地価公示価格チェッカー  

海士有木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

海士有木駅周辺の地価平均

8万2975円 /坪単価 2万5100円 /m²å˜ä¾¡
 (-1.18% 下落↓)
※2020年の海士有木駅周辺の公示価格平均

海士有木駅近隣の駅と地価を比較

海士有木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4085位 /5105駅
4083位久保田駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
4084位喜多方駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
4085位海士有木駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
4086位杉崎駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
4087位安塚駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4128位 /5105駅

4126位打田駅前年比 -1.18% ↓
4127位土佐久礼駅前年比 -1.18% ↓
4128位海士有木駅前年比 -1.18% ↓
4129位枝光駅前年比 -1.18% ↓
4130位清水駅前年比 -1.18% ↓

駅海士有木(あまありき)駅の地価公示価格・路線価

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海士有木駅周辺の地価推移グラフ

海士有木駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで海士有木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...千葉県平均 ■...海士有木駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

海士有木駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 市原市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


海士有木駅近辺の駅地価

上総三又駅の地価 |  上総山田駅の地価 |  光風台駅の地価

海士有木駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
市原市海士有木字司馬農1677番7540m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観

NEW 海士有木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 4分
海士有木 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 185m² 780万
H29/07-09月 10分
西広 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 390m² 2100万
H29/07-09月 15分
西広 7.2万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
H30/07-09月 20分
福増 0.17万円
0.55万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H30/04-06月 21分
権現堂 0.14万円
0.46万円
ほぼ長方形 市道 220m² 30万
H30/07-09月 24分
権現堂 2.4万円
8.1万円
袋地等 市道 300m² 720万
H30/01-03月 28分
能満 2.4万円
8万円
台形 市道 320m² 770万
H30/01-03月 29分
能満 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 650万
H30/07-09月 30分
能満 0.049万円
0.16万円
不整形 道路 880m² 43万
H30/04-06月 30分
能満 1.5万円
5万円
台形 市道 540m² 810万
H30/01-03月 30分
能満 1.2万円
4万円
ほぼ台形 道路 620m² 750万
H29/04-06月 30分
能満 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 250m² 400万


海士有木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
海士有木駅
←上総村上 (2.9km)
所在地 千葉県市原市海士有木1813
所属事業者 小湊鉄道
所属路線 小湊鉄道線
キロ程 5.4km(五井起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 189人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)3月7日
備考 無人駅

海士有木駅周辺の土地価格のまとめ

海士有木駅は 千葉県市原市 の方から主に利用されています。

2020年の海士有木駅周辺の平均坪単価は8.3万円平米単価は2万5100円で、前年比-1.18%下落↓しています。 海士有木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4085位 /5105駅です。



海士有木駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


海士有木駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県市原市 駅地価ランキング


海士有木駅周辺の土地価格

千葉県市原市の地価



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