地価公示価格チェッカー  

大洋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
大洋駅 外観
大洋駅

大洋駅周辺の地価平均

2万5448円 /坪単価 7698円 /m²単価
 (-2.09% 下落↓)
※2019年の大洋駅周辺の公示価格平均

大洋駅近隣の駅と地価を比較

大洋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 5032位 /5112駅
5030位安曇追分駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.6万円 /坪
5031位手樽駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.6万円 /坪
5032位大洋駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
5033位堂島駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪
5034位長門三隅駅平均 0.8万円 /m²
平均 2.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4621位 /5112駅

4619位伊予横田駅前年比 -2.09% ↓
4620位枚岡駅前年比 -2.09% ↓
4621位大洋駅前年比 -2.09% ↓
4622位神武寺駅前年比 -2.09% ↓
4623位九度山駅前年比 -2.10% ↓

大洋たいよう駅の地価公示価格・路線価

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大洋駅周辺の地価推移グラフ

大洋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで大洋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...茨城県平均
...大洋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

大洋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


大洋駅近辺の駅地価

鹿島大野駅の地価 |  新鉾田駅の地価 |  荒野台駅の地価

大洋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
鉾田市上沢字井ノ上1665番41500m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
鉾田市札字下宿1149番4200m
0.7万円 /m²
2.2万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
鉾田市上沢字荒地上1508番1800m
0.6万円 /m²
2.1万円 /坪
-2.41%↓詳細 推移 景観
行方市小幡字六十塚1418番2813000m
0.6万円 /m²
1.8万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観

NEW 大洋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
三和 0.17万円
0.56万円
ほぼ長方形 私道 290m² 50万
H31/01-03月 1分
山田 0.035万円
0.12万円
不整形 県道 1400m² 50万
H30/10-12月 1分
山田 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 1000m² 190万
H30/10-12月 1分
山田 0.041万円
0.14万円
ほぼ台形 市道 240m² 10万
H30/10-12月 1分
山田 0.008万円
0.026万円
ほぼ整形 1300m² 10万
H30/07-09月 1分
山田 0.04万円
0.13万円
不整形 市道 1300m² 51万
H30/07-09月 1分
山田 0.03万円
0.099万円
ほぼ長方形 農道 2000m²以上 84万
H30/07-09月 1分
山田 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 230万
H31/01-03月 1分
繁昌 0.15万円
0.51万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1100万
H31/01-03月 1分
繁昌 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 110m² 320万
H30/07-09月 1分
繁昌 0.029万円
0.096万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 50万
H30/10-12月 2分
山田 0.024万円
0.079万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 30万
H30/10-12月 2分
行戸 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 市道 230m² 46万
H30/10-12月 2分
行戸 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 市道 130m² 26万
H30/10-12月 2分
行戸 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 市道 120m² 24万
H30/10-12月 2分
行戸 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 市道 110m² 22万
H30/07-09月 2分
行戸 0.036万円
0.12万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 200万
H30/04-06月 2分
天掛 0.076万円
0.25万円
ほぼ整形 市道 1300m² 100万
H30/10-12月 2分
井貝 0.083万円
0.27万円
ほぼ台形 市道 1200m² 100万
H30/10-12月 2分
井貝 0.053万円
0.18万円
ほぼ台形 1900m² 100万
H30/04-06月 2分
井上 0.016万円
0.054万円
不整形 市道 2000m²以上 98万
H30/04-06月 2分
井上 0.043万円
0.14万円
ほぼ長方形 農道 1500m² 66万
H30/04-06月 2分
井上 0.043万円
0.14万円
ほぼ長方形 730m² 31万
H30/04-06月 2分
井上 0.043万円
0.14万円
ほぼ長方形 農道 910m² 39万
H30/04-06月 2分
井上 0.043万円
0.14万円
ほぼ長方形 県道 450m² 20万
H30/01-03月 2分
井上 0.017万円
0.055万円
ほぼ長方形 340m² 6万
H30/01-03月 2分
井上 0.016万円
0.053万円
ほぼ正方形 市道 1000m² 17万
H31/01-03月 2分
井上藤井 0.15万円
0.48万円
ほぼ台形 県道 690m² 100万
H30/07-09月 2分
小幡 0.062万円
0.21万円
ほぼ長方形 県道 1900m² 120万
H30/04-06月 2分
小幡 0.74万円
2.5万円
ほぼ長方形 県道 155m² 120万
H30/04-06月 2分
小幡 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 県道 60m² 82万
H30/04-06月 2分
小幡 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 県道 125m² 160万
H29/10-12月 2分
小幡 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 県道 70m² 360万
H30/04-06月 2分
新宮 0.051万円
0.17万円
ほぼ長方形 590m² 30万
H30/10-12月 2分
中根 0.021万円
0.071万円
ほぼ台形 市道 940m² 20万
H30/10-12月 2分
行方 0.15万円
0.51万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 360万
H30/01-03月 5分
汲上 0.13万円
0.43万円
ほぼ整形 国道 1100m² 150万
H30/07-09月 8分
汲上 0.021万円
0.068万円
ほぼ長方形 私道 730m² 15万
H29/07-09月 10分
大蔵 0.72万円
2.4万円
長方形 私道 140m² 100万
H29/10-12月 14分
汲上 0.88万円
2.9万円
長方形 市道 680m² 600万
H30/07-09月 16分
上沢 0.036万円
0.12万円
ほぼ長方形 私道 840m² 30万
H30/07-09月 18分
上沢 0.12万円
0.41万円
ほぼ整形 県道 80m² 10万
H29/10-12月 21分
阿玉 0.017万円
0.056万円
長方形 私道 300m² 5万
H30/10-12月 21分
上沢 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 国道 125m² 100万
H29/04-06月 23分
汲上 0.24万円
0.78万円
ほぼ長方形 市道 680m² 160万
H29/10-12月 26分
阿玉 0.41万円
1.4万円
長方形 市道 360m² 150万
H30/01-03月 28分
上沢 0.018万円
0.059万円
不整形 市道 280m² 5万
H31/01-03月 28分
汲上 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1000万
H31/01-03月 29分
飯島 0.0002万円
0.0008万円
ほぼ整形 私道 410m² 0万
H31/01-03月 29分
汲上 0.0003万円
0.0011万円
ほぼ長方形 私道 290m² 0万
H30/07-09月 30分
阿玉 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 私道 260m² 740万
H29/04-06月 30分
阿玉 0.051万円
0.17万円
長方形 道路 200m² 10万
H31/01-03月 30分
大蔵 0.0011万円
0.0038万円
ほぼ長方形 私道 880m² 1万
H30/04-06月 30分
大蔵 0.25万円
0.83万円
ほぼ整形 私道 200m² 50万
H29/04-06月 30分
大蔵 0.97万円
3.2万円
ほぼ長方形 道路 250m² 240万
H30/10-12月 30分
梶山 0.034万円
0.11万円
ほぼ整形 私道 290m² 10万
H30/01-03月 30分
上沢 1.5万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 170m² 250万
H29/04-06月 30分
台濁沢 0.71万円
2.3万円
台形 道路 140m² 100万
H30/10-12月 30分
中居 0.34万円
1.1万円
ほぼ正方形 私道 240m² 80万
もっと見る


大洋駅の駅情報

大洋駅
北浦湖畔 (4.1km)
(4.1km) 鹿島灘→
所在地 茨城県鉾田市汲上2676-3
所属事業者 鹿島臨海鉄道
所属路線 大洗鹿島線
キロ程 39.0km(水戸起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
開業年月日 1985年(昭和60年)3月14日
備考 無人駅

大洋駅周辺の土地価格のまとめ

大洋駅は 茨城県鉾田市茨城県行方市 の方から主に利用されています。

2019年の大洋駅周辺の平均坪単価は2.5万円平米単価は7698円で、前年比-2.09%下落↓しています。 大洋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは5032位 /5112駅です。

大洋駅周辺で地価が最も高いのは 鉾田市上沢字井ノ上1665番4坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円、最も安いのは 行方市小幡字六十塚1418番28坪単価1.8万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大洋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大洋駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県鉾田市 駅地価ランキング | 茨城県行方市 駅地価ランキング


大洋駅周辺の土地価格

茨城県鉾田市の地価 | 茨城県行方市の地価



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