近鉄奈良駅近隣の駅と地価を比較
近鉄奈良駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1424位 /5085駅
1422位 | 千船駅 | 平均 15.7万円 /m² | 平均 51.9万円 /坪 |
1423位 | 西八王子駅 | 平均 15.7万円 /m² | 平均 51.8万円 /坪 |
1424位 | 近鉄奈良駅 | 平均 15.7万円 /m² | 平均 51.7万円 /坪 |
1425位 | 新田辺駅 | 平均 15.6万円 /m² | 平均 51.6万円 /坪 |
1426位 | 小幡駅 | 平均 15.6万円 /m² | 平均 51.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2292位 /5085駅
2290位 | 東京駅 | 前年比 +1.39% ![]() |
2291位 | 彦崎駅 | 前年比 +1.39% ![]() |
2292位 | 近鉄奈良駅 | 前年比 +1.39% ![]() |
2293位 | 学研北生駒駅 | 前年比 +1.38% ![]() |
2294位 | 長原駅 | 前年比 +1.38% ![]() |
駐車場検索
近鉄奈良駅周辺の地価平均
51万7471円
15万6535円
※2024年の近鉄奈良駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.39% 上昇![]() |
近鉄奈良駅の地価公示価格・路線価
近鉄奈良駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
近鉄奈良駅周辺の地価推移グラフ
近鉄奈良駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで近鉄奈良駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...奈良県平均 ■...近鉄奈良駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
近鉄奈良駅近辺の駅地価
近鉄奈良駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
近鉄奈良駅の不動産取引価格
近鉄奈良駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
1分
中ノ川町
0.3万円
0.98万円

不整形
170m²
50万
R02/04-06月
1分
藤原町
2万円
6.6万円

ほぼ整形
市道
135m²
270万
R02/07-09月
2分
興ヶ原町
0.02万円
0.065万円

不整形
510m²
10万
R02/01-03月
2分
下深川町
0.015万円
0.05万円

不整形
県道
2000m²以上
70万
R01/07-09月
2分
下深川町
0.13万円
0.44万円

不整形
県道
1100m²
150万
H31/01-03月
2分
狭川両町
0.059万円
0.2万円

ほぼ台形
私道
340m²
20万
R02/04-06月
5分
大豆山突抜町
9万円
30万円

不整形
150m²
1400万
H30/10-12月
6分
下三条町
9.7万円
32万円

ほぼ長方形
990m²
9600万
H30/10-12月
6分
北向町
9.7万円
32万円

ほぼ長方形
市道
250m²
2400万
H31/04-06月
8分
南市町
13万円
43万円

ほぼ整形
市道
155m²
2000万
R02/07-09月
9分
南半田東町
14万円
45万円

ほぼ長方形
市道
340m²
4700万
H31/04-06月
9分
北市町
14万円
45万円

長方形
市道
125m²
1700万
R02/04-06月
10分
南半田東町
17万円
56万円

長方形
市道
270m²
4500万
R01/07-09月
10分
西笹鉾町
17万円
55万円

長方形
私道
135m²
2300万
H31/01-03月
10分
西笹鉾町
14万円
46万円

長方形
市道
460m²
6300万
H30/10-12月
11分
芝辻町
8.9万円
29万円

不整形
市道
55m²
490万
H31/01-03月
11分
東寺林町
19万円
63万円

長方形
市道
160m²
3000万
H31/01-03月
11分
南風呂町
17万円
55万円

ほぼ長方形
市道
135m²
2300万
H31/01-03月
11分
中御門町
15万円
51万円

長方形
市道
310m²
4800万
R02/04-06月
11分
法蓮町
12万円
39万円

長方形
市道
340m²
4000万
R01/07-09月
12分
鵲町
26万円
85万円

ほぼ長方形
市道
110m²
2900万
H31/04-06月
13分
西木辻町
20万円
65万円

長方形
市道
155m²
3100万
H30/10-12月
13分
法蓮町
10万円
34万円

ほぼ整形
市道
155m²
1600万
R02/01-03月
16分
西木辻町
4.7万円
16万円

ほぼ整形
市道
85m²
400万
H31/01-03月
18分
南京終町
9.2万円
30万円

長方形
市道
110m²
1000万
R02/04-06月
18分
法蓮町
13万円
42万円

ほぼ長方形
私道
135m²
1700万
R01/10-12月
18分
西木辻町
7.8万円
26万円

ほぼ整形
道路
95m²
750万
H31/01-03月
19分
高畑町
16万円
53万円

不整形
県道
300m²
4900万
H31/04-06月
19分
法蓮佐保山
6.2万円
21万円

ほぼ正方形
私道
350m²
2200万
R01/10-12月
23分
紀寺町
18万円
60万円

ほぼ正方形
市道
120m²
2200万
H31/04-06月
26分
紀寺町
9.3万円
31万円

ほぼ台形
国道
65m²
600万
R01/10-12月
28分
南京終町
12万円
39万円

長方形
市道
130m²
1600万
H31/04-06月
29分
高畑町
18万円
59万円

ほぼ長方形
市道
180m²
3200万
H31/01-03月
30分
南肘塚町
8.8万円
29万円

ほぼ台形
国道
1000m²
9000万
H30/10-12月
30分
南紀寺町
11万円
35万円

ほぼ長方形
道路
140m²
1500万
R02/07-09月
30分
東紀寺町
11万円
37万円

ほぼ整形
市道
140m²
1600万
R02/07-09月
30分
青山
8.8万円
29万円

ほぼ長方形
市道
260m²
2300万
R02/04-06月
30分
白毫寺町
2.9万円
9.7万円

不整形
750m²
2200万
R01/10-12月
30分
白毫寺町
4.5万円
15万円

ほぼ台形
市道
175m²
800万
H30/10-12月
30分
白毫寺町
0.41万円
1.4万円

ほぼ長方形
市道
240m²
100万
R01/10-12月
30分
鹿野園町
0.44万円
1.5万円

長方形
市道
230m²
100万
R02/01-03月
30分
高畑町
15万円
49万円

正方形
道路
130m²
2000万
R02/01-03月
30分
高畑町
2万円
6.5万円

不整形
330m²
650万
H31/04-06月
30分
古市町
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
県道
280m²
1300万
H31/01-03月
30分
古市町
0.45万円
1.5万円

不整形
市道
145m²
66万
H31/01-03月
30分
古市町
1.3万円
4.2万円

ほぼ台形
市道
970m²
1200万
H31/01-03月
30分
川上町
1.7万円
5.7万円

ほぼ整形
市道
340m²
580万
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近鉄奈良駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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近鉄奈良駅 | |
---|---|
←新大宮 (1.7km)
|
|
所在地 | 奈良県奈良市東向中町29 |
所属事業者 | 近畿日本鉄道(近鉄) |
所属路線 | 奈良線 |
キロ程 | 26.7km(布施起点) 大阪難波から32.8km 京都から39.0km |
駅構造 | 地下駅 |
ホーム | 4面4線 |
乗降人員 | 51,147人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1914年(大正3年)4月30日 |
* 駅名改称経歴
- 開業約2ヵ月後 奈良(高天町)→奈良駅 - 1930年頃 奈良駅→大軌奈良駅 - 1941年 大軌奈良駅→関急奈良駅 - 1944年 関急奈良駅→近畿日本奈良駅 - 1970年 近畿日本奈良駅→近鉄奈良駅 |
近鉄奈良駅周辺の土地価格のまとめ
近鉄奈良駅は 奈良県奈良市 の方から主に利用されています。2024年の近鉄奈良駅周辺の平均坪単価は51.7万円平米単価は15万6535円で、前年比+1.39%上昇

近鉄奈良駅周辺で地価が最も高いのは 奈良市中筋町1番4 で坪単価274.4万円1平方mあたり83.0万円、最も安いのは 奈良市奈良阪町2440番 で坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円です。その土地評価額の差は、約18.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
近鉄奈良駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)