地価公示価格チェッカー  

鳩ヶ谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鳩ヶ谷駅近隣の駅と地価を比較

鳩ヶ谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1103位 /5105駅
1101位港南中央駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.8万円 /坪
1102位儀保駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
1103位鳩ヶ谷駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
1104位池田駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
1105位原駅平均 19.2万円 /m²
平均 63.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国985位 /5105駅

983位おゆみ野駅前年比 +2.91% ↑
984位七条駅前年比 +2.91% ↑
985位鳩ヶ谷駅前年比 +2.91% ↑
986位新大宮駅前年比 +2.91% ↑
987位東山公園駅前年比 +2.90% ↑

駐車場検索

駅鳩ヶ谷駅周辺の地価平均

63万6916円 /坪単価
19万2667円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の鳩ヶ谷駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.91% 上昇↑

駅鳩ヶ谷(はとがや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鳩ヶ谷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 川口市の路線価図 ( 年7月発表)

鳩ヶ谷駅周辺の地価推移グラフ

鳩ヶ谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで鳩ヶ谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均
■...鳩ヶ谷駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鳩ヶ谷駅近辺の駅地価

新井宿駅の地価 |  南鳩ヶ谷駅の地価 |  川口元郷駅の地価

鳩ヶ谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
川口市坂下町2-2-20450m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
川口市坂下町3-12-14650m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
川口市大字辻字永堀857番2750m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観

鳩ヶ谷駅の不動産取引価格

NEW 鳩ヶ谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
坂下町 25万円
81万円
ほぼ長方形 私道 80m² 2000万
H29/07-09月 2分
坂下町 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2200万
H30/01-03月 2分
大字里 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 310m² 4900万
H29/07-09月 3分
鳩ヶ谷本町 6.5万円
22万円
長方形 市道 60m² 400万
H29/04-06月 3分
大字里 19万円
63万円
長方形 県道 560m² 1.1億
H29/10-12月 6分
坂下町 25万円
84万円
不整形 市道 760m² 1.9億
H29/04-06月 6分
坂下町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 35m² 710万
H30/10-12月 6分
鳩ヶ谷本町 17万円
56万円
ほぼ長方形 私道 110m² 1900万
H29/10-12月 7分
鳩ヶ谷本町 5.1万円
17万円
長方形 私道 50m² 250万
H30/01-03月 7分
坂下町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 200m² 5400万
H30/07-09月 7分
桜町 25万円
82万円
長方形 私道 100m² 2500万
H29/10-12月 7分
大字里 18万円
60万円
ほぼ長方形 区画街路 110m² 2000万
H29/10-12月 8分
鳩ヶ谷本町 18万円
58万円
ほぼ長方形 県道 115m² 2000万
H29/04-06月 8分
坂下町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 35m² 590万
H30/04-06月 9分
坂下町 21万円
70万円
不整形 市道 135m² 2800万
H30/04-06月 9分
坂下町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2400万
H30/07-09月 9分
大字里 15万円
51万円
長方形 県道 260m² 4000万
H30/07-09月 9分
大字安行慈林 11万円
36万円
ほぼ長方形 私道 50m² 530万
H30/07-09月 9分
鳩ヶ谷本町 27万円
88万円
長方形 市道 115m² 3000万
H29/10-12月 10分
鳩ヶ谷本町 15万円
51万円
長方形 私道 130m² 2000万
H29/10-12月 10分
鳩ヶ谷本町 18万円
58万円
長方形 市道 165m² 2900万
H29/07-09月 10分
鳩ヶ谷本町 13万円
43万円
袋地等 市道 145m² 1900万
H30/07-09月 10分
坂下町 27万円
88万円
ほぼ長方形 私道 50m² 1300万
H29/10-12月 10分
大字里 24万円
78万円
長方形 区画街路 220m² 5200万
H30/04-06月 10分
大字辻 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 490m² 2600万
H30/04-06月 10分
大字辻 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 430m² 5300万
H31/01-03月 11分
坂下町 13万円
44万円
不整形 私道 40m² 540万
H30/07-09月 11分
坂下町 18万円
59万円
長方形 市道 60m² 1100万
H30/10-12月 11分
大字辻 10万円
34万円
台形 市道 105m² 1100万
H29/10-12月 12分
鳩ヶ谷本町 21万円
68万円
ほぼ正方形 市道 220m² 4500万
H29/04-06月 12分
鳩ヶ谷本町 14万円
46万円
長方形 県道 85m² 1200万
H30/10-12月 12分
鳩ヶ谷本町 25万円
84万円
長方形 市道 175m² 4400万
H29/10-12月 12分
大字辻 7.7万円
25万円
長方形 私道 45m² 330万
H29/10-12月 12分
大字辻 9.3万円
31万円
長方形 私道 45m² 400万
H29/07-09月 12分
大字辻 14万円
46万円
ほぼ正方形 市道 100m² 1400万
H29/07-09月 13分
大字辻 17万円
55万円
不整形 市道 340m² 5700万
H30/04-06月 13分
坂下町 15万円
50万円
長方形 私道 210m² 3100万
H29/10-12月 14分
鳩ヶ谷本町 12万円
40万円
長方形 市道 300m² 3600万
H30/07-09月 14分
坂下町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1600万
H30/04-06月 14分
坂下町 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 240m² 3000万
H30/10-12月 14分
鳩ヶ谷本町 12万円
39万円
長方形 市道 250m² 3000万
H30/04-06月 16分
鳩ヶ谷本町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2100万
H30/10-12月 20分
上青木 23万円
77万円
ほぼ台形 市道 105m² 2400万
H29/04-06月 23分
上青木 18万円
59万円
ほぼ長方形 私道 75m² 1300万
もっと見る


鳩ヶ谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鳩ヶ谷駅
(1.6km) 新井宿→
所在地 埼玉県川口市大字里1650-1
所属事業者 埼玉高速鉄道
所属路線 埼玉高速鉄道線
キロ程 5.9km(赤羽岩淵起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 9,486人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2001年(平成13年)3月28日

鳩ヶ谷駅周辺の土地価格のまとめ

鳩ヶ谷駅は 埼玉県川口市 の方から主に利用されています。

2020年の鳩ヶ谷駅周辺の平均坪単価は63.7万円平米単価は19万2667円で、前年比+2.91%上昇↑しています。 鳩ヶ谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1103位 /5105駅です。

鳩ヶ谷駅周辺で地価が最も高いのは 川口市坂下町2-2-20 で坪単価76.4万円1平方mあたり23.1万円、最も安いのは 川口市大字辻字永堀857番2 で坪単価49.3万円1平方mあたり14.9万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鳩ヶ谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鳩ヶ谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県川口市 駅地価ランキング


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