地価公示価格チェッカー  

葛西駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
葛西駅 外観
駅舎(2012年2月19日)

葛西駅周辺の地価平均

140万7755円 /坪単価 42万5846円 /m²単価
 (+6.34% 上昇↑)
※2019年の葛西駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

葛西駅近隣の駅と地価を比較

葛西駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 464位 /5112駅
462位蓮根駅平均 42.8万円 /m²
平均 141.3万円 /坪
463位三鷹台駅平均 42.7万円 /m²
平均 141.2万円 /坪
464位葛西駅平均 42.6万円 /m²
平均 140.8万円 /坪
465位都立家政駅平均 42.5万円 /m²
平均 140.5万円 /坪
466位新小岩駅平均 42.4万円 /m²
平均 140.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国391位 /5112駅

389位伊賀駅前年比 +6.38% ↑
390位西新井駅前年比 +6.36% ↑
391位葛西駅前年比 +6.34% ↑
392位高円寺駅前年比 +6.34% ↑
393位中延駅前年比 +6.33% ↑

葛西かさい駅の地価公示価格・路線価

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葛西駅周辺の地価推移グラフ

葛西駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで葛西駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...葛西駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

葛西駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 江戸川区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


葛西駅近辺の駅地価

西葛西駅の地価 |  浦安駅の地価 |  船堀駅の地価

葛西駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
江戸川区東葛西6-2-11210m
75.0万円 /m²
247.9万円 /坪
+8.38%↑詳細 推移 景観
江戸川区中葛西3-23-19450m
47.8万円 /m²
158.0万円 /坪
+7.17%↑詳細 推移 景観
江戸川区東葛西6-23-3480m
45.3万円 /m²
149.8万円 /坪
+6.34%↑詳細 推移 景観
江戸川区東葛西5-16-12460m
44.9万円 /m²
148.4万円 /坪
+6.65%↑詳細 推移 景観
江戸川区南葛西1-9-11100m
43.7万円 /m²
144.5万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
江戸川区中葛西7-23-13860m
42.0万円 /m²
138.8万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
江戸川区中葛西1-35-10950m
38.8万円 /m²
128.3万円 /坪
+6.89%↑詳細 推移 景観
江戸川区南葛西6-31-101900m
37.1万円 /m²
122.6万円 /坪
+6.30%↑詳細 推移 景観
江戸川区東葛西8-34-61400m
37.1万円 /m²
122.6万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
江戸川区東葛西4-33-31100m
37.0万円 /m²
122.3万円 /坪
+5.41%↑詳細 推移 景観
江戸川区南葛西3-10-41600m
36.7万円 /m²
121.3万円 /坪
+5.46%↑詳細 推移 景観
江戸川区中葛西8-18-1850m
36.3万円 /m²
120.0万円 /坪
+6.76%↑詳細 推移 景観
江戸川区東葛西3-8-51200m
31.9万円 /m²
105.5万円 /坪
+5.63%↑詳細 推移 景観

葛西駅の不動産取引情報

NEW 葛西駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 5分
中葛西 33万円
110万円
ほぼ長方形 区道 155m² 5000万
H29/07-09月 7分
東葛西 51万円
170万円
長方形 区道 100m² 5100万
H29/04-06月 7分
東葛西 34万円
110万円
ほぼ台形 区道 130m² 4500万
H31/01-03月 7分
中葛西 48万円
160万円
長方形 区道 85m² 4000万
H30/07-09月 7分
中葛西 55万円
180万円
ほぼ長方形 区道 460m² 2.5億
H30/07-09月 8分
中葛西 43万円
140万円
ほぼ長方形 区道 350m² 1.5億
H30/04-06月 8分
中葛西 58万円
190万円
ほぼ整形 区道 85m² 5000万
H30/07-09月 11分
東葛西 39万円
130万円
長方形 区道 470m² 1.8億
H30/01-03月 11分
東葛西 6.7万円
22万円
長方形 区道 55m² 360万
H30/07-09月 12分
東葛西 25万円
84万円
不整形 区道 1800m² 4.6億
H30/04-06月 12分
東葛西 46万円
150万円
ほぼ台形 都道 200m² 9200万
H30/01-03月 12分
東葛西 55万円
180万円
ほぼ長方形 区道 125m² 7000万
H29/07-09月 14分
中葛西 32万円
110万円
不整形 道路 50m² 1600万
H29/04-06月 14分
中葛西 29万円
96万円
台形 区道 340m² 9700万
H29/10-12月 14分
南葛西 59万円
200万円
ほぼ正方形 区道 80m² 4800万
H30/10-12月 14分
東葛西 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 90m² 4100万
H30/01-03月 15分
東葛西 26万円
87万円
ほぼ長方形 区道 270m² 7000万
H30/01-03月 15分
東葛西 35万円
120万円
長方形 区道 100m² 3500万
H30/01-03月 15分
東葛西 35万円
120万円
長方形 区道 100m² 3500万
H31/01-03月 15分
南葛西 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 100m² 4500万
H30/10-12月 15分
東葛西 52万円
170万円
台形 区道 85m² 4500万
H30/04-06月 16分
東葛西 22万円
71万円
長方形 区道 320m² 6800万
H29/10-12月 16分
東葛西 49万円
160万円
ほぼ正方形 区道 135m² 6700万
H30/10-12月 18分
中葛西 61万円
200万円
ほぼ長方形 区道 65m² 4000万
H29/10-12月 19分
東葛西 38万円
120万円
ほぼ長方形 区道 165m² 6200万
H29/10-12月 19分
東葛西 31万円
100万円
不整形 区道 120m² 3800万
H29/07-09月 19分
東葛西 24万円
80万円
不整形 区道 115m² 2800万
H30/01-03月 20分
東葛西 33万円
110万円
ほぼ長方形 私道 85m² 2900万
H29/10-12月 20分
東葛西 36万円
120万円
不整形 区道 115m² 4200万
H29/04-06月 20分
東葛西 47万円
160万円
ほぼ長方形 区道 70m² 3400万
H30/10-12月 23分
東葛西 20万円
65万円
不整形 区道 2000m²以上 6億
H31/01-03月 25分
東葛西 20万円
65万円
不整形 私道 2000m²以上 7.3億
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NEW 葛西駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 2分
東葛西 2LDK 50m² 1200万円
40年 SRC
H30/07-09月 2分
東葛西 2LDK 55m² 3100万円
37年 SRC
H30/04-06月 2分
東葛西 1K 55m² 3600万円
37年 SRC
H29/10-12月 2分
東葛西 3LDK 55m² 3300万円
36年 SRC
H29/07-09月 2分
東葛西 3LDK 55m² 3100万円
36年 SRC
H29/07-09月 2分
東葛西 3LDK 55m² 2100万円
36年 SRC
H30/04-06月 2分
中葛西 3LDK 60m² 4700万円
3年 RC
H29/04-06月 2分
中葛西 2LDK+S 65m² 3900万円
15年 SRC
H29/04-06月 3分
中葛西 2LDK 55m² 3000万円
12年 RC
H29/10-12月 4分
東葛西 2LDK 50m² 2500万円
20年 SRC
H29/04-06月 4分
東葛西 2DK 55m² 4100万円
3年 RC
H30/10-12月 4分
中葛西 3LDK 75m² 3900万円
13年 RC
H30/10-12月 5分
東葛西 2LDK 70m² 3400万円
19年 SRC
H30/01-03月 5分
東葛西 3LDK 65m² 4800万円
4年 RC
H30/01-03月 5分
東葛西 3LDK 65m² 3700万円
20年 SRC
H29/07-09月 5分
中葛西 3LDK+S 75m² 4900万円
8年 RC
H29/04-06月 5分
中葛西 1DK 35m² 2500万円
8年 RC
H29/10-12月 6分
東葛西 3LDK 65m² 2800万円
22年 RC
H30/04-06月 6分
中葛西 3LDK 75m² 4700万円
15年 RC
H30/07-09月 7分
東葛西 3LDK 70m² 6000万円
1年 RC
H30/04-06月 7分
東葛西 2LDK 60m² 3000万円
17年 RC
H29/04-06月 7分
東葛西 3LDK 65m² 3200万円
16年 RC
H30/10-12月 7分
中葛西 2DK 45m² 1100万円
42年 SRC
H30/07-09月 7分
中葛西 2LDK 75m² 4800万円
4年 RC
H30/01-03月 7分
中葛西 2DK 45m² 2400万円
42年 SRC
H31/01-03月 8分
中葛西 2LDK 60m² 3300万円
13年 RC
H31/01-03月 8分
中葛西 1DK 20m² 300万円
41年 SRC
H31/01-03月 8分
中葛西 1DK 20m² 760万円
41年 SRC
H30/10-12月 8分
中葛西 1K 20m² 620万円
40年 SRC
H30/10-12月 8分
中葛西 3LDK 65m² 3300万円
12年 RC
H30/04-06月 8分
中葛西 3LDK 80m² 4000万円
15年 SRC
H30/01-03月 8分
中葛西 1K 25m² 660万円
42年 SRC
H30/01-03月 8分
中葛西 1K 20m² 700万円
40年 SRC
H29/10-12月 8分
中葛西 25m² 980万円
41年 SRC
H29/07-09月 8分
中葛西 1K 20m² 880万円
39年 SRC
H29/04-06月 8分
中葛西 2DK 35m² 1500万円
41年 SRC
H30/10-12月 9分
東葛西 3DK 60m² 2900万円
26年 SRC
H30/07-09月 9分
東葛西 オープンフロア 185m² 7400万円
26年 SRC
H30/10-12月 9分
中葛西 1K 25m² 900万円
42年 SRC
H30/10-12月 9分
中葛西 1DK 25m² 690万円
41年 SRC
H30/07-09月 9分
中葛西 1K 25m² 870万円
41年 SRC
H30/07-09月 9分
中葛西 1K 25m² 790万円
42年 SRC
H30/07-09月 9分
中葛西 1K 25m² 800万円
42年 SRC
H30/01-03月 9分
中葛西 3LDK 75m² 3200万円
12年 RC
H30/01-03月 9分
中葛西 1DK 25m² 430万円
41年 SRC
H29/07-09月 9分
中葛西 2DK 25m² 1100万円
40年 SRC
H29/07-09月 9分
中葛西 1K 25m² 680万円
40年 SRC
H29/04-06月 9分
中葛西 3LDK 70m² 3300万円
16年 SRC
H31/01-03月 9分
東葛西 2LDK 50m² 3100万円
27年 SRC
H30/01-03月 10分
東葛西 3LDK 70m² 3300万円
34年 RC
H29/10-12月 10分
東葛西 3LDK 65m² 3600万円
22年 RC
H30/10-12月 10分
中葛西 3LDK 60m² 1600万円
39年 RC
H30/07-09月 10分
中葛西 2LDK+S 55m² 3500万円
9年 RC
H30/04-06月 10分
中葛西 3LDK 80m² 4000万円
9年 RC
H30/01-03月 10分
中葛西 3LDK 75m² 3400万円
11年 RC
H30/01-03月 10分
中葛西 2LDK 50m² 2800万円
39年 RC
H31/01-03月 10分
西葛西 2LDK 55m² 3500万円
12年 RC
H30/10-12月 10分
西葛西 3LDK 75m² 5100万円
11年 RC
H30/10-12月 10分
西葛西 70m² 4200万円
11年 RC
H30/01-03月 10分
西葛西 3LDK 80m² 5100万円
11年 RC
H29/07-09月 11分
中葛西 2LDK 60m² 3000万円
9年 RC
H30/04-06月 12分
東葛西 3LDK 70m² 4300万円
4年 RC
H30/01-03月 12分
東葛西 45m² 1500万円
45年 SRC
H30/01-03月 13分
中葛西 2LDK 65m² 3500万円
21年 RC
H30/04-06月 13分
南葛西 3LDK 65m² 3400万円
16年 SRC
H29/04-06月 13分
中葛西 3LDK 80m² 2700万円
20年 RC
H30/01-03月 14分
東葛西 2LDK 50m² 1900万円
23年 RC
H29/07-09月 14分
中葛西 3LDK 60m² 3000万円
25年 RC
H30/04-06月 14分
南葛西 2LDK 55m² 2000万円
24年 RC
H29/07-09月 14分
南葛西 3LDK 65m² 3500万円
17年 RC
H29/07-09月 14分
南葛西 3LDK 65m² 3000万円
17年 RC
H30/07-09月 15分
東葛西 2LDK 45m² 1900万円
45年 SRC
H30/07-09月 15分
東葛西 2DK 45m² 1400万円
45年 SRC
H29/10-12月 15分
東葛西 1LDK 45m² 1400万円
44年 SRC
H29/07-09月 15分
東葛西 2DK 45m² 2000万円
44年 SRC
H30/07-09月 15分
南葛西 3LDK+S 85m² 2900万円
16年 RC
H30/07-09月 15分
南葛西 3LDK 70m² 3500万円
13年 SRC
H30/01-03月 15分
南葛西 1LDK 70m² 1600万円
22年 SRC
H29/04-06月 15分
南葛西 3LDK 60m² 3200万円
21年 SRC
H30/01-03月 16分
東葛西 2LDK+S 60m² 3000万円
22年 RC
H30/10-12月 16分
南葛西 3LDK 75m² 3200万円
14年 RC
H30/04-06月 16分
南葛西 2LDK+S 75m² 3900万円
14年 RC
H29/10-12月 16分
南葛西 2LDK+S 75m² 3000万円
13年 RC
H29/07-09月 16分
南葛西 4LDK 75m² 3900万円
21年 SRC
H30/07-09月 17分
江戸川 3LDK 65m² 3700万円
10年 RC
H29/10-12月 18分
東葛西 3LDK 70m² 3500万円
20年 RC
H29/07-09月 18分
南葛西 3LDK 65m² 3500万円
21年 SRC
H31/01-03月 20分
南葛西 2LDK 60m² 2400万円
23年 SRC
H30/01-03月 20分
南葛西 3LDK 70m² 3600万円
11年 RC
H29/07-09月 20分
南葛西 3LDK 70m² 4800万円
1年 RC
H30/01-03月 23分
東葛西 3LDK 70m² 3500万円
14年 RC
H29/10-12月 23分
南葛西 3LDK 70m² 3500万円
13年 SRC
H30/07-09月 24分
南葛西 3LDK 65m² 2700万円
23年 SRC
H30/04-06月 24分
南葛西 3LDK 60m² 2900万円
23年 SRC
H30/07-09月 25分
南葛西 3LDK 55m² 2500万円
39年 SRC
H29/10-12月 30分
東葛西 3LDK 75m² 3600万円
8年 RC
H30/10-12月 30分
南葛西 3LDK 65m² 2700万円
38年 SRC
H30/10-12月 30分
南葛西 3LDK 65m² 2700万円
39年 SRC
H30/07-09月 30分
南葛西 3LDK 65m² 2700万円
38年 SRC
H30/07-09月 30分
南葛西 3LDK 75m² 3300万円
39年 SRC
H30/04-06月 30分
南葛西 3LDK 75m² 3600万円
38年 SRC
H29/07-09月 30分
南葛西 3LDK 75m² 2900万円
37年 SRC
H29/04-06月 30分
南葛西 3LDK 75m² 3600万円
38年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


葛西駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
葛西駅
西葛西 (1.2km)
(1.9km) 浦安
所在地 東京都江戸川区中葛西五丁目43-11
所属事業者 Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 T 東西線
キロ程 20.9km(中野起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 101,096人/日(年間統計より)
開業年月日 1969年(昭和44年)3月29日

葛西駅周辺の土地価格のまとめ

葛西駅は 東京都江戸川区 の方から主に利用されています。

2019年の葛西駅周辺の平均坪単価は140.8万円平米単価は42万5846円で、前年比+6.34%上昇↑しています。 葛西駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは464位 /5112駅です。

葛西駅周辺で地価が最も高いのは 江戸川区東葛西6-2-11坪単価247.9万円1平方mあたり75.0万円、最も安いのは 江戸川区東葛西3-8-5坪単価105.5万円1平方mあたり31.9万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

葛西駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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