地価公示価格チェッカー  

都立家政駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
都立家政駅 外観
南口(2013年)

都立家政駅周辺の地価平均

140万4959円 /坪単価 42万5000円 /m²単価
 (+3.29% 上昇↑)
※2019年の都立家政駅周辺の公示価格平均

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都立家政駅近隣の駅と地価を比較

都立家政駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 465位 /5112駅
463位三鷹台駅平均 42.7万円 /m²
平均 141.2万円 /坪
464位葛西駅平均 42.6万円 /m²
平均 140.8万円 /坪
465位都立家政駅平均 42.5万円 /m²
平均 140.5万円 /坪
466位新小岩駅平均 42.4万円 /m²
平均 140.1万円 /坪
467位武蔵関駅平均 42.3万円 /m²
平均 139.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国833位 /5112駅

831位瑞穂区役所駅前年比 +3.30% ↑
832位尾張森岡駅前年比 +3.30% ↑
833位都立家政駅前年比 +3.29% ↑
834位芦屋駅前年比 +3.28% ↑
835位日吉駅前年比 +3.27% ↑

都立家政とりつかせい駅の地価公示価格・路線価

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都立家政駅周辺の地価推移グラフ

都立家政駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで都立家政駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...都立家政駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

都立家政駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 練馬区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


都立家政駅近辺の駅地価

鷺ノ宮駅の地価 |  野方駅の地価 |  中村橋駅の地価

都立家政駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中野区若宮2-10-11620m
43.7万円 /m²
144.5万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
練馬区中村南1-29-15600m
41.3万円 /m²
136.5万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観

都立家政駅の不動産取引情報

NEW 都立家政駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
鷺宮 45万円
150万円
ほぼ台形 区道 130m² 6000万
H31/01-03月 5分
中村南 38万円
130万円
ほぼ長方形 私道 230m² 8900万
H30/04-06月 5分
中村南 25万円
81万円
不整形 区道 210m² 5100万
H29/07-09月 6分
鷺宮 81万円
270万円
ほぼ長方形 区道 130m² 1億
H30/04-06月 7分
中村南 60万円
200万円
ほぼ長方形 区道 125m² 7400万
H29/04-06月 7分
鷺宮 61万円
200万円
ほぼ長方形 都道 250m² 1.5億
H30/01-03月 8分
中村南 27万円
89万円
ほぼ長方形 私道 170m² 4600万
H31/01-03月 8分
若宮 49万円
160万円
ほぼ長方形 区道 135m² 6700万
H29/10-12月 12分
大和町 60万円
200万円
ほぼ整形 区道 65m² 4000万
H30/07-09月 14分
大和町 44万円
150万円
ほぼ台形 区道 165m² 7300万

NEW 都立家政駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/04-06月 1分
鷺宮 1LDK 30m² 2000万円
0年 鉄骨造
H29/04-06月 2分
若宮 2LDK 55m² 3500万円
16年 RC
H30/01-03月 4分
鷺宮 1K 15m² 2400万円
8年 RC
H30/01-03月 4分
鷺宮 35m² 2500万円
8年 RC
H29/07-09月 4分
若宮 1K 15m² 2100万円
12年 RC
H29/10-12月 5分
鷺宮 1K 25m² 2300万円
18年 RC
H29/10-12月 6分
中村南 1DK 40m² 3200万円
7年 SRC
H30/07-09月 6分
鷺宮 3LDK 60m² 3400万円
21年 RC
H30/04-06月 6分
鷺宮 3LDK 60m² 4000万円
21年 RC
H30/04-06月 6分
鷺宮 2DK 40m² 2900万円
9年 RC
H29/07-09月 6分
鷺宮 3LDK 60m² 2800万円
20年 RC
H30/07-09月 7分
中村南 1K 20m² 1400万円
31年 RC
H29/07-09月 7分
中村南 2LDK 45m² 2400万円
21年 RC
H30/10-12月 7分
鷺宮 1K 20m² 1600万円
9年 RC
H30/04-06月 7分
鷺宮 1K 25m² 1600万円
9年 RC
H30/04-06月 7分
鷺宮 1K 20m² 2200万円
9年 RC
H29/04-06月 7分
鷺宮 1LDK 35m² 2900万円
8年 RC
H30/07-09月 7分
若宮 2LDK 55m² 2300万円
33年 RC
H30/07-09月 8分
中村南 1K 20m² 1500万円
10年 RC
H30/04-06月 8分
中村南 1K 20m² 2000万円
10年 RC
H29/10-12月 8分
中村南 1K 20m² 1900万円
9年 RC
H29/10-12月 8分
中村南 1K 20m² 1500万円
9年 RC
H29/10-12月 8分
中村南 1K 20m² 1300万円
9年 RC
H29/10-12月 8分
中村南 1K 25m² 1700万円
19年 RC
H29/07-09月 8分
中村南 1K 25m² 1500万円
19年 RC
H29/04-06月 8分
中村南 1K 20m² 2000万円
9年 RC
H30/07-09月 9分
中村南 3LDK 80m² 4600万円
15年 RC
H29/07-09月 9分
中村南 4LDK 70m² 3400万円
20年 RC
H30/07-09月 10分
中村南 3LDK 55m² 3700万円
20年 RC
H30/07-09月 10分
中村南 3LDK 60m² 4400万円
9年 RC
H29/07-09月 10分
中村南 1K 20m² 930万円
27年 RC
H31/01-03月 11分
中村南 1K 20m² 1700万円
10年 RC
H30/10-12月 11分
中村南 1K 20m² 1700万円
9年 RC
H30/04-06月 11分
中村南 1K 20m² 1500万円
11年 RC
H30/04-06月 11分
中村南 1K 25m² 2000万円
2年 RC
H29/07-09月 11分
中村南 3LDK 65m² 3400万円
39年 SRC
H29/04-06月 11分
中村南 1K 20m² 1300万円
10年 RC
H30/07-09月 12分
中村南 1K 20m² 2000万円
9年 RC
H30/07-09月 12分
中村南 1K 20m² 1700万円
9年 RC
H30/07-09月 12分
中村南 1K 20m² 2000万円
11年 RC
H30/01-03月 12分
中村南 3LDK 65m² 4000万円
25年 RC
H30/01-03月 12分
中村南 3LDK 60m² 3100万円
25年 RC
H29/07-09月 12分
中村南 3LDK 65m² 3000万円
24年 RC
H30/10-12月 13分
中村南 2LDK 60m² 4000万円
16年 RC
H30/07-09月 13分
中村南 1K 20m² 1900万円
9年 RC
H30/01-03月 16分
中村南 3LDK 70m² 3600万円
20年 RC
H29/10-12月 16分
中村南 70m² 3200万円
19年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


都立家政駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
都立家政駅
野方 (0.9km)
(0.5km) 鷺ノ宮
所在地 東京都中野区鷺宮一丁目16-1
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 新宿線
キロ程 8.0km(西武新宿起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 17,556人/日(年間統計より)
開業年月日 1937年(昭和12年)12月25日

都立家政駅周辺の土地価格のまとめ

都立家政駅は 東京都練馬区東京都中野区 の方から主に利用されています。

2019年の都立家政駅周辺の平均坪単価は140.5万円平米単価は42万5000円で、前年比+3.29%上昇↑しています。 都立家政駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは465位 /5112駅です。

都立家政駅周辺で地価が最も高いのは 中野区若宮2-10-11坪単価144.5万円1平方mあたり43.7万円、最も安いのは 練馬区中村南1-29-15坪単価136.5万円1平方mあたり41.3万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

都立家政駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


都立家政駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都練馬区 駅地価ランキング | 東京都中野区 駅地価ランキング


都立家政駅周辺の土地価格

東京都練馬区の地価 | 東京都中野区の地価



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