地価公示価格チェッカー  

戸塚安行駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

戸塚安行駅近隣の駅と地価を比較

戸塚安行駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1306位 /5105駅
1304位愛環梅坪駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.4万円 /坪
1305位熊川駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.4万円 /坪
1306位戸塚安行駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.4万円 /坪
1307位中山寺駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.3万円 /坪
1308位逢妻駅平均 15.8万円 /m²
平均 52.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国813位 /5105駅

811位大清水駅前年比 +3.71% ↑
812位市役所前駅前年比 +3.71% ↑
813位戸塚安行駅前年比 +3.71% ↑
814位見沼代親水公園駅前年比 +3.71% ↑
815位浦和美園駅前年比 +3.71% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
戸塚安行駅の不動産取引情報を確認

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駅戸塚安行駅周辺の地価平均

52万3732円 /坪単価
15万8429円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の戸塚安行駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.71% 上昇↑

駅戸塚安行(とづかあんぎょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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戸塚安行駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 川口市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

戸塚安行駅周辺の地価推移グラフ

戸塚安行駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで戸塚安行駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...戸塚安行駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


戸塚安行駅近辺の駅地価

東川口駅の地価 |  新井宿駅の地価 |  鳩ヶ谷駅の地価

戸塚安行駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
川口市戸塚南3-2-5550m
21.3万円 /m²
70.4万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
川口市(安行藤八28-3)430m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
+6.55%↑詳細 推移 景観
川口市長蔵3-8-51200m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+4.09%↑詳細 推移 景観
川口市(石神西立野77-10)470m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+5.33%↑詳細 推移 景観
川口市安行出羽5-13-81900m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
川口市大字安行吉蔵字中道東23番262400m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
草加市新栄2丁目31番41600m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観

戸塚安行駅の不動産取引価格

NEW 戸塚安行駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 4分
大字安行藤八 20万円
66万円
ほぼ長方形 区画街路 145m² 2900万
H30/07-09月 5分
大字西立野 25万円
84万円
ほぼ正方形 区画街路 110m² 2800万
H29/07-09月 5分
大字西立野 25万円
84万円
長方形 区画街路 130m² 3300万
H29/04-06月 6分
大字安行 21万円
71万円
長方形 区画街路 120m² 2600万
H29/04-06月 7分
大字安行 22万円
72万円
長方形 区画街路 120m² 2700万
H29/07-09月 7分
大字安行藤八 19万円
63万円
ほぼ長方形 県道 150m² 2900万
H30/01-03月 8分
戸塚鋏町 22万円
74万円
不整形 市道 450m² 1億
H30/01-03月 8分
戸塚鋏町 23万円
76万円
不整形 市道 480m² 1.1億
H29/07-09月 8分
長蔵 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 2.1億
H29/04-06月 8分
大字安行藤八 15万円
50万円
長方形 市道 300m² 4500万
H30/07-09月 9分
戸塚境町 16万円
55万円
長方形 市道 280m² 4600万
H29/07-09月 9分
戸塚南 21万円
69万円
ほぼ長方形 区画街路 135m² 2800万
H30/07-09月 9分
大字安行 15万円
50万円
長方形 区画街路 115m² 1700万
H30/10-12月 9分
長蔵 19万円
64万円
不整形 市道 490m² 9500万
H30/04-06月 9分
長蔵 20万円
65万円
長方形 市道 540m² 1.1億
H30/10-12月 10分
戸塚 21万円
70万円
長方形 市道 130m² 2800万
H29/10-12月 10分
戸塚南 15万円
51万円
不整形 区画街路 140m² 2200万
H30/07-09月 10分
長蔵 26万円
86万円
長方形 市道 420m² 1.1億
H30/01-03月 10分
大字安行藤八 19万円
62万円
長方形 区画街路 320m² 6000万
H29/10-12月 11分
大字安行 13万円
43万円
台形 区画街路 200m² 2700万
H29/10-12月 12分
戸塚鋏町 21万円
70万円
長方形 市道 165m² 3500万
H30/01-03月 13分
戸塚 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2800万
H29/10-12月 13分
戸塚 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3000万
H30/10-12月 13分
大字安行藤八 16万円
54万円
長方形 区画街路 140m² 2300万
H30/04-06月 14分
戸塚鋏町 19万円
62万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2200万
H30/04-06月 14分
大字安行藤八 17万円
56万円
ほぼ長方形 区画街路 120m² 2000万
H29/10-12月 15分
大字安行 4.6万円
15万円
長方形 区画街路 200m² 920万
H30/07-09月 15分
安行出羽 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 私道 70m² 550万
H29/04-06月 16分
戸塚 24万円
79万円
長方形 市道 440m² 1.1億
H29/04-06月 16分
戸塚 20万円
65万円
長方形 市道 260m² 5200万
H29/04-06月 16分
戸塚南 2.8万円
9.4万円
長方形 区画街路 105m² 300万
H30/07-09月 16分
大字安行 14万円
46万円
長方形 区画街路 530m² 7400万
H30/01-03月 16分
大字安行藤八 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 区画街路 400m² 2100万
H30/10-12月 18分
安行出羽 5万円
17万円
長方形 市道 420m² 2100万
H30/07-09月 18分
安行出羽 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2600万
H29/07-09月 18分
安行出羽 8.3万円
28万円
ほぼ整形 市道 75m² 620万
H30/10-12月 19分
戸塚南 24万円
80万円
袋地等 区画街路 135m² 3200万
H30/07-09月 21分
大字石神 12万円
39万円
袋地等 区画街路 185m² 2200万
H31/01-03月 21分
安行出羽 15万円
49万円
長方形 市道 120m² 1800万
H30/04-06月 24分
大字安行領家 7.5万円
25万円
袋地等 私道 180m² 1400万
H29/04-06月 24分
大字安行領家 9.9万円
33万円
長方形 私道 130m² 1300万
H29/04-06月 24分
大字安行領家 7.9万円
26万円
袋地等 私道 170m² 1400万
H30/04-06月 24分
大字石神 9.6万円
32万円
不整形 区画街路 590m² 5700万
H30/04-06月 25分
長栄 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 270m² 4000万
H29/07-09月 25分
大字安行吉蔵 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1200万
H29/07-09月 26分
安行出羽 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2300万
H30/01-03月 30分
大字安行吉蔵 14万円
45万円
ほぼ整形 市道 90m² 1200万
H29/04-06月 30分
大字源左衛門新田 5.6万円
18万円
長方形 市道 110m² 600万
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NEW 戸塚安行駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 20分
新栄 2LDK 50m² 350万円
45年 RC
H29/10-12月 20分
新栄 2LDK 50m² 300万円
RC
H29/04-06月 20分
新栄 2LDK 50m² 450万円
43年 RC
H31/01-03月 21分
新栄 2LDK 50m² 480万円
45年 RC
H31/01-03月 21分
新栄 2LDK 50m² 250万円
45年 RC
H30/10-12月 23分
新栄 3LDK 50m² 520万円
44年 RC
H30/04-06月 23分
新栄 2LDK 50m² 450万円
44年 RC
H30/04-06月 23分
新栄 2LDK 50m² 250万円
44年 RC
H29/10-12月 23分
新栄 2LDK 50m² 580万円
43年 RC
H29/07-09月 23分
新栄 2DK 50m² 430万円
43年 RC
H29/07-09月 23分
新栄 2LDK 50m² 350万円
43年 RC
H29/07-09月 23分
新栄 2LDK 50m² 1000万円
43年 RC
H29/04-06月 23分
新栄 2DK 50m² 500万円
43年 RC
H30/04-06月 25分
新栄 3LDK 50m² 330万円
44年 RC

※築年数は売却時点の概算


戸塚安行駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
戸塚安行駅
←新井宿 (2.5km)
(2.2km) 東川口→
所在地 埼玉県川口市大字長蔵新田331-1
所属事業者 埼玉高速鉄道
所属路線 埼玉高速鉄道線
キロ程 10.0km(赤羽岩淵起点)
駅構造 地下駅
ホーム 島式 1面2線
乗車人員 6,440人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2001年(平成13年)3月28日

戸塚安行駅周辺の土地価格のまとめ

戸塚安行駅は 埼玉県川口市 、埼玉県草加市 の方から主に利用されています。

2020年の戸塚安行駅周辺の平均坪単価は52.4万円平米単価は15万8429円で、前年比+3.71%上昇↑しています。 戸塚安行駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1306位 /5105駅です。

戸塚安行駅周辺で地価が最も高いのは 川口市戸塚南3-2-5 で坪単価70.4万円1平方mあたり21.3万円、最も安いのは 草加市新栄2丁目31番4 で坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

戸塚安行駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


戸塚安行駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県川口市 駅地価ランキング | 埼玉県草加市 駅地価ランキング


戸塚安行駅周辺の土地価格

埼玉県川口市の地価 | 埼玉県草加市の地価



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