地価公示価格チェッカー  

稲積公園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

稲積公園駅近隣の駅と地価を比較

稲積公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2149位 /5085駅
2147位野々市工大前駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
2148位中八木駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
2149位稲積公園駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
2150位西鉄新宮駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
2151位水野駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国408位 /5085駅

406位千石駅前年比 +7.52% ↑
407位東神奈川駅前年比 +7.51% ↑
408位稲積公園駅前年比 +7.51% ↑
409位戸越駅前年比 +7.51% ↑
410位蔵前駅前年比 +7.51% ↑

駐車場検索

駅稲積公園駅周辺の地価平均

28万3379円 /坪単価
8万5722円 /m²単価
※2024年の稲積公園駅周辺の公示価格平均
前年比 +7.51% 上昇↑

駅稲積公園いなづみこうえん駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 手稲区の路線価図 ( 年7月発表)

稲積公園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

稲積公園駅周辺の地価推移グラフ

稲積公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで稲積公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...稲積公園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


稲積公園駅近辺の駅地価

手稲駅の地価 |  発寒駅の地価 |  宮の沢駅の地価

稲積公園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
手稲区富丘1条5-14-27220m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
手稲区前田2条4-1-8400m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
手稲区新発寒4条5-13-151600m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+9.89%↑詳細 推移 景観
手稲区富丘3条2-9-241400m
9.9万円 /m²
32.6万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
手稲区新発寒5条5-15-61900m
8.5万円 /m²
28.1万円 /坪
+13.33%↑詳細 推移 景観
手稲区前田6条6-3-251400m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
+11.59%↑詳細 推移 景観
手稲区富丘2条3-14-31200m
7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
+5.21%↑詳細 推移 景観
手稲区前田2条3-1-21900m
7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
+5.39%↑詳細 推移 景観
手稲区富丘5条2-5-241900m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
+5.29%↑詳細 推移 景観

稲積公園駅の不動産取引価格

NEW 稲積公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
前田1条 0.91万円
3万円
ほぼ台形 60m² 53万
H30/10-12月 6分
前田1条 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1700万
R01/07-09月 7分
富丘1条 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
R01/07-09月 7分
西宮の沢1条 9万円
30万円
長方形 市道 165m² 1500万
R02/04-06月 8分
前田1条 6.5万円
22万円
正方形 市道 330m² 2200万
R02/01-03月 8分
前田1条 7.4万円
24万円
長方形 市道 185m² 1400万
R01/10-12月 8分
前田1条 6.2万円
21万円
長方形 市道 360m² 2300万
R01/07-09月 9分
富丘1条 6.9万円
23万円
長方形 市道 160m² 1100万
R02/01-03月 10分
前田1条 8.2万円
27万円
長方形 市道 165m² 1400万
R02/07-09月 11分
前田1条 7.3万円
24万円
台形 市道 380m² 2800万
R02/04-06月 11分
前田1条 6.5万円
21万円
長方形 市道 220m² 1400万
H31/01-03月 11分
西宮の沢1条 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H31/01-03月 12分
前田4条 8.5万円
28万円
長方形 市道 170m² 1400万
H31/04-06月 12分
富丘3条 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 930m² 3900万
R02/04-06月 12分
西宮の沢4条 6.9万円
23万円
不整形 市道 550m² 3800万
R02/04-06月 13分
富丘3条 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 150m² 900万
H31/01-03月 13分
富丘3条 4.3万円
14万円
長方形 市道 930m² 3900万
H31/01-03月 13分
富丘3条 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 135m² 560万
H31/04-06月 14分
前田1条 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1700万
H30/10-12月 14分
前田1条 3.7万円
12万円
不整形 市道 300m² 1100万
R01/07-09月 14分
前田2条 4.8万円
16万円
長方形 市道 230m² 1100万
H30/10-12月 14分
前田4条 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1600万
H31/01-03月 14分
富丘2条 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 国道 2000m²以上 2.7億
R02/07-09月 14分
富丘3条 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 国道 360m² 2300万
H31/01-03月 14分
富丘4条 2.7万円
9万円
ほぼ台形 市道 220m² 600万
H31/01-03月 14分
富丘4条 3.5万円
12万円
長方形 市道 230m² 800万
R01/10-12月 15分
新発寒3条 5.2万円
17万円
長方形 市道 250m² 1300万
R02/07-09月 15分
富丘2条 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 35m² 160万
R02/01-03月 15分
富丘3条 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 530m² 2900万
R01/10-12月 15分
富丘4条 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 3500万
R02/07-09月 16分
新発寒3条 6.7万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
H31/01-03月 16分
新発寒3条 6.7万円
22万円
長方形 市道 330m² 2200万
H31/01-03月 16分
新発寒4条 4.1万円
13万円
ほぼ正方形 市道 155m² 630万
R02/07-09月 16分
富丘3条 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 500m² 1600万
R01/07-09月 16分
富丘4条 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1500万
H31/01-03月 16分
富丘5条 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 560m² 1600万
H31/04-06月 16分
西宮の沢2条 8.3万円
28万円
長方形 市道 115m² 950万
H30/10-12月 16分
西宮の沢4条 9.4万円
31万円
長方形 市道 120m² 1100万
R01/07-09月 18分
新発寒5条 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 930万
H31/04-06月 18分
富丘3条 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 65m² 60万
R01/07-09月 18分
富丘5条 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 170m² 490万
H30/10-12月 18分
富丘5条 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 300m² 750万
R02/07-09月 19分
新発寒5条 5.1万円
17万円
長方形 市道 210m² 1100万
R01/10-12月 19分
新発寒5条 4.1万円
14万円
長方形 市道 230m² 950万
R02/01-03月 19分
前田1条 7.3万円
24万円
不整形 市道 160m² 1200万
R02/01-03月 19分
富丘2条 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 220m² 800万
R02/04-06月 19分
富丘5条 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1200万
H31/01-03月 20分
新発寒6条 5.5万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
R01/07-09月 20分
富丘5条 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 210m² 750万
H31/01-03月 20分
富丘5条 3.6万円
12万円
台形 市道 210m² 750万
H30/10-12月 20分
富丘5条 3.8万円
13万円
正方形 市道 330m² 1300万
R02/07-09月 20分
富丘6条 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 330m² 600万
H30/10-12月 20分
西宮の沢4条 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 540m² 3100万
H31/04-06月 21分
新発寒6条 5.2万円
17万円
長方形 市道 230m² 1200万
H30/10-12月 21分
新発寒6条 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 165m² 800万
H30/10-12月 21分
新発寒6条 5.4万円
18万円
長方形 市道 330m² 1800万
R02/07-09月 21分
富丘6条 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 190m² 400万
H31/04-06月 23分
新発寒6条 5.3万円
17万円
長方形 市道 210m² 1100万
H31/01-03月 23分
新発寒6条 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 175m² 800万
H30/10-12月 23分
富丘3条 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 430m² 2100万
R02/01-03月 23分
富丘5条 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 240m² 730万
R01/07-09月 24分
新発寒7条 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1300万
R02/04-06月 25分
新発寒3条 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 130m² 930万
H31/04-06月 25分
新発寒6条 5.7万円
19万円
長方形 市道 165m² 940万
H31/04-06月 25分
新発寒6条 5.7万円
19万円
長方形 市道 165m² 940万
H31/04-06月 26分
新発寒7条 5万円
17万円
長方形 市道 360m² 1800万
R01/10-12月 28分
新発寒6条 6.3万円
21万円
長方形 市道 200m² 1300万
H30/10-12月 28分
新発寒6条 6.2万円
21万円
不整形 市道 1200m² 7500万
H30/10-12月 28分
新発寒6条 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1300万
R01/07-09月 28分
前田8条 6万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
R02/04-06月 29分
新発寒6条 4.1万円
14万円
長方形 市道 220m² 890万
H31/04-06月 30分
新発寒4条 6万円
20万円
長方形 市道 165m² 980万
R02/04-06月 30分
新発寒6条 6.3万円
21万円
長方形 市道 145m² 920万
R02/04-06月 30分
新発寒6条 5.2万円
17万円
長方形 市道 165m² 850万
R02/01-03月 30分
新発寒6条 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1200万
R01/10-12月 30分
新発寒7条 5.8万円
19万円
長方形 市道 180m² 1000万
R02/04-06月 30分
前田9条 5.5万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
もっと見る


稲積公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
稲積公園駅
手稲 (1.3km)
(2.2km) 発寒
所在地 札幌市手稲区富丘1条4丁目
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 函館本線
キロ程 277.0km(函館起点)
駅構造 高架駅
ホーム 相対式 2面2線
乗車人員 4,993人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1986年(昭和61年)11月1日
備考 [札] 札幌市内駅
*業務委託駅
*みどりの窓口

稲積公園駅周辺の土地価格のまとめ

稲積公園駅は 北海道手稲区 の方から主に利用されています。

2024年の稲積公園駅周辺の平均坪単価は28.3万円平米単価は8万5722円で、前年比+7.51%上昇↑しています。 稲積公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2149位 /5085駅です。

稲積公園駅周辺で地価が最も高いのは 手稲区富丘1条5-14-27坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円、最も安いのは 手稲区富丘5条2-5-24坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

稲積公園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


稲積公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道手稲区 駅地価ランキング


稲積公園駅周辺の土地価格

北海道手稲区の地価



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