地価公示価格チェッカー  

本千葉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

本千葉駅近隣の駅と地価を比較

本千葉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1512位 /5093駅
1510位下祇園駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1511位西広島駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1512位本千葉駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1513位香川駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1514位小野駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国278位 /5093駅

276位新庄田中駅前年比 +1.85% ↑
277位モノレール城野駅前年比 +1.83% ↑
278位本千葉駅前年比 +1.82% ↑
279位四十万駅前年比 +1.82% ↑
280位美咲が丘駅前年比 +1.81% ↑

駐車場検索

駅本千葉駅周辺の地価平均

44万7934円 /坪単価
13万5500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の本千葉駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.82% 上昇↑

駅本千葉(ほんちば)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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本千葉駅周辺の地価推移グラフ

本千葉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで本千葉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...本千葉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


本千葉駅近辺の駅地価

栄町駅の地価 |  東千葉駅の地価 |  千葉駅の地価

本千葉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中央区長洲1-20-2150m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区神明町543番2740m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
中央区長洲2-17-7550m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
中央区亥鼻2-7-11900m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市中央区寒川町3丁目217番111300m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
中央区葛城2-15-151400m
9.8万円 /m²
32.6万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
中央区出洲港15-341100m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+7.27%↑詳細 推移 景観

本千葉駅の不動産取引価格

NEW 本千葉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
港町 6万円
20万円
長方形 区画街路 35m² 200万
H31/04-06月 2分
長洲 14万円
47万円
袋地等 市道 135m² 2000万
H30/10-12月 2分
長洲 23万円
77万円
不整形 市道 85m² 2000万
R02/07-09月 2分
寒川町 10万円
33万円
袋地等 区画街路 70m² 690万
H30/10-12月 4分
長洲 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 500m² 8700万
R01/10-12月 5分
長洲 16万円
53万円
袋地等 市道 135m² 2200万
R01/10-12月 6分
神明町 7.1万円
23万円
長方形 私道 55m² 390万
R01/10-12月 6分
神明町 12万円
40万円
ほぼ台形 私道 125m² 1500万
R01/07-09月 7分
末広 24万円
80万円
ほぼ正方形 市道 390m² 9600万
H31/01-03月 7分
末広 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 360m² 5400万
R01/10-12月 8分
亥鼻 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4300万
R01/07-09月 9分
末広 21万円
68万円
ほぼ長方形 県道 660m² 1.4億
R01/07-09月 9分
末広 17万円
56万円
ほぼ長方形 県道 140m² 2400万
H30/10-12月 9分
末広 14万円
47万円
ほぼ台形 県道 380m² 5400万
R02/01-03月 10分
末広 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2500万
R01/10-12月 13分
亥鼻 13万円
44万円
ほぼ長方形 県道 165m² 2200万
H30/10-12月 13分
葛城 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1600万
R02/07-09月 14分
亥鼻 10万円
33万円
不整形 市道 290m² 2900万
H30/10-12月 16分
稲荷町 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 165m² 1800万
R01/10-12月 16分
葛城 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2300万
H30/10-12月 17分
出洲港 10万円
33万円
長方形 市道 600m² 6000万
R02/01-03月 18分
出洲港 15万円
50万円
ほぼ長方形 道道 1700m² 2.5億
R01/07-09月 19分
葛城 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 840m² 1.2億
H31/01-03月 20分
旭町 14万円
46万円
長方形 市道 145m² 2100万
もっと見る


本千葉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
本千葉駅*
←千葉 (1.4km)
(2.4km) 蘇我→
所在地 千葉市中央区長洲一丁目30-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■外房線
(■内房線直通含む)
キロ程 1.4km(千葉起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 9,341人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1896年(明治29年)2月25日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 1902年に寒川駅から改称。

本千葉駅周辺の土地価格のまとめ

本千葉駅は 千葉県中央区 の方から主に利用されています。

2021年の本千葉駅周辺の平均坪単価は44.8万円平米単価は13万5500円で、前年比+1.82%上昇↑しています。 本千葉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1512位 /5093駅です。

本千葉駅周辺で地価が最も高いのは 中央区長洲1-20-2 で坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円、最も安いのは 中央区出洲港15-34 で坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

本千葉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本千葉駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県中央区 駅地価ランキング


本千葉駅周辺の土地価格

千葉県中央区の地価



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