地価公示価格チェッカー  

新井宿駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新井宿駅近隣の駅と地価を比較

新井宿駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1538位 /5105駅
1536位鎌ヶ谷駅平均 13.3万円 /m²
平均 43.8万円 /坪
1537位上挙母駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.8万円 /坪
1538位新井宿駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.8万円 /坪
1539位垂水駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
1540位北八王子駅平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1501位 /5105駅

1499位松戸新田駅前年比 +1.37% ↑
1500位荒子駅前年比 +1.37% ↑
1501位新井宿駅前年比 +1.37% ↑
1502位矢川駅前年比 +1.37% ↑
1503位吉野原駅前年比 +1.37% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
新井宿駅の不動産取引情報を確認

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駅新井宿駅周辺の地価平均

43万7686円 /坪単価
13万2400円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の新井宿駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.37% 上昇↑

駅新井宿(あらいじゅく)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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新井宿駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 川口市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新井宿駅周辺の地価推移グラフ

新井宿駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで新井宿駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...新井宿駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新井宿駅近辺の駅地価

鳩ヶ谷駅の地価 |  南鳩ヶ谷駅の地価 |  戸塚安行駅の地価

新井宿駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
川口市大字新井宿字諏訪山1112番26750m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
川口市桜町5-5-36760m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
川口市大字安行吉岡字大原1409番371400m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
川口市大字里字北谷1190番7581100m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
川口市大字安行慈林字堂下1011番61300m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観

新井宿駅の不動産取引価格

NEW 新井宿駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
大字西新井宿 19万円
61万円
ほぼ長方形 県道 55m² 1000万
H30/01-03月 5分
桜町 16万円
53万円
長方形 私道 120m² 1900万
H30/01-03月 6分
大字赤山 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1900万
H29/07-09月 6分
大字西新井宿 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1900万
H30/07-09月 6分
桜町 11万円
35万円
ほぼ正方形 私道 70m² 750万
H30/01-03月 6分
桜町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2800万
H30/10-12月 9分
桜町 22万円
72万円
長方形 県道 45m² 930万
H29/04-06月 9分
桜町 12万円
39万円
長方形 市道 155m² 1800万
H30/07-09月 10分
桜町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1100万
H29/04-06月 10分
桜町 24万円
78万円
長方形 県道 45m² 1000万
H30/04-06月 11分
大字西新井宿 9.1万円
30万円
ほぼ台形 国道 990m² 9000万
H29/04-06月 11分
大字新井宿 0.72万円
2.4万円
長方形 市道 390m² 280万
H29/10-12月 11分
大字安行慈林 9.6万円
32万円
台形 私道 50m² 470万
H30/07-09月 13分
桜町 14万円
47万円
ほぼ正方形 市道 330m² 4600万
H30/07-09月 13分
大字新井宿 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 190m² 2100万
H30/04-06月 16分
大字赤山 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 130m² 1900万
H31/01-03月 16分
大字安行慈林 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 350m² 3000万
H30/01-03月 16分
大字安行慈林 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1700万
H30/01-03月 18分
大字安行慈林 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1600万
H30/01-03月 18分
大字安行慈林 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1700万
H30/04-06月 19分
大字安行吉岡 8.2万円
27万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
H29/10-12月 20分
大字安行吉岡 6.2万円
20万円
不整形 市道 470m² 2900万
H29/07-09月 20分
大字安行慈林 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 4800万
H29/07-09月 20分
大字安行慈林 2.7万円
9.1万円
不整形 市道 180m² 500万
H30/01-03月 21分
大字安行吉岡 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 150m² 2000万
H29/04-06月 23分
大字道合 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 125m² 200万
H30/10-12月 25分
大字安行吉岡 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 130m² 650万
H30/10-12月 25分
大字安行吉岡 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1200万
H30/07-09月 25分
大字西新井宿 3万円
10万円
ほぼ整形 360m² 1100万
H30/04-06月 29分
大字安行領家 10万円
33万円
ほぼ台形 市道 100m² 1000万
H30/01-03月 29分
大字安行原 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 320m² 2200万
H29/10-12月 29分
大字安行原 1.9万円
6.2万円
不整形 私道 400m² 750万
H30/01-03月 30分
大字安行原 8.5万円
28万円
不整形 私道 140m² 1200万
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NEW 新井宿駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 3分
大字赤山 2DK 75m² 2400万円
12年 RC
H29/04-06月 3分
大字赤山 2LDK 70m² 2600万円
11年 RC
H29/10-12月 3分
大字新井宿 3LDK 70m² 2700万円
H29/07-09月 3分
大字新井宿 3LDK 75m² 2400万円
H29/04-06月 3分
大字新井宿 3LDK 65m² 2400万円
8年 RC
H29/07-09月 4分
大字新井宿 2LDK 70m² 2800万円
8å¹´
H30/10-12月 11分
大字赤山 3LDK 75m² 1200万円
17年 SRC
H30/01-03月 13分
大字里 3LDK 60m² 2600万円
11年 RC
H29/07-09月 13分
大字里 3LDK 70m² 2200万円
10年 RC
H29/04-06月 13分
大字里 4LDK 80m² 2200万円
10年 RC
H29/10-12月 14分
大字赤山 3LDK 70m² 1700万円
SRC

※築年数は売却時点の概算


新井宿駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新井宿駅
←鳩ヶ谷 (1.6km)
所在地 埼玉県川口市大字新井宿
所属事業者 埼玉高速鉄道
所属路線 埼玉高速鉄道線
キロ程 7.5km(赤羽岩淵起点)
駅構造 地下駅
ホーム 島式 1面2線
乗車人員 4,575人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2001年(平成13年)3月28日

新井宿駅周辺の土地価格のまとめ

新井宿駅は 埼玉県川口市 の方から主に利用されています。

2020年の新井宿駅周辺の平均坪単価は43.8万円平米単価は13万2400円で、前年比+1.37%上昇↑しています。 新井宿駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1538位 /5105駅です。

新井宿駅周辺で地価が最も高いのは 川口市大字新井宿字諏訪山1112番26 で坪単価46.0万円1平方mあたり13.9万円、最も安いのは 川口市大字安行慈林字堂下1011番6 で坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新井宿駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新井宿駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県川口市 駅地価ランキング


新井宿駅周辺の土地価格

埼玉県川口市の地価



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