津島駅近隣の駅と地価を比較
津島駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2411位 /5085駅
| 2409位 | 木津用水駅 | 平均 7.0万円 /m² | 平均 23.0万円 /坪 |
| 2410位 | 八幡新田駅 | 平均 7.0万円 /m² | 平均 23.0万円 /坪 |
| 2411位 | 津島駅 | 平均 7.0万円 /m² | 平均 23.0万円 /坪 |
| 2412位 | 浜北駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 23.0万円 /坪 |
| 2413位 | 喜志駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 22.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3509位 /5085駅
| 3507位 | 川西駅 | 前年比 -0.03％  |
| 3508位 | 夢前川駅 | 前年比 -0.03％ |
| 3509位 | 津島駅 | 前年比 -0.04％ |
| 3510位 | 古市駅 | 前年比 -0.04％ |
| 3511位 | 三妻駅 | 前年比 -0.04％ |
駐車場検索
津島駅周辺の地価平均
|
22万9835円
6万9525円
※2024年の津島駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.04% 下落 |
津島駅の地価公示価格・路線価
津島駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
津島駅周辺の地価推移グラフ
津島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで津島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...津島駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
津島駅近辺の駅地価
津島駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
津島駅の不動産取引価格
津島駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
5分
柳原町
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
320m²
2900万
H31/01-03月
6分
今市場町
7.2万円
24万円
長方形
市道
180m²
1300万
R01/07-09月
8分
昭和町
4.6万円
15万円
不整形
市道
195m²
890万
R02/07-09月
8分
橘町
0.5万円
1.7万円
長方形
100m²
50万
H31/04-06月
8分
橘町
6.2万円
21万円
ほぼ正方形
市道
145m²
900万
H30/10-12月
8分
柳原町
5.1万円
17万円
長方形
市道
690m²
3600万
R01/10-12月
10分
金町
5.9万円
19万円
不整形
県道
165m²
970万
R02/04-06月
11分
北町
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1200万
H31/01-03月
11分
西御堂町
5.4万円
18万円
長方形
市道
195m²
1100万
H30/10-12月
13分
北町
1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形
県道
220m²
350万
R01/10-12月
13分
池須町
6.2万円
20万円
長方形
市道
155m²
960万
H31/01-03月
14分
片町
7.1万円
23万円
長方形
市道
75m²
540万
H30/10-12月
15分
橘町
7.6万円
25万円
長方形
市道
190m²
1400万
R02/01-03月
15分
又吉町
5.6万円
18万円
台形
市道
170m²
950万
H31/04-06月
15分
上之町
4.8万円
16万円
不整形
県道
830m²
4000万
H31/04-06月
15分
上之町
4.8万円
16万円
ほぼ台形
市道
390m²
1900万
R01/07-09月
18分
埋田町
5万円
17万円
袋地等
180m²
910万
R02/01-03月
19分
大字古川
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
250m²
600万
R02/01-03月
19分
愛宕町
4.9万円
16万円
長方形
市道
470m²
2300万
H30/10-12月
20分
深坪町
3万円
9.9万円
長方形
市道
270m²
800万
H31/04-06月
25分
諸桑町
0.8万円
2.6万円
長方形
市道
125m²
100万
R02/04-06月
26分
下新田町
3.4万円
11万円
ほぼ台形
市道
400m²
1400万
H31/01-03月
30分
神守町
8.8万円
29万円
長方形
県道
520m²
4600万
H30/10-12月
30分
下切町
4.4万円
14万円
ほぼ正方形
市道
280m²
1200万
H30/10-12月
30分
百島町
4.9万円
16万円
長方形
市道
165m²
800万
H31/04-06月
30分
大縄町
2.7万円
9万円
長方形
市道
165m²
450万
H30/10-12月
30分
大縄町
0.91万円
3万円
ほぼ正方形
市道
260m²
240万
H30/10-12月
30分
大縄町
0.23万円
0.76万円
長方形
市道
870m²
200万
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津島駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
津島駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 津島駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県津島市錦町1番地1 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 島式 1面2線 |
| 乗降人員 | 13,598人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1898年（明治31年）4月3日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | 津島線 |
| キロ程 | 11.8km（須ヶ口起点） |
|
←藤浪 (1.6km)
|
|
| 所属路線 | 尾西線 |
| キロ程 | 8.2km（弥富起点） |
|
←日比野 (1.6km)
(1.4km) 町方→
|
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津島駅周辺の土地価格のまとめ
津島駅は 愛知県津島市 の方から主に利用されています。2024年の津島駅周辺の平均坪単価は23.0万円平米単価は6万9525円で、前年比-0.04％下落
しています。
津島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2411位 /5085駅です。津島駅周辺で地価が最も高いのは 津島市藤浪町1丁目18番1 で坪単価32.1万円1平方mあたり9.7万円、最も安いのは 津島市大慶寺町23番2 で坪単価18.5万円1平方mあたり5.6万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
津島駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）