茅ケ崎駅近隣の駅と地価を比較
茅ケ崎駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 826位 /4467駅
| 824位 | 円山公園駅 | 平均 26.3万円 /m² | 平均 87.0万円 /坪 |
| 825位 | 市立病院前駅 | 平均 26.3万円 /m² | 平均 86.9万円 /坪 |
| 826位 | 茅ケ崎駅 | 平均 26.3万円 /m² | 平均 86.9万円 /坪 |
| 827位 | 松山市駅 | 平均 26.3万円 /m² | 平均 86.8万円 /坪 |
| 828位 | 香椎駅 | 平均 26.2万円 /m² | 平均 86.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国914位 /4467駅
| 912位 | 京成稲毛駅 | 前年比 +5.22% ![]() |
| 913位 | 新百合ヶ丘駅 | 前年比 +5.22% ![]() |
| 914位 | 茅ケ崎駅 | 前年比 +5.22% ![]() |
| 915位 | 鳥栖駅 | 前年比 +5.20% ![]() |
| 916位 | 見沼代親水公園駅 | 前年比 +5.20% ![]() |
駐車場検索
茅ケ崎駅周辺の地価平均
|
86万9309円
26万2966円
※2026年の茅ケ崎駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +5.22% 上昇![]() |
茅ケ崎駅の地価公示価格・路線価
茅ケ崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
茅ケ崎駅周辺の地価推移グラフ
茅ケ崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで茅ケ崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...茅ケ崎駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
茅ケ崎駅近辺の駅地価
茅ケ崎駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
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茅ケ崎駅の不動産取引価格
茅ケ崎駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R07/07-09月
4分
元町
54万円
180万円

ほぼ長方形
市道
210m²
1.2億
R06/10-12月
4分
幸町
43万円
140万円

ほぼ長方形
私道
150m²
6400万
R07/10-12月
4分
新栄町
65万円
210万円

長方形
市道
170m²
1.1億
R06/04-06月
5分
中海岸
52万円
170万円

ほぼ長方形
市道
80m²
4300万
R07/07-09月
5分
幸町
30万円
100万円

ほぼ台形
市道
210m²
6300万
R06/07-09月
6分
東海岸北
37万円
120万円

ほぼ台形
私道
310m²
1.2億
R07/01-03月
7分
十間坂
22万円
74万円

不整形
私道
145m²
3200万
R06/04-06月
7分
十間坂
15万円
49万円

不整形
私道
270m²
4000万
R06/07-09月
8分
東海岸北
23万円
77万円

不整形
市道
105m²
2400万
R07/10-12月
8分
十間坂
39万円
130万円

ほぼ長方形
市道
240m²
9500万
R06/10-12月
8分
十間坂
10万円
33万円

長方形
私道
100m²
1000万
R07/07-09月
9分
共恵
41万円
140万円

ほぼ長方形
市道
90m²
3700万
R06/07-09月
9分
共恵
31万円
100万円

ほぼ長方形
市道
145m²
4400万
R06/04-06月
9分
中海岸
16万円
53万円

不整形
市道
260m²
4300万
R07/10-12月
9分
十間坂
45万円
150万円

ほぼ長方形
国道
240m²
1.1億
R07/04-06月
10分
中海岸
37万円
120万円

ほぼ整形
市道
220m²
8400万
R06/10-12月
10分
中海岸
39万円
130万円

ほぼ台形
市道
110m²
4400万
R07/07-09月
10分
東海岸南
31万円
100万円

ほぼ長方形
市道
145m²
4500万
R06/04-06月
10分
十間坂
4.4万円
14万円

不整形
市道
45m²
200万
R07/04-06月
10分
茅ヶ崎
13万円
44万円

長方形
市道
350m²
4700万
R06/07-09月
11分
共恵
22万円
72万円

不整形
市道
210m²
4600万
R06/10-12月
11分
東海岸北
27万円
91万円

ほぼ台形
道路
170m²
4600万
R07/01-03月
11分
東海岸南
38万円
130万円

ほぼ長方形
市道
155m²
6000万
R06/07-09月
11分
東海岸南
26万円
85万円

ほぼ長方形
市道
310m²
8000万
R06/04-06月
11分
東海岸南
7.5万円
25万円

不整形
市道
50m²
390万
R07/07-09月
11分
十間坂
50万円
170万円

ほぼ長方形
市道
75m²
3700万
R06/07-09月
11分
十間坂
23万円
75万円

ほぼ長方形
市道
190m²
4400万
R07/01-03月
11分
本村
29万円
96万円

ほぼ整形
市道
175m²
5000万
R06/07-09月
11分
本村
32万円
100万円

ほぼ台形
市道
100m²
3200万
R06/04-06月
12分
本村
31万円
100万円

長方形
私道
200m²
6200万
R06/07-09月
13分
共恵
35万円
120万円

ほぼ長方形
市道
125m²
4300万
R07/10-12月
13分
矢畑
21万円
71万円

台形
県道
1000m²
2.2億
R06/04-06月
13分
矢畑
16万円
54万円

ほぼ台形
2000m²以上
4億
R07/01-03月
13分
東海岸北
16万円
53万円

ほぼ長方形
私道
350m²
5600万
R06/10-12月
13分
東海岸北
17万円
57万円

不整形
道路
220m²
3800万
R06/10-12月
13分
東海岸北
32万円
110万円

ほぼ台形
私道
115m²
3700万
R06/07-09月
13分
東海岸南
38万円
120万円

ほぼ長方形
市道
140m²
5200万
R06/07-09月
13分
東海岸南
20万円
66万円

不整形
市道
770m²
1.5億
R06/04-06月
13分
東海岸南
41万円
140万円

ほぼ長方形
県道
250m²
1億
R08/01-03月
14分
東海岸北
34万円
110万円

ほぼ正方形
市道
170m²
5700万
R07/10-12月
14分
東海岸北
14万円
46万円

不整形
市道
290m²
4000万
R07/04-06月
14分
東海岸北
11万円
36万円

不整形
市道
290m²
3200万
R06/10-12月
14分
東海岸北
47万円
150万円

長方形
市道
270m²
1.3億
R06/04-06月
14分
東海岸北
39万円
130万円

ほぼ正方形
市道
100m²
4000万
R06/04-06月
14分
東海岸北
20万円
65万円

不整形
私道
300m²
5800万
R07/10-12月
14分
東海岸南
19万円
63万円

ほぼ台形
私道
400m²
7600万
R07/01-03月
14分
東海岸南
43万円
140万円

ほぼ長方形
市道
160m²
6900万
R08/01-03月
15分
矢畑
22万円
73万円

ほぼ正方形
市道
200m²
4400万
R06/10-12月
15分
矢畑
32万円
110万円

ほぼ長方形
私道
95m²
3100万
R06/07-09月
15分
東海岸北
24万円
78万円

ほぼ長方形
市道
145m²
3400万
R07/07-09月
15分
東海岸南
41万円
140万円

ほぼ長方形
市道
120m²
4900万
R07/07-09月
15分
東海岸南
31万円
100万円

ほぼ長方形
私道
145m²
4500万
R07/10-12月
16分
中海岸
25万円
82万円

不整形
私道
125m²
3100万
R07/07-09月
16分
中海岸
28万円
92万円

袋地等
私道
135m²
3700万
R07/01-03月
16分
中海岸
2.5万円
8.3万円

不整形
私道
45m²
530万
R07/01-03月
16分
南湖
21万円
68万円

ほぼ台形
市道
145m²
3000万
R06/04-06月
16分
南湖
29万円
96万円

ほぼ長方形
市道
125m²
3600万
R06/07-09月
16分
東海岸北
2.5万円
8.3万円

不整形
市道
30m²
76万
R07/04-06月
16分
東海岸南
37万円
120万円

ほぼ長方形
市道
210m²
7900万
R06/04-06月
16分
東海岸南
28万円
92万円

ほぼ長方形
市道
195m²
5500万
R06/04-06月
16分
東海岸南
40万円
130万円

ほぼ台形
市道
130m²
5100万
R07/07-09月
16分
本村
14万円
45万円

不整形
国道
350m²
4700万
R07/04-06月
16分
本村
27万円
91万円

ほぼ長方形
国道
130m²
3600万
R07/10-12月
18分
中海岸
33万円
110万円

ほぼ台形
市道
180m²
5800万
R07/01-03月
18分
中海岸
33万円
110万円

不整形
市道
105m²
3500万
R07/01-03月
18分
中海岸
26万円
86万円

ほぼ台形
市道
190m²
5000万
R06/07-09月
18分
中海岸
21万円
71万円

ほぼ長方形
市道
240m²
5100万
R06/10-12月
18分
矢畑
29万円
97万円

ほぼ長方形
市道
155m²
4600万
R06/10-12月
18分
浜之郷
24万円
80万円

ほぼ正方形
市道
140m²
3400万
R07/04-06月
18分
東海岸北
36万円
120万円

ほぼ長方形
市道
65m²
2300万
R06/10-12月
18分
東海岸北
29万円
94万円

不整形
市道
135m²
3900万
R06/07-09月
18分
東海岸北
43万円
140万円

台形
市道
100m²
4400万
R06/04-06月
18分
東海岸北
28万円
91万円

ほぼ台形
市道
530m²
1.5億
R07/07-09月
18分
東海岸南
26万円
87万円

袋地等
市道
190m²
5000万
R06/07-09月
18分
東海岸南
24万円
79万円

不整形
区画街路
270m²
6600万
R06/04-06月
18分
東海岸南
41万円
140万円

ほぼ長方形
市道
130m²
5300万
R07/04-06月
18分
本村
32万円
100万円

不整形
市道
85m²
2700万
R07/04-06月
18分
本村
30万円
100万円

ほぼ台形
市道
85m²
2600万
R07/04-06月
19分
浜之郷
24万円
81万円

長方形
市道
195m²
4800万
R06/10-12月
19分
浜之郷
18万円
59万円

長方形
市道
105m²
1800万
R07/10-12月
19分
東海岸北
27万円
90万円

不整形
市道
250m²
6800万
R06/10-12月
19分
円蔵
8.8万円
29万円

袋地等
私道
100m²
900万
R07/01-03月
19分
東海岸南
12万円
38万円

ほぼ台形
私道
260m²
3000万
R06/07-09月
19分
本村
27万円
88万円

長方形
市道
100m²
2700万
R07/10-12月
20分
中海岸
42万円
140万円

ほぼ台形
国道
530m²
2.3億
R06/04-06月
20分
矢畑
14万円
45万円

不整形
市道
110m²
1500万
R06/10-12月
20分
南湖
38万円
130万円

ほぼ長方形
市道
105m²
3900万
R07/04-06月
20分
旭が丘
24万円
80万円

ほぼ台形
市道
180m²
4400万
R07/04-06月
20分
円蔵
21万円
68万円

ほぼ台形
私道
100m²
2100万
R06/10-12月
20分
本村
19万円
63万円

袋地等
市道
155m²
3000万
R06/07-09月
20分
本村
5.6万円
19万円

不整形
市道
185m²
1100万
R07/10-12月
21分
矢畑
27万円
89万円

ほぼ台形
市道
105m²
2900万
R07/01-03月
21分
南湖
28万円
91万円

長方形
市道
110m²
3000万
R08/01-03月
21分
東海岸北
51万円
170万円

ほぼ台形
市道
80m²
4200万
R06/04-06月
21分
円蔵
21万円
70万円

ほぼ台形
市道
110m²
2400万
R06/07-09月
21分
東海岸南
39万円
130万円

ほぼ長方形
市道
150m²
5900万
R07/07-09月
21分
松が丘
19万円
64万円

不整形
市道
190m²
3700万
R06/10-12月
21分
松が丘
18万円
59万円

袋地等
市道
190m²
3400万
R06/07-09月
21分
松が丘
23万円
76万円

不整形
市道
185m²
4300万
R07/10-12月
23分
南湖
27万円
89万円

ほぼ台形
市道
155m²
4200万
R06/10-12月
23分
矢畑
15万円
48万円

ほぼ長方形
私道
200m²
2900万
R07/01-03月
23分
浜之郷
14万円
46万円

長方形
私道
160m²
2200万
R08/01-03月
23分
ひばりが丘
28万円
94万円

ほぼ長方形
私道
100m²
2800万
R06/07-09月
23分
本村
19万円
63万円

長方形
市道
500m²
9600万
R07/04-06月
24分
南湖
5.8万円
19万円

長方形
市道
180m²
1000万
R06/10-12月
24分
南湖
22万円
74万円

長方形
市道
110m²
2500万
R06/04-06月
24分
矢畑
11万円
35万円

不整形
市道
1100m²
1.2億
R06/07-09月
24分
浜之郷
14万円
46万円

ほぼ長方形
市道
580m²
8000万
R07/07-09月
24分
円蔵
20万円
66万円

ほぼ長方形
125m²
2500万
R07/01-03月
24分
円蔵
33万円
110万円

ほぼ台形
市道
85m²
2800万
R07/01-03月
24分
円蔵
37万円
120万円

ほぼ長方形
市道
80m²
3000万
R07/01-03月
24分
円蔵
19万円
63万円

長方形
市道
145m²
2800万
R06/07-09月
24分
高田
14万円
45万円

ほぼ長方形
市道
190m²
2600万
R08/01-03月
25分
矢畑
9.5万円
31万円

長方形
市道
160m²
1500万
R07/10-12月
25分
矢畑
26万円
85万円

長方形
市道
65m²
1600万
R07/10-12月
25分
南湖
24万円
78万円

長方形
私道
85m²
2000万
R07/01-03月
25分
南湖
38万円
130万円

長方形
市道
85m²
3100万
R06/04-06月
25分
南湖
27万円
89万円

ほぼ正方形
市道
155m²
4100万
R08/01-03月
25分
円蔵
27万円
89万円

ほぼ長方形
市道
125m²
3400万
R06/07-09月
25分
円蔵
15万円
50万円

ほぼ長方形
市道
550m²
8400万
R07/07-09月
25分
東海岸南
33万円
110万円

ほぼ長方形
市道
330m²
1.1億
R07/10-12月
25分
下町屋
1.7万円
5.6万円

袋地等
100m²
170万
R07/01-03月
25分
下町屋
10万円
34万円

ほぼ長方形
市道
250m²
2600万
R07/10-12月
25分
松林
18万円
59万円

ほぼ長方形
区画街路
120m²
2200万
R07/07-09月
25分
白浜町
13万円
44万円

袋地等
私道
190m²
2600万
R06/04-06月
25分
高田
23万円
76万円

ほぼ台形
市道
165m²
3800万
R06/04-06月
25分
高田
26万円
86万円

ほぼ長方形
市道
100m²
2700万
R07/04-06月
25分
松が丘
32万円
110万円

ほぼ長方形
道路
105m²
3400万
R07/01-03月
25分
松が丘
36万円
120万円

ほぼ台形
市道
100m²
3700万
R07/01-03月
25分
松が丘
30万円
100万円

ほぼ長方形
私道
100m²
3100万
R06/10-12月
25分
松が丘
30万円
100万円

ほぼ整形
市道
120m²
3600万
R06/07-09月
25分
美住町
26万円
86万円

長方形
私道
150m²
3900万
R06/07-09月
26分
室田
20万円
65万円

長方形
市道
175m²
3500万
R06/10-12月
26分
矢畑
21万円
71万円

ほぼ長方形
市道
140m²
3100万
R08/01-03月
26分
円蔵
11万円
37万円

ほぼ整形
市道
1100m²
1.3億
R06/10-12月
26分
円蔵
4.6万円
15万円

不整形
40m²
180万
R06/10-12月
26分
円蔵
5.4万円
18万円

ほぼ長方形
道路
280m²
1500万
R06/10-12月
26分
円蔵
19万円
62万円

長方形
道路
135m²
2500万
R06/07-09月
26分
円蔵
13万円
44万円

ほぼ長方形
私道
115m²
1500万
R07/07-09月
26分
下町屋
14万円
45万円

ほぼ長方形
市道
590m²
8000万
R06/04-06月
28分
南湖
23万円
76万円

ほぼ長方形
市道
460m²
1.1億
R06/07-09月
28分
浜之郷
24万円
78万円

ほぼ整形
道路
120m²
2800万
R07/10-12月
28分
円蔵
27万円
90万円

ほぼ長方形
市道
115m²
3200万
R07/01-03月
28分
円蔵
18万円
61万円

ほぼ台形
市道
110m²
2000万
R07/10-12月
28分
高田
24万円
78万円

ほぼ正方形
市道
155m²
3700万
R07/07-09月
28分
松が丘
21万円
70万円

ほぼ台形
私道
140m²
3000万
R06/10-12月
28分
松が丘
26万円
86万円

不整形
市道
175m²
4600万
R07/10-12月
29分
高田
21万円
71万円

長方形
市道
100m²
2200万
R07/10-12月
29分
高田
5.6万円
19万円

長方形
210m²
1200万
R06/10-12月
30分
堤
6.1万円
20万円

ほぼ長方形
市道
330m²
2000万
R07/04-06月
30分
柳島
13万円
44万円

不整形
市道
260m²
3500万
R06/10-12月
30分
柳島
16万円
51万円

ほぼ長方形
市道
230m²
3500万
R06/10-12月
30分
柳島
20万円
65万円

ほぼ台形
市道
120m²
2400万
R06/07-09月
30分
柳島
11万円
37万円

不整形
市道
690m²
7800万
R08/01-03月
30分
中島
9.8万円
32万円

ほぼ整形
市道
460m²
4500万
R07/07-09月
30分
中島
10万円
34万円

ほぼ長方形
市道
230m²
2400万
R07/04-06月
30分
中島
22万円
71万円

ほぼ整形
市道
100m²
2200万
R07/07-09月
30分
南湖
16万円
53万円

不整形
私道
240m²
3900万
R07/04-06月
30分
南湖
22万円
74万円

長方形
市道
100m²
2200万
R07/10-12月
30分
赤羽根
13万円
43万円

ほぼ台形
市道
100m²
1300万
R07/10-12月
30分
赤羽根
11万円
37万円

袋地等
市道
250m²
2800万
R07/07-09月
30分
赤羽根
16万円
52万円

ほぼ台形
市道
95m²
1500万
R07/01-03月
30分
赤羽根
13万円
44万円

不整形
市道
180m²
2400万
R08/01-03月
30分
萩園
13万円
44万円

ほぼ正方形
市道
300m²
4000万
R07/10-12月
30分
萩園
14万円
45万円

ほぼ台形
市道
270m²
3700万
R07/10-12月
30分
萩園
8.7万円
29万円

長方形
市道
170m²
1500万
R07/10-12月
30分
萩園
13万円
42万円

長方形
私道
100m²
1300万
R07/07-09月
30分
萩園
13万円
43万円

長方形
市道
100m²
1300万
R06/07-09月
30分
萩園
15万円
49万円

長方形
市道
240m²
3500万
R06/04-06月
30分
萩園
12万円
40万円

長方形
市道
135m²
1600万
R06/04-06月
30分
萩園
14万円
45万円

ほぼ長方形
市道
130m²
1800万
R06/04-06月
30分
萩園
19万円
62万円

長方形
市道
135m²
2500万
R06/04-06月
30分
萩園
13万円
42万円

ほぼ長方形
市道
220m²
2800万
R07/07-09月
30分
甘沼
1.8万円
6万円

不整形
105m²
190万
R07/07-09月
30分
甘沼
6.1万円
20万円

不整形
私道
130m²
800万
R06/07-09月
30分
甘沼
21万円
68万円

長方形
市道
110m²
2200万
R07/07-09月
30分
今宿
21万円
69万円

長方形
市道
100m²
2100万
R07/04-06月
30分
今宿
21万円
68万円

長方形
市道
130m²
2700万
R06/07-09月
30分
浜見平
13万円
44万円

不整形
市道
2000m²以上
34億
R06/10-12月
30分
今宿
18万円
59万円

長方形
市道
400m²
7100万
R06/10-12月
30分
今宿
19万円
62万円

ほぼ長方形
区画街路
105m²
2000万
R08/01-03月
30分
円蔵
9.4万円
31万円

ほぼ正方形
市道
2000m²以上
2億
R06/04-06月
30分
平太夫新田
1.8万円
5.8万円

袋地等
私道
170m²
300万
R07/01-03月
30分
下町屋
17万円
55万円

ほぼ整形
私道
240m²
4000万
R06/07-09月
30分
松林
20万円
67万円

不整形
市道
150m²
3100万
R07/07-09月
30分
芹沢
0.1万円
0.3万円

ほぼ長方形
市道
1100m²
100万
R06/07-09月
30分
松尾
26万円
85万円

ほぼ長方形
市道
100m²
2600万
R06/04-06月
30分
松尾
22万円
72万円

長方形
私道
85m²
1800万
R07/07-09月
30分
高田
7.6万円
25万円

長方形
市道
330m²
2500万
R08/01-03月
30分
堤
4万円
13万円

ほぼ長方形
市道
640m²
2600万
R07/01-03月
30分
堤
8万円
26万円

ほぼ台形
市道
210m²
1700万
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茅ケ崎駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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| 茅ケ崎駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市元町1-1 |
| 所属事業者 | |
| 駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
| ホーム | 3面6線 |
| 乗車人員 | 55,545人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1898年(明治31年)6月15日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■東海道本線 |
| キロ程 | 58.6km(東京起点) |
|
←辻堂 (3.8km)
(5.2km) 平塚→
|
|
| 所属路線 | ■相模線 |
| キロ程 | 0.0km(茅ケ崎起点) |
|
(1.3km) 北茅ケ崎→
|
|
| 備考 | 直営駅(管理駅) みどりの窓口 有 |
茅ケ崎駅周辺の土地価格のまとめ
茅ケ崎駅は 神奈川県茅ケ崎市 の方から主に利用されています。2026年の茅ケ崎駅周辺の平均坪単価は86.9万円平米単価は26万2966円で、前年比+5.22%上昇
しています。
茅ケ崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは826位 /4467駅です。茅ケ崎駅周辺で地価が最も高いのは 茅ケ崎市新栄町8-2 で坪単価251.2万円1平方mあたり76.0万円、最も安いのは 茅ケ崎市芹沢字中ノ谷1057番2 で坪単価22.8万円1平方mあたり6.9万円です。その土地評価額の差は、約11.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
茅ケ崎駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


