亀岡駅近隣の駅と地価を比較
亀岡駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2070位 /4467駅
| 2068位 | 畠田駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.8万円 /坪 |
| 2069位 | 喜志駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.8万円 /坪 |
| 2070位 | 亀岡駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.8万円 /坪 |
| 2071位 | 犬山口駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.8万円 /坪 |
| 2072位 | 前栽駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2469位 /4467駅
| 2467位 | 恩田駅 | 前年比 +0.77％  |
| 2468位 | 福音寺駅 | 前年比 +0.76％ |
| 2469位 | 亀岡駅 | 前年比 +0.76％ |
| 2470位 | 手稲駅 | 前年比 +0.76％ |
| 2471位 | 大湊駅 | 前年比 +0.76％ |
駐車場検索
亀岡駅周辺の地価平均
|
23万7729円
7万1913円
※2026年の亀岡駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.76% 上昇 |
亀岡駅の地価公示価格・路線価
亀岡駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
亀岡駅周辺の地価推移グラフ
亀岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで亀岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...京都府平均 ■...亀岡駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
亀岡駅近辺の駅地価
亀岡駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
亀岡駅の不動産取引価格
亀岡駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R06/07-09月
2分
追分町
14万円
47万円
ほぼ長方形
府道
135m²
1900万
R06/07-09月
3分
亀岡駅北
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
130m²
2100万
R06/07-09月
4分
亀岡駅北
16万円
54万円
ほぼ台形
市道
125m²
2000万
R07/07-09月
5分
亀岡駅北
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
260m²
4200万
R06/07-09月
6分
追分町
11万円
37万円
不整形
市道
890m²
1億
R07/01-03月
6分
亀岡駅北
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2000万
R06/07-09月
6分
亀岡駅北
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1800万
R06/07-09月
6分
亀岡駅北
15万円
49万円
ほぼ台形
市道
125m²
1800万
R06/04-06月
7分
追分町
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
370m²
3800万
R06/10-12月
7分
亀岡駅北
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2600万
R06/07-09月
9分
安町
6.3万円
21万円
不整形
市道
200m²
1300万
R06/07-09月
10分
安町
7.7万円
25万円
不整形
私道
290m²
2200万
R06/04-06月
11分
余部町
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1800万
R06/07-09月
14分
新町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
府道
95m²
870万
R07/07-09月
16分
古世町
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
市道
690m²
5900万
R06/07-09月
18分
古世町
9万円
30万円
ほぼ台形
市道
260m²
2300万
R06/04-06月
19分
篠町浄法寺
12万円
38万円
ほぼ台形
市道
175m²
2000万
R06/07-09月
19分
下矢田町
12万円
41万円
ほぼ台形
市道
150m²
1800万
R06/04-06月
19分
下矢田町
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1600万
R07/10-12月
20分
余部町
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1000万
R07/07-09月
21分
余部町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
300m²
3400万
R07/01-03月
21分
余部町
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1600万
R07/10-12月
24分
西つつじケ丘雲仙台
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1900万
R07/04-06月
24分
西つつじケ丘雲仙台
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1000万
R06/07-09月
25分
上矢田町
8.8万円
29万円
ほぼ台形
市道
170m²
1500万
R07/01-03月
25分
下矢田町
6.6万円
22万円
ほぼ正方形
府道
130m²
850万
R07/07-09月
28分
西つつじケ丘大山台
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1400万
R06/10-12月
30分
河原林町河原尻
0.2万円
0.5万円
ほぼ長方形
1900m²
280万
R07/10-12月
30分
曽我部町穴太
0.9万円
2.9万円
不整形
国道
210m²
180万
R06/07-09月
30分
曽我部町犬飼
1.2万円
3.9万円
不整形
私道
310m²
370万
R07/07-09月
30分
曽我部町重利
0.4万円
1.4万円
ほぼ台形
私道
400m²
170万
R06/04-06月
30分
千歳町毘沙門
0.3万円
0.9万円
ほぼ長方形
市道
360m²
100万
R06/04-06月
30分
西つつじケ丘美山台
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
180m²
950万
R07/07-09月
30分
西別院町犬甘野
0.3万円
0.9万円
不整形
市道
1100m²
290万
R06/04-06月
30分
西別院町笑路
0.1万円
0.5万円
ほぼ台形
私道
140m²
20万
R06/07-09月
30分
畑野町千ケ畑
0万円
0.1万円
不整形
私道
240m²
9万
R06/07-09月
30分
畑野町千ケ畑
0.4万円
1.2万円
ほぼ長方形
私道
135m²
50万
R06/04-06月
30分
畑野町千ケ畑
0.1万円
0.4万円
ほぼ長方形
私道
430m²
50万
R07/10-12月
30分
畑野町広野
0.1万円
0.2万円
不整形
私道
190m²
10万
R07/10-12月
30分
畑野町広野
0万円
0万円
ほぼ長方形
私道
350m²
5万
R07/10-12月
30分
畑野町広野
0.2万円
0.7万円
ほぼ整形
私道
145m²
30万
R07/04-06月
30分
畑野町広野
0.2万円
0.5万円
ほぼ長方形
私道
135m²
20万
R06/04-06月
30分
畑野町広野
0.1万円
0.3万円
ほぼ長方形
私道
500m²
50万
R06/04-06月
30分
畑野町広野
0.2万円
0.7万円
ほぼ長方形
私道
200m²
40万
R06/04-06月
30分
稗田野町柿花
0.9万円
3万円
ほぼ長方形
私道
135m²
120万
R07/07-09月
30分
稗田野町佐伯
0.6万円
2万円
ほぼ台形
私道
290m²
180万
R06/10-12月
30分
稗田野町佐伯
0.3万円
0.9万円
ほぼ正方形
私道
185m²
50万
R06/04-06月
30分
稗田野町佐伯
1.5万円
5万円
ほぼ台形
私道
165m²
250万
R08/01-03月
30分
東別院町鎌倉
0.2万円
0.5万円
ほぼ台形
私道
330m²
50万
R07/10-12月
30分
東別院町鎌倉
0万円
0万円
ほぼ長方形
私道
2000m²以上
30万
R07/07-09月
30分
東別院町鎌倉
0万円
0.1万円
ほぼ長方形
私道
200m²
7万
R07/07-09月
30分
東別院町鎌倉
0.3万円
0.9万円
ほぼ長方形
私道
260m²
70万
R07/04-06月
30分
東別院町鎌倉
1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形
私道
155m²
290万
R06/04-06月
30分
東別院町鎌倉
0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形
私道
200m²
100万
R06/04-06月
30分
東別院町鎌倉
0.2万円
0.8万円
ほぼ長方形
私道
165m²
40万
R06/04-06月
30分
本梅町平松
2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形
市道
150m²
430万
R07/07-09月
30分
宮前町猪倉
0.1万円
0.4万円
ほぼ長方形
私道
165m²
20万
R06/10-12月
30分
吉川町穴川
0.9万円
3.1万円
不整形
市道
195m²
180万
R06/04-06月
30分
吉川町吉田
1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形
府道
710m²
1300万
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亀岡駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
亀岡駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 亀岡駅 | |
|---|---|
|
←馬堀 (2.1km)
(3.2km) 並河→
|
|
| 所在地 | 京都府亀岡市追分町谷筋8-1 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | E 山陰本線（嵯峨野線） |
| キロ程 | 20.2km（京都起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 9,468人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1899年（明治32年）8月15日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
亀岡駅周辺の土地価格のまとめ
亀岡駅は 京都府亀岡市 の方から主に利用されています。2026年の亀岡駅周辺の平均坪単価は23.8万円平米単価は7万1913円で、前年比+0.76％上昇
しています。
亀岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2070位 /4467駅です。亀岡駅周辺で地価が最も高いのは 亀岡市追分町馬場通2番9 で坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円、最も安いのは 亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番 で坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約181.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
亀岡駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）