地価公示価格チェッカー  

葛西駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

葛西駅近隣の駅と地価を比較

葛西駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 479位 /5085駅
477位芦屋駅平均 49.2万円 /m²
平均 162.8万円 /坪
478位市川駅平均 48.9万円 /m²
平均 161.8万円 /坪
479位葛西駅平均 48.6万円 /m²
平均 160.6万円 /坪
480位大島駅平均 48.5万円 /m²
平均 160.2万円 /坪
481位石川町駅平均 48.5万円 /m²
平均 160.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1112位 /5085駅

1110位郡山駅前年比 +4.28% ↑
1111位西京極駅前年比 +4.28% ↑
1112位葛西駅前年比 +4.27% ↑
1113位下飯田駅前年比 +4.27% ↑
1114位奥沢駅前年比 +4.27% ↑

駐車場検索

駅葛西駅周辺の地価平均

160万5593円 /坪単価
48万5692円 /m²単価
※2024年の葛西駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.27% 上昇↑

駅葛西かさい駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 江戸川区の路線価図 ( 年7月発表)

葛西駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

葛西駅周辺の地価推移グラフ

葛西駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで葛西駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...葛西駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


葛西駅近辺の駅地価

西葛西駅の地価 |  浦安駅の地価 |  船堀駅の地価

葛西駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
江戸川区東葛西6-2-11210m
88.5万円 /m²
292.6万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
江戸川区中葛西3-23-19450m
55.2万円 /m²
182.5万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
江戸川区東葛西5-16-12460m
51.4万円 /m²
169.9万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
江戸川区東葛西6-23-3480m
51.2万円 /m²
169.3万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
江戸川区南葛西1-9-11100m
49.6万円 /m²
164.0万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
江戸川区中葛西7-23-13860m
47.5万円 /m²
157.0万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
江戸川区中葛西1-35-10950m
44.3万円 /m²
146.4万円 /坪
+3.99%↑詳細 推移 景観
江戸川区東葛西8-34-61400m
41.9万円 /m²
138.5万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
江戸川区南葛西6-31-101900m
41.9万円 /m²
138.5万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
江戸川区南葛西3-10-41600m
41.6万円 /m²
137.5万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
江戸川区東葛西4-33-31100m
41.6万円 /m²
137.5万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
江戸川区中葛西8-18-1850m
41.1万円 /m²
135.9万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
江戸川区東葛西3-8-51200m
35.6万円 /m²
117.7万円 /坪
+4.09%↑詳細 推移 景観

葛西駅の不動産取引価格

NEW 葛西駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
中葛西 91万円
300万円
ほぼ長方形 区道 240m² 2.2億
H31/04-06月 6分
中葛西 61万円
200万円
長方形 区道 350m² 2.1億
H31/04-06月 6分
中葛西 56万円
180万円
長方形 区道 140m² 7900万
H31/01-03月 7分
中葛西 48万円
160万円
長方形 区道 85m² 4000万
R01/10-12月 11分
中葛西 52万円
170万円
長方形 私道 70m² 3500万
R02/04-06月 12分
中葛西 49万円
160万円
長方形 区道 130m² 6500万
R02/01-03月 13分
中葛西 41万円
130万円
ほぼ長方形 区道 120m² 4900万
R01/07-09月 13分
中葛西 50万円
170万円
ほぼ正方形 区道 110m² 5500万
R01/10-12月 14分
南葛西 26万円
87万円
長方形 区道 360m² 9500万
R02/04-06月 14分
東葛西 23万円
75万円
ほぼ長方形 私道 85m² 2000万
R01/07-09月 14分
東葛西 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 85m² 1400万
H31/01-03月 14分
東葛西 9.5万円
31万円
不整形 私道 370m² 3500万
H30/10-12月 14分
東葛西 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 90m² 4100万
R02/04-06月 15分
中葛西 37万円
120万円
長方形 区道 250m² 9300万
H31/01-03月 15分
南葛西 45万円
150万円
ほぼ長方形 区道 100m² 4500万
R02/01-03月 15分
東葛西 61万円
200万円
ほぼ長方形 区道 140m² 8600万
H30/10-12月 15分
東葛西 52万円
170万円
台形 区道 85m² 4500万
R02/04-06月 16分
中葛西 60万円
200万円
長方形 私道 55m² 3200万
H30/10-12月 18分
中葛西 61万円
200万円
ほぼ長方形 区道 65m² 4000万
R01/07-09月 19分
江戸川 18万円
61万円
ほぼ長方形 私道 55m² 1000万
R02/01-03月 20分
東葛西 13万円
43万円
ほぼ台形 私道 35m² 450万
R02/01-03月 21分
東葛西 19万円
62万円
ほぼ長方形 65m² 1300万
H30/10-12月 23分
南葛西 43万円
140万円
袋地等 区道 70m² 3000万
H30/10-12月 23分
東葛西 20万円
65万円
不整形 区道 2000m²以上 6億
H31/01-03月 25分
東葛西 20万円
65万円
不整形 私道 2000m²以上 7.3億
R02/01-03月 28分
南葛西 28万円
91万円
袋地等 区道 75m² 2100万
もっと見る


葛西駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
葛西駅
西葛西 (1.2km)
(1.9km) 浦安
所在地 東京都江戸川区中葛西五丁目43-11
所属事業者 Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 T 東西線
キロ程 20.9km(中野起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 101,096人/日(年間統計より)
開業年月日 1969年(昭和44年)3月29日

葛西駅周辺の土地価格のまとめ

葛西駅は 東京都江戸川区 の方から主に利用されています。

2024年の葛西駅周辺の平均坪単価は160.6万円平米単価は48万5692円で、前年比+4.27%上昇↑しています。 葛西駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは479位 /5085駅です。

葛西駅周辺で地価が最も高いのは 江戸川区東葛西6-2-11坪単価292.6万円1平方mあたり88.5万円、最も安いのは 江戸川区東葛西3-8-5坪単価117.7万円1平方mあたり35.6万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

葛西駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


葛西駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都江戸川区 駅地価ランキング


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