地価公示価格チェッカー  

富加駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富加駅近隣の駅と地価を比較

富加駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4338位 /5093駅
4336位東新川駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4337位和気駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4338位富加駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4339位益子駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4340位柿崎駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3918位 /5093駅

3916位西高蔵駅前年比 -1.49% ↓
3917位紀伊小倉駅前年比 -1.49% ↓
3918位富加駅前年比 -1.49% ↓
3919位大曽根駅前年比 -1.49% ↓
3920位上社駅前年比 -1.49% ↓

駅富加駅周辺の地価平均

6万9752円 /坪単価
2万1100円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の富加駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.49% 下落↓

駅富加(とみか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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富加駅周辺の地価推移グラフ

富加駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで富加駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岐阜県平均
■...富加駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富加駅近辺の駅地価

関口駅の地価 |  坂祝駅の地価 |  関駅の地価

富加駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
加茂郡富加町羽生字舞辻1464番2320m
2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
加茂郡富加町羽生字天池1395番9850m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
加茂郡富加町大山字大山51番82300m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観

NEW 富加駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 2分
下之保 0.8万円
2.6万円
ほぼ台形 市道 85m² 68万
H30/10-12月 3分
加茂野町 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 330m² 520万
H30/10-12月 4分
羽生 0.96万円
3.2万円
ほぼ台形 町道 630m² 600万
R01/10-12月 6分
加茂野町 2.3万円
7.5万円
不整形 市道 270m² 610万
H31/04-06月 6分
加茂野町 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 990m² 840万
H31/04-06月 6分
加茂野町 1万円
3.4万円
ほぼ整形 市道 65m² 67万
H30/10-12月 6分
加茂野町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 600万
H31/04-06月 8分
羽生 2.7万円
8.8万円
長方形 国道 260m² 710万
H31/04-06月 9分
羽生 1.2万円
4万円
不整形 町道 260m² 320万
H30/10-12月 9分
羽生 0.91万円
3万円
ほぼ整形 町道 960m² 870万
R01/07-09月 10分
滝田 1.7万円
5.5万円
長方形 県道 100m² 170万
H31/04-06月 10分
羽生 0.28万円
0.94万円
ほぼ長方形 町道 460m² 130万
H31/04-06月 11分
滝田 1.1万円
3.5万円
不整形 県道 105m² 110万
R02/04-06月 11分
羽生 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 町道 360m² 820万
R02/04-06月 13分
羽生 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 町道 240m² 600万
R02/04-06月 13分
羽生 1.8万円
5.9万円
台形 町道 360m² 640万
H31/01-03月 13分
羽生 0.94万円
3.1万円
長方形 町道 130m² 120万
H31/01-03月 14分
高畑 0.67万円
2.2万円
ほぼ台形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
R02/07-09月 16分
加茂野町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 750m² 1500万
R02/01-03月 19分
羽生 1.7万円
5.5万円
ほぼ台形 町道 180m² 300万
H31/01-03月 25分
羽生 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 町道 220m² 410万
H30/10-12月 25分
羽生 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 町道 165m² 310万
R02/04-06月 26分
滝田 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 町道 320m² 650万
R02/07-09月 28分
加治田 1.3万円
4.4万円
ほぼ正方形 町道 490m² 660万
H31/01-03月 29分
大山 0.83万円
2.7万円
不整形 町道 135m² 110万
H31/01-03月 29分
大山 1.8万円
6万円
長方形 町道 500m² 900万
R01/07-09月 30分
大平賀 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 1400万
R02/07-09月 30分
加治田 1.2万円
3.8万円
ほぼ台形 町道 170m² 200万
もっと見る


富加駅の駅情報

富加駅
←加茂野 (2.2km)
(2.3km) 関富岡→
所在地 岐阜県加茂郡富加町羽生
所属事業者 長良川鉄道
所属路線 越美南線
キロ程 5.9km(美濃太田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1923年10月5日
備考 委託駅

富加駅周辺の土地価格のまとめ

富加駅は 岐阜県富加町 の方から主に利用されています。

2021年の富加駅周辺の平均坪単価は7.0万円平米単価は2万1100円で、前年比-1.49%下落↓しています。 富加駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4338位 /5093駅です。

富加駅周辺で地価が最も高いのは 加茂郡富加町羽生字舞辻1464番2 で坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円、最も安いのは 加茂郡富加町大山字大山51番8 で坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

富加駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富加駅の駅地価を近隣の駅と比較

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