葛西駅近隣の駅と地価を比較
葛西駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 479位 /5085駅
477位 | 芦屋駅 | 平均 49.2万円 /m² | 平均 162.8万円 /坪 |
478位 | 市川駅 | 平均 48.9万円 /m² | 平均 161.8万円 /坪 |
479位 | 葛西駅 | 平均 48.6万円 /m² | 平均 160.6万円 /坪 |
480位 | 大島駅 | 平均 48.5万円 /m² | 平均 160.2万円 /坪 |
481位 | 石川町駅 | 平均 48.5万円 /m² | 平均 160.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1112位 /5085駅
1110位 | 郡山駅 | 前年比 +4.28% ![]() |
1111位 | 西京極駅 | 前年比 +4.28% ![]() |
1112位 | 葛西駅 | 前年比 +4.27% ![]() |
1113位 | 下飯田駅 | 前年比 +4.27% ![]() |
1114位 | 奥沢駅 | 前年比 +4.27% ![]() |
駐車場検索
葛西駅周辺の地価平均
160万5593円
48万5692円
※2024年の葛西駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.27% 上昇![]() |
葛西駅の地価公示価格・路線価
葛西駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
葛西駅周辺の地価推移グラフ
葛西駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで葛西駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...葛西駅周辺
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グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
葛西駅近辺の駅地価
葛西駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
葛西駅の不動産取引価格
葛西駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
3分
中葛西
91万円
300万円

ほぼ長方形
区道
240m²
2.2億
H31/04-06月
6分
中葛西
61万円
200万円

長方形
区道
350m²
2.1億
H31/04-06月
6分
中葛西
56万円
180万円

長方形
区道
140m²
7900万
H31/01-03月
7分
中葛西
48万円
160万円

長方形
区道
85m²
4000万
R01/10-12月
11分
中葛西
52万円
170万円

長方形
私道
70m²
3500万
R02/04-06月
12分
中葛西
49万円
160万円

長方形
区道
130m²
6500万
R02/01-03月
13分
中葛西
41万円
130万円

ほぼ長方形
区道
120m²
4900万
R01/07-09月
13分
中葛西
50万円
170万円

ほぼ正方形
区道
110m²
5500万
R01/10-12月
14分
南葛西
26万円
87万円

長方形
区道
360m²
9500万
R02/04-06月
14分
東葛西
23万円
75万円

ほぼ長方形
私道
85m²
2000万
R01/07-09月
14分
東葛西
16万円
52万円

ほぼ長方形
私道
85m²
1400万
H31/01-03月
14分
東葛西
9.5万円
31万円

不整形
私道
370m²
3500万
H30/10-12月
14分
東葛西
45万円
150万円

ほぼ長方形
区道
90m²
4100万
R02/04-06月
15分
中葛西
37万円
120万円

長方形
区道
250m²
9300万
H31/01-03月
15分
南葛西
45万円
150万円

ほぼ長方形
区道
100m²
4500万
R02/01-03月
15分
東葛西
61万円
200万円

ほぼ長方形
区道
140m²
8600万
H30/10-12月
15分
東葛西
52万円
170万円

台形
区道
85m²
4500万
R02/04-06月
16分
中葛西
60万円
200万円

長方形
私道
55m²
3200万
H30/10-12月
18分
中葛西
61万円
200万円

ほぼ長方形
区道
65m²
4000万
R01/07-09月
19分
江戸川
18万円
61万円

ほぼ長方形
私道
55m²
1000万
R02/01-03月
20分
東葛西
13万円
43万円

ほぼ台形
私道
35m²
450万
R02/01-03月
21分
東葛西
19万円
62万円

ほぼ長方形
65m²
1300万
H30/10-12月
23分
南葛西
43万円
140万円

袋地等
区道
70m²
3000万
H30/10-12月
23分
東葛西
20万円
65万円

不整形
区道
2000m²以上
6億
H31/01-03月
25分
東葛西
20万円
65万円

不整形
私道
2000m²以上
7.3億
R02/01-03月
28分
南葛西
28万円
91万円

袋地等
区道
75m²
2100万
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葛西駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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葛西駅 | |
---|---|
←西葛西 (1.2km)
(1.9km) 浦安 →
|
|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西五丁目43-11 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ![]() |
キロ程 | 20.9km(中野起点) |
駅構造 | 高架駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗降人員 | 101,096人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1969年(昭和44年)3月29日 |
葛西駅周辺の土地価格のまとめ
葛西駅は 東京都江戸川区 の方から主に利用されています。2024年の葛西駅周辺の平均坪単価は160.6万円平米単価は48万5692円で、前年比+4.27%上昇

葛西駅周辺で地価が最も高いのは 江戸川区東葛西6-2-11 で坪単価292.6万円1平方mあたり88.5万円、最も安いのは 江戸川区東葛西3-8-5 で坪単価117.7万円1平方mあたり35.6万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
葛西駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)