馬橋駅近隣の駅と地価を比較
馬橋駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1436位 /5093駅
| 1434位 | 東枇杷島駅 | 平均 14.4万円 /m² | 平均 47.6万円 /坪 |
| 1435位 | 川西能勢口駅 | 平均 14.4万円 /m² | 平均 47.6万円 /坪 |
| 1436位 | 馬橋駅 | 平均 14.4万円 /m² | 平均 47.6万円 /坪 |
| 1437位 | 野並駅 | 平均 14.4万円 /m² | 平均 47.5万円 /坪 |
| 1438位 | 摂津駅 | 平均 14.3万円 /m² | 平均 47.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1533位 /5093駅
| 1531位 | 奥洞海駅 | 前年比 -0.13％  |
| 1532位 | 近鉄丹波橋駅 | 前年比 -0.13％ |
| 1533位 | 馬橋駅 | 前年比 -0.13％ |
| 1534位 | 井原里駅 | 前年比 -0.13％ |
| 1535位 | 唐崎駅 | 前年比 -0.13％ |
駐車場検索
馬橋駅周辺の地価平均
|
47万5537円
14万3850円
※2021年の馬橋駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.13% 下落 |
馬橋駅の地価公示価格・路線価
馬橋駅周辺の地価推移グラフ
馬橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで馬橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...馬橋駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
馬橋駅近辺の駅地価
馬橋駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
馬橋駅の不動産取引価格
馬橋駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
5分
中根
14万円
45万円
台形
市道
470m²
6400万
H31/01-03月
5分
中根
22万円
74万円
長方形
市道
115m²
2600万
H31/04-06月
5分
西馬橋蔵元町
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
330m²
6500万
R01/07-09月
8分
馬橋
24万円
78万円
長方形
市道
125m²
2900万
R02/07-09月
8分
西馬橋
9.5万円
31万円
台形
私道
90m²
880万
R02/04-06月
8分
西馬橋
6.7万円
22万円
台形
私道
90m²
620万
H31/01-03月
8分
西馬橋
6.9万円
23万円
長方形
私道
70m²
500万
R01/07-09月
9分
馬橋
8.6万円
29万円
ほぼ長方形
市道
270m²
2300万
R02/04-06月
9分
西馬橋
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2200万
R02/01-03月
11分
八ケ崎
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2400万
H30/10-12月
11分
新作
20万円
68万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2900万
R01/07-09月
11分
馬橋
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2600万
R02/04-06月
11分
中根
14万円
48万円
長方形
市道
200m²
2900万
R01/10-12月
11分
三ケ月
18万円
60万円
長方形
市道
120m²
2200万
R02/01-03月
11分
西馬橋
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
270m²
3000万
R02/01-03月
11分
二ツ木
5.9万円
19万円
不整形
市道
155m²
900万
R02/07-09月
12分
八ケ崎
12万円
38万円
ほぼ長方形
市道
85m²
960万
H31/04-06月
12分
中和倉
8.1万円
27万円
ほぼ正方形
市道
95m²
770万
R02/07-09月
13分
八ケ崎
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
私道
60m²
200万
R02/01-03月
13分
中和倉
16万円
51万円
ほぼ長方形
市道
185m²
2900万
H31/04-06月
13分
三ケ月
19万円
64万円
長方形
市道
150m²
2900万
R01/07-09月
13分
中和倉
14万円
46万円
ほぼ正方形
市道
135m²
1900万
H31/01-03月
13分
三ケ月
15万円
50万円
長方形
市道
300m²
4500万
R01/07-09月
13分
西馬橋
15万円
49万円
長方形
私道
120m²
1800万
R01/07-09月
14分
八ケ崎
6.8万円
23万円
長方形
私道
105m²
720万
H30/10-12月
14分
八ケ崎
11万円
35万円
不整形
60m²
620万
R02/01-03月
14分
馬橋
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
私道
110m²
820万
R02/01-03月
15分
八ケ崎
1.9万円
6.1万円
ほぼ整形
市道
60m²
110万
H31/04-06月
15分
八ケ崎
11万円
35万円
ほぼ正方形
市道
165m²
1800万
R02/01-03月
15分
中和倉
6.9万円
23万円
不整形
私道
440m²
3000万
R02/01-03月
15分
西馬橋
14万円
45万円
長方形
市道
160m²
2200万
R01/10-12月
15分
西馬橋
15万円
51万円
ほぼ正方形
市道
260m²
4100万
R01/07-09月
15分
西馬橋
3.6万円
12万円
長方形
85m²
300万
H31/01-03月
16分
八ケ崎
13万円
43万円
ほぼ台形
市道
150m²
2000万
H31/01-03月
16分
西馬橋
7.3万円
24万円
不整形
市道
135m²
1000万
R02/04-06月
18分
八ケ崎
11万円
38万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2100万
R01/10-12月
20分
八ケ崎
4.2万円
14万円
ほぼ整形
区道
170m²
700万
H30/10-12月
20分
八ケ崎緑町
11万円
35万円
ほぼ正方形
市道
100m²
1100万
R02/04-06月
20分
中和倉
14万円
47万円
ほぼ正方形
私道
105m²
1500万
R02/04-06月
21分
八ケ崎
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1700万
H30/10-12月
21分
八ケ崎
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
85m²
450万
H31/04-06月
21分
西馬橋
15万円
49万円
長方形
市道
160m²
2400万
H31/01-03月
24分
旭町
3万円
10万円
ほぼ正方形
市道
2000m²以上
7200万
H31/04-06月
26分
八ケ崎
8.9万円
29万円
ほぼ正方形
市道
185m²
1700万
R01/07-09月
27分
八ケ崎
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1500万
R01/10-12月
28分
八ケ崎
5.5万円
18万円
ほぼ正方形
市道
195m²
1100万
H30/10-12月
28分
八ケ崎
10万円
34万円
ほぼ長方形
私道
100m²
1100万
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馬橋駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
馬橋駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR まんこ駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市馬橋121 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 24,604人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1898年（明治31年）8月6日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■常磐線（各駅停車） （正式には常磐線） |
| キロ程 | 19.1km（日暮里起点） 綾瀬から11.4km |
|
←北松戸 (1.3km)
(1.6km) 新松戸→
|
|
| 所属路線 | 武蔵野線（貨物支線・馬橋支線） |
| キロ程 | 3.7*km（JR貨物・南流山起点） |
|
←南流山 (3.7km)
|
|
|
* 貨物支線はJR東日本が第1種鉄道事業者であるが、同社では営業キロを設定していない。第2種鉄道事業者である日本貨物鉄道（JR貨物）のみ営業キロを設定している。
|
|
| 流鉄 馬橋駅 | |
|---|---|
|
(1.7km) 幸谷→
|
|
| 所在地 | 千葉県松戸市馬橋181 |
| 所属事業者 | 流鉄 |
| 所属路線 | ■流山線 |
| キロ程 | 0.0km（馬橋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 1,492人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1916年（大正5年）3月14日 |
馬橋駅周辺の土地価格のまとめ
馬橋駅は 千葉県松戸市 の方から主に利用されています。2021年の馬橋駅周辺の平均坪単価は47.6万円平米単価は14万3850円で、前年比-0.13％下落
しています。
馬橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1436位 /5093駅です。馬橋駅周辺で地価が最も高いのは 松戸市西馬橋蔵元町12番 で坪単価100.5万円1平方mあたり30.4万円、最も安いのは 松戸市八ケ崎緑町300番 で坪単価30.6万円1平方mあたり9.2万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
馬橋駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）