％下落
しています。
川内駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3976位 /5093駅です。川内駅周辺で地価が最も高いのは 薩摩川内市西向田町18-25 で坪単価29.4万円1平方mあたり8.9万円、最も安いのは 薩摩川内市入来町副田字馬渡5627番14 で坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約12.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
川内駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）