地価公示価格チェッカー  

川内駅(鹿児島県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川内駅近隣の駅と地価を比較

川内駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3956位 /5105駅
3954位松島駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3955位下市口駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3956位川内駅平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
3957位池戸駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3958位会津坂下駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4683位 /5105駅

4681位光風台駅前年比 -2.14% ↓
4682位上ノ庄駅前年比 -2.14% ↓
4683位川内駅前年比 -2.14% ↓
4684位湯田村駅前年比 -2.15% ↓
4685位最上駅前年比 -2.15% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
川内駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅川内駅周辺の地価平均

8万9504円 /坪単価
2万7075円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の川内駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.14% 下落↓

駅川内(せんだい)駅(鹿児島県薩摩川内市、鹿児島県さつま町)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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川内駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 薩摩川内市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川内駅周辺の地価推移グラフ

川内駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで川内駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...鹿児島県平均
■...川内駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川内駅近辺の駅地価

隈之城駅の地価 |  上川内駅の地価 |  串木野駅の地価

川内駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
薩摩川内市西向田町18-251200m
9.1万円 /m²
29.9万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
薩摩川内市東向田町15-9700m
6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
薩摩川内市平佐町字天神坊4216番181400m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
薩摩郡さつま町宮之城屋地字下町1066番123000m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-3.57%↓詳細 推移 景観
薩摩川内市樋脇町市比野字宮元99番111000m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
薩摩郡さつま町轟町2番1425000m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
薩摩川内市樋脇町市比野字小嶺3200番4812000m
1.6万円 /m²
5.5万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
薩摩川内市入来町浦之名字木場原7577番215000m
1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
薩摩郡さつま町宮之城屋地字五日町614番222000m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
薩摩川内市入来町副田字立山5955番4115000m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
薩摩川内市樋脇町塔之原字西田間田650番8900m
0.8万円 /m²
2.8万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
薩摩川内市入来町副田字馬渡5627番1415000m
0.8万円 /m²
2.5万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観

川内駅の不動産取引価格

NEW 川内駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
高江町 0.78万円
2.6万円
不整形 市道 240m² 190万
H29/10-12月 1分
高江町 0.7万円
2.3万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2100万
H29/10-12月 1分
高江町 0.69万円
2.3万円
不整形 市道 390m² 270万
H29/10-12月 1分
高江町 0.11万円
0.35万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 220万
H29/04-06月 1分
高江町 0.68万円
2.2万円
不整形 市道 290m² 200万
H30/04-06月 1分
東郷町斧渕 0.19万円
0.62万円
不整形 市道 1600m² 300万
H30/04-06月 1分
樋脇町塔之原 1.2万円
4万円
長方形 市道 310m² 380万
H29/07-09月 2分
入来町浦之名 0.34万円
1.1万円
不整形 国道 530m² 180万
H29/04-06月 2分
入来町浦之名 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 市道 200m² 40万
H29/04-06月 2分
入来町浦之名 0.5万円
1.6万円
不整形 市道 45m² 22万
H30/01-03月 2分
柏原 0.36万円
1.2万円
不整形 町道 660m² 240万
H31/01-03月 2分
求名 0.27万円
0.91万円
不整形 町道 105m² 29万
H31/01-03月 2分
求名 0.27万円
0.91万円
ほぼ台形 町道 990m² 270万
H29/04-06月 2分
神子 0.74万円
2.5万円
不整形 道路 590m² 440万
H29/10-12月 2分
田原 0.97万円
3.2万円
正方形 町道 400m² 390万
H29/04-06月 2分
田原 0.34万円
1.1万円
不整形 道路 530m² 180万
H29/10-12月 2分
虎居町 4.9万円
16万円
長方形 国道 80m² 400万
H29/07-09月 2分
中津川 0.12万円
0.4万円
ほぼ整形 町道 400m² 48万
H29/07-09月 2分
広瀬 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 国道 1300m² 1400万
H29/07-09月 2分
広瀬 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 国道 1600m² 1600万
H29/07-09月 2分
湯田 0.3万円
1万円
ほぼ整形 町道 460m² 140万
H29/04-06月 2分
樋脇町市比野 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 230m² 68万
H29/04-06月 2分
樋脇町市比野 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 道路 630m² 200万
H29/04-06月 2分
樋脇町市比野 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 道路 220m² 66万
H30/01-03月 2分
祁答院町黒木 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 市道 500m² 60万
H29/04-06月 2分
祁答院町黒木 0.039万円
0.13万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 200万
H29/07-09月 2分
樋脇町塔之原 0.037万円
0.12万円
不整形 市道 550m² 20万
H30/07-09月 8分
西向田町 4.4万円
14万円
長方形 国道 200m² 890万
H29/10-12月 9分
東向田町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 105m² 550万
H30/04-06月 10分
平佐町 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1100万
H30/04-06月 15分
冷水町 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 360m² 130万
H29/04-06月 16分
西開聞町 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 県道 1500m² 1.4億
H29/10-12月 18分
宮崎町 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 160m² 190万
H29/04-06月 20分
宮崎町 1万円
3.4万円
ほぼ整形 市道 790m² 830万
H30/04-06月 20分
平佐町 3.2万円
10万円
長方形 区画街路 350m² 1100万
H30/01-03月 21分
天辰町 1.7万円
5.6万円
長方形 区画街路 780m² 1300万
H29/07-09月 21分
天辰町 2.5万円
8.4万円
長方形 区画街路 280m² 700万
H30/04-06月 21分
平佐町 2.6万円
8.7万円
不整形 市道 380m² 1000万
H30/01-03月 21分
平佐町 3.7万円
12万円
ほぼ台形 県道 1200m² 4400万
H30/04-06月 23分
天辰町 1.9万円
6.4万円
長方形 区画街路 520m² 1000万
H30/04-06月 23分
隈之城町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 県道 940m² 2300万
H30/01-03月 24分
天辰町 2.6万円
8.7万円
長方形 区画街路 490m² 1300万
H29/10-12月 24分
天辰町 1.5万円
5.1万円
長方形 区画街路 1200m² 1900万
H29/07-09月 24分
花木町 3万円
10万円
長方形 市道 220m² 660万
H30/07-09月 25分
田崎町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 330m² 690万
H29/10-12月 25分
花木町 0.71万円
2.4万円
長方形 市道 140m² 100万
H30/07-09月 25分
平佐町 0.75万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 680m² 510万
H30/07-09月 26分
天辰町 2.7万円
9万円
ほぼ台形 区画街路 270m² 740万
H29/10-12月 26分
田崎町 2.2万円
7.4万円
不整形 市道 580m² 1300万
H29/07-09月 28分
天辰町 2.2万円
7.3万円
長方形 道路 200m² 440万
H29/07-09月 28分
東大小路町 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 1200m² 1100万
H29/04-06月 29分
天辰町 2.1万円
6.8万円
長方形 道路 520m² 1100万
H30/04-06月 29分
宮崎町 1.7万円
5.7万円
ほぼ台形 県道 115m² 200万
H30/01-03月 29分
田崎町 0.66万円
2.2万円
ほぼ整形 市道 130m² 87万
H30/04-06月 29分
東大小路町 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 310m² 800万
H29/10-12月 29分
東大小路町 4.3万円
14万円
長方形 市道 360m² 1600万
H29/07-09月 29分
東大小路町 3万円
9.8万円
長方形 市道 175m² 520万
H29/10-12月 30分
天辰町 1.2万円
4.1万円
長方形 区画街路 440m² 550万
H29/07-09月 30分
宮内町 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 930m² 1100万
H30/07-09月 30分
宮崎町 2万円
6.5万円
ほぼ台形 市道 210m² 420万
H30/04-06月 30分
百次町 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 県道 490m² 520万
H29/07-09月 30分
百次町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 25m² 40万
H30/07-09月 30分
中郷 3万円
10万円
長方形 市道 130m² 390万
H30/04-06月 30分
中郷 1.9万円
6.2万円
長方形 市道 670m² 1300万
H30/04-06月 30分
中郷 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 210m² 520万
H30/01-03月 30分
中郷 3.3万円
11万円
長方形 市道 220m² 720万
H30/01-03月 30分
中郷 3.6万円
12万円
ほぼ整形 私道 200m² 720万
H30/01-03月 30分
中郷 1.8万円
6.1万円
長方形 市道 370m² 680万
H30/01-03月 30分
中郷 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 370m² 840万
H30/01-03月 30分
永利町 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H29/10-12月 30分
永利町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 370m² 570万
H29/10-12月 30分
永利町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 40m² 66万
H29/10-12月 30分
永利町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 70m² 120万
H29/07-09月 30分
永利町 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 私道 410m² 530万
H29/07-09月 30分
原田町 3.1万円
10万円
長方形 市道 260m² 800万
H30/04-06月 30分
東大小路町 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 280m² 820万
H30/01-03月 30分
東大小路町 1.2万円
4万円
長方形 市道 280m² 330万
H29/10-12月 30分
東大小路町 0.75万円
2.5万円
長方形 市道 530m² 400万
H29/10-12月 30分
東大小路町 2.8万円
9.4万円
正方形 市道 165m² 480万
H29/10-12月 30分
平佐町 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 県道 35m² 51万
H29/10-12月 30分
平佐町 1.5万円
4.8万円
不整形 県道 35m² 51万
H30/07-09月 30分
天辰町 2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形 区画街路 460m² 1200万
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NEW 川内駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/07-09月 2分
祁答院町下手 85m² 490万円
25年 SRC
H30/07-09月 21分
大小路町 4LDK 85m² 1600万円
15年 SRC

※築年数は売却時点の概算


川内駅の駅情報

川内駅
(5.1km) 薩摩白浜→
所属事業者 日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 宮之城線
キロ程 0.0km(川内起点)
開業年月日 1924年(大正13年)10月20日
廃止年月日 1987年(昭和62年)1月10日

川内駅周辺の土地価格のまとめ

川内駅は 鹿児島県薩摩川内市 、鹿児島県さつま町 の方から主に利用されています。

2020年の川内駅周辺の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7075円で、前年比-2.14%下落↓しています。 川内駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3956位 /5105駅です。

川内駅周辺で地価が最も高いのは 薩摩川内市西向田町18-25 で坪単価29.9万円1平方mあたり9.1万円、最も安いのは 薩摩川内市入来町副田字馬渡5627番14 で坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約11.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

川内駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川内駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県薩摩川内市 駅地価ランキング | 鹿児島県さつま町 駅地価ランキング


川内駅周辺の土地価格

鹿児島県薩摩川内市の地価 | 鹿児島県さつま町の地価



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