上野芝駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

上野芝駅

上野芝駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1390位 /5085駅

1388位	相模大塚駅	平均 16.1万円 /m²	平均 53.2万円 /坪
1389位	烏森駅	平均 16.1万円 /m²	平均 53.2万円 /坪
1390位	上野芝駅	平均 16.1万円 /m²	平均 53.1万円 /坪
1391位	矢田駅	平均 16.1万円 /m²	平均 53.1万円 /坪
1392位	薬師堂駅	平均 16.0万円 /m²	平均 53.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2121位 /5085駅

2119位	小路駅	前年比 +1.77％
2120位	芦原温泉駅	前年比 +1.77％
2121位	上野芝駅	前年比 +1.77％
2122位	上尾駅	前年比 +1.77％
2123位	西飾磨駅	前年比 +1.76％

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上野芝駅の駐車場

上野芝駅周辺の地価平均

53万1286円 /坪単価

16万714円 /m²単価

※2024年の上野芝駅周辺の公示価格平均

前年比 +1.77% 上昇

上野芝（うえのしば）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

上野芝駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

上野芝駅周辺の地価推移グラフ

上野芝駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで上野芝駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...大阪府平均　■...上野芝駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

上野芝駅近辺の駅地価

津久野駅の地価　|　百舌鳥駅の地価　|　三国が丘駅の地価

上野芝駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
西区上野芝町4-27-15	530m	19.7万円 /m²	65.1万円 /坪	+2.07%	詳細推移景観
西区上野芝向ヶ丘町1-11-13	480m	19.6万円 /m²	64.8万円 /坪	+2.08%	詳細推移景観
堺区霞ヶ丘町2-2-14	1000m	17.0万円 /m²	56.2万円 /坪	+1.80%	詳細推移景観
西区上野芝向ヶ丘町4-22-9	750m	16.7万円 /m²	55.2万円 /坪	+1.83%	詳細推移景観
堺区旭ヶ丘南町1-3-29	1500m	14.6万円 /m²	48.3万円 /坪	+1.39%	詳細推移景観
西区北条町1-6-2	850m	13.0万円 /m²	43.0万円 /坪	+2.36%	詳細推移景観
堺区石津町3-4-15	1300m	11.9万円 /m²	39.3万円 /坪	+0.85%	詳細推移景観

上野芝駅の不動産取引価格

上野芝駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/04-06月	2分	上野芝町	20万円	67万円	ほぼ台形	市道	220m²	4500万
R02/07-09月	3分	上野芝町	16万円	52万円	ほぼ長方形	市道	110m²	1700万
H30/10-12月	4分	上野芝向ヶ丘町	17万円	57万円	ほぼ整形	市道	1800m²	3.2億
R01/10-12月	4分	上野芝町	21万円	71万円	長方形	府道	270m²	5700万
R01/10-12月	4分	上野芝町	24万円	78万円	ほぼ長方形	市道	140m²	3300万
R02/04-06月	4分	上野芝向ヶ丘町	21万円	68万円	長方形	市道	95m²	2000万
R02/04-06月	5分	上野芝町	7.2万円	24万円	長方形	私道	95m²	700万
R01/07-09月	5分	上野芝町	18万円	59万円	ほぼ長方形	市道	150m²	2700万
R02/07-09月	6分	上野芝町	22万円	72万円	長方形	市道	350m²	7700万
H31/04-06月	7分	上野芝向ヶ丘町	17万円	55万円	ほぼ長方形	市道	140m²	2300万
H31/01-03月	7分	上野芝向ヶ丘町	19万円	62万円	ほぼ長方形	市道	370m²	7000万
R02/07-09月	7分	上野芝町	14万円	46万円	台形	府道	440m²	6100万
R02/01-03月	7分	上野芝町	11万円	38万円	長方形	市道	85m²	950万
H31/04-06月	7分	東上野芝町	18万円	59万円	長方形	市道	85m²	1500万
H30/10-12月	7分	東上野芝町	18万円	59万円	不整形	市道	250m²	4400万
R01/10-12月	7分	上野芝向ヶ丘町	19万円	64万円	長方形	市道	700m²	1.4億
H31/01-03月	8分	上野芝向ヶ丘町	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	440m²	6000万
H30/10-12月	8分	南陵町	24万円	80万円	長方形	市道	115m²	2800万
R01/07-09月	8分	上野芝町	12万円	40万円	長方形	市道	250m²	3000万
R01/10-12月	8分	上野芝向ヶ丘町	13万円	44万円	長方形	市道	240m²	3200万
H31/01-03月	9分	上野芝向ヶ丘町	14万円	48万円	不整形	市道	40m²	570万
R02/01-03月	9分	上野芝町	7万円	23万円	ほぼ長方形	市道	390m²	2700万
R01/10-12月	9分	上野芝町	16万円	51万円	長方形	私道	175m²	2700万
H31/04-06月	10分	東上野芝町	19万円	63万円	長方形	市道	165m²	3100万
H31/04-06月	10分	東上野芝町	13万円	45万円	ほぼ長方形	市道	210m²	2900万
R01/10-12月	11分	百舌鳥陵南町	12万円	39万円	台形	市道	70m²	800万
R02/01-03月	11分	北条町	6.1万円	20万円	不整形	私道	160m²	970万
R01/10-12月	11分	東上野芝町	20万円	65万円	ほぼ長方形	市道	110m²	2200万
R02/07-09月	11分	上野芝向ヶ丘町	16万円	52万円	ほぼ長方形	市道	185m²	2900万
R01/10-12月	11分	上野芝向ヶ丘町	19万円	64万円	長方形	市道	115m²	2200万
H31/01-03月	13分	上野芝向ヶ丘町	7.1万円	24万円	不整形	府道	140m²	1000万
R02/01-03月	14分	緑ヶ丘中町	16万円	54万円	ほぼ長方形	市道	85m²	1400万
H30/10-12月	14分	北条町	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	市道	60m²	310万
H31/01-03月	14分	上野芝町	19万円	63万円	ほぼ正方形	市道	195m²	3800万
R01/10-12月	15分	霞ヶ丘町	18万円	58万円	ほぼ長方形	市道	240m²	4200万
R01/07-09月	15分	霞ヶ丘町	18万円	60万円	ほぼ長方形	市道	120m²	2200万
H31/01-03月	15分	霞ヶ丘町	17万円	55万円	長方形	市道	120m²	2000万
R02/04-06月	16分	緑ヶ丘北町	8.9万円	29万円	ほぼ長方形	私道	230m²	2000万
R01/07-09月	16分	百舌鳥陵南町	13万円	44万円	ほぼ長方形	市道	410m²	5400万
R01/07-09月	16分	霞ヶ丘町	12万円	41万円	長方形	市道	160m²	2000万
R01/10-12月	16分	神石市之町	10万円	34万円	不整形	私道	105m²	1100万
H31/01-03月	16分	北条町	4.2万円	14万円	不整形	府道	60m²	250万
R01/10-12月	18分	北条町	6.1万円	20万円	台形	私道	80m²	500万
H30/10-12月	18分	石津町	7.6万円	25万円	不整形	市道	440m²	3400万
R02/01-03月	19分	百舌鳥陵南町	21万円	69万円	長方形	市道	100m²	2100万

上野芝駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

上野芝駅
←百舌鳥 (1.3km) (1.3km) 津久野→
所在地	堺市西区上野芝町三丁1-1
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
所属路線	R 阪和線
キロ程	12.4km（天王寺起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面2線
乗車人員	8,624人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1929年（昭和4年）7月18日
備考	直営駅みどりの窓口有

上野芝駅周辺の土地価格のまとめ

上野芝駅は 大阪府堺市西区 、大阪府堺区 の方から主に利用されています。

2024年の上野芝駅周辺の平均坪単価は53.1万円平米単価は16万714円で、前年比+1.77％上昇

しています。上野芝駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1390位 /5085駅です。

上野芝駅周辺で地価が最も高いのは西区上野芝町4-27-15 で坪単価65.1万円1平方mあたり19.7万円、最も安いのは堺区石津町3-4-15 で坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

上野芝駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

上野芝駅の駅地価を近隣の駅と比較

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上野芝駅周辺の土地価格

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※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
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