垂水駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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垂水駅周辺の地価平均

垂水（たるみ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

垂水駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

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垂水駅周辺の地価推移グラフ

垂水駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで垂水駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...兵庫県平均　■...垂水駅周辺 万円 /坪万円 /m² 20863 10431 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

垂水駅近辺の駅地価

垂水駅周辺の地価公示価格一覧

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 垂水区五色山1-2-17 400m 23.0万円 /m² 76.0万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 垂水区霞ケ丘5-9-19 1200m 22.5万円 /m² 74.4万円 /坪 +4.20% 詳細 推移 景観 垂水区坂上1-2-19 500m 21.4万円 /m² 70.7万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 垂水区清水通7-29 750m 20.7万円 /m² 68.4万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 垂水区霞ケ丘7-5-2 1500m 20.0万円 /m² 66.1万円 /坪 +3.60% 詳細 推移 景観 垂水区旭が丘1-7-9 450m 18.5万円 /m² 61.2万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 垂水区中道5-1-26-1 1000m 18.0万円 /m² 59.5万円 /坪 +3.40% 詳細 推移 景観 垂水区高丸2-4-28 950m 17.5万円 /m² 57.9万円 /坪 +3.60% 詳細 推移 景観 垂水区向陽3-1-32 2200m 14.7万円 /m² 48.6万円 /坪 +2.10% 詳細 推移 景観 垂水区星陵台2-5-5 1700m 14.6万円 /m² 48.3万円 /坪 +2.80% 詳細 推移 景観 垂水区千鳥が丘3-14-21 2000m 12.5万円 /m² 41.3万円 /坪 +0.80% 詳細 推移 景観 垂水区星が丘2-4-15 1500m 12.3万円 /m² 40.7万円 /坪 +1.70% 詳細 推移 景観 垂水区福田3-1-31 2200m 11.8万円 /m² 39.0万円 /坪 +1.70% 詳細 推移 景観 垂水区高丸7-7-7 1600m 11.4万円 /m² 37.7万円 /坪 +0.90% 詳細 推移 景観 垂水区美山台3-3-21 2700m 11.0万円 /m² 36.4万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 垂水区_ 4300m 10.9万円 /m² 36.0万円 /坪 +2.80% 詳細 推移 景観 垂水区_ 5400m 10.8万円 /m² 35.7万円 /坪 +1.90% 詳細 推移 景観 垂水区旭が丘1-11-21 1000m 10.5万円 /m² 34.7万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 垂水区青山台1-19-5 3300m 10.3万円 /m² 34.0万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 垂水区_ 4500m 9.2万円 /m² 30.4万円 /坪 -0.10% 詳細 推移 景観 垂水区乙木2-8-13 2500m 8.0万円 /m² 26.4万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 垂水区清水が丘1-10-18 3000m 7.9万円 /m² 26.2万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観

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垂水駅の不動産取引価格

垂水駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 R01/07-09月 1分 名谷町 10万円 34万円 ほぼ整形 道路 850m² 8800万 R02/07-09月 1分 桃山台 3.6万円 12万円 不整形 市道 165m² 600万 R02/01-03月 1分 桃山台 4.8万円 16万円 ほぼ整形 市道 100m² 480万 R02/01-03月 1分 つつじが丘 8.5万円 28万円 台形 市道 210m² 1800万 R02/04-06月 7分 五色山 15万円 49万円 ほぼ正方形 私道 115m² 1700万 R01/07-09月 8分 旭が丘 19万円 63万円 ほぼ整形 市道 165m² 3200万 R02/04-06月 9分 五色山 30万円 98万円 ほぼ長方形 市道 120m² 3600万 R02/01-03月 10分 清水通 21万円 69万円 長方形 市道 105m² 2200万 R01/07-09月 12分 馬場通 26万円 85万円 ほぼ長方形 市道 80m² 2000万 H31/04-06月 13分 野田通 22万円 72万円 不整形 市道 130m² 2800万 R01/10-12月 13分 清水通 22万円 72万円 ほぼ長方形 市道 100m² 2200万 R01/10-12月 13分 高丸 12万円 40万円 ほぼ長方形 市道 350m² 4200万 H31/04-06月 13分 高丸 3.8万円 13万円 ほぼ長方形 私道 290m² 1100万 R01/10-12月 14分 霞ケ丘 17万円 56万円 長方形 市道 160m² 2700万 R01/07-09月 14分 霞ケ丘 9万円 30万円 ほぼ長方形 私道 175m² 1600万 H31/04-06月 14分 霞ケ丘 14万円 47万円 長方形 市道 70m² 970万 R01/10-12月 14分 旭が丘 19万円 61万円 ほぼ台形 私道 140m² 2600万 H30/10-12月 15分 霞ケ丘 27万円 88万円 ほぼ整形 市道 150m² 4000万 H30/10-12月 15分 霞ケ丘 24万円 80万円 ほぼ長方形 市道 90m² 2200万 R02/04-06月 16分 高丸 8.5万円 28万円 不整形 市道 300m² 2500万 R01/07-09月 19分 大町 20万円 65万円 ほぼ整形 市道 65m² 1300万 R01/10-12月 19分 霞ケ丘 20万円 66万円 ほぼ長方形 市道 150m² 3000万 H30/10-12月 19分 高丸 9万円 30万円 ほぼ長方形 私道 135m² 1200万 R02/01-03月 20分 福田 12万円 38万円 ほぼ台形 市道 85m² 970万 R02/01-03月 20分 高丸 11万円 35万円 ほぼ整形 市道 2000m²以上 3.6億 R01/10-12月 20分 千鳥が丘 12万円 40万円 ほぼ台形 県道 85m² 1000万 H31/01-03月 21分 高丸 16万円 53万円 ほぼ台形 市道 110m² 1800万 H31/01-03月 21分 高丸 22万円 73万円 ほぼ長方形 市道 115m² 2600万 R02/01-03月 23分 星陵台 7万円 23万円 ほぼ長方形 私道 250m² 1700万 H31/01-03月 24分 星が丘 7.1万円 24万円 不整形 市道 230m² 1600万 R01/07-09月 24分 高丸 19万円 62万円 ほぼ整形 市道 105m² 2000万 H31/04-06月 24分 千鳥が丘 2.1万円 7万円 不整形 市道 350m² 750万 R01/10-12月 25分 福田 22万円 72万円 長方形 県道 500m² 1.1億 R02/01-03月 25分 星陵台 14万円 45万円 ほぼ長方形 道路 145m² 2000万 R02/01-03月 25分 星陵台 12万円 39万円 ほぼ長方形 私道 210m² 2500万 H31/01-03月 25分 星陵台 17万円 55万円 長方形 私道 135m² 2200万 H31/01-03月 25分 星陵台 18万円 60万円 ほぼ台形 道路 130m² 2400万 R02/07-09月 25分 千鳥が丘 14万円 47万円 ほぼ整形 県道 85m² 1200万 R02/01-03月 26分 福田 14万円 48万円 ほぼ整形 市道 490m² 7100万 R02/01-03月 26分 向陽 6.4万円 21万円 ほぼ整形 私道 125m² 810万 H31/04-06月 26分 向陽 3.5万円 12万円 ほぼ長方形 市道 85m² 300万 H31/01-03月 26分 星陵台 17万円 56万円 ほぼ長方形 道路 100m² 1700万 R02/01-03月 26分 千鳥が丘 8.3万円 28万円 長方形 市道 135m² 1100万 R02/04-06月 30分 美山台 7.3万円 24万円 ほぼ長方形 市道 90m² 650万 R01/07-09月 30分 美山台 9.2万円 30万円 ほぼ長方形 市道 95m² 850万 H31/04-06月 30分 美山台 8.7万円 29万円 ほぼ整形 市道 210m² 1800万 R01/10-12月 30分 清水が丘 7.6万円 25万円 ほぼ正方形 市道 240m² 1800万 H30/10-12月 30分 桃山台 13万円 44万円 ほぼ整形 市道 190m² 2500万 H30/10-12月 30分 桃山台 9.8万円 32万円 ほぼ整形 市道 195m² 1900万 R02/01-03月 30分 福田 17万円 56万円 ほぼ整形 市道 115m² 2000万 R02/07-09月 30分 青山台 7.8万円 26万円 ほぼ長方形 市道 85m² 650万 R02/01-03月 30分 青山台 5.6万円 18万円 不整形 市道 30m² 170万 R01/10-12月 30分 青山台 14万円 47万円 ほぼ長方形 市道 135m² 1900万 R02/01-03月 30分 千鳥が丘 12万円 40万円 不整形 市道 650m² 7800万 R01/10-12月 30分 青山台 7.8万円 26万円 ほぼ整形 市道 155m² 1200万 H31/04-06月 30分 青山台 8.7万円 29万円 ほぼ整形 市道 185m² 1600万 H31/04-06月 30分 青山台 7.9万円 26万円 ほぼ整形 市道 170m² 1400万 H30/10-12月 30分 青山台 8.3万円 28万円 ほぼ整形 市道 155m² 1300万 R02/04-06月 30分 つつじが丘 5万円 17万円 不整形 市道 240m² 1200万 R02/01-03月 30分 つつじが丘 6.7万円 22万円 ほぼ整形 市道 180m² 1200万 R02/01-03月 30分 つつじが丘 7万円 23万円 ほぼ整形 市道 185m² 1300万 R02/01-03月 30分 つつじが丘 7.7万円 26万円 長方形 市道 170m² 1300万 R01/07-09月 30分 つつじが丘 5.4万円 18万円 ほぼ整形 市道 450m² 2400万

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垂水駅の駅情報

垂水駅*
←塩屋 (2.9km) (2.0km) 舞子→
所在地	神戸市垂水区神田町1-20
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
所属路線	A  山陽本線（JR神戸線）
キロ程	13.1km（神戸起点） 大阪から46.2km
駅構造	高架駅
ホーム	1面2線
乗車人員	34,434人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1888年（明治21年）11月1日
乗換	山陽垂水駅（山陽電気鉄道本線）
備考	直営駅 みどりの窓口 有 神戸市内駅 * 舞子駅に改称していた時期あり。

垂水駅周辺の土地価格のまとめ

垂水駅は 兵庫県垂水区 の方から主に利用されています。

2025年の垂水駅周辺の平均坪単価は47.7万円平米単価は14万4323円で、前年比+2.15％上昇しています。 垂水駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1572位 /5073駅です。

垂水駅周辺で地価が最も高いのは 垂水区五色山1-2-17 で坪単価76.0万円1平方mあたり23.0万円、最も安いのは 垂水区清水が丘1-10-18 で坪単価26.2万円1平方mあたり7.9万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

垂水駅の路線価を地図から確認

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