地価公示価格チェッカー  

古見駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

古見駅近隣の駅と地価を比較

古見駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2448位 /5093駅
2446位和泉橋本駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
2447位藤浪駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
2448位古見駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
2449位西焼津駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
2450位宇美駅平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3578位 /5093駅

3576位西岐阜駅前年比 -1.23% ↓
3577位佐野市駅前年比 -1.23% ↓
3578位古見駅前年比 -1.23% ↓
3579位亀戸駅前年比 -1.23% ↓
3580位新河岸駅前年比 -1.23% ↓

駐車場検索

駅古見駅周辺の地価平均

21万4876円 /坪単価
6万5000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の古見駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.23% 下落↓

駅古見(こみ)駅(愛知県知多市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 知多市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

古見駅周辺の地価推移グラフ

古見駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで古見駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...古見駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


古見駅近辺の駅地価

朝倉駅の地価 |  長浦駅の地価 |  寺本駅の地価

古見駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
知多市にしの台4丁目7番31500m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
知多市新知台2丁目3番31100m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
知多市梅が丘1丁目164番2800m
7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
知多市北浜町24番25700m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
知多市北浜町25番3250m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観

古見駅の不動産取引価格

NEW 古見駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
新知 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1500万
R02/01-03月 3分
新知 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1800万
R02/01-03月 4分
新知 4.3万円
14万円
不整形 県道 60m² 250万
H31/04-06月 4分
新知 4.3万円
14万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H31/04-06月 4分
新知 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 120m² 150万
H31/04-06月 4分
新知 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 35m² 48万
H31/04-06月 6分
新知西町 10万円
34万円
台形 市道 190m² 2000万
R02/01-03月 10分
新知台 9.2万円
31万円
長方形 市道 200m² 1800万
H31/04-06月 12分
新知台 9.8万円
32万円
長方形 市道 160m² 1600万
H30/10-12月 13分
新知台 12万円
39万円
長方形 市道 130m² 1600万
H30/10-12月 13分
新知台 12万円
40万円
長方形 市道 130m² 1600万
R02/01-03月 15分
新知 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 330m² 1700万
H31/04-06月 15分
新知 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 720m² 1800万
H31/04-06月 20分
新知東町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1700万
H31/04-06月 21分
つつじが丘 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1600万
R02/01-03月 21分
にしの台 10万円
33万円
長方形 市道 170m² 1700万
H30/10-12月 23分
新知東町 9.4万円
31万円
長方形 市道 210m² 1900万
R02/01-03月 23分
にしの台 11万円
37万円
長方形 市道 160m² 1800万
R01/10-12月 23分
にしの台 11万円
37万円
長方形 市道 160m² 1800万
H30/10-12月 24分
つつじが丘 9.3万円
31万円
ほぼ台形 市道 310m² 2900万
R01/10-12月 25分
新知東町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2800万
R01/07-09月 25分
新知東町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2000万
H31/04-06月 29分
にしの台 7.5万円
25万円
ほぼ台形 市道 840m² 6300万
H30/10-12月 30分
にしの台 7.9万円
26万円
長方形 市道 160m² 1300万
R01/07-09月 30分
梅が丘 7.5万円
25万円
長方形 市道 175m² 1300万
もっと見る


古見駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
古見駅
←朝倉 (0.9km)
(1.4km) 長浦→
所在地 愛知県知多市新知字森下29-3
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 常滑線
キロ程 17.3km(神宮前起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 2,753人/日(年間統計より)
開業年月日 1912年(明治45年)2月18日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)

古見駅周辺の土地価格のまとめ

古見駅は 愛知県知多市 の方から主に利用されています。

2021年の古見駅周辺の平均坪単価は21.5万円平米単価は6万5000円で、前年比-1.23%下落↓しています。 古見駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2448位 /5093駅です。

古見駅周辺で地価が最も高いのは 知多市にしの台4丁目7番3 で坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円、最も安いのは 知多市北浜町25番3 で坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

古見駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


古見駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県知多市 駅地価ランキング


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