三河高浜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

三河高浜駅

三河高浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1948位 /5073駅

1946位	稲沢駅	平均 10.3万円 /m²	平均 34.2万円 /坪
1947位	久津川駅	平均 10.3万円 /m²	平均 34.2万円 /坪
1948位	三河高浜駅	平均 10.3万円 /m²	平均 34.1万円 /坪
1949位	伏屋駅	平均 10.3万円 /m²	平均 34.1万円 /坪
1950位	鶴ケ島駅	平均 10.3万円 /m²	平均 34.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1998位 /5073駅

1996位	大池駅	前年比 +2.40％
1997位	北野田駅	前年比 +2.39％
1998位	三河高浜駅	前年比 +2.38％
1999位	東福山駅	前年比 +2.38％
2000位	半田駅	前年比 +2.38％

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三河高浜駅の駐車場

三河高浜駅周辺の地価平均

34万1101円 /坪単価

10万3183円 /m²単価

※2025年の三河高浜駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.38% 上昇

三河高浜（みかわたかはま）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

三河高浜駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

三河高浜駅周辺の地価推移グラフ

三河高浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで三河高浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...三河高浜駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

三河高浜駅近辺の駅地価

高浜港駅の地価　|　吉浜駅の地価　|　北新川駅の地価

三河高浜駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
高浜市_	950m	12.6万円 /m²	41.7万円 /坪	+2.40%	詳細推移景観
高浜市_	1200m	12.3万円 /m²	40.7万円 /坪	+0.80%	詳細推移景観
高浜市_	560m	11.0万円 /m²	36.4万円 /坪	+2.80%	詳細推移景観
高浜市_	950m	9.3万円 /m²	30.7万円 /坪	+2.80%	詳細推移景観
高浜市_	1200m	8.4万円 /m²	27.7万円 /坪	+2.80%	詳細推移景観
高浜市_	1500m	8.3万円 /m²	27.6万円 /坪	+2.70%	詳細推移景観

三河高浜駅の不動産取引価格

三河高浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/04-06月	1分	榎前町	9.1万円	30万円	長方形	市道	330m²	3000万
R02/01-03月	1分	榎前町	5.6万円	19万円	ほぼ台形	市道	890m²	5000万
H31/01-03月	4分	春日町	6万円	20万円	不整形	市道	75m²	450万
H30/10-12月	5分	春日町	11万円	36万円	不整形	市道	250m²	2800万
R02/04-06月	6分	春日町	6万円	20万円	不整形	市道	830m²	5000万
R01/07-09月	6分	春日町	8.2万円	27万円	ほぼ長方形	道路	240m²	2000万
H31/01-03月	7分	青木町	9.9万円	33万円	長方形	県道	155m²	1600万
R02/01-03月	7分	春日町	4.5万円	15万円	不整形		170m²	760万
R01/07-09月	7分	稗田町	8.3万円	27万円	長方形	道路	180m²	1500万
H31/01-03月	9分	沢渡町	9.9万円	33万円	長方形	市道	155m²	1500万
H31/01-03月	9分	湯山町	7.7万円	25万円	ほぼ長方形	市道	145m²	1100万
R01/10-12月	10分	沢渡町	12万円	39万円	正方形	市道	135m²	1600万
R01/07-09月	10分	沢渡町	8.6万円	29万円	正方形	市道	135m²	1200万
H30/10-12月	10分	湯山町	13万円	43万円	不整形	市道	310m²	4000万
H30/10-12月	10分	湯山町	11万円	35万円	ほぼ長方形	市道	230m²	2500万
R01/10-12月	11分	青木町	4.6万円	15万円	不整形	市道	460m²	2100万
H31/01-03月	11分	湯山町	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	310m²	4300万
H31/01-03月	11分	湯山町	12万円	41万円	長方形	市道	310m²	3900万
H30/10-12月	11分	湯山町	13万円	42万円	ほぼ長方形	市道	230m²	2900万
H30/10-12月	12分	呉竹町	3万円	10万円	不整形	道路	220m²	650万
H31/04-06月	12分	湯山町	12万円	40万円	ほぼ台形	市道	155m²	1900万
H31/01-03月	15分	向山町	10万円	33万円	長方形	市道	500m²	5000万
H30/10-12月	15分	湯山町	11万円	36万円	ほぼ長方形	市道	185m²	2000万
R01/10-12月	16分	呉竹町	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1300万
R02/01-03月	16分	神明町	8.5万円	28万円	台形	道路	400m²	3400万
H31/01-03月	18分	呉竹町	9.8万円	32万円	長方形	市道	440m²	4300万
R01/07-09月	19分	向山町	6.8万円	23万円	不整形	道路	260m²	1800万
H31/04-06月	19分	芳川町	5.5万円	18万円	袋地等	市道	1000m²	5700万
R02/01-03月	21分	神明町	13万円	44万円	ほぼ正方形	市道	135m²	1800万
R02/01-03月	21分	本郷町	4.4万円	14万円	不整形	市道	660m²	2900万
R01/07-09月	23分	神明町	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1300万
H31/01-03月	23分	本郷町	6.1万円	20万円	不整形	道路	100m²	610万
H30/10-12月	24分	神明町	11万円	35万円	長方形	市道	160m²	1700万
R02/01-03月	25分	神明町	9.3万円	31万円	袋地等	市道	165m²	1500万
R02/01-03月	25分	神明町	13万円	42万円	ほぼ正方形	市道	150m²	2000万
R01/10-12月	26分	清水町	7.5万円	25万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1500万
R01/10-12月	26分	清水町	9.8万円	32万円	ほぼ長方形	道路	160m²	1600万
R02/01-03月	26分	神明町	12万円	38万円	長方形	道路	165m²	1900万
H30/10-12月	26分	神明町	12万円	38万円	長方形	市道	165m²	1900万
R01/10-12月	28分	清水町	10万円	34万円	長方形	道路	160m²	1700万
R01/07-09月	28分	清水町	10万円	35万円	ほぼ長方形	道路	165m²	1700万
R01/07-09月	28分	清水町	10万円	34万円	長方形	道路	160m²	1700万
R02/01-03月	30分	高棚町	8.8万円	29万円	袋地等	市道	200m²	1800万
R01/10-12月	30分	高棚町	9.5万円	31万円	袋地等	市道	185m²	1800万
R01/10-12月	30分	高棚町	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	360m²	2200万
H31/04-06月	30分	高棚町	2.1万円	7万円	長方形	市道	370m²	780万

三河高浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

三河高浜駅
←吉浜 (1.9km) (1.0km) 高浜港→
所在地	愛知県高浜市沢渡町
所属事業者	名古屋鉄道
所属路線	三河線（通称海線）
キロ程	12.0km（知立起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
乗降人員	3,918人/日(年間統計より)
開業年月日	1918年（大正7年）4月20日
備考	無人駅（駅集中管理システム導入駅）

三河高浜駅周辺の土地価格のまとめ

三河高浜駅は 愛知県高浜市 の方から主に利用されています。

2025年の三河高浜駅周辺の平均坪単価は34.1万円平米単価は10万3183円で、前年比+2.38％上昇

しています。三河高浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1948位 /5073駅です。

三河高浜駅周辺で地価が最も高いのは高浜市_ で坪単価41.7万円1平方mあたり12.6万円、最も安いのは高浜市_ で坪単価27.6万円1平方mあたり8.3万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

三河高浜駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

三河高浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県高浜市駅地価ランキング

三河高浜駅周辺の土地価格

愛知県高浜市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。