地価公示価格チェッカー  

森本駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

森本駅近隣の駅と地価を比較

森本駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3128位 /5105駅
3126位田野倉駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3127位塩釜駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3128位森本駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3129位平野駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3130位竹鼻駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国519位 /5105駅

517位宇美駅前年比 +5.80% ↑
518位南多摩駅前年比 +5.78% ↑
519位森本駅前年比 +5.78% ↑
520位高輪台駅前年比 +5.78% ↑
521位今出川駅前年比 +5.78% ↑

駐車場検索

駅森本駅周辺の地価平均

14万2149円 /坪単価
4万3000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の森本駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.78% 上昇↑

駅森本(もりもと)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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森本駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 金沢市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

森本駅周辺の地価推移グラフ

森本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで森本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...石川県平均 ■...森本駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


森本駅近辺の駅地価

東金沢駅の地価 |  粟ケ崎駅の地価 |  金沢駅の地価

森本駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
金沢市金市町イ5番201300m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+8.26%↑詳細 推移 景観
金沢市南森本町ワ157番11100m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
+5.02%↑詳細 推移 景観
金沢市大場町東889番1500m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
+4.06%↑詳細 推移 景観
金沢市横枕町イ16番1000m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

NEW 森本駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
弥勒町 6.8万円
22万円
ほぼ整形 国道 75m² 500万
H29/07-09月 1分
利屋町 1万円
3.3万円
長方形 市道 200m² 200万
H29/07-09月 1分
利屋町 0.92万円
3万円
長方形 市道 330m² 300万
H31/01-03月 3分
弥勒町 0.91万円
3万円
台形 県道 260m² 230万
H30/01-03月 3分
弥勒町 5.4万円
18万円
長方形 市道 165m² 900万
H29/04-06月 3分
弥勒町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 県道 650m² 2800万
H29/07-09月 3分
吉原町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2700万
H29/07-09月 3分
吉原町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1200万
H29/07-09月 3分
吉原町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 380m² 2500万
H29/07-09月 3分
吉原町 6.7万円
22万円
台形 市道 180m² 1200万
H30/01-03月 4分
弥勒町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 130m² 700万
H30/01-03月 4分
弥勒町 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 道路 250m² 1400万
H29/07-09月 4分
弥勒町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 道路 280m² 1600万
H30/10-12月 5分
弥勒町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 195m² 700万
H30/04-06月 5分
百坂町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 165m² 900万
H30/04-06月 5分
百坂町 7.4万円
25万円
長方形 市道 140m² 1100万
H30/04-06月 6分
百坂町 4.5万円
15万円
不整形 市道 300m² 1400万
H30/07-09月 8分
弥勒町 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 300m² 1600万
H30/10-12月 9分
荒屋町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 950万
H29/10-12月 11分
南森本町 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 790m² 2100万
H29/10-12月 11分
南森本町 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 790m² 2000万
H29/07-09月 11分
南森本町 0.33万円
1.1万円
長方形 460m² 150万
H29/10-12月 11分
堅田町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 230m² 950万
H29/04-06月 11分
塚崎町 4.4万円
15万円
台形 市道 130m² 580万
H30/10-12月 11分
南森本町 7.7万円
25万円
ほぼ正方形 道路 145m² 1100万
H30/10-12月 11分
南森本町 8.3万円
27万円
正方形 道路 145m² 1200万
H30/10-12月 11分
南森本町 7.1万円
23万円
不整形 道路 145m² 1000万
H30/07-09月 12分
南森本町 5.2万円
17万円
長方形 市道 120m² 630万
H29/07-09月 13分
南森本町 4.1万円
14万円
長方形 市道 300m² 1300万
H30/10-12月 13分
百坂町 2.8万円
9.3万円
長方形 道路 890m² 2500万
H30/10-12月 13分
百坂町 2.9万円
9.7万円
長方形 道路 860m² 2500万
H30/04-06月 13分
塚崎町 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 250m² 320万
H30/04-06月 13分
南森本町 3.6万円
12万円
不整形 道路 185m² 680万
H30/01-03月 14分
南森本町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 210m² 960万
H29/10-12月 14分
南森本町 5.3万円
17万円
長方形 市道 135m² 720万
H29/10-12月 14分
南森本町 4万円
13万円
長方形 市道 50m² 200万
H29/10-12月 14分
南森本町 4.7万円
15万円
長方形 市道 105m² 500万
H29/04-06月 14分
南森本町 4.4万円
15万円
長方形 市道 135m² 600万
H30/01-03月 14分
南森本町 4.6万円
15万円
長方形 市道 75m² 350万
H30/01-03月 14分
南森本町 4.8万円
16万円
長方形 市道 75m² 350万
H29/04-06月 15分
堅田町 2.1万円
6.9万円
不整形 道路 390m² 800万
H29/04-06月 15分
堅田町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 115m² 250万
H29/04-06月 15分
堅田町 2.2万円
7.2万円
台形 道路 105m² 230万
H31/01-03月 15分
横枕町 7.3万円
24万円
長方形 市道 135m² 980万
H30/04-06月 16分
福久町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1100万
H30/01-03月 16分
福久町 7.3万円
24万円
長方形 市道 180m² 1300万
H29/04-06月 16分
法光寺町 4.4万円
14万円
正方形 道路 125m² 550万
H31/01-03月 16分
南森本町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 道路 510m² 910万
H30/01-03月 16分
南森本町 1.9万円
6.1万円
ほぼ台形 道路 125m² 230万
H29/10-12月 18分
堅田町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 国道 520m² 1400万
H29/07-09月 18分
金市町 5.9万円
20万円
長方形 市道 165m² 980万
H29/10-12月 18分
北森本町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 280m² 510万
H30/10-12月 18分
横枕町 3.3万円
11万円
長方形 市道 860m² 2800万
H30/04-06月 18分
横枕町 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1000万
H30/01-03月 18分
南森本町 6.7万円
22万円
長方形 市道 230m² 1500万
H29/07-09月 19分
法光寺町 2.4万円
8万円
長方形 道路 250m² 600万
H30/04-06月 19分
岩出町 0.63万円
2.1万円
不整形 道路 240m² 150万
H29/10-12月 20分
北森本町 1.1万円
3.7万円
台形 市道 400m² 450万
H29/07-09月 20分
法光寺町 6.6万円
22万円
長方形 市道 280m² 1800万
H29/04-06月 21分
観法寺町 4.3万円
14万円
長方形 市道 190m² 800万
H29/04-06月 28分
梅田町 1.5万円
5万円
台形 市道 400m² 600万
H30/04-06月 30分
北陽台 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.5億
H30/04-06月 30分
北陽台 4万円
13万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.1億
H29/04-06月 30分
河原市町 3.4万円
11万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.4億
H29/10-12月 30分
岸川町 2.1万円
7万円
長方形 市道 165m² 350万
H29/04-06月 30分
岸川町 0.94万円
3.1万円
台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
H30/07-09月 30分
二日市町 0.87万円
2.9万円
ほぼ台形 道路 85m² 75万
H29/10-12月 30分
今町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 県道 420m² 1500万
H30/04-06月 30分
利屋町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 290m² 400万
H29/04-06月 30分
利屋町 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 県道 1200m² 1300万
もっと見る


森本駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
森本駅
←東金沢 (2.8km)
(6.1km) 津幡→
所在地 石川県金沢市弥勒町ロ61-2
所属事業者 IRいしかわ鉄道
所属路線 ■IRいしかわ鉄道線
(■JR七尾線直通含む)
キロ程 5.4km(金沢起点)
米原から182.0km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 1,576人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)11月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

森本駅周辺の土地価格のまとめ

森本駅は 石川県金沢市 の方から主に利用されています。

2020年の森本駅周辺の平均坪単価は14.2万円平米単価は4万3000円で、前年比+5.78%上昇↑しています。 森本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3128位 /5105駅です。

森本駅周辺で地価が最も高いのは 金沢市金市町イ5番20 で坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安いのは 金沢市横枕町イ16番 で坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

森本駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


森本駅の駅地価を近隣の駅と比較

石川県金沢市 駅地価ランキング


森本駅周辺の土地価格

石川県金沢市の地価



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