地価公示価格チェッカー  

笹津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

笹津駅近隣の駅と地価を比較

笹津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4318位 /5093駅
4316位桜水駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4317位土々呂駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4318位笹津駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4319位成東駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4320位上州福島駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3725位 /5093駅

3723位氷見駅前年比 -1.32% ↓
3724位吉礼駅前年比 -1.33% ↓
3725位笹津駅前年比 -1.33% ↓
3726位九条駅前年比 -1.33% ↓
3727位士別駅前年比 -1.33% ↓

駅笹津駅周辺の地価平均

7万744円 /坪単価
2万1400円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の笹津駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.33% 下落↓

駅笹津(ささづ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

笹津駅周辺の地価推移グラフ

笹津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで笹津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...富山県平均
■...笹津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


笹津駅近辺の駅地価

越中八尾駅の地価 |  開発駅の地価 |  小杉駅の地価

笹津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
富山市長附255番2500m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
富山市下大久保字四番割1535番95500m
2.2万円 /m²
7.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
富山市稲代11番332500m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観

NEW 笹津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
中大久保 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 250m² 420万
R02/04-06月 1分
上大久保 0.087万円
0.29万円
不整形 市道 290m² 25万
H30/10-12月 1分
上大久保 3.2万円
10万円
長方形 市道 240m² 760万
R02/04-06月 1分
笹津 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 95m² 180万
H31/01-03月 1分
笹津 1.5万円
4.8万円
不整形 県道 690m² 1000万
R01/07-09月 1分
上二杉 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 60m² 150万
R01/07-09月 1分
上二杉 2.5万円
8.3万円
長方形 県道 75m² 190万
R01/07-09月 1分
上二杉 2.5万円
8.3万円
長方形 県道 35m² 90万
R02/04-06月 1分
下大久保 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 区画街路 170m² 610万
R02/04-06月 1分
下大久保 0.47万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 760万
R02/04-06月 1分
下大久保 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 220m² 770万
R02/04-06月 1分
下大久保 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 880m² 2600万
R02/01-03月 1分
下大久保 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 区画街路 180m² 620万
R01/07-09月 1分
下大久保 3万円
9.8万円
長方形 市道 180m² 540万
H31/04-06月 1分
下大久保 0.077万円
0.25万円
ほぼ台形 国道 1900m² 150万
H31/01-03月 1分
下大久保 1.1万円
3.8万円
不整形 県道 1300m² 1500万
H30/10-12月 1分
下大久保 0.61万円
2万円
不整形 道路 390m² 240万
H31/04-06月 8分
下タ林 1.3万円
4.2万円
不整形 国道 240m² 300万
H31/04-06月 8分
下タ林 1.6万円
5.3万円
不整形 国道 100m² 160万
H31/04-06月 8分
下タ林 1.5万円
4.8万円
不整形 国道 330m² 480万
H31/01-03月 12分
春日 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 県道 250m² 440万
H30/10-12月 18分
西大沢 1.5万円
5万円
不整形 市道 95m² 140万
R02/04-06月 19分
笹津 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 国道 95m² 160万
H31/04-06月 19分
西大沢 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 330m² 500万
R02/04-06月 25分
八木山 1.7万円
5.6万円
不整形 県道 40m² 70万
R02/01-03月 30分
長附 1.3万円
4.4万円
長方形 市道 230m² 300万
R02/01-03月 30分
長附 0.76万円
2.5万円
長方形 市道 260m² 200万
H31/04-06月 30分
長附 12万円
40万円
長方形 市道 390m² 4700万
H31/01-03月 30分
長附 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 260m² 600万
H30/10-12月 30分
長附 1.8万円
6万円
長方形 市道 440m² 800万
R01/07-09月 30分
稲代 0.62万円
2.1万円
長方形 市道 160m² 100万
R01/07-09月 30分
稲代 0.9万円
3万円
長方形 市道 155m² 140万
R01/10-12月 30分
上大久保 2.4万円
8万円
台形 市道 240m² 590万
R01/07-09月 30分
上大久保 2.7万円
8.8万円
不整形 県道 620m² 1700万
H31/04-06月 30分
上大久保 0.46万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 500m² 230万
H30/10-12月 30分
上大久保 3.2万円
11万円
長方形 市道 280m² 910万
H30/10-12月 30分
上大久保 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 210m² 650万
H30/10-12月 30分
上大久保 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 210m² 580万
R02/01-03月 30分
上二杉 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 県道 70m² 160万
R02/01-03月 30分
上二杉 2.5万円
8.3万円
長方形 県道 45m² 120万
R02/04-06月 30分
岩木新 0.58万円
1.9万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5600万
R01/07-09月 30分
上二杉 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 330m² 350万
R02/04-06月 30分
岩木新 0.57万円
1.9万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
R02/04-06月 30分
岩木新 0.58万円
1.9万円
台形 市道 650m² 380万
R02/04-06月 30分
岩木新 0.58万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 1500m² 900万
R02/04-06月 30分
岩木新 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
R01/07-09月 30分
岩木新 0.049万円
0.16万円
不整形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 120万
もっと見る


笹津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
笹津駅
←楡原 (4.3km)
(4.5km) 東八尾→
所在地 富山県富山市笹津860
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■高山本線
キロ程 200.5km(岐阜起点)
猪谷から11.3km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 138人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)10月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)

地鉄笹津駅
←敷紡前 (1.2km)
所在地 (現・富山市笹津)
所属事業者 富山地方鉄道
所属路線 笹津線
キロ程 12.4km(南富山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1934年(昭和9年)10月25日
廃止年月日 1975年(昭和50年)4月1日
備考 笹津線廃線に伴い廃駅

笹津駅周辺の土地価格のまとめ

笹津駅は 富山県富山市 の方から主に利用されています。

2021年の笹津駅周辺の平均坪単価は7.1万円平米単価は2万1400円で、前年比-1.33%下落↓しています。 笹津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4318位 /5093駅です。

笹津駅周辺で地価が最も高いのは 富山市長附255番 で坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円、最も安いのは 富山市稲代11番33 で坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

笹津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


笹津駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県富山市 駅地価ランキング


笹津駅周辺の土地価格

富山県富山市の地価



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