地価公示価格チェッカー  

戸塚安行駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

戸塚安行駅近隣の駅と地価を比較

戸塚安行駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1295位 /5093駅
1293位中村公園駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.9万円 /坪
1294位梅坪駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.8万円 /坪
1295位戸塚安行駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.8万円 /坪
1296位北13条東駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.7万円 /坪
1297位樟葉駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国566位 /5093駅

564位神奈川駅前年比 +0.59% ↑
565位上熊本駅前年比 +0.58% ↑
566位戸塚安行駅前年比 +0.58% ↑
567位府中競馬正門前駅前年比 +0.58% ↑
568位綾羅木駅前年比 +0.58% ↑

駐車場検索

駅戸塚安行駅周辺の地価平均

52万7507円 /坪単価
15万9571円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の戸塚安行駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.58% 上昇↑

駅戸塚安行(とづかあんぎょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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戸塚安行駅周辺の地価推移グラフ

戸塚安行駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで戸塚安行駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...戸塚安行駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


戸塚安行駅近辺の駅地価

東川口駅の地価 |  新井宿駅の地価 |  鳩ヶ谷駅の地価

戸塚安行駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
川口市戸塚南3-2-5550m
21.6万円 /m²
71.4万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
川口市(安行藤八28-3)430m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
川口市長蔵3-8-51200m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
川口市(石神西立野77-10)470m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
川口市安行出羽5-13-81900m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口市大字安行吉蔵字中道東23番262400m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
草加市新栄2丁目31番41600m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観

戸塚安行駅の不動産取引価格

NEW 戸塚安行駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 6分
戸塚南 24万円
78万円
台形 区画街路 135m² 3200万
R01/10-12月 7分
戸塚境町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3000万
R02/04-06月 8分
戸塚南 22万円
74万円
袋地等 市道 130m² 3000万
R02/01-03月 8分
戸塚南 21万円
69万円
袋地等 区画街路 130m² 2800万
R02/01-03月 8分
戸塚南 32万円
110万円
ほぼ整形 区画街路 310m² 9900万
R02/07-09月 9分
長蔵 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 75m² 510万
H31/04-06月 9分
長蔵 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2800万
H30/10-12月 9分
長蔵 19万円
64万円
不整形 市道 490m² 9500万
H31/04-06月 9分
大字安行 26万円
86万円
長方形 区画街路 115m² 3000万
R02/04-06月 9分
戸塚鋏町 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2800万
R01/07-09月 9分
戸塚南 22万円
74万円
長方形 区画街路 135m² 3000万
H31/04-06月 9分
大字安行藤八 19万円
63万円
長方形 区画街路 165m² 3200万
H30/10-12月 10分
戸塚 21万円
70万円
長方形 市道 130m² 2800万
R01/10-12月 10分
戸塚鋏町 27万円
90万円
長方形 市道 120m² 3300万
R01/07-09月 11分
長蔵 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3100万
R02/07-09月 11分
戸塚 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3000万
R01/07-09月 11分
戸塚鋏町 19万円
62万円
長方形 市道 210m² 4000万
H30/10-12月 13分
大字安行藤八 16万円
54万円
長方形 区画街路 140m² 2300万
H31/04-06月 14分
大字安行藤八 20万円
65万円
ほぼ長方形 県道 145m² 2800万
R02/01-03月 15分
戸塚 24万円
78万円
長方形 市道 135m² 3100万
H31/01-03月 15分
大字安行藤八 19万円
64万円
ほぼ正方形 区画街路 100m² 2000万
R02/07-09月 16分
大字安行藤八 19万円
64万円
ほぼ長方形 区画街路 105m² 2000万
R01/07-09月 16分
大字安行藤八 11万円
37万円
ほぼ正方形 区画街路 135m² 1600万
H31/01-03月 16分
大字安行藤八 16万円
54万円
ほぼ正方形 区画街路 105m² 1700万
H31/01-03月 18分
戸塚南 35万円
120万円
正方形 区画街路 100m² 3500万
H30/10-12月 18分
安行出羽 5万円
17万円
長方形 市道 420m² 2100万
R02/07-09月 18分
大字安行藤八 18万円
59万円
長方形 区画街路 150m² 2700万
H31/04-06月 18分
大字西立野 21万円
68万円
長方形 区画街路 85m² 1700万
H30/10-12月 19分
戸塚南 24万円
80万円
袋地等 区画街路 135m² 3200万
R01/07-09月 20分
大字藤兵衛新田 24万円
79万円
ほぼ台形 区画街路 90m² 2100万
R02/01-03月 20分
安行出羽 9.5万円
32万円
台形 国道 175m² 1700万
H31/01-03月 21分
安行出羽 15万円
49万円
長方形 市道 120m² 1800万
R01/10-12月 23分
安行出羽 17万円
57万円
長方形 市道 170m² 2900万
H31/01-03月 23分
安行出羽 12万円
40万円
長方形 市道 210m² 2600万
R02/04-06月 24分
大字安行領家 0.66万円
2.2万円
長方形 45m² 30万
H31/04-06月 25分
安行出羽 14万円
47万円
長方形 市道 250m² 3600万
H31/04-06月 26分
長栄 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 250m² 3100万
H31/04-06月 26分
大字安行原 13万円
43万円
長方形 私道 130m² 1700万
R01/10-12月 28分
大字安行領家 13万円
44万円
ほぼ整形 私道 110m² 1500万
H31/04-06月 29分
新栄 11万円
35万円
長方形 市道 180m² 1900万
もっと見る


戸塚安行駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
戸塚安行駅
←新井宿 (2.5km)
(2.2km) 東川口→
所在地 埼玉県川口市大字長蔵新田331-1
所属事業者 埼玉高速鉄道
所属路線 埼玉高速鉄道線
キロ程 10.0km(赤羽岩淵起点)
駅構造 地下駅
ホーム 島式 1面2線
乗車人員 6,440人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2001年(平成13年)3月28日

戸塚安行駅周辺の土地価格のまとめ

戸塚安行駅は 埼玉県川口市 、埼玉県草加市 の方から主に利用されています。

2021年の戸塚安行駅周辺の平均坪単価は52.8万円平米単価は15万9571円で、前年比+0.58%上昇↑しています。 戸塚安行駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1295位 /5093駅です。

戸塚安行駅周辺で地価が最も高いのは 川口市戸塚南3-2-5 で坪単価71.4万円1平方mあたり21.6万円、最も安いのは 草加市新栄2丁目31番4 で坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

戸塚安行駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


戸塚安行駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県川口市 駅地価ランキング | 埼玉県草加市 駅地価ランキング


戸塚安行駅周辺の土地価格

埼玉県川口市の地価 | 埼玉県草加市の地価



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