北久里浜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

北久里浜駅

北久里浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1616位 /5073駅

1614位	湊駅	平均 13.8万円 /m²	平均 45.6万円 /坪
1615位	高山駅	平均 13.8万円 /m²	平均 45.6万円 /坪
1616位	北久里浜駅	平均 13.8万円 /m²	平均 45.5万円 /坪
1617位	島本駅	平均 13.8万円 /m²	平均 45.5万円 /坪
1618位	新田駅	平均 13.7万円 /m²	平均 45.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1991位 /5073駅

1989位	沢良宜駅	前年比 +2.40％
1990位	三好ケ丘駅	前年比 +2.40％
1991位	北久里浜駅	前年比 +2.40％
1992位	吉浜駅	前年比 +2.40％
1993位	廿日市駅	前年比 +2.40％

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北久里浜駅の駐車場

北久里浜駅周辺の地価平均

45万4618円 /坪単価

13万7522円 /m²単価

※2025年の北久里浜駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.40% 上昇

北久里浜（きたくりはま）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

北久里浜駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

北久里浜駅周辺の地価推移グラフ

北久里浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで北久里浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...北久里浜駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

北久里浜駅近辺の駅地価

新大津駅の地価　|　堀ノ内駅の地価　|　京急久里浜駅の地価

北久里浜駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
横須賀市根岸町2-21-16	80m	28.0万円 /m²	92.6万円 /坪	+2.20%	詳細推移景観
横須賀市根岸町3-10-10	240m	21.3万円 /m²	70.4万円 /坪	+0.90%	詳細推移景観
横須賀市根岸町4-29-9	750m	16.3万円 /m²	53.9万円 /坪	+3.20%	詳細推移景観
横須賀市池田町6-10-10	700m	11.8万円 /m²	39.0万円 /坪	+1.70%	詳細推移景観
横須賀市大矢部2-8-10	1600m	10.4万円 /m²	34.4万円 /坪	+2.00%	詳細推移景観
横須賀市森崎1-18-19	800m	10.1万円 /m²	33.4万円 /坪	+3.60%	詳細推移景観
横須賀市森崎4-2-8	1500m	9.9万円 /m²	32.9万円 /坪	+0.50%	詳細推移景観
横須賀市岩戸3-4-3	2700m	8.5万円 /m²	28.1万円 /坪	+3.70%	詳細推移景観
横須賀市大矢部4-22-7	2700m	7.4万円 /m²	24.5万円 /坪	+3.80%	詳細推移景観

北久里浜駅の不動産取引価格

北久里浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/07-09月	3分	根岸町	29万円	96万円	ほぼ整形	国道	1200m²	3.5億
R02/04-06月	3分	根岸町	18万円	59万円	台形	国道	690m²	1.3億
H31/01-03月	3分	根岸町	25万円	84万円	不整形	国道	1200m²	3.1億
H30/10-12月	5分	森崎	24万円	79万円	長方形	私道	165m²	4000万
R01/07-09月	5分	根岸町	24万円	80万円	ほぼ長方形	市道	1600m²	4億
R02/07-09月	8分	池田町	17万円	56万円	長方形	市道	125m²	2100万
R02/01-03月	8分	森崎	14万円	46万円	正方形	私道	100m²	1400万
H31/04-06月	9分	池田町	17万円	58万円	不整形	市道	120m²	2100万
H31/01-03月	9分	池田町	17万円	55万円	長方形	市道	120m²	2000万
H31/04-06月	10分	池田町	9.1万円	30万円	長方形	市道	165m²	1500万
H30/10-12月	10分	池田町	14万円	48万円	ほぼ長方形	私道	600m²	8700万
R02/04-06月	11分	森崎	11万円	36万円	ほぼ長方形	市道	230m²	2500万
R01/10-12月	11分	根岸町	25万円	81万円	ほぼ長方形	市道	135m²	3300万
H31/04-06月	13分	池田町	5.7万円	19万円	ほぼ台形	市道	320m²	1800万
R01/10-12月	13分	森崎	6.4万円	21万円	ほぼ台形	市道	230m²	1500万
H31/01-03月	16分	公郷町	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	185m²	2700万
H31/01-03月	18分	公郷町	20万円	65万円	ほぼ長方形	市道	100m²	2000万
H30/10-12月	18分	公郷町	12万円	40万円	不整形	市道	80m²	980万
R02/04-06月	19分	佐原	11万円	36万円	台形	市道	200m²	2200万
R02/04-06月	19分	佐原	14万円	48万円	台形	市道	200m²	2900万
R01/10-12月	19分	佐原	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	530m²	8000万
H31/01-03月	19分	公郷町	15万円	48万円	ほぼ台形	市道	185m²	2700万
R02/07-09月	20分	森崎	14万円	45万円	ほぼ整形	市道	115m²	1600万
H30/10-12月	20分	佐原	8.2万円	27万円	ほぼ台形	市道	135m²	1100万
R02/01-03月	21分	小矢部	9万円	30万円	ほぼ長方形	市道	100m²	900万
R02/07-09月	21分	佐原	14万円	46万円	台形	県道	270m²	3700万
R02/01-03月	21分	佐原	4.5万円	15万円	ほぼ台形	私道	180m²	800万
H31/04-06月	21分	森崎	4.8万円	16万円	ほぼ正方形	市道	220m²	1100万
R02/01-03月	21分	大矢部	12万円	41万円	ほぼ長方形	市道	145m²	1800万
R02/07-09月	22分	森崎	3.8万円	13万円	ほぼ台形	市道	175m²	680万
R02/07-09月	23分	森崎	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	110m²	1600万
H30/10-12月	30分	大矢部	9万円	30万円	ほぼ長方形	市道	175m²	1600万
R02/04-06月	30分	岩戸	9万円	30万円	ほぼ長方形	市道	190m²	1700万
R02/01-03月	30分	岩戸	4.3万円	14万円	台形	市道	230m²	1000万
R01/10-12月	30分	岩戸	7.6万円	25万円	不整形	市道	240m²	1900万
R01/07-09月	30分	岩戸	5.2万円	17万円	ほぼ長方形	市道	190m²	1000万
H31/04-06月	30分	岩戸	12万円	39万円	不整形	市道	115m²	1400万
H31/01-03月	30分	岩戸	12万円	40万円	ほぼ整形	県道	370m²	4500万
H31/01-03月	30分	岩戸	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	160m²	1200万
H31/01-03月	30分	岩戸	3.7万円	12万円	不整形	市道	120m²	450万
H30/10-12月	30分	岩戸	6.3万円	21万円	ほぼ台形	市道	220m²	1400万
H30/10-12月	30分	森崎	4.1万円	13万円	不整形	市道	990m²	4000万
R02/01-03月	30分	大矢部	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	165m²	750万
R02/01-03月	30分	大矢部	19万円	63万円	ほぼ台形	市道	100m²	1900万
R01/10-12月	30分	大矢部	9.5万円	31万円	台形	市道	180m²	1700万
R01/07-09月	30分	大矢部	10万円	34万円	長方形	市道	185m²	1900万
R01/07-09月	30分	大矢部	6.5万円	21万円	長方形	市道	170m²	1100万

北久里浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

北久里浜駅
←新大津 (0.9km) (2.8km) 京急久里浜 →
所在地	神奈川県横須賀市根岸町2-29-1
所属事業者	京浜急行電鉄
所属路線	■久里浜線
キロ程	1.7km（堀ノ内起点）品川から54.0km
駅構造	地上駅
ホーム	相対式 2面2線
乗降人員	27,332人/日(年間統計より)
開業年月日	1942年（昭和17年）12月1日
備考	1963年11月1日湘南井田駅から改称

北久里浜駅周辺の土地価格のまとめ

北久里浜駅は 神奈川県横須賀市 の方から主に利用されています。

2025年の北久里浜駅周辺の平均坪単価は45.5万円平米単価は13万7522円で、前年比+2.40％上昇

しています。北久里浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1616位 /5073駅です。

北久里浜駅周辺で地価が最も高いのは横須賀市根岸町2-21-16 で坪単価92.6万円1平方mあたり28.0万円、最も安いのは横須賀市大矢部4-22-7 で坪単価24.5万円1平方mあたり7.4万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

北久里浜駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

北久里浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県横須賀市駅地価ランキング

北久里浜駅周辺の土地価格

神奈川県横須賀市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。