地価公示価格チェッカー  

鵠沼海岸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鵠沼海岸駅近隣の駅と地価を比較

鵠沼海岸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 865位 /5093駅
863位恋ヶ窪駅平均 24.2万円 /m²
平均 80.0万円 /坪
864位みどり台駅平均 24.2万円 /m²
平均 79.9万円 /坪
865位鵠沼海岸駅平均 24.2万円 /m²
平均 79.9万円 /坪
866位浅間町駅平均 24.1万円 /m²
平均 79.8万円 /坪
867位南万騎が原駅平均 24.1万円 /m²
平均 79.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2639位 /5093駅

2637位旭前駅前年比 -0.72% ↓
2638位大宝駅前年比 -0.72% ↓
2639位鵠沼海岸駅前年比 -0.72% ↓
2640位館林駅前年比 -0.72% ↓
2641位川俣駅前年比 -0.73% ↓

駐車場検索

駅鵠沼海岸駅周辺の地価平均

79万8899円 /坪単価
24万1667円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の鵠沼海岸駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.72% 下落↓

駅鵠沼海岸(くげぬまかいがん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 藤沢市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

鵠沼海岸駅周辺の地価推移グラフ

鵠沼海岸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで鵠沼海岸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...鵠沼海岸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鵠沼海岸駅近辺の駅地価

本鵠沼駅の地価 |  湘南海岸公園駅の地価 |  柳小路駅の地価

鵠沼海岸駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
藤沢市鵠沼海岸2-3-990m
29.9万円 /m²
98.8万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
藤沢市鵠沼海岸5-9-14650m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
藤沢市辻堂東海岸2-13-181300m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

鵠沼海岸駅の不動産取引価格

NEW 鵠沼海岸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
鵠沼松が岡 36万円
120万円
長方形 市道 270m² 9900万
H31/04-06月 3分
鵠沼海岸 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 330m² 8200万
R02/01-03月 4分
鵠沼海岸 22万円
74万円
ほぼ正方形 市道 155m² 3500万
R01/07-09月 4分
鵠沼海岸 23万円
77万円
台形 市道 185m² 4200万
H30/10-12月 4分
鵠沼海岸 26万円
86万円
袋地等 市道 130m² 3400万
R01/07-09月 6分
鵠沼海岸 20万円
66万円
長方形 市道 310m² 6200万
R02/01-03月 7分
鵠沼松が岡 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 140m² 4200万
R02/07-09月 8分
鵠沼松が岡 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 960m² 1.6億
R02/07-09月 8分
鵠沼松が岡 28万円
91万円
ほぼ台形 市道 145m² 4000万
R02/01-03月 9分
鵠沼松が岡 21万円
70万円
ほぼ台形 市道 210m² 4600万
H31/01-03月 9分
鵠沼松が岡 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 150m² 4200万
R02/01-03月 10分
鵠沼松が岡 16万円
54万円
長方形 市道 210m² 3500万
R02/01-03月 10分
鵠沼松が岡 29万円
94万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3600万
R01/10-12月 10分
鵠沼松が岡 23万円
76万円
長方形 市道 135m² 3100万
R02/01-03月 11分
鵠沼松が岡 24万円
78万円
台形 市道 130m² 3100万
H30/10-12月 12分
鵠沼松が岡 15万円
50万円
不整形 市道 300m² 4500万
H30/10-12月 12分
鵠沼海岸 21万円
69万円
長方形 市道 175m² 3600万
H30/10-12月 13分
鵠沼海岸 10万円
33万円
長方形 市道 990m² 1億
R02/04-06月 14分
鵠沼海岸 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3500万
R02/04-06月 14分
鵠沼海岸 16万円
54万円
ほぼ正方形 私道 290m² 4700万
H31/04-06月 14分
鵠沼海岸 21万円
70万円
ほぼ整形 私道 290m² 6100万
H30/10-12月 14分
鵠沼海岸 20万円
65万円
ほぼ整形 市道 440m² 8600万
R02/01-03月 16分
鵠沼海岸 19万円
63万円
長方形 市道 260m² 5000万
R02/07-09月 19分
辻堂東海岸 23万円
75万円
不整形 市道 120m² 2800万
R02/01-03月 20分
辻堂東海岸 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3100万
もっと見る


鵠沼海岸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鵠沼海岸駅
←本鵠沼 (1.3km)
(1.7km) 片瀬江ノ島 →
所在地 神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目4-10
所属事業者 ■小田急電鉄
所属路線 江ノ島線
キロ程 25.9km(相模大野起点)
新宿から58.2km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 19,650人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日

鵠沼海岸駅周辺の土地価格のまとめ

鵠沼海岸駅は 神奈川県藤沢市 の方から主に利用されています。

2021年の鵠沼海岸駅周辺の平均坪単価は79.9万円平米単価は24万1667円で、前年比-0.72%下落↓しています。 鵠沼海岸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは865位 /5093駅です。

鵠沼海岸駅周辺で地価が最も高いのは 藤沢市鵠沼海岸2-3-9 で坪単価98.8万円1平方mあたり29.9万円、最も安いのは 藤沢市辻堂東海岸2-13-18 で坪単価67.1万円1平方mあたり20.3万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鵠沼海岸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鵠沼海岸駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県藤沢市 駅地価ランキング


鵠沼海岸駅周辺の土地価格

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